Sergey Rachkovskiy
5
0
подписчиков
0
подписок
278,4к
просмотров
Заказывал у ребят несколько лет корзины. Обычно все было хорошо, только вечно какой-то колхоз с доставками. То приедут на 2 часа позже, то вообще на следующий день.
В этом году превзошли себя. 3 дня как должны были привезти заказ на 20000р, никто не связывается. Звоню им как полоумный каждый день, обещают привезти в этот же день и прислать ссылку на оплату (я готов оплатить заказ заранее), извиняются, но не привозят. Теперь мне менеджер вообще заявил, что у меня оказывается от МКАД расстояние 50км, а не 30 (как было заявлено) и начал спорить, убеждая что стоимость доставки будет 3500р. Отправил скриншот в воцап.
Опять тишина. Мне привезут заказ то мой? Уже с таким количеством геморроя вы мне эту доставку бесплатно должны сделать и вторую корзину сыра в подарок привезти. Ребята, мое время денег стоит.
Здесь вкусно абсолютно все, кроме роллов. Роллы очень посредственные, мелкие, не особо вкусные, попадается скорлупа краба. Брали несколько разных - все оказались так себе. В Нияме и Тануки для сравнения существенно дешевле и вкуснее. Не смотря на это я все равно поставлю 5, потому что меня покорила их утка.
Могу выделить 3 блюда, которые я готов есть оттуда каждый день:
1) Идеально прожаренная свежая утка, щедрая порция, вкусные лепешки, отличные соусы, да, дорого, но это невероятно сытно и вкусно. Даже половинкой порции (за 1600р) могут наесться 2 человека. Целую утку за 3200 я ел 2 дня :)) В комплекте идут 2 соуса хошин (типа барбекю) и чили (он не очень острый), но они то что нужно. Идеальные соусы под идеальное блюдо
2) Пельмени (вонтоны) с крабом и сыром. Отличная закуска, ей не наешься, но для разминки очень вкусно! Слегка пресно, но настоящий краб и не вызовет восторга у ваших рецепторов, он такой какой и должен быть, слегка пресный, если хотите разнообразить вкус или добавить остроты - просто макните в соус
3) Креветки во фритюре в сливочном соусе с броколли и грецким орехом. Очень странное сочетание на первый взгляд, но вкуснятина невероятная. Можно слопать все и не заметь крайне быстро))
4) Брали много разных блюд и ребра свиные, и лапшички разные, и супчики - всем всегда все нравится, ни одного отрицательного отзыва оставить не можем кроме роллов. Для любителей поострее можно выделить Том-Ям, он у них вполне себе бодрый, не пресный, как у многих ресторанов
Почитал отзывы, какой-то цирк. Половина заказные, половина написана крайне капризными людьми, которым вечно все не так, но в своих бедах виноваты сами. По существу:
Плюсы:
1) Это бизнес класс, монолит, свободная планировка и панорамные окна до потолка (от пола отступ всего около 60см) и их МНОГО! Потолки тут действительно высокие, 2.8-3.2м
2) В каждом доме есть СВОЙ подземный паркинг и кладовые, вы просто жмете кнопочку на лифте и вуаля через n метров стоит ваш авто. Если вы купили квартиру в бизнесе и новенький рейндж ровер, но не купили машиноместо (или хотя бы арендовали), а потом жалуетесь на то что парковок мало - поздравляю, вы - додумайте сами! Соотношение парковок к квартирам 1 к 2, ценник у застройщика от 1.6 млн за место до 2.5 (зависит от метража и вида места, бывают vip, стандарт, расширенный стандарт, двойное место), кладовые стоят от 0,5 млн до 0,8, зависит от типа (закрытый или за сквозной решеткой) и метража. Паркинг адекватные люди разбирают сразу же, обычно в течение недели после старта продаж мест уже нет, поэтому если берете квартиру - будьте готовы выложить еще сразу и на паркинг, иначе потом будете покупать это место с рук в 2 раза дороже или арендовать. Ну или плеваться тут в комментах, что бесплатных мест нет :D
3) Везде красивые современные входные группы с консьержами
4) Видеонаблюдение, охрана, сквозной грузовой лифт (очень удобно когда делаете ремонт). Впрочем уверен охрана и видеонаблюдение тут такие же бестолковые как и везде) Просто для галочки есть
5) Сразу понятно, что отзыв заказной, если пишут про парки, АЛЛО, у вас под ОКНОМ СВОЙ ПАРК. Да, он не гигантский, это вам не парк Горького или Зарядье, но прогуляться с ребенком или с собакой, прокатиться на велике/роликах (там 5 км велодорожки), поиграть в настольный теннис, пробежку устроить его хватит за глаза. И он действительно красивый и облагороженный. Но он не достроен, его доделают, когда достроят все корпуса к 2025 году. Сейчас проект реализован на половину. Но для повернутых на парках - есть большой Измайловский парк в 15 минутах езды на машине
6) Цены тут адекватные, вы не найдете в Москве бизнес класса дешевле с такой же удаленностью от центра. Да, дорого, да везде недвижимость взлетела, да, многим придется скрести по сусекам и брать ипотеку, но вы посмотрите, что есть на рынке сначала и потом поймете, что достойных аналогов то и нет. Есть или дешевле, но это комфорт-панельки без парков под окном и паркингов, есть сильно дороже, но это бизнес уже ближе к центру и ценник там будет раза в 2 повыше. Ну или +- все такие же удобства, подешевле, только возле мкада, а не возле трешки
7) На территории ЖК будет 30 корпусов, в каждом здании есть кафешки, магазины, мойки, салоны, фитнесы, обещают 2 школы (одна кстати лицей при Бауманке на минуточку), больше 3 дет. садов, даже ТЦ строят свой, что еще нужно я даже ума не приложу
8) Ежемесячный платеж УК - 65 рублей за м2, что как бы для бизнеса абсолютно адекватная цифра
9) Свой ВНУТРЕННИЙ огороженный двор с детской площадкой у каждых 3 корпусов
10) На любую квартиру донстрой дает скидку 3%, на следующую 6%, далее 7% и 8%. Скидка сохраняется за вами и ВАШИМИ РОДСТВЕННИКАМИ пожизненно причем на ВСЕ ПРОЕКТЫ ДОНСТРОЯ. Условно если вы купили квартиру там, а ваш брат хочет купить в другом жк тоже от донстроя, он получит 6% скидку. В конце сделки дадут коробочку с шампанским (moet между прочим хоть и самый дешманский) и всякими паштетами, закусками, сертификатами и т.д. Мелочь, но приятно, большинство застройщиков вам ничего не даст
11) Для инвестиций покупка студий или однушек тоже привлекательное дело, сравнивали цены на те, которые будут сданы в 2023 году и те, которые уже сданы. Те, которые сданы сейчас стоят в районе 14, пустые, с ремонтом 15-16, те же, которые предлагает застройщик к 2023 году стоят в районе 10 + как проект закончится и будет вся инфраструктура и закончены ремонты ценник думаю еще подрастет
12) Фасады действительно красивые, впрочем это наверное на любителя, но реальность от отфотошопленных фоток на сайте отличается не разительно. Мне лично нравится, плавно, современно и гармонично
13) До метро в принципе не далеко, в зависимости от корпуса вам будет ближе или авиамоторная, или площадь ильича, если считать прямо от центра ЖК идти и туда, и туда около 20-25 минут, это многовато, но если же вы берете квартиру в угловом доме (максимально близко к метро), то 10-15, что в принципе норм
Из минусов:
1) Близость к ТТК/шоссе энтузиастов, экологией тут и не пахнет, к слову, экологией в городе не пахнет нигде, кто бы вам что ни говорил. Решается вопрос хорошими дорогими кондеями (уж если купили бизнес, то потратить на кондей 50к средства найдутся)
2) Строят на территории бывшего металлургического завода Серп и Молот, да, они сняли грунт, где типа могут быть вредные остатки тяжелых металлов, но они наверняка остались где-то глубоко в почве еще, впрочем на вашем здоровье это вряд ли отразится и наверное это последнее о чем бы я переживал в жизни, скорее вас убьет стресс, недосып, сигареты и спиртное
3) Когда все заселятся (конец планируется в 2025 году) - относительно свободный сейчас выезд на трешку в час-пик превратится для вас в сущий ад
4) С корзинами для кондеев действительно проблемы, многим приходится ставить блоки внешние у себя на балконах, террасах. Решить вопрос можно, но с большим геморроем и кучей согласований (что не быстро), многие просто ставят их 1м х 1м на балкон и обшивают дсп, чтобы не особо в глаза бросался, многие не в восторге, что им приходится жертвовать свой драгоценный квадратный метр, лично мне по барабану, но тут уж сами решайте
5) Поскольку сейчас возведена только половина этого монструозного города в городе (15 корпусов из 30 планируемых), ремонты и стройки вокруг будут идти аж до 2025 года. А потом начнутся ремонты владельцев квартир еще в течение 1-2 лет, так что шум, грязь, пыль терпеть еще придется лет 5-6. Парк тоже еще сделан не до конца, инфраструктура (кафешки, мойки и т.д.) соответственно тоже
6) Район действительно промышленный, барбершопов, модных кальянных, дровосеков и крупных ТЦ тут нет (кроме ушатанного полустроительного ТЦ город), заправок на любой вкус и азбук вкуса на каждом углу тоже нет (хотя как достроят к 2025 году может и будут) и контингент тут соответствующий, много непонятных элементов в том числе из ближнего зарубежья, впрочем если вы до этого жили в этом же районе (или сопоставимом) сюрпризом это для вас не станет
7) Какая-то невнятная история с лифтом (опять, у донстроя лифт уже падал в алых парусах несколько лет назад). Женщина говорит что лифт ходил ходуном и потом резко шел вниз, чуть ли не падал, аж 4 этажа, но в итоге затормозил, но насколько ей можно доверять или не доверять непонятно. Тем более сюжет выпускал Mash, который очень любит приврать. Менеджеры донстроя говорят, что это мол вброс, сертификаты все есть и лифты стоят недешевые Kone вместо Otis (который упал), вопросы только к сертификационной организации, но насколько верить продаванам большой вопрос
8) Если квартиры с окнами внутрь парка еще ок (и то под вопросом), то как живется людям с окнами на ТТК или шоссе энтузиастов я хз. Там окна наверное вообще нельзя открывать. Впрочем тоже на любителя, зато вид вероятно красивый, особенно если этаж высокий
9) Если вы путешествуете на метро, представьте вы вышли из дома, как и еще несколько тысяч человек из 30 корпусов и потопали к метро, на работу, так вот с этим ЖК количество людей на станции (авиамоторная или площадь ильича) УДВОИТСЯ. Будете как в Китае, но в Москве от этого никуда не денешься, хотя я полагаю, что подавляющее большинство все таки передвигается исключительно н авто, поэтому и минусом это можно назвать разве что с натяжкой
10) Жесткий регламент на бронь у донстроя, предоплата 50 000р, максимум неделя брони (в исключительнейших случаях 2), работают ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ ВТБ, манагеры у донстроя слегка оторваны от реальности, видимо начальство не держит их в тонусе, уходят в отпуска, когда хочется и в целом очень расслабленные, вас понимать и слышать не хотят, говорят только заученные фразы, если в отпуске, то могут трубку весь день и не брать и вообще положить на вас с прибором, в случае спорной ситуации - вас пошлют и скажут "не купите вы, завтра придет кто-то другой". А, ну и по классике жанра телефон руководства вам само собой никто не даст "по регламенту не положено" и нажаловаться вы никуда не сможете случись что))))) Короче на клиентов, даже которые там берут несколько квартир, там всем по барабану, видимо желающих купить столько, что они совсем там разомлели
Не смотря на неприятный инцидент конкретно у меня с манагерами (все в итоге решилось, но мне пришлось из-за них напрягаться и делать лишние телодвижения), я отзыв все равно стараюсь максимально объективным делать, без излишних негативных красок. Ну и народу в офисе продаж действительно много и судя по разговорам (слушал что народ говорит пока кофе пил) всем очень нравится, одни охи и ахи, уж насколько берут не знаю, но первичное впечатление абсолютно точно у большинства очень хорошее.
Надеюсь отзыв кому-то поможет определиться и действительно понять что к чему, а не читать вопли невменяемых людей про какие-то сугубо свои личные бытовые проблемы.
P.S. Складывается ощущение, что многие отзывы оставлены теми, кто там не живет и квартиру позволить себе купить не может и вряд ли когда-либо сможет. То ли от зависти, то ли от глупости. Так же понравились отзывы тех, кто сетует на грязь, пыль, разбитые стекла, плитку и т.д., когда в жк вовсю идет ремонт, фейспалм просто. Ну конечно вам никто это менять не будет каждый день, пока ремонты все не закончатся, ну что вы как дети то малые. Подождите полгода - год, все заедут, закончат сверлить и наверняка УК все поправит, так в любом ЖК происходит, будто вчера родились.
P.P.S. И не забывайте, если человек всем доволен - он отзыв писать почти никогда не пойдет, а вот если что-то не так, то бежит первым делом строчить в интернеты и собирать лайки таких же обиженных)
Большой выбор Табаков, приветливые продавцы, дают все понюхать и свои рекомендации, закупаюсь уже не первый раз там. Даже кальян там брали. Единственный минус - дороговато и мало акций, в остальном место супер. Маленький рай для любителей густого ароматного дыма ;)