Андрей Александрович
5
1
подписчик
0
подписок
27,5к
просмотров
Гжатская 22 к.2
Прожил в доме почти 3 года. Квартира на 6 этаже, окна в сторону первого корпуса и это главный для меня минус - неприятно созерцать в окно дом напротив, солнечного света из-за этого не хватало. В остальном мне всё нравилось, парадная с консьержкой, посторонних нет, чисто, тепло, два лифта Оtis(несмотря на 18 жилых этажей, пробок не было). Двор закрытый, с детской площадкой. В подземный паркинг на лифте не спуститься, он только до первого этажа, это конечно не очень удобно. В квартире зимой тепло, шум с улицы не слышен, хотя и родные стеклопакеты посредственного качества. Балкон просторный, ванная и санузел совмещённые(у меня была однушка), кухня просторная, комната достаточно большая.
Инфраструктура на Академке развитая, есть в принципе всё. Недалеко от дома Окей, где я в основном и покупал продукты. До метро минут 10 пешком(до Академической), если до Политехнической - минут 15-20. До автобусной остановки или трамвая минут 5 от дома. Но я в основном передвигался на авто.
Подытожим: местоположение удобное, район развитый, достаточно зелёный, дом по соотношению цена-качество на твёрдую четвёрку.
Обычная столовая, где ещё и внаглую обманывают. Комплексный обед за 300 мне обошёлся в 490₽(компот, винегрет, рис с мясом и куриный бульон), чек тоже не выдали. Т.к. я неконфликтный человек, то просто для себя сделал вывод, что сюда больше не буду заходить.
Вкратце: 6 этаж, в выходные и праздничные дни и после 22:00 в будни доступ пешком по лестнице. Интернет где-то нормальный, где-то его просто нет. Мебель наидешёвейшая и убитая, зимой в номерах свежо, любителям тепла нужно захватить с собой обогреватель. Кухня общая, там же одна стиралка(всё в порядке живой очереди). Залог возвращается по договору, если предупредить за 2 недели до выезда(стоит учитывать сразу, мне не вернули, ссылаясь на то, что сразу не смогут найти постояльцев). За уборку 1500 р берут(финишная), хотя я любитель чистоты и всё было в идеале после съезда. Постельное у меня было своё, его дают только тем, кто посуточно снимает. Есть кондиционер(работу не проверял, т.к. снимал зимой), телевизор есть, но его не смотрел(предпочитаю интернет). Полы в общем коридоре моют ежедневно, правда что добавляют в воду, непонятно, иногда воняет до невозможности. Цены за номера для этого места и с учётом всех нюансов явно завышены(одноместный номер от 30-32 т.р., если снимать на месяц, ну и плюс 1,5 за финишную уборку и 5 залог).
Номер мне достался в цокольном этаже, слышен не только шум от дороги(при закрытом окне), но и как разговаривают за стенкой(причём можно даже отчётливо разобрать слова). Душевая такая маленькая, просто супер-мини, раковина такая же, даже лицо с утра умыть неудобно. Унитазом пользоваться только сидя, т.к. сразу в районе головы висит бойлер. Холодильник маленький, чисто для тех, кто снимает номер на сутки, максимум несколько дней. Кухня на верхнем уровне. Цена на номер средняя, на пару дней снять можно, но я рассматривал на срок от месяца, поэтому и критерии оценки относительно этого.
Реконструкция бывших бань под школу. Оставлены только стены, имеющие сквозные трещины. Кирпич(Укке и Ко) уже местами крошится, что по ряду факторов намекает на то, что дешевле и надёжнее было снести всё и выстроить заново.
Дом по современным меркам стандартный. Бетонные стены, толщиной 20 см, далее утеплитель - каменная вата и поверх фасад. Окна большие, профиль из-за границы, а стеклопакеты местного производства. Фурнитура вроде дорогая, но качество изготовления (или монтажа) оставляет желать лучшего, кое-где двустворчатое панорамное окно просто не открыть, т.к. неисправен механизм, таких я лично увидел два(сколько таких косяков на весь дом, вопрос). Двери от компании Эста, что-то середнячковое. Лифты BLT, тоже что-то среднее из этой оперы, по одному на парадную. Полы и стены одевают в керамогранит, в 1, 2, 3 и 4 секциях по 4 квартиры на этаже, на верхних этажах есть по 2(где большие), в 5 и 6 секциях уже двухуровневые, с высокими потолками, с ценой до 90 млн. руб. В квартирах все перегородки из гипсокартона, бесполезная опция, за такие деньги владелец сам решит, какая планировка ему нужна. Паркинг под всем домом, но мест для всех там явно не хватит. Заезд в него на автолифте, обычного спуска нет. . Балконные ограждения из металла покрашены так, словно это делали на улице, под краской видна пыль, капли от сварки, местами присутствуют сколы. Покрытие не гладкое, а немного шершавое. Странно, конечно, Легенда выбирает поставщиков таких изделий, контроля качества получается как бы и нет.. Открытые террасы, особенно на 2 этаже как для меня - это бесполезное пространство, зимой там будет лежать снег, летом соседи будут хабарики на голову бросать(прикалываюсь, конечно). Первые этажи - коммерция, со двора колясочные. Локация для кого-то удобная, для кого-то нет. Метро рядом(Горный институт), ведь обычно обитатели таких домов только на нём и ездят))).
Резюмируя в общем и целом, твёрдая троечка с плюсом.
