Этажи
Январь 2025 •
1
Хочу поделиться своим свежим опытом сотрудничества с агентством недвижимости «Этажи», чтобы в дальнейшем покупатели и особенно продавцы 100 раз подумали прежде, чем связываться с ними. Нашла квартиру по объявлению на «FarPost.ru», которую продают «Этажи». Сама квартира на фото выглядела более-менее, но цена для неё была явно завышена. Комиссия с покупателя - 29тыс+1% от стоимости квартиры в итоге 89 тысяч рублей. Этажи выступают со стороны продавца (по доверенности) и со стороны покупателя, берут комиссию и с продавца, и с покупателя в обязательном порядке. В 89 тысяч, которые «Этажи» требуют с покупателя, входит: скидка на стоимость квартиры, помощь в поиске квартиры, оформление ипотеки, проверка квартиры на чистоту и оформление сделки. Нужны ли их услуги: квартиру я нашла сама по объявлению, скидку продавец дал бы мне и без них, ипотека у меня уже одобрена, квартиру на чистоту я могу проверить сама (в интернете достаточно информации как это сделать), к тому же квартиру для ипотеки проверяет банк и, если будут какие-то проблемы - они откажут в сделке. Оформление сделки происходит в офисе банка, до этого подписывается только предварительный договор, который я могу составить сама, и собираются необходимые документы, ВЫВОД - платить 89 тысяч риелтору нет необходимости; притом за 89 тысяч можно купить что-то в новую квартиру. Также риелтор озвучил, что квартира после ремонта: заменена эл. проводка, сантехнические трубы, выровнены стены и пол, новый линолеум, двери, обои; а по факту пол и стены кривые, линолеум вырезан меньше, чем пол, плинтуса не прикручены, а приклеены на три точки клея к обоям и сразу оторвались, обналичники всех дверей также приклеены к обоям; провода в розетках и выключателях не закреплены и искрят, сами розетки и выключатели тоже приклеены к обоям и при использовании вылезли из стен. С 90-х годов роль посредников в сделках сохранилась только у риелторов, которые ни за что не отвечают ничем не помогают, а еще у них свои корыстные интересы, отличные от покупательских. Никакой ответственности агента за чистоту сделки не предусмотрено ни де-юре, ни де-факто.