подписчиков

подписок

9,7к

просмотров

Сентябрь 2021

Строили 2х-этажный каркасный дом летом 2021 г (каркас на свайно-забивном фундаменте, с наружной отделкой, без внутренней). Услугами компании остались довольны, 5+: руководство и ИТР компании очень толерантны, контактны, умеют слушать и слышать заказчика, оперативно решать проблемы по мере их возникновения, строители - хорошие мастера! Пройдусь по этапам строительства. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА. Текст договора до заключения контракта нами был проработан с семейным юристом. Все пожелания и замечания, которые мы захотели внести, были руководителем компании учтены. Так, что договор мы подписали со спокойным сердцем. ОПЛАТА СТРОИТЕЛЬСТВА. Вносится по частям, согласно договору. Однако, чтобы зафиксировать растущие на стройматериалы цены, мы внесли полную оплату с опережением. Приятно удивил тот факт, что при форс мажорных обстоятельствах, при росте цен на материалы (даже при их очень оперативной закупке), нам не пришлось доплачивать большие суммы сверху. Часть не предвиденных расходов, связанных с подорожанием материалов, руководитель фирмы взял на себя. Что удивило и порадовало, очень человечно! СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА. Были выдержаны. Обещали построить дом за 1,5 - 2 месяца. По факту строительство (возведение каркаса и наружная отделка) продолжалось 40 календарных дней. СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ. Качество очень хорошее. Доска и брус хорошо высушены (заказывали материал камерной сушки), показатели влажности полностью соответствуют допустимым нормам. По замерам влажности материала, которые были произведены прорабом при завозе бруса и доски, показатели были 5 - 9 (строили в сухую погоду). Строительная бригада регулярно следила за тем, чтобы пиломатериалы были защищены от дождя и росы, и проветривались днем в солнечную погоду (укрывали пленкой и снимали ее по ситуации с погодой).Все материалы, необходимые для строительства были завезены вовремя, простоя бригады не было ни одного дня. ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. Представление о планировке дома до начала строительства у нас имелось достаточно ясное и четкое. Архитектор фирмы разработал под "наши хотелки" великолепный, подробнейший проект АР и КР (более 100 стр.), который мы были счастливы получить на руки (чего совершенно невозможно добиться от других фирм). Виктор, руководитель фирмы, нашел по нашей просьбе специалиста, который нам разработал 3D-визуализацию дизайна фасадов дома. За это отдельное спасибо! ФИНАНСОВАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. Сметная документация составлена очень подробно и практически образцово! Все доп.соглашения и приходники к ним мы получали от руководителя компании в момент их подписания и проведения оплаты. РАБОТА БРИГАДЫ СУБПОДРЯДЧИКОВ по забивке фундамента нам не очень понравилась. Не понравилась технология самой забивки свай (изначально забивали не по уровню, а выравнивали на промежуточном этапе вхождения сваи в грунт путем раскачивания). В результате между сваями и пластами почвогрунта были довольно большие зазоры. Учитывая специфику грунта (пучинистые глины), пришлось забивать несколько дополнительных 4-х метровых свай.Мы, конечно, дилетанты в этом вопросе, но все же... это был некоторый минус на этапе закладки фундамента. В целом бригада субподрядчиков работала слаженно, разметка свайного поля была произведена точно согласно проекту, повреждений насаждений на участке не было. РАБОТА БРИГАДЫ СТРОИТЕЛЕЙ. У нас была возможность находиться на участке на всем протяжении возведения дома, поэтому мы могли постоянно наблюдать за строительными работами. Бригада работала в составе 4-х человек: Дмитрий (бригадир), Денис, Саша и Артем. Строители заехали в обещанный руководством срок. Проживали в своей бытовке. Ребята работали очень слаженно, очевиден был командный дух, взаимопонимание и профессионализм. Рабочий день длился с 8 утра до 8 вечера с небольшими перерывами на завтрак и обед. От работы Дмитрия и Дениса мы остались в полном восторге! Это плотники и строители отличной квалификации! Работают профессиональным инструментом. Дмитрий - "миллиметровщик" - все замеры и запилы делает с поразительной точностью до миллиметра. Все ответственные моменты берет на себя. Доходчиво отвечает на вопросы заказчика, дает рекомендации по оптимальным решениям по ходу строительства, очень ответственно относится к выполнению доп.работ. Денису наверное нет равных в высотных работах! Ребята - большие молодцы! На протяжении всего строительства на участке ребятами поддерживался идеальный порядок! ЛОЖКА ДЕГТЯ. В целом у нас осталось очень положительное впечатление о работе фирмы и строительной бригады. Но в любой бочке меда, конечно же, бывает и ложка дегтя. Были ряд моментов, которые нам не понравились, но качество дома от этого не пострадало, поэтому упомяну их только в перечислительном ракурсе. 1. Обилие ненормативной громогласной лексики у строителей (пришлось делать замечание, так как в округе много детей и женщин). 2. Никто (ни прораб, ни руководитель фирмы) не приехали замерить влажность каркаса перед закрытием дома под внешнюю отделку фибролитом и сайдингом, хотя это было неоднократно обещано. Благо погода отстояла почти без дождей и это было допустимо, в контексте ситуации. 3. К большому сожалению мы остались без маскитных сеток на окнах, хотя этот момент оговаривался. Актуальность их в межсезонье отсутствует. Будем решать проблему к следующему лету. РЕЗЮМЕ. В качестве кандидатов на строительство нашего дома нами было рассмотрено множество фирм: Мечтаево, Терем, Рифт, Канадская изба, Пестово и др.Ни в одной из этих фирм мы не нашли комплекса всех тех положительных составляющих, которые описаны в моем отзыве. Поэтому мы и отдали предпочтение IZIHOME, и стали счастливыми обладателями нового каркасного дачного дома. Однозначно можно рекомендовать эту фирму для постройки каркасника! Ребята молодцы! Успехов им в развитии!