вова топанцев
6
4
подписчика
0
подписок
350,3к
просмотров
Решил написать. Не вдаваясь в подробности, делал доверенность для оформления земельного участка и дома в собственность в Новороссийске. С помощником более менее все решили, в это время нотариус не стесняясь посетителей через открытую дверь, через весь коридор обсуждает с помощником Мариной ситуацию в мире, в России, и что они будут есть сегодня на обед.... И самое интересное. "Основы законодательства о нотариате" гласят: Нотариус, убедись в правоспособности и дееспособности просящего... Нотариус, Божий одуван, паспорт не попросила, в дееспособности не удостоверилась, подсунула реестр для оплаты и подписи. Кому и что она разъясняла по поводу моей доверенности не известно. И еще ложка дегтя, попросил скан доверенности в цифре отправить нотариусу в Новороссийск, чтобы самому не ездить. Было крайнее удивление, как будто на дворе не 21 век и ответ, ... мальчика который это делает сегодня нет... Занавес.
Народу полно, работает одна касса. Стояли на улице в ожидании очереди.
Дороговато конечно, но отменного качества фрукты, овощи, зелень. Есть экзотика. Рекомендую.
Двумя словами, бегите от них, как можно дальше. Кто готов читать мой опус, милости прошу. Начну с того, что насмотревшись роликов на Ютьюбе выбор пал на Эту компанию "АнапаИнвестСтрой". К слову договор заключается не с юридическим лицом, а на продажу земли с "физиком" - Бак И.В., строит он уже как ИП Бак И.В. То есть, просто частный застройщик под красивым названием "АнапаИнвестСтрой". В марте месяце 2021 года заключил предварительный договор на приобретение земли и строительство дома в ЖК "Уютный", внес предоплату 400.000 рублей, (200.000 рублей за землю, 200.000 за дом). Цена на землю оговорена 905400 рублей, цена дома 3861000, итого 4766400 рублей, Однако в договоре застройщиком эти суммы не указаны, кто знает ст. 380, 381 ГК РФ понимают о чем я... Обещаны газ, электричество, водопровод, биосептик, готовый дом с ремонтом "ПОД КЛЮЧ"!!! Менеджер свозил на готовый дом, показал, что наш будет именно такой с отделкой в такой гамме, из кирпича.
Договорились, что в июне вношу остальные деньги за землю и часть за дом. К моему удивлению, в июне мне сообщают о том, что дом с землей будет стоить 4010000+905400 итого 4915400 ииииии, Барабанная дробь... БЕЗ ОТДЕЛКИ!!! То есть я еще должен вложить 1, 1.5 млн. рублей, чтобы довести все до логического конца!!! Как говорится, ожидание и реальность...
Итого, от заключения договора подряда отказался, деньги вернули под угрозой претензии и суда, двойную сумму задатка не требовал, не вижу перспективы. Хотя....
Ну и отступление. Напомнило развод с автомобилями когда продавец ставит сумму ниже рынка, стрижет с потенциальных клиентов залоговую сумму, не указывая полную стоимость, потом повышает цену по мотиву того, что есть другие клиенты готовые отдать на пару сотен больше и в случае отказа клиента удерживает залог. Ну и как бы все законно (см. ст.ст. 380, 381 ГК РФ).
И по предварительному договору и договору подряда. Земля и дом переходит в мою собственность только после окончания работ. Внести всю сумму я должен до 01 декабря 2021 года, однако дом сдадут в августе 2022 года. По договору прав у заказчика минимум, обязанностей полно. Штрафы и неустойка только в пользу ИП Бак И.В., как и возможность самостоятельно увеличить стоимость объекта на 10 процентов. Ну и с марта месяца по июнь они осваивали мои деньги, как я понимаю платили зарплаты, покупали оборудование, материалы и т.д. Готовы ли вы к таким мутным схемам решать Вам!!! Я к ним ни ногой!!!
ОТЗЫВ ПЫТАЮТСЯ УДАЛИТЬ. ПОЭТОМУ ЕЩЕ КИДАЮ ФОТО.
На сайте пишут наличие услуг, на самом деле нет. Касается санаторно-курортных карт.
