Для данного бюджетного сегмента неплохой вариант. Недалеко от ж/д станции и моря (примерно 10 мин), приветливые администраторы, наличие кухни, сплит-системы в номере. Рядом множество столовых. До "Магнита" 15 мин.
Из минусов - отсутствие нормальной звукоизоляции, соседей может быть слышно довольно сильно. Отсутствие штор, вы будете просыпаться с первыми лучами солнца. Горячая вода порой с перебоями может быть. Отсутствие лифта (это же не гостиница, а гостевой дом), поэтому с чемоданами на последние этажи, да даже на второй, хрупким девушкам или маме с ребенком будет довольно проблематично поднять чемоданы.
В целом, норм. Однако, если летом цены значительно выше, чем зимой, то стоит немного доплатить и выбрать что-то покомфортнее. Если же цена летом примерно такая же, как зимой, и вы целый день на море, то, наверное, можно выбрать :)
4-ку с минусом можно поставить. Молодцы. Но есть куда расти.