Аякс
Январь 2025 •
2
Отрицательные отзывы... ** несут благо лишь для здравомыслящих ! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Обращался недавно за информационной услугой в поиске недорогой квартиры в Краснодаре в агенство АЯКС на ул.Рашпилевской 179/1,Дзержинского 95 и Мира 1,общаясь со специалистами и юристами,но при ознакомлении с содержанием представленного типового договора оказания услуг не нашёл приемлемых для себя условий. В соответствии с буквой и логикой регламентирующих статей 421,423,426,428 ч.2 ч.3 ГК РФ в части порядка и условий заключения договоров,последние основываются на принципе свободы,равенства переговорных возможностей и условиях,определяемых обеими сторонами. В публичном договоре цена услуг должна быть понятной и ОДИНАКОВОЙ для потребителей соответствующей категории, На деле выяснилось,что всё несколько иначе. Говоря о возмездности услуги в виде комиссии,взымаемой за неё де-юре,прописанной в договоре - оплата за услугу привязана к 3% от суммы купли-продажи объекта с неким установленным минимумом ? в 120000 руб.,естественно вызывает обоснованные вопросы ! Подобные противоречащие ст.426 ГК РФ условия ставят большинство потребителей в привилегированное НЕРАВНОЕ положение с теми у кого соответствующий бюджет менее 4 млн.рублей.Последние оказываются в различающихся условиях типового соглашения с иными участниками рынка исходя из противоречивого контекста оплаты предоставленных услуг.И чем менее того имеется сумма - тем более де-факто растёт процент комиссии на фоне равноправных по-сути,контрагентов ! Для примера - за интересующий меня объект стоимостью 2 млн.руб. с оплатой за услугу уже 6 % от его стоимости,а при ещё меньшей сумме на приобретение-продажу( машино-места,гаража,места под банер и т.п) ПО ФАКТУ превышающей 10% вместо 3%, - буквально прописанных в договоре её предоставления. Нужно понимать,что трёхпроцентная комиссия в подобных случаях выступает лишь декларативно и не более того - будучи заранее не исполненной в рамках формально заявленной ! на противоречивых условиях информативной сделки,а следовательно - неприменимо ничтожной,чего в принципе не позволяет Закон(коллизия волеизъявления) . Подчёркиваю,что несоответствие условий возмездности в договоре наступает в случае стоимости объекта купли-продажи менее 4 МЛН.РУБЛЕЙ и лишь тогда есть шанс признания в судах недействительности информативной сделки,вытекающей из её противоречивого существа с учётом прилагаемых протокола несогласия,переписки с исполнителем и иных,подтверждающих фактов... Определенный базис при разрешении подобного рода споров был заложен в п. 11 постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах», в котором по мнению суда при наличии противоречий и неясностей в условиях договора толкование его условий должно осуществляться в пользу контрагента стороны, подготовившей проект договора с вероятностью применения принципа «contra proferentem» (против предложившего),защищая более незащищённого потребителя услуги. ...Кроме того,в тексте типового договора имеются ряд других серьёзных перекосов в пользу исполнителя,как отсутствия формально изложенной ответственности за несоблюдение условий со стороны агенства(не прописаны неустойки и штрафы)не забытые для заказчика !,(ч 2,ч.3 ст.428 ГК) срок действия договора,порядок и формы продвижения объявлений заказчика в личных и коммерческих"пабликах" за счёт исполнителя,функционал агента с внятным порядком отчётности перед заказчиком о проделанной работе и масса других недостатков в части неравных условий для сторон... Важно,что даже на столь кабальных условиях договора агенство не даст никаких гарантий его исполнения до результата переходом количества проделанных шагов в КАЧЕСТВО предоставляемой услуги в рамках З-на о Защите прав потребителей РФ. Если же Вы уверены во всём обратном,изложенном выше - добро пожаловать за услугой ! Т.о. - то,что присутствует во множестве отзывов - находит отклик в законодательной практике и наоборот,предоставляя исполнителям услуг широкое поле для самосовершенствования. Выражая личное мнение в рамках экспертного понимания законодательства - считаю,что правильное правоприменение норм ГК РФ,являющееся незыблемым - исключит подобные перекосы,нарушающие интересы наших граждан,как потребителей услуг,делая жизнь комфортабельней и проще... С благодарностью ко всем за понимание !