Живу 4-й год в 1-й очереди, на 9-м этаже. В 2020-м была сильная протечка во время проливного дождя - площадка плавала. ЖЭК оперативно устранил, и даже сделали косметику. Тогда же в мороз промерз водосток и весной с крыши потекло. Водосток утеплили, и с тех пор протечек больше не было. Была ли течь в квартире, оценить сложно из-за натяжных потолков. В ванной на кафеле есть пара следов. Но это произошло, видимо, еще во время ремонта, до заселения.
Из плюсов - потолок 3 метра, удобная планировка ("распашонка" с огромной прихожей, в которой спокойно паркуется пара великов). В квартире тепло (всю эту зиму регулятор стоял на минимуме). По коммуналке очень удобно, что всё в одном квитке, и выходит ощутимо дешевле "северодвинки". Из минусов - в нашем подъезде один лифт, и по утрам частенько приходится бежать по лестнице, а также хромает звукоизоляция (пару лет пришлось слушать как один сосед играет в гонки на компе, а второй громко любит своих подруг). Новоселам стоит при ремонте заморочиться звукоизоляцией, если стены с соседями не несущие.