Игорь Костенко
3
0
подписчиков
0
подписок
154,3к
просмотров
Житель этого комплекса. Скоро год.
Что привлекло к покупке?
1. На котловане была вкусная цена на евротрёшку. Всего 4,5 млн за 54 кв.м.
2. Надежный застройщик у которого брали уже 3-ю квартиру, поэтому по программе лояльности была небольшая скидка.
3. Хорошая Акция (50% на 50%). 50 оплаты сразу, а другие 50% за 3 месяца до сдачи дома.
4. Хорошие и интересные планировки квартир.
5. Студии есть, но их мало.
6. Дома 1-й очереди, всего 13 (!!!) этажей, что сейчас по СПб встречается крайне редко. Надоели точки/башни по 25 этажей и выше.
7. Наличие обустроенной придомовой территории - детские площадки и т.п.
8. В целом - далекая от городского шума территория.
Какие есть недостатки у комплекса?
1. Локация! Скажем так - на любителя. От квартиры до метро "Академическая" реальные 20-30 минут дороги. Я привык, но для кого-то это критично.
2. Мало обжитой район, несмотря на старый жилой фонд, рядом промзона.
3. Наличие 3-х магазинов шаговой доступности, не считая уже открывшихся небольших пекарен, магазинов доставки, КБ и т.д. Этого пока мало для разрастающегося микрорайона.
4. Есть два детских сада, но в них не реально записаться, т.к. гигантские очереди. Ребенок успеет уже в школу пойти. Да и со школами беда. Дети добираются с родителями на машинах или на автобусах, самостоятельно порой за несколько километров. Город не успевает инфраструктурно догонять девелоперов - общая беда новых районов.
6. Звукоизоляция в квартирах плохая (скажем так - это сейчас тренд новостроек).
7. В некоторых домах от 10 до 13 квартир на этаже. Много!
8. В домах есть отделка, но из самых дешевых материалов. Ремонт делали полностью.
9. Чехарда с управляющими компаниями и их директорами. Напрягает.
Резюме!
ЖК "Ручьи" неплохой во многих отношениях комплекс, особенно если брать цену за кв. метр и сравнивать её с "Цветным городом", Муринскими и Кудровскими новостройками на Севере города и Л.О.
Территория развивается комплексно. Если ничего не случиться, то ЛСР всё обустроит. Я помню времена, когда на Кушелевке еще был забор с колючей проволокой, а на Новой охте расстреливали инкассаторов и скрывались в лесу. Теперь там обустроенные "Калина парк" и "Новая охта", и это всё сделал ЛСР.
ЖК "Ручьи" (1-я очередь) станет максимально привлекательной только через 3-5 лет. Пока только жить, ждать, работать и развиваться.
Отдыхали семьей трое суток, с ребенком 1 год. Был выбран номер Джуниор Сьюит, 2-й этаж. Примерная площадь номера 50 кв. метров - простор. Сразу оплатили завтраки и ужины о чем не пожалели. Стандартный шведский стол, без изысков, но разнообразно и вкусно. Для ребенка в номере уже стояла детская кроватка. В ресторане давали отдельный детский стол. Чисто и аккуратно.
Отель построен с изюминкой, с необычной архитектурой и оформлением - респект. Не придирались к мелочам, старались принять отель таким, каким он есть. Всё хорошо.
Локация. 3 км. с коляской до Екатерининского дворца - далековато. На другой день использовали авто. Парковались на Оранжерейной 1 и далее пешком по парку и всему городу.
Погода, природа, воздух и сам отель оставили отличные воспоминания об небольшом отдыхе.