Бытовки № 1
Октябрь 2024 •
5
Заказали бытовку у Николая и кота Босса. Бытовка получилась зачетная - добротная, аккуратная, тёплая. Планировали ее изначально на участок на постоянку, чуть позже пристроим к ней веранду и будет мини - домик. Ребята доброжелательные, порядочные, все договорные обязательства выполнили четко и в срок. Внимательны к деталям, на своё изделие дают гарантию. Компания у них маленькая, душевная - без маркетологов и менеджеров. Просто делают свою работу хорошо, а дальше - сарафанное радио работает лучше рекламы. Хотелось бы чтобы как можно больше людей увидели что они - честные трудяги и молодцы. (Вот что бывает когда руководитель - кот) . Искренне рекомендую Бытовки №1, желаю ребятам удачи в их бизнесе.
Кофейня
Январь 2024 •
5
Кофе офигенный! Кофе-машина - огромный зверь, свою функцию выполняет отлично. Хозяйка- милая и приятная женщина. Пышки чудесные тоже. Рядом новенькое, с иголочки, общественное пространство где можно посидеть на лавочке с пышкой и кофейком . Мне очень понравилось.
Peniki house
Октябрь 2023 •
5
Пеники Хаус - нарезка земли на бывшем поле, ранее принадлежащем ЗАО "Плодоягодное". Земля разбита на 169 участков, 6- 10 соток. Ранее здесь выращивали клубничку) Территория будущего поселка имеет общие границы с деревней Куккузи, КП "Меньшиковский", КП "Морские Сезоны" и неэксплуатируемым участком железной дороги. На данный момент представляет собой поле с воротами, недостроенными дорогами и не до конца установленными столбами под электричество, в окружении плотной застройки частными коттеджами. Относится к Пениковскому сельскому поселению. Как уже писали ниже - не смотря на то что до залива меньше 1 км, выйти к нему нереально. Максимум что даст такая близость - вид из окна второго этажа дома, который там будет построен. Из неочевидных минусов - близость к жд путям. На данный момент эти пути не эксплуатируются. Но есть шанец что это не на всегда. Подробнее про них можно прочитать, погуглив "Юго-Западный железнодорожный обход Пеники". Из плюсов - деревня Куккузи, с которой Пеники Хаус имеет общую границу, газифицирована (догазифицироваться можно будет по программе догазификации). В пешеходной доступности от Пеники Хаус три детские площадки. Подъездные дороги к КП муниципальные, асфальт, чистятся. (По словам продавца дороги ВНУТРИ КП после постройки планируется передать в дальнейшем на обслуживание муниципалам(???). Особенно ответ на вопрос "чьи дороги" будет важен зимой, когда там снега будет по пояс и встанет вопрос как проехать к себе на участок и кто их должен чистить. Я думаю что муниципалы о том что они будут чистить дороги в этом КП даже не в курсе) На данный момент дороги внутри поселка - имеют форму собственности "Частная собственность". То есть не факт что становясь собственником участка вы становитесь собственником дороги, которая к нему идет. И о том что эту частную собственность просто так отдадут муниципалитету Пениковского поселения меня терзают смутные сомнения. Возможно, будут шлагбаумы, организация какой-то управляйки внутри КП и взносы, взносы, взносы. Это все лучше уточнять на берегу у продавца. Из неоспоримых плюсов - возможность пешком от участков дойти до магазинов Магнит, Пятерочка, аптеки, парикмахарской, озона, вайлдберриза, почты, спортивного стадиона, тренажеров, оборудованных спортивных площадок, библиотеки и спортзала который располагается в новом ДК в самих Пениках. С точки зрения доступности всех городских благ - там очень круто. Никаких "близко, 10 минут на авто". 15-20 минут пешком, при этом перебегать через оживленные трассы не нужно. Сами участки ровные, располагаются на террассе между горой Бронной и резким спуском к шоссе - древним берегом Финского залива. Иногда там бывает такой ветер, что птички летают попкой вперед. Правда, всякие дельтапланеристы этим тоже пользуются и на локации их можно иногда наблюдать в ветренную погоду. От участков легко добираться до города если спуститься к шоссе у залива. Маршрутки ходят и в Купчино, и на Парнас, и на Кировский завод. В 1,5 км станция Дубочки. На электричке до Балтийского вокзала будет где-то час с хвостиком дорога. Для тех у кого нет авто добраться на общественном транспорте до участков и в город не будет проблемой. Плюс на этом направлении не бывает пробок (пока что). На мой взгляд - место обжитое, не на отшибе от благ цивилизации, и вполне себе живописное. Неплохо для постройки дома на пмж. Мне понравилось.
Дивная Деревня
Август 2023 •
5
Участки ровные, перепад высот незначительный, почва- суглинок, плотный. Вода залегает по-разному- у кого-то скважина на 45м, у кого-то под 150м, у кого-то колодец на 4ре кольца полный, у кого-то такой же но пустой. Дорогу сделал застройщик, сделана нормально, но на обслуживание ее не передал муниципалам, всвязи с этим ямы на этой дороге- головная боль жителей кп. По словам администрации Пеников - дорога в процессе передачи им на баланс (процесс долгий). Тем не менее муниципалы все равно ее чистят зимой. Взносов на обслуживание и управление нет, по факту- просто земля купленая на территории деревни. Шлагбаума тоже нет (уже писали - упал да и хрен с ним), да и нужен ли он в принципе... Чужие там не ездят, кто живет давно- друг друга знают уже в лицо. Люди приблизительно одного социального достатка, дома неплохие, современные, маргиналов нет (кроме собаки Рекса). КП маленький, камерный. Соседняя улица Прибрежная к нему территориально уже не относится. На соседней улице есть пара недостроев, но в основном дома вполне достойные, "синяя лавочка" замечена не была. Ветер есть, но не скажу что он каждый день и сильный. Он и в Питере есть. За то комаров нет и прочего гнуса. Рядом есть очень живописное поле с видом на залив. До магазинов- Магнита, новой Пятерочки, Вайлдбериза, почты, фельдшерского пункта мясных/овощных лавок и прочих кофеев с булочкой - можно неспеша дойти пешком от участков по пер. Калинина, потом по ул. Видная с видами на залив по пути. В пешеходной доступности от участков так же четыре детских площадки (одна со скалодромом, одна совсем для малышей), новые турники, фонтан на ул. Новая с новым благоустройством, хоккейная коробка, стадиончик небольшой с покрытием и тренажерами, оснащенный под футбол/волейбол/баскетбол. В 400 метрах от участков отгрохали новый ДК с кружками от пения до занятия робототехникой. Много ли участков существует с которых можно пройтись пешком и заняться робототехникой? Не думаю что много. А в Дивной Деревне есть. Поле которое граничит с КП с северной стороны раньше было облюбовано парапланеристами и дельтапланщиками всякими. Сейчас уже меньше тусуются, но раньше их было прям много. Судьба этого поля интересна - оно-частная собственность, хотелось бы, конечно чтобы не было тут дальнейшей застройки ижс/таунхаусами а был бы парк видовой... Но хотеть много можно, тут как хозяин поля решит. Людей с детьми много, и детям есть что поделать. И где воздушных змеев попускать, и на лыжах выйти, и в футбик и на коньках и роликах погонять. Место не депрессивное, развивается. С кп неспеша пешком можно дойти до ж/д Бронка (Балтийский вокзал, Петергоф, Ломоносов, Ленинский проспект) до маршруток до Купчино и Парнаса. Мы купили участок тут исходя из того чтобы женщине с ребенком и без машины было бы комфортно существовать и обычный поход за хлебом не превратился бы в семидневную экспедицию а поход в на маникюр - в тест на выживание. Тут писали про ЛЭП- да, она есть. Она не мегамощная, 35 Квт, от линии ее провода и в 15м в одну и другую сторону нельзя строиться(санитарная зона). В этом, в принципе, и все ее неудобства. А так стоит себе и стоит, кушать не просит, жилые дома ей под провода никто не подпихивает, они висят над дорогой. По моему убеждению покупка ижс-участка здесь была лучшей инвестицией. Да и в принципе это было лучшее сочетание по соотношению цена/качество.
Вятка-Сервис
Август 2019 •
5
Спасибо за оперативный ремонт по гарантии! Сломалась машинка стиральная- Беко, потекла. Мастер приехал оперативно, все сделали быстро- поменяли резинку.