Андрей Скоробогатов
4
0
подписчиков
0
подписок
178,9к
просмотров
Приобрел квартиру в данном ЖК(Новые ватутинки), компания застройщик ООО Стройком.
Квартира была сдана в срок, но имелись значимые нарушения в ремонте, которые устранялись 3.5 месяца, из положительного Устранили 90% недостатков, были доработки которые сделаны в добровольной форме которые обсуждались с бригадиром.
Согласно ДДУ застройщик или покупатель - ОБЯЗАН выплатить разницу стоимости квадратных метров, в случае отклонения более 0.5кв.м. как в большую, так и в меньшую сторону.
В моем случае квартира стала меньше на 0.9 кв.м. от ДДУ согласно вызова независимого эксперта БТИ.
При отправлении досудебной претензии - компания проигнорировала любые запросы и не стала производить выплату добровольно, что в пересчете на деньги сумма в районе ~200.000 рублей.
Дозвонится или связаться напрямую до застройщика НЕ ВОЗМОЖНО. Компания планирует подавать на банкротство, и выплачивать данную разницу не намерена.
Общий Итог по ЖК:
Задержка устранения не достатков более чем на 1.5месяца.
(По итогу ремонтом доволен более чем, претензий не имею)
Отказ выплаты переплаченной стоимости за отсутствующие 0.9кв.м.(~200.000рублей).
Качество интернета
Полная монополия по связи в виде НВ-Телеком - до которых так же не возможно дозвонится/решить вопрос. Заявленной скорости по тарифу НЕТ.
Качество воды - наличие запаха болотистой местности(переодически), жесткость воды за счёт появления налёта на сантехнике за краткие сроки.
Тарифы УК:
Ни чем не обоснованная стоимость тарифа водоотведения 108,36р за кубометр воды.
Отклонения от ДДУ:
Прописаны многие аспекты в т.ч. Полотенцесушители - которые НЕ установлены ни в одной из квартир.
Домофоны (из ДДУ) - продаются на коммерческой основе, по факту их у вас не будет в квартире, если вы их не оплатите в УК НВ-Сервис(только мобильное приложение).
В целом сам район хороший, все в близком доступе, но ситуация с тарифами УК, застройщиком, качеством воды и интернета должна заставить задуматься потенциальных покупателей.
Данная компания заинтересовала комплексным обслуживанием приемки и дальнейшим юридическим сопровождением. Компания собрала все данные о застройщике, предложила приемку, комплексный замер помещения, сделали все услуги, как дело дошло до юридического сопровождения компания на отрез отказалась заниматься им с этим застройщиком. Меня же до оказания услуг не предупредили что они не будут заниматься юр. деятельностью.
Выбирал между несколькими похожими компаниями, при том что вторая компания взялась за дело на адекватных условиях, но я попадаю на повторные процедуры оценки и т.д.
Обратился на сайт производителя 16.11.2024, сразу же направили в салон румянцево для расчета, после чего со мной связался менеджер, обещал прислать расчёт, день прошел - расчёта нет, написал самостоятельно, сообщили что не успевают, пришлют завтра(т.е. сегодня 17.11.2024) день прошел расчета нет, обратился в чат с вопросом расчета в рабочее время, никто не отвечает. Второй раз обращаюсь за расчетом в данную компанию, 2 раз получаю отвратительную работу менеджеров.
P.S. В прошлый раз ~1.5 месяца назад обращался в компанию попросил перезвонить на следующий день, естественно никто не перезвонил, соизволили связаться только через 4 дня после поступления лида.
Отличный салон, приветливые менеджеры, менеджер Татьяна провела отличную консультацию, и помогла с выбором, уже заказывал ранее, все пришло хорошо, сейчас дозаказал хороший матрац шкаф и топпер, кстати топпер по качеству лучше нежели в других магазинах.
На удивление пишу свой отзыв уже во второй раз и буду писать до тех пор пока не отремонтируют, и видимо теперь покроют убытки, первый как-то удалили с яндекса. Застройщик не соблюдает никакие гарантийные обязательства, ранее уже писал что крыша течет на регулярных потеплениях во время снега или же во время дождей, на что получены ответы про конденсат. Согласно уверениям застройщика и УК, конденсат образовывается только во время потепления , когда таит снег, и когда льет дождь! Прошло 5 месяцев, с последнего обращения, крыша по прежнему протекает в моменты оттепели и уверен когда начнутся дожди будет так же течь, работ не выполнялось дом на гарантии. Договор купли продажи №М-70.8 Обращение с жалобой было зарегистрировано с входящим номером 649 от 20.10.21.
Крайне не рекомендую данного застройщика в целом, P.S. Optilend строит не только этот поселок есть и другие поселки с этими же проблемами! Устраняйте!
Отвратительный застройщик, который не несет ответственности по своим же обязательствам, крыша течет на постоянной основе, сейчас сижу с ведрами по 3 комнатам. Обращения игнорируются, последняя течь обнаружена была в ноябре, не было снегов и обильных дождей, можно было все устранить, но они оттягивают завершение гарантии(гарантия на крышу 5 лет, истекает в марте 2022), но они сказали что крыша не течёт, а я выдумываю. После этого просто испарились и не реагируют на звонки застройщику, фото прилагаю одного из помещений, в других я вынужден был проделать дырки в натяжном потолке и сливать ведра!
Отвратительный провайдер, постоянные просадки, падения по вечерам, огромная стоимость подключение, и все это идет под куполом монополиста по коттеджным поселкам оптиленда. По мимо всего, вы будете платить по от 1100р за 50мбит.