Setl Group
Август 2022 •
1
Если можно было б ставить оценку с минусом, то минус 10 как минимум. 1. Застройщик задержал сроки передачи ключей. Добровольно оплачена мизерная часть неустойки за несвоевременную передачу с обвинением в необоснованном обогащении. 2. Принята квартира с 4 (!!!) осмотра. И то потому что уже не было возможности ожидать дальше, хотя сейчас понимаю, что стоило бы более внимательно отнестись, и как минимум помыть окна! Выявленных дефектов за всё это время порядка 120 штук. В том числе большой перепад температур в районе окон. Кривые стены, пустоты под подоконником, дефекты стекол, ламината, перехлест теплого пола в с\у, пустоты под плиткой и куча всего еще. Не понятно, как вообще происходит контроль качества, и происходит ли он в принципе. 3. Качество отделки оставляет желать лучшего. Были случаи у соседей разрывов подводки воды, топило несколько этажей. Обои поклеены не до пола, под плинтусами и наличниками неаккурано наляпана штукатурка и криво отрезаны обои, куски пены, герметика, куча строительной пыли. А у кого-то была даже плесень. Очень надеюсь, что мы её не обнаружим со временем. 3. Дефекты продолжают выявляться и после приемки. Застройщик добровольно не устраняет все недостатки. 4. ОБЯЗАТЕЛЬНО мойте окна до подписания АПП! Не смотря на то, что некоторые стекла меняли до приёмки, всё равно не усмотрели все царапины, так как окна были грязные. На всех стеклах в квартире обнаружены царапины после мытья - где-то еле заметные, а где-то прям очень видно на чистом стекле, в том числе и на наружном стекле. Также есть часть оконных профилей с дефектами и неотмываемыми загрязнениями, что тоже было не заметно до мытья и без стремянки. Сетл отказывается менять стекла по гарантии!!! 5. Навязанная УК от застройщика с конскими тарифами, поборами на целевые взносы, платой за снятие показаний счетчиков и бесполезной охраной. Вопросы на ОСС только выгодные УК. И естественно набранный кворум 70-90% по всем вопросам. 6. Состояние МОП через полгода после передачи первых ключей местами хуже, чем в хрущах. Отвратительное качество отделки, ощущение, что отделочники впервые взяли в руки материалы и инструмент, и наваяли как смогли. Входные двери в парадные, двери лифтов и кнопки вызова выглядят как после многих лет эксплуатации, качество ужасное. 7. Про оформление документов даже писать лень. Сотрудники не в состоянии были посчитать необходимое количество ДДУ для двух дольщиков. Вносить изменение в ДДУ вам тоже никто не даст, и обещанные на словах нюансы (типа ламината 33 класса и т.д.) естественно останутся только словами. 8. Внезапно в процессе наблюдения за строительством могут обнаружиться абсолютно нелогичные решения проекта, которые будут сюрпризом. К примеру, для входа в парадную сначала нужно спуститься по ступеням вниз, а потом подняться наверх, и в дождь на этой площадке будет скапливаться вода. Как, впрочем, и в районе входов в подвалы. Или, опять к примеру, в двустворчатом окне будет открываться только одна створка, и та только для открывания без возможности открыть на проветривание. И да, помыть такую створку снаружи та еще задачка - это к теме безопасности, да и возможности обнаружить царапины... Перечислять все моменты этого "счастья" обладания квартиры от Сетла можно похоже бесконечно. Тысячу раз пожалели, что сделали выбор в пользу этого застройщика. Знакомые, купившие около 10-12 лет назад хвалили, говорили о хорошем качестве как домов, так и отделки (причем в разных ЖК). Но, видимо, что-то поменялось, и этого качества больше нет. Можно было б сказать, что построено из ... и палок, но походу палки закончились. А стоимость квартир при этом совсем немалая. Несколько раз подумайте, готовы ли вы тратить кучу своих ресурсов (денег, времени, сил, нервов) на последствия такой покупки: - переделку или хотя б доделку их чистового ремонта, что б можно было относительно комфортно жить; - судебные тяжбы по получению неустойки, по устранению недостатков и т.д.; - нести расходы на дорогие жку, качество которых совсем не соответствует стоимости. При этом писать кучу обращений по поводу грязи, пятен и проч. Абсолютное разочарование как в качестве квартиры, так и в застройщике. Ах да, и это еще позиционируется как комфорт плюс, хотя по факту и до эконома не дотягивает. Из серии что называется "радуйтесь, что вообще сдали..."