Место не плохое. Но с сюрпризами .
Выполняю в этом ЖК ремонт квартиры. Квартира "" Вайт бокс"".
Могу порекомендовать покупателям таких квартир: " Не поскупитесь на услуги независимого эксперта. Вас могут ждать неприятные или очень неприятные сюрпризы. Чтобы не быть голословным. Видео,фото имеются."
Непонятно выполнена застройщиком система водоснабжения. Весь водоразборный узел находится в перегородке из гипсокартона между ванной комнатой и спальней. Постоянный шум воды и под потолком по всей квартире километры труб. И где таких проектировщиков нашли?
Это то, что окончательно перекроет выезд из Москвы и в Москву, вплотную к МКАД-у, волоколамке и хорде, ужасный и пугающий вид, о котором говорит уже весь город
Типичный представитель застройщик,желающий много денег. Цены не приличны ,инфраструктуры нет ,вокруг новых человейников как была ,так и останется промзона. Зимой будете круглые сутки слушать самосвалы нагруженные снегом (в плотную стоит станция снегоплавления). Канализация в данной зоне будет цвести и пахнуть круглый год,а что будет когда достроят дома одному всевышнему известно. В школу или детский сад будете возить своих детей на машине (пешком не выйдет). Стоять все это "добро" будет в плотную к Волоколамскому шоссе и почти что вплотную к МКАД. Так же нету ближайших магазинов с продуктами что значит постоянное планирование закупки продуктов ну либо же их доставка. Возможно обрадует вид из окна на реку,но нужен ли он ценой комфортной жизни......
Менеджеры по продажам работают четко ! Но уверенна , что все менеджеры и других компаний так работают до продажи квартиры ))
У меня сделка сорвалась, и ребята вернули мне деньги за бронь квартиры , хотя в рамках их агентского договора на бронь вполне могли оставить эти деньги себе, за что я им очень благодарна !
Так же хочу заметить , что по срокам они довольно лояльны , что тоже не может не радовать! Я планировала покупать с рассрочкой , и не успела внести первоначальный взнос , они ждали больше срока почти на три недели и держали квартиру за мной !
Крутое месторасположение, удобная развязка, великолепный вид на берег, вероятно красивые летние заказы, закрытая территория, рядом крокус и выезд на МКАД.
Были в офисе продаж на Волоколамском шоссе. Сам павильон на фоне стройки смотрится очень контрастно, пока что вся красота проекта Сити Бэй на брошюрах и рендерах. К качеству обслуживания и консультации претензий нет. Без ипотеки покупку здесь нам не потянуть, поэтому будем думать и все тщательно взвешивать, надеюсь вернемся для заключения договора.
Для инвеста (но, уже не сейчас) может быть да...но сам бы там не хотел жить. Две огромные магистрали в непосредственной близи - это жестко! Ни какая набережная не спасет. А раз я не хотел, то очень вероятно и другие не захотят...так, что и для инвеста очень сильно под вопросом. МЦД как плюс тоже особо рассматривать не стоит т.к. по факту эта та же станция ЖД среди гаражей и промзоны, а самое главное ни какая мцд не ведет в центр, все вокруг трешки и надо пересаживаться. Про движение на личном авто, вообще молчу. Без купленного паркинга - делать нечего в нем.
Хорошее расположение по отношению к транспортной развязке да и река рядом, обратил внимание на качество строительства, впечатляет, специалисты молодцы знают своë
дело.
Я не понимаю, у нас вообще больше нормативов по строительству не осталось? Сказочки про набережную это для кого? Для тех, кто из своего окна сразу на эстакаду шагнуть может? Или тех, чьи окна «во двор» будут смотреть в чёрную стену соседнего дома? Там про солнечный свет между домами можно забыть , ещё и отделка чёрная! Там от одного вида депрессия и тревожность от 0 до 100 разгоняется за секунду . Почти каждый день приходится проезжать, и от ЖК крайне , прям крайне некомфортные ощущения.
Так что сказочки про набережную это для весьма небольшого процента жителей этого «чуда»
Искренне говоря, я не понимаю чем здания такого типа уродуют облик города. Для меня лично эталон это города американского типа, плюс такие дома объективно помогают решать жилищные проблемы в городе. И выглядит он очень впечатляюще. Единственный минус это цена, а так с удовольствием приобрел бы кв в таком жк, ибо наблюдаю из окна за его стройкой. ИМХО говоря про транспорт, что есть ЖК, что его нет, пробок меньше не становится, единственный действительно реальный способ с ними бороться это пересаживаться на общественный транспорт, возможно он и не резиновый, но зато в пробках стоять не будет никто
Скажу честно строят очередную сами знаете чего. МКАД и Волоколамское шоссе под боком. Расстояние между домами очень маленькое. Это не описать! То что там строят и где надо видеть. Я так думаю там будет жить «лимита» с регионов которые не своим трудом заработали деньги. Купив там это просто выкид денег. Комплекс на воде? Да ? Серьезно? Название надо поменять комплекс на промзоне у мкада !!! Люди изучайте Москву и мониторите цены. Рядом есть много достойных ЖК и цены ниже.
Из достоинств данного комплекса, хочу отнести локацию СЗАО, собственную, в будущем благоустроенную набережную реки.Надежный застройщик в лице mr. group, который строит честный бизнес-класс.Негативные факторы: близость крупной транспортной артерии, отсутствие метро, плотная застройка из 4 очередей.
Это человейник! Ад транспортный ждет всех, кто здесь будет жить и всех, кто будет проезжать этот участок мкада. Ожидаются хронические пробки без шансов на улучшение.
Дома стоят очень близко друг к другу. Примерно до 10 этажа-это вечная мгла колодца.
Вид с верхних этажей восхитителен, но так много минусов у этого ЖК.
А еще, сюрприз ждет жильцов этиз домов летом: там, буквально за окнами стоит снегоплавильня, со стоком в городскую канализацию... летом вонь стоит непроходящая.. В общем.. из плюсов только вид с верхних этажей.
Комплекс понравился, стали рассматривать этот вариант, пока смотрели, выбирали квартиру, цена поднималась не по дням а по часам, вообщем подобрали по одной цене, а в итоге оплатили на млн больше. А сейчас кв выросли ещё в цене...теперь будем ждать и надеяться чтоб дом построили и все что задумали сделали, и что не зря мы отдали такие деньжищи.
7
8
A
Alex A.
Знаток города 2 уровня
31 января 2022
Проект масштабный, можно выбрать квартиру на свой вкус, не только по размеру, цене и планировке, но и по видовым характеристикам. Кому-то важен вид на реку, мне достаточно наличие парка и собственной набережной на территории комплекса. К тому же экология на высоте, даже наличие дороги в таких зеленых условиях не влияет особо на воздух
Отвратительное местоположение для ЖК. Волоколамка и МКАД вплотную. Никакая близость к реке не сможет перекрыть постоянный шум и перманентное загрязнение воздуха.
Те, кто надеются на транспортную доступность, учтите: МКАД у Крокуса стоит почти постоянно, все машины в сторону Москвы будут упираться в тоннель под каналом им. Москвы. Ближ. Подмосковье, Тушино и новые районы Тушинского аэродрома поедут именно по этой дороге.
По-моему мнению, крайне неудачное место для жизни/инвестиций.
Все положительные отзывы заказные.вранье ,на маленьком клочке у МКАДа и огромной развязке..строят огромные дома ,там нет ничего ни школ ни магазинов..шум и вонь...только
Цены еще до старта строительства в 240 тыс за кв.м. даже с черновой отделкой это космос! Расположение очень спорное, мкад и шум дорог по периметру и еще за не малые деньги. + Еще косяки с планировками и инфа недостоверная. Приезжая в Крокус решил проехать и посмотреть жк, это ад и до него доехать кучу развязок и пол района надо проехать. А цены еще выше👍😁
Прошу адекватно воспринять критику почему 1 звезда, сейчас 12.08.2020 и ЖК находится на стадии сноса строений мешающих его возводить, и он уже создает проблемы транспорту и жителям ближних районов. На мой взгляд строительство такого масштабного ЖК в этом месте поставит крест на возможностях в будующем расширять волоколасское и пятницкое шоссе а ежедневные пробки существующие и до него станут просто невыносимыми, я уже молчу, что снесли неплохое строение в стиле конструктивизма...
Но если вы из будущего и читаете этот отзыв году эдак в 2025 а ЖК не усугубил пробки на мкаде, волоколамке и пятнинке то я готов извиниться.
Живу в Тушино всю жизнь.
Бесконечное число раз ездил по Волоколамке во всех направлениях и по МКАДу.
Прежде чем конкретно в этой локации покупать жильё подумайте над пунктами, которые перечислю ниже:
1. Много-много о дорогах.
По утрам МКАД вечно ползёт в сторону НовойРиги/Жукова (внешняя сторона) из-за строгинского съезда, далее тоже не всегда радостно ехать. Новая развязка - эту проблему никак не решит.
По утрам вечная пробка на светофоре возле 15-ого автобусного парка, тоже ничем не лечится. А с постройкой развязки - этот светофор будет ещё сильнее тормозить возросший поток машин
По утрам вечная пробка после тоннеля под каналом имени Москвы (развязка с улицей Свободы), которая собирает шесть полос в три. Это ВЕЧНАЯ пробка. И если со Свободны худо-бедно ещё едут в тоннеле, то поток от МКАДа, порой собирается аж от эстакады возле м.Тушинская.
Единственно, что хорошо едет - это внутренняя сторона МКАД в сторону Свободы и Ленинградки. Только на неё ещё выехать надо из этого угла возле Гвоздя.
2. Общественный транспорт.
МЦД Трикотажная - да близко, но до неё ещё дойти, суммарно 400 метров, более-менее приемлемо.
Выше подметил кто-то, автобусная остановка под окном, ехать до м. Тушинская 6 остановок по выделенке - достаточно быстро получается.
3. Инфраструктура.
Она равна НУЛЮ. Ни садов, ни школ, ни поликлиник. Ближайшие на В.Петушкова и м. Тушинская. Пешком за вменяемое время не дойти, только транспорт. Вроде как построить должны - это конечно радует, но когда это произойдёт и будет достаточное количество мест в садах и школах ?
Крокус рядом ? Вегас ? Твой дом ? Леруа ? Ашан ?
Так пройдитесь пешком по мосту через реку и ещё через все парковки - близость этих торговых центров обманчива. Сами часто пешком ходили на Строгинский пляж через этот мост.
Никого не пытаюсь отговорить.
Просто даю пищу для размышлений, указываю на некоторые нюансы о которых возможно потенциальные покупатели не в курсе.
Норм цена для бизнеса, тем более на набережной Москва-реки. Отдать должное МР, они хотя бы строят из нормальных материалов, брендированных. И комплексы свои сдают, а не бросают. А то, что есть косяки – так нет ни одного проекта ни у одной компании, чтобы всё было идеально.
Девиз этого ЖК "Какой бизнес, такие и дома". В проклятые советские времена в таких местах строили промышленные объекты и никому в голову не приходило селить здесь людей. Но теперь человейники лепят где угодно. Данный застройщик почти переплюнул всех. Мало того, что выбрал самое "экологичное" место на развязке МКАД и загруженного шоссе, так ещё и воткнул ужасные башни по принципу уплотнительной застройки. В итоге покупатель получит проблемы с транспортной доступностью, парковками, шумом, гарью и т.п. Наслаждайтесь пока владельцы застройщика валят в проклятые страны НАТО.
Цены космос , с выездом будет сложно а с заездом из центра ещё сложнее т к он пойдет под мостом через свктафор , либо круг, короче стаямба будет лютая)
Главные минусы мкад и волоколамка,загазованность и шум будет как в центре,высокая степень плотности застройки,в сторону центра уже до обеда все стоят,т.е ,чтобы вам на работу поехать,нужно метро,а его там нет кроме мцд,ходят конечно автобусы до метро.Цена должна быть конкурентной хотя бы.
18
6
В
Владислав Б.
Знаток города 4 уровня
23 августа 2020
Мне понравился новый, крупный проект от МР Групп. Расположение на берегу Москвы-реки и наличие собственной набережной сделают этот комплекс самым узнаваемым и покупаемым. Немного «сыроват» сайт проекта, но думаю, что его еще доработают и уберут неточности.
4
12
Диана
Знаток города 11 уровня
7 июля 2023
Оставляла отзыв во время покупки, была очень довольна выбранным ЖК. Сегодня свой отзыв переписала. Потому что то, что получили после сдачи - это полный ужас. Корпус 5 строительный: воды нет, света нет (вырубает автомат в коридоре), лифты работают до 18.00. Всё грязное, недоделанное. Начать ремонт невозможно. Вокруг тоже ужас. Площадки для стариков как будто. Ребенку только если в камушки играть на площадке.
97% Отзывы с 5* явны боты от МР Старт цен 7 лямов за конуру 27 метров на стадии даже не котлована, эммм. Развязка Волоколамки и МКАД, 4 огромных корпуса (человейника) до 57 этажей, загруженная Волоколамка, отсутствие соц инфраструктуры, удаленность от метро, окружение промка с ТЭЦ. Даже вода не компенсирует эти минусы. Да еще при высокой стоимости квартир продаваемых от МР с кучей нареканий на этого застройщика на всех объектах что они строят. Понятно у МР тактика пипл хавает.