Пользователь
П
5
1
подписчик
0
подписок
343,1к
просмотров
Спамят рекламой, рекламщик прошёл к квартирам через 3 двери на ключе. Явно посредственная контора.
Отличное место для жизни, люблю этот дом. Продуманный дизайн, хорошая шумоизоляция от улицы и других квартир (вертикальная хуже, закладывайте в пол, в том числе стяжку прогрунтовать чтоб не хрустела потом - берегите соседей). Двор без машин (заехать можно на 40 минут), красивый уютный двор с зеленью, раздельный сбор (пластик 1-2, стекло, макулатура, металл, ал.банки, раз в 2 недели органика, всё проверял). Грамотные велопарковки (в т.ч. подземные) - удобно крепить за раму, рекуператор с HEPA фильтром, трап в ванной, суперские соседи.
Есть сообщество жильцов с группой VK, беседами по интересам, доской Trello, опросами, чатами TG и WhatApp, чатами парадных, и с кучей результатов (например, зимой перешли с песка на гранитную крошку). Есть помещение хобби-клуба, где проводят йогу, ОФП, встречи мам и инициативных групп.
Минусы: УК довольно советская, инициативы жителей надо вести от начала до конца, следить, чтоб не делали лишнее, типа демонтажа скалодрома от застройщика. Последний год с УК становится проще работать - учитывают опросы сообщества, консультировались перед закупкой велопарковки в загородку, и мобильное приложение с чатом по заявкам помогает. Раньше была проблема посадить пару кустов на месте тропинки в газоне, мол, нет в бюджете на 2021, при этом тропинку заделают, её снова протопчут, повторить. Доводчики не настраивали (из-за чего ломались крепления, но меняли болты), петли парадных не умели настраивать, сделал сам. Застройщик решал гарантийные проблемы только по заявке: например, домофон вырубается у четверти дома из-за недоработки проектирования/закупки - надо каждому писать заявку или совместно добиваться общего решения. Много мелких проблем подрядчиков: плохая маршрутизация сети домофонов, местами плохая обжимка витой пары, АСКУЭ по счётчикам у многих врёт в разы, домофон на калитках со стороны петель, петли дверей не настроены, остекление балконов у части жильцов протекает. Есть недочёты застройщика: оборудование дешевле в каждой следующей очереди, кабели в стенах неперетяжные (гофра), бывают частично заплавлены PP трубы водопровода внутри квартиры, павильоны для отходов маловаты.
Правда, на контакт застройщик идёт, и если проработать оптимальное решение, помогает - поставили локальный SIP сервер и роутер домофонов, развернули альтернативную систему сбора показаний, т.к. изначальная не работает в 1-3 очередях - добивались полгода, делали год (счётчики менять самим).
Площадка огонь! Высокий шест, толстые турники. Местами чуть шатается.
Шумят после 23 часов - концерты с очень громкими басами, возвели открытую сцену, не реагируют на полицию и звонки, мешают спать детям окрестных домов. Не первый год.
Классное общественное пространство. Приехали на великах, погуляли по территории, посмотрели на прудики, съели булочек из их киоска (были только они, но продавец отличный парень, даже кипяточку налил в нашу кружку). Булочки огонь, виды тоже, заедем ещё.
Владельцам: велопарковка плохая, на такой гнутся колёса, диски и переключатели скоростей, и U-Lock не пристегнуть раму. Сделайте высокие П или одну трубу спиралью 1м, искать по "хорошая велопарковка", это недорого.
