Иван Новоселов
5
1
подписчик
0
подписок
93,4к
просмотров
Обращались в агентство уже второй раз. Стояла задача
1) продать свою квартиру 2) купить на вырученные деньги квартиру, которую мы уже выбрали.
Однако, был ряд сложностей – наша квартира заложена в банке (ипотека), и по ней должны быть выделены доли детям. Вдобавок покупка новой квартиры была возможна только по ипотеке. Покупатель нашей квартиры по факту должен был быть согласен на длительное ожидание перед переездом, после ее продажи
Учитывая это, мы ожидали, что продать нашу квартиру удастся только с некоторым дисконтом к рыночным ценам.
Светлана (наш риелтор от агентства) взяла, с нашего согласия, всю ценовую политику и общение с клиентами на себя. Всех потенциальных покупателей – знакомых или не знакомых нам – мы отправляли к ней (даже не знаю, как они узнавали наши контакты). В итоге квартира была продана по цене на 3% выше, чем мы ожидали даже при самом оптимистичном раскладе. Но продать недвижимость оказалось лишь половина всех дел.
Если бы не консультирование у риелтора, то:
1) мы бы потратили время на согласование ипотеки в других банках, которые, как оказалось, не готовы иметь дело с недвижимостью, где будут детские доли.
2) Заплатили бы за эти же услуги банку дважды, так как они почти безапелляционно их шьют в придачу с ипотекой
3) Потратили бы кучу нервов при передаче денег покупателю – так как оказалось, что банковские сотрудники сами не знают некоторых тонкостей переводов;
4) Потратили бы время на составление всех расписок;
5) Потратили время на ношение документов по опеке, хотя МФЦ всё должен был отправить, но вот что-то не отправил;
6) Не уложились бы с учётом всего этого в обозначенные с продавцом сроки и нарвались бы на уплату неустойки.
7) Потратили бы нервы на объяснение покупателю, что мы его риелтору объяснили какую мебель и технику заберём с собой, а какую оставим (для покупателя это было сюрпризом – он думал, что всё остаётся)
8) Переплатили бы за оплату услуг нотариуса, в то время как эти же самые услуги оказываются в МФЦ.
И это без учёта базовых функций риелтора – общение с покупателями, оценка «чистоты» приобретаемой квартиры и ведение сделки. Потенциальные покупатели ходили волнами – по графику, как удобно нам, а не им. Всего в итоге было 4 дня показа и 12 интересующихся нашей квартирой.
Приятным бонусом идет спокойствие в общении со Светланой. Она уже, видимо, всё повидала в этом вопросе и её уже ничем не удивишь. На все форс-мажоры у нее есть решение.
Большое спасибо за ваш труд. Вы очень трудолюбивы.
Очень уединённое и чистое место.
В глубине леса.
На машине туда не доехать. Километр пешком. Лучше с проводником.
Есть уютная чистая купель, родник с хорошим напором литров 4 в минуту.
Вода чистая и сладкая.
можно сразу пить т.к. делали анализы
Огромное пространство облагороженные дорожки шириной 5 10 метров прокат инвентаря и ещё гостиница.
Доехать из города можно за 10 минут на машине.
Пользуюсь только самообслуживанием.
Каждая 6 мойка бесплатно.
Можно и пылесос попросить. Доступен неограниченный разумный расход воды и пены.
Одновременно могу т мыться 8 10 машин.
Достаточно качественный выбор товаров. Хотя сам тц находится в глубине от центра района.
Честные. Говорят правду о подержанных колесах. Ведь без диска грыж и проколов не увидишь.
Отличные ребята. Брал у них комплект зимних шин подерженый. Сэкономил тысяч 5.
Но две шины оказались с дыркой, однако это стало ясно после дня эксплуатации. В итоге бесплатно мне починили две шины. Теперь езжу радуюсь.
Хотя на подержаные шины никто не может дать гарантию.
Спасибо.
Один из лучших ВУЗов в Удмуртии.
Чистый воздух, рядом лес, отличная детская площадка. Трасса далеко. Спокойное место для отдыха.
Люблю это место.