Баден-Баден
89 отзывов
25 января
Посёлок нравится, жить комфортно. Раньше жили в квартире, если сравнивать конечно в таком таунхасе однозначно удобнее, парковка рядом, есть свой дворик, рядом магазины, аптеки, все необходимое. Вечером в посёлке очень красиво, много подсветки, летом много цветов, территория очень ухоженная.
15 января
Если сравнивать с квартирой, то есть плюсы, но и минусы тоже.
Плюсы: своя парковка, отдельный вход в дом, небольшая, но своя территория у дома (я сделал открытую веранду). Несколько большая площадь самого жилья, т.к. цены на квартиры все-таки выше. Непосредственно в этом поселке есть своя инфраструктура (детские площадки, футбольное поле, площадка для выгула собак, общественные территории) В перспективе еще и магазин, и еще что-то, но когда пока не понятно.
Минусы: чисто для меня, это три этажа. Нужно изначально спланировать пространство так, что бы лишний раз по этажам не прыгать.
Еще к минусам можно отнести слабую шумоизоляцию. Но в квартирах тоже такое бывает, поэтому при ремонте нужно сразу закладывать шумку в бюджет.
Но и сам ремонт обойдется дороже, чем в квартире. Коммуникации и этажность возьмут своё.
2
25 февраля
Купили таунхаус осенью 24. Счастливы оттого, что минимальное количество соседей, своя парковка на 2 авто, свой небольшой кусочек земли, летом планируем поставить веранду и посадить много цветов 😻
Очень довольны работы сервисной компании, все заявки и вопросы через приложение, оперативно отвечают за несколько минут, регулярно присылают отчеты о финансовых расходах - все прозрачно.
Поселок еще строится, это минус, но за последний год поселок поразительно преобразился - появилось несколько классных детских площадок, спорт-зона, зоны для отдыха, площадка для выгула собак, планируется постройка магазина и кафе. Летом будет батут для детей! Очень ждем !
Пока всем довольны, Евродом и Баден-Баден ван лав 🫶 ♥️
1
14 декабря 2024
Присматривались к покупке таунхауса от компании Евродом давно, уже года 3. Подбирали как альтернативу квартиры с 3-4 комнатами и со своим парковочным местом в черте города. По локации ориентировались на В.Печеры, поэтому с особым интересом смотри в сторону КП Баден Баден.
Понравилась концепция небольшого загородного поселка в едином, интересном архитектурном стиле. Хоть дома и типовые, но есть разнообразие планировочных решений, этажности, фасадного оформления - поселок не кажется скучным и однообразным. Кроме того, к пейзажу фасадов домов добавляет красок значительно увеличившееся за последний год количество деревьев, саженцев и цветников. Есть детские игровые зоны на любой возраст, зоны отдыха, футбольное поле, зона выгула собак. Появляются и новые локации для отдыха, по мере строительства поселка, поэтому будет чем заняться в поселке вне стен дома.
Сами дома выглядят гармонично, построены из хороших материалов, теплые, хорошая высота потолков, большие окна дают много света. Планировки в 3 этажа сначала отпугивали, но побывав в демо доме, поняли, что это не проблема. Очень многое тут зависит от лестницы - и тут она очень удобная, удобный ход шага, и не кажется непреодолимой. Наоборот, поднявшись и спустившись по ней несколько раз – не замечаешь пройденного расстояния.
На территории поселка ощущаешь себя безопасно. На въезд в поселок построен новый КПП, периметр полностью огорожен и под наблюдением камер. Вся строительная техника заезжает через отдельный въезд, что не доставляет неудобств жителям уже построенных домов. Разве что шум немного повышен из-за стройки, но все шумные работы заканчиваются согласно существующим нормам и законам.
Близость к уже привычной инфраструктуре города, комфортные теплые дома с приятным соотношением цена-качество, приятная благоустроенная территория, повлияло на выбор дома в данном КП. Поэтому, как только появилась возможность купить дом, выбрали его в КП Баден Баден.
Все это время с нами на связи была команда Евродома: менеджер Алиса, юристы Настя и Юля. Помогли с выбором дома, одобрением ипотеки банком и выходом на сделку в условиях финансовой нестабильности на рынке недвижимости. За что, хотел бы сказать им большое спасибо за приложенные усилия.
Поселок растет, каждый год сдаются новые тауны. Ждем завершения строительства, чтобы КП приобрел завершенный вид, и стал еще комфортней и прекрасней.
1
2
15 сентября 2024
Хороший современный коттеджный поселок в довольно тихом и уютном месте. Отлично подойдет тем кто хочет жить в оперативном доступе к центру города, и всем благам цивилизации, но подальше от лишнего шума и суеты.
Довольно качественное строительство, хорошие материалы и проработка решений.
Кажется что делают на совесть и вполне обдуманно. На своем опыте не столкнулись ни с какими капитальными проблемами и просчетами строительства. Были скорее моменты которые стоит учесть во время чистового ремонта, скорректировать, улучшить.
У каждого дома есть своя небольшая территория и парковка. Конечно не сравнить с большим частным домовладением или загородным хозяйством. Но очевидный плюс по комфорту и возможностям на фоне квартир в центре города.
Из минусов. Это скорее минусы всего большого района:
- изредка и ненадолго ветра приносят не значительный но не приятный запах с очистных сооружений которые находятся где-то в Подновье;
- иногда бывают дни, когда коридор взлета/посадки в Стригино проходит чуть ближе к поселку и начинаешь обращать внимание на шум самолетов. Но не сказать что он критический и постоянный.
Конечно, и в самом поселке сейчас есть закономерные минусы.
Пока нет всей инфраструктуры на 100%.
Все еще много преобразуют окружение, поэтому естественно нет законченного итогового облика. Но уже сейчас вполне обустроено и обеспечено для комфортной жизни. Есть довольно большая собственная благоустроенная территория с детскими площадками, тренажерами, зонами для отдыха, площадкой для выгула собак и многим другим.
Поселок находится на стадии строительства.
Что-то доделывают, продолжают строить дома. И если находитесь близко, то конечно есть эпизодический шум. К сожалению не всегда в то время когда удобно)
Но это несравнимо с интенсивным шумом стройки многоэтажных домов. И все же радикальных систематических нарушений порядка нет.
Нет на 100% замкнутого постоянного внешнего контура поселка, поскольку проект не завершен и решить с этим окончательно довольно сложно. Периодически появляются лазейки из-за меняющихся границ. Поэтому есть небольшой трафик посторонних людей. Но кажется за этим стараются присматривать, как-то менять.
В моменте не очень большой выбор с детскими садами и развивашками для маленьких детей в пешей доступности. Но знаем, что активно прорабатывается строительство совместного детского сада прямо в границе поселка.
В целом видно как УК работает над улучшением, развивает поселок и старается делать сервис лучше, больше. Из базовых моментов, вроде обслуживающих электриков, сантехников и дворников - все есть, все в порядке. Внешние поставщики - газ, интернет и т.п. тоже работают довольно качественно и расторопно.
Уборка поселка вполне регулярная и качественная и уход за территорией непрерывный. В зимний период значительных проблем с уборкой снега не было замечено. В летний период очень активно работали садовники. Видно что любят свое дело, стараются.
По нашему опыту, взаимодействие с УК довольно удобное и продуктивное. Отличная практика что в работе УК помогают и представители из жильцов поселка. Когда соприкасаешься, крайне приятно, потому что отношение «как к себе».
Есть неплохое собственное приложение через которое можно подавать заявки по любым вопросам от гарантийного обслуживания до любых индивидуальных пожеланий. Заявки не остаются без внимания. У нас такого не случалось. Чаще всего решаются в разумные сроки. Так же через приложение происходит информирование, выставление счетов, осуществляется доступ к видео наблюдению. Довольно удобно! Разительная разница по сравнению с классическими УК.
По стоимостям обслуживания/содержания, кажутся довольно умеренными, даже при всех изменениях тарифов последних лет.
Если соотнести с общими стоимостями содержания кв мпо городу, и с тем что за такие деньги получаешь, больших сомнений не остается.
Последние пол года снова развернулось более активное строительство и преобразование инфраструктуры. Надеемся что будет появляться больше новых жителей, это будет расширять возможности по развитию поселка и дополнительному повышению качества жизни.
Советуем приезжать, смотреть, общаться с теми, кто уже тут живет и делать собственные выводы.
А сами однозначно готовы рекомендовать. Баден нам кажется очень достойным решением по соотношению цена/продукт и качество жизни!
4
1
1 октября 2024
Долго выбирали между покупкой квартиры и таунхаусом. Остановили выбор на втором. Очень понравился поселок. Есть довольно благоустроенная территория с детскими площадками, тренажерами, зонами для отдыха, площадкой для выгула собак. Когда приезжаешь в поселок отдыхаешь от городского шума, очень тихо и свежо. Очень удобно, что такой поселок расположен в 15 минутах от центра, рядом есть вся инфраструктура. Все очень стильно и красиво.
1
4
21 августа 2024
Внешне поселок выглядит хорошо, место хорошее, перспективное. Качество строительства - плохое как и везде по рынку. Цена на объекты завышена - как и везде по рынку. С этим ничего не поделаешь, нужно относиться с пониманием. Будущее поселка к сожалению в целом туманное так как цель застройщика прежде всего создать красивую картинку “элитного поселка” и продать подороже.
Основная проблема этого места это то что управляющей компании - нет. Есть обслуживающая компания застройщика (по сути тот же застройщик) которая занимается самоуправством. Ценник за обслуживание выставляет любой на свое усмотрение без согласия жильцов. В 2024 году за секцию 100 квм надо платить 8270 рублей в месяц (это без электричества и газа). И вопрос тут даже не в стоимости, а в том, куда тратятся эти средства. К сожалению главная задача обслуживающей компании - поддержание “картинки” чтобы дома продавались, а не решение актуальных жилищных вопросов необходимых для комфортной жизни людей.
Для тех кто живет или планирует жить в поселке остается надеяться что когда-нибудь это место перестанет быть дойной коровой для застройщика и станет поселком для по-настоящему комфортной жизни.
13
2
1 мая 2024
При выборе жилья в Нижнем Новгороде, я руководствовалась такими факторами: доступность транспортной развязки, магазины в пешей доступности, при этом чтоб была своя территория и своё парковочное место. Все я это увидела в нашем городке. Приобрела дом в нашем городке и не сколько не пожалела. Очень благоустроенная и охраняемая территория, детские современные площадки, современная спортивная площадка, своевременная уборка территории ( снег, мусор). В короткие сроки устраняют неисправность.
5
6
26 ноября 2023
Очень понравился коттеджный поселок! Отличное благоустройство территории. Красивые цветы, детская площадка, рядом любой необходимый магазин. Очень комфортно ощущаешь себя, когда имеешь закрытую территорию. За детей я спокойна. Спасибо хорошему застройщику за такой уютный «уголок» в нашем городе! 😊
4
4
16 ноября 2024
Заехали недавно, еще не ощутили всей прелести, так как из 3 сторон, 2 делают ремонт. В целом сейчас занялись безопасностью поселка, хочется верить в их заявленные требования.
Удобное местоположение, тихое место
Отзыв добавим, как проживем здесь пол года минимум, чтобы до конца понять плюсы и минусы 🥰
2
23 апреля 2024
Очень красивое место, ходим иногда туда прогуляться. Летом там, как в сказке, все в свежих цветах, аккуратно, ухоженно. Футбольное поле, детская площадка с батутом. Коконы, качели, диваны для отдыха мам, пап и деток :)
3
6
9 января
Въезд на территорию охраняемый,все ухожено и вылизано, есть детские площадки,зоны отдыха,зелено!
1
7 января 2024
Живу в поселке уже 8 месяцев. Поэтому уже можно сделать какие-то выводы.
До этого жила в многоквартирном доме в центре города. Много соседей, сложности с парковкой, а зимой еще и снег никто не чистил.
Из плюсов...
Поселок тихий. Даже при том, что дома продолжают потихоньку строить.
Ежемесячная плата на уровне квартиры, а с учетом, что таунхаус больше по метражу, то получается даже дешевле.
Летом красота невероятная. Все в цветах. Все клумбы красиво оформлены, трава пострижена. Высадили много сосен по всему поселку.
Территория очень ухоженная и продуманная. Есть все, и детские площадки, и место где могут собратья взрослые. А также футбольное поле, площадка для собак, зона тренажеров и много чего еще.
Летом часто выходила вечерами с гостями в зону отдыха просто посидеть в креслах коконах и попить чай.
Зимой много подсветки. Снег кстати по улицам вдоль домов убирают, может быть не так часто как хотелось бы, но убирают.
Дома сами по себе построены хорошо, из хорошего кирпича. Летом в доме не жарко. И зимой тоже тепло, если устранить все минусы, которые указаны ниже.
Еще очень много проводится мероприятий как для детей, так и для взрослых. Т.е. жизнь в поселке социально активная.
Из минусов...
Есть очень странные решения по канализации, месту ввода интернета и т.п. Но это продиктовано скорее всего экономией при строительстве. Их просто надо знать заранее, чтобы запланировать и доп.затраты и варианты как это сделать под себя во время ремонта.
Например оптоволоконный кабель заходит в некоторые дома на -1 этаже там, где по идее должен быть сан.узел. Или в части домов нет канализации в цокольных и -1 этажах, т.е. необходимо устанавливать сололифт, потому что на этих этажах делают сауны и сан.узлы.
При строительстве заложено много вентиляционных каналов. Но как они работают никто не знает. И некоторые из них тянут не туда куда надо. Почти все каналы пришлось закрыть иначе по дому гуляет ветер.
Управляющая компания старается, но не все пока отработано. Например, есть удобное приложение, где можно подать заявку на выполнение каких-то работ, но не факт что заявка будет выполнена или на нее ответят.
Большим минусом стало то, что поселок долго не могли подключить к городской воде. И первые 6 месяцев пока я тут жила, вода была из скважины и не очень хорошего качества... слишком много примесей. А сантехника, краны и особенно котел не предназначены работать с такой водой, а только с городской по ГОСТ. Соответственно котел пришлось уже ремонтировать из-за этого.
Еще один из минусов - это что соседи не заселились и даже не сделали ремонт, соответственно некоторые секции стоят пустые и отопление в них отключено. Некоторые стены у меня в доме из-за этого очень холодные в сильные морозы и приходится топить сильнее, чтобы в доме было тепло. Было бы намного лучше, если бы собственники пустых секций поддерживали хотя бы 5 градусов в домах. И у них бы ничего не промерзло, и у соседей было бы теплее. А плата за поддержание такой температуры составила бы рублей 200 в месяц.
6
5
10 сентября 2024
В январе 2024 года обслуживающая сервисная компания "Евродом9", генеральным директором которой является Алена Харитонова (она же является директором ООО "Евродом", который занимается продажей домов в этом посёлке) в одностороннем порядке и в обход подписанного договора подняла ежемесячный сервисный сбор в 2 раза. В сентябре 2024 года управляющая компания "Евродом9" начала отказываться от выполнения своих прямых и оплаченных обязательств перед жильцами, и не выполняет их заявки, ссылаюсь на мнимую задолжность, которую сами и выдумали.
9
1
9 августа 2024
Живём один месяц в нашем поселке! За это время происходит благоустройство посёлка, поселок строится, что то обновляется, что то появляется новое. Хочется отметить благоприятную атмосферу общения с соседями! Всё приветливые, проблемные моменты обсуждаются культурно!
3
4
30 ноября 2023
Не большая квартира на земле. Маленький дворик,скромно тесно уютно. Не судите строго вырос в частном доме на 20 сотках. Двор большой, дом, огород. А эти дома таун хаусы больше похожи на украденую дачу. Соседи близко ни музыку послушать ни постонать нормально. На любителя.!!! А в общем не плохо закрытая територия и тишина.
Всех вам благ и удачи в делах.
5
5
10 сентября 2024
Качество строительства ужасное, Управляющая компания ведет себя по хамски на любые обращения.Гарантийные условия не выполняют. Не работают в рамках договора, выставляют фантазийные счета и долги жителям, которые не соответствуют прописанным в договоре условиям коммерции!
5
1
10 сентября 2024
Это не негатив, а реальные факты. Нам показалось, что в поселке уютно, поэтому купили дом. В процессе ремонта столкнулись с рядом недочетов по строительству, на исправление которых ушло немало денег, застройщик исправлять отказывался, только самые критичные «косяки» с боем отбили-застройщик исправил. Заехали, подписали договор на сервисное обслуживание с Евродомом по преемлемой цене и на комфортных условиях (их и обещали при продаже дома). А уже через полгода тарифы на обслуживание подняли всему поселку в два раза, не подписывая никаких доп.соглашений к договору, не уведомляя жителей, в одностороннем порядке. Когда жители «взбунтовались», начали предоставлять сметы, в которых 70% расходов-это расходы на строительство поселка, которое будет продолжаться еще несколько лет, которое должно оплачиваться застройщиком, а расходы разделили на жителей. И теперь при любой заявке в адрес сервисной компании по содержанию поселка, Евродом угрожают судами, не выполняют обязательства в полном обьеме. Они лишь продолжают в поселке все перестраивать и достраивать в зонах общего пользования, тем самым привлекая новых покупателей, а нам повышают цены на содержание. Дороги постоянно разбитые, зимой снег чистят не регулярно. Базовые потребности поселка не закрываются, основной упор на «обертку» (лишь бы распродать поселок). Если есть возможность не покупать дом в компании Евродом, стоит этим воспользоваться и выбрать другого застройщика, другую сервисную компанию (нас предупреждали, но мы решили - сколько людей, столько мнений).
6
1
1 июля 2023
Уютный посёлок, красивые трёхэтажные таунхаусы, территория облагораживается! Снаружи выглядит всё прекрасно. Детские площадки, тренажёры, поле футбольное, всё в цветах! Внутри домов не бывал.
2
7
15 января 2024
Приобрели таунхаус в данном поселке, пока находимся в процессе ремонта. Но уже не терпится заехать. У поселка закрытая ухоженная территория, несколько детских площадок, футбольное поле и площадка для выгула собак👍🏻. Думаю, что жить там будет здорово!
3
3
8 августа 2023
Хорошее место для жилья) чисто, аккуратно, есть детские площадки, зоны отдыха. Основная инфраструктура в шаговой доступности. До центра ходит автобус.
3
3
28 июня 2023
Недавно въехали в дом. Все отлично, во дворе поставили барбекю, всегда мечтал, теперь каждый выходные у нас ребрышки! С собакой гулять одно удовольствие, т.к. есть собачья площадка. По самому таунхаусов вопросов нет, могу рекомендовать.
3
4
30 июня 2023
Самое важное в поселке - это хорошее настроение. Когда я там бываю, моё настроение сразу повышается. Отличная архитектура, стильный дизайн, приветливые жители. Все, что нужно, для счастливой жизни.
2
2
23 сентября 2024
Поселок один из лучших в нижнем. Летом зелень цветы 🌺… красота .
Все по уму сделано и построено.
3
1 марта 2024
Качество строительства данного котеджного посёлка оставляет желать лучшего. Цены на данные таунхаусы очень сильно завышены. Жилая площадь - маленькая, грубо говоря по комнате на этаж, +подвал. Построены "Абы как". Гидроизоляция не продуманна и почему-то находится вся ниже уровня земли. Люди жаловались, что сделали ремонт в подвале, а по весне все затопило. Ужас, не рекомендую!!!
10
8 января 2024
Только приобрели таунхаус. Долго выбирали место нашего дома. Несколько раз приезжали в баден и остановились на нем. Сейчас начинаем ремон и к лету уже планируем заезать. Поселок только начинает развиваться, но уже очень красиво в нем и уютно. Надеемся что жить здесь нам очень понравится
3
3
8 февраля 2024
Очень красивый поселок, дома есть разные. от мала до велика. Цены конечноне малые, но на землю с таким строением думаю приемлемо.
1
4
27 декабря 2023
Хорошее место жительства. Для тех людей, у кого есть денежка? Советую приобрести. Внутри Бадена. Есть свои люди, которые занимаются водой электричеством газом. Сантехникой. Придут по 1 вашей просьбе. Все добрые отзывчивые, внимательные к вашей просьбе. Приятного всем проживания.
3
14 мая 2023
ДАВНО мечтали о своем доме. Живем 6 месяцев в поселке. Очень нравится. Постоянно проходят мероприятия.дети всегда заняты. Есть детская и спортивная площадка. Детей отпускаем гулять на самокате и велосипеде. Поселок закрытый, безопасно для них. Еще нравится озеленение и цветы кругом. Вообще весной все цветет и пахнет.
4
13 марта 2024
УК Евродом9, которая обслуживает данный поселок с 2024г. в нарушение договора подняла тариф в 2 раза. Так что впереди еще предстоит долгое разбирательство с данной УК. Платежи за дом просто непомерные, при чем сразу после покупки, не проживая в доме и не пользуясь инфраструктурой поселка вы будете вынуждены платить по полному тарифу! Так что все моменты уточняйте при покупке и взвешивайте свои возможности.
12
31 мая 2023
Прекрасный район, рядом природа, всё нравится, есть детская площадка, но без машины конечно не обойтись, но это не главное, кто хочет и мечтает о доме, это не проблема.
3
2
16 января
Хорошее место для жизни, можно сказать что в черте города.
28 февраля 2023
Были на экскурсии в поселке, очень понравилось! Единственное, месторасположение на выезде из города, без своей машины наверное не очень.
Таунхаусы в три этажа, тоже подумать придется, как все сделать…
Зато парковка своя и охрана, и детская площадка с футбольным полем!
Поэтому подали на ипотеку🙂
3
21 сентября 2023
Очень уютный поселок, работала с интерьером таунхауса в данном поселке, разработали интересное планировочное решение и пристрой
3
29 декабря 2023
Отличный посёлок. Удобное расположение. Тихое, спокойное место. Очень красивый.
2
4
12 августа 2023
Чистый, ухоженный комплекс.
Есть детская площадка, спортивная зона, зона для выгула собак, зона для отдыха.
2
3
11 апреля
Хороший жк, цены не очень большие
10 июля 2024
Уютно, красиво.
Дет. Площадки
Зоны отдыха
Парковки
2
4
10 октября 2022
Очень доволен реализацией проекта в условиях экономической ситуации. Сейчас в процессе внутренняя отделка, очень жду заселение. Закрытая территория, собственное парковочное место, удобное местоположение, собственная зона барбекю, камеры видеонаблюдения КП в приложении и другое делают однозначным выбор таунхауса над квартирой
3
2
30 сентября 2024
Купили здесь таунхаус, расположение радует!
1
3
3 декабря 2023
Купил тут коттедж , теперь живем всей семьей узбеков. Все умещаемся. 5 этажей по 10м3 , каждому по комнате
2
14 октября 2024
Вполне приличный поселок
3
1
21 марта 2024
Хорошие, уютные дома с территорией.
Хорошая инфраструктура.
1
3
28 августа 2022
Место расположения красивое, добираться только на своей машине, транспорт городской : одна маршрутка , до которой надо прилично идти, дома пока еще строятся, планировка удобная..многоэтажные квартиры
5
2
11 января
Отличный поселок 🤗
24 августа 2022
Странное ощущение 🤔на презентации всё так круто, ощущение уже хочу! По приезду на объект, понимаешь...БЕДА... Вот простой вопрос? Снег почистить и выбросить куда???? За забор соседу??? Или к себе в ванну носить и таить? Это так устроены террасы на +1 этажах... Всё очень маленькое по ощущениям, как нарисованы картинки с реальной жизнью не совпадает.
Очень хочется индивидуальное жилье... к сожалению это не вариант 🤐
13
1
9 ноября 2023
Отличный котеджный посёлок в черте города! С развитыми детскими площадками и инфраструктурой! Везде чистота и порядок!
2
4 ноября 2022
Не в восторге. Цену не знаю. Но для людей с крепкими ногами. Три этажа с узкой лестницей по комнате. В доме 3 соседа. Охрана за которую платить надо. Из-за кривого рельефа слив унитаза через насос. Плюс здесь это один твой вход парковка, нет лифтов суеты. Коммуникации все есть. Личный котёл. Земли 4мкв.
5
2
8 февраля 2023
Поселок понравился, уютные улочки, красивые дома. Тем более находится в черте города. Впечатления соответствуют ожиданиям.
3
2
26 июля 2022
Обращались в офис пару недель назад. Очень хорошо встретили, рассказали все. Съездили в поселок - всё посмотрели. Очень красиво, но по бюджету не проходим
5
2