ЖК Московский, 65
114 отзывов
21 мая
Недавно я посетил жилой комплекс "Московский, 65" в качестве агента по недвижимости, и хочу поделиться своими впечатлениями.
### Расположение и инфраструктура
Жилой комплекс расположен в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, что является большим плюсом для будущих жильцов благодаря хорошей транспортной доступности и близости к метро. В районе уже развита инфраструктура: рядом есть магазины, школы и детские сады, что делает жизнь здесь комфортной.
### Ход строительства
На момент моего визита, фасады зданий были в лесах, что указывает на продолжающиеся отделочные работы. Однако, прогресс заметен – леса уже начали убирать, и историческая часть зданий была покрашена. Это вселяет надежду на скорое завершение строительства.
### Внешний вид и отделка
Отделка фасадов выполнена из гранита, что придает комплексу элегантный и современный вид. Хотя некоторые комментаторы выразили недовольство по поводу кривизны фасада, мне показалось, что это временная техническая необходимость, и в будущем все будет выглядеть достойно.
### Локация и виды
Одним из главных преимуществ комплекса является вид на Неву, который будет лучшим в районе. Это добавляет привлекательности для будущих жильцов, особенно для тех, кто ценит красивые пейзажи.
### Процесс покупки
Квартиры в жилом комплексе пользуются большим спросом – большинство из них уже проданы, что говорит о высоком уровне интереса к проекту. Это также может быть хорошим вложением для инвесторов.
### Итог
Жилой комплекс "Московский, 65" имеет большой потенциал. Несмотря на некоторые задержки в строительстве и текущие отделочные работы, проект выглядит перспективным. Удобное расположение, развитая инфраструктура и красивые виды на Неву делают его привлекательным вариантом для покупки жилья.
### Плюсы:
- Удобное расположение
- Развитая инфраструктура
- Элегантная отделка фасадов
- Прекрасные виды на Неву
- Высокий спрос на квартиры
### Минусы:
- Задержки в строительстве
- Текущие отделочные работы могут вызывать временные неудобства
В целом, жилой комплекс "Московский, 65" – это достойный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье в развитом районе с хорошей перспективой на будущее. Рекомендую обратить внимание на этот проект при выборе квартиры.
9 декабря 2024
Очень разнообразные пункты питания. Есть что выбрать. Вкусно. Чисто. Есть платная парковка.
2
3
18 декабря 2024
Необоснованно дорогие квадратные метры , угол Обводного и Московского проспекта , пешая доступность до Метро Фрунзенская ,
Двор зачётный !
2
2
28 июля 2024
Хорошее место, есть проблемы с ремонтом особенно у исторической части ограды. Если всё будет законченно, то место будет прекрасным, достойным города. А главное, этот прекрасный по стилю дом не человейник.
3
18 сентября 2024
Мой любимый ЖК с прекрасными жителями. Поекрасная локация и благоустройство в фирменном стиле застройщика «Legenda”
Впечатление слегка испорчено закрывшейся до 29г. года станцией метро Фрунзенская и продолжающимися силами Легенды работы в МОПах ЖК.
4
2
21 мая
Вызывает возвышенные чувства. Рядом метро, тихий двор . Высокие потолки и красивые мопы
1
29 июля 2024
Издалека выглядит неплохо, но стоит посмотреть поближе и волосы встают дыбом от ужасного качества... всего! (фото прилагаю). Плитка битая, кривая, уложена вся косо, швы между кирпичами как будто-то пьяный мастер делал(причём я не высматривал самое худшее, а просто смотрел первое попавшееся). Через 2 года после сдачи (на сегодняшний момент) мопы вообще не готовы, а ты что в процессе просто красят самым похабным образом. Куда не глянь - все кривое, косое, сделанное тяп ляп. Дом, окружающий жк в ужасном состоянии, хуже заброшки. Это точно не стоит тех денег, которые за это просят.
5
1
20 сентября 2024
Дом отличный . Управляющая компания пока не радует . Высокая плата за коммунальные услуги . Ждём от управляющей компании действий в работе на снижение стоимости услуг за счет рекламы в доме и разных мероприятий , направленных на уменьшение расценок
3
5 ноября 2023
Отличное место. Долго искали квартиру в СПБ, как посетили шоурум, в этот же день купили квартиру, потом паркинг и 2 кладовки. На данный момент снимаем квартиру на против дома и наблюдаем за строительством. В отличие от строек вокруг, готовый каркас дома обречён плёнкой, для облицовки используются леса и дорогой утеплитель. Ждём с нетерпением сдачи дома.
Обновление на 05.11.23 меняю оценку с 5 на 1.
По застройщику.
Дом вроде как сдан, но до сих пор куча проблем:
1. Лифты с паркинга не работают;
2. Наружного освещения нет, хотя оно было и ярко подсвечивало то, как убого сделан на доме фасад, после жалоб жильцов УК ничего более умного не придумали как отключить наружное освещение.
3. Застройщик плевать хотел на жильцов и не продумал нормальны способ для прокладки трасс для конвектора. В итоге стоимость только установки кондиционеров 150+ и необходимость за свой счёт восстанавливать МОП.
4. Квартиру приняли в июле, а куча замечаний до сих пор не устранена, и застройщик даже не может примерно дать сроки устранения.
5. Кладовке помещения, половина затопленные, даже паркинг топит.
6. На техническом этаже (этаж кладовых) нет финишной покрытия пола, сплошная грязь и пыль!
По УК.
Напомню дом сдан и тариф за обслуживание 146 р за кв м..
1. Нет мусорок на территории и нет мусорных баков в жк вообще! Мусор жильцы выносят в соседное жк.
2. Освещения внутридомовых территорий нет.
3. На детских площадках опасные предметы.
4. Домофоны не работают.
5. Почтовых ящиков нет.
6. В квитанция счета за несказанно услуги.
37
27 января 2022
В шаговой доступности работают детские сады и школы: детский сады №145,№ 151,№17 частные сады Sun School, сад Bambini Club,гимназия «Северная Венеция»,средние школы № 564,№ 307, частная школа «Успех».
Рядом ВУЗы: Педагогический университет им. Герцена, Гидрометеорологический университет, Экономический университет, Технологический институт, Институт культуры, Архитектурно-строительный университет, Технический университет, Военно-морская академия им. адмирала Кузнецова.
В нескольких минутах от комплекса расположены городские поликлиники № 48, № 24, № 19. По соседству с комплексом работают предприятия социально-бытовой инфраструктуры: аптеки («Фиалка», «Горздрав», «36,6», «Эвалар», «Вита-экспресс», «Будь-здоров!»), почта № 196084, отделения банков (ВТБ, Сбербанк, Альфа-Банк).
Рядом с домом открыты предприятия торговли: универсамы «Магнит», «Пятерочка», «Волна», «Дикси», «Семишагофф» «Реалъ», супермаркет Prisma, минимаркет AB Daily, гипермаркет «Ашан». Для занятий спортом работают фитнес-клубы (Joker, Sportlife, Neva Cross Fit, «Олимпия», FT Studio), танцевальная студия Tequila Dance.
Всего 411 квартир, шаговая доступность до станции метро «Фрунзенская», двойные стены между спальнями и санузлами, лифт спускающийся до уровня паркинга, горизонтальная разводка труб, собственная система фильтрации вод, коллекторная разводка систем отопления, автоматический сбор данных со счетчиков, современные системы безопасности и аварийного оповещения, IP-домофония с автоответчиком, просмотром камер видеонаблюдения, интернет-розетки во всех комнатах - отсутствие необходимости «привязываться» к конкретному помещению для подключения через интернет-кабель.
В продаже есть 2Е варианты квартир от 19,7 млн. на 27.01.22
2
12
11 января 2024
Интересовался у застройщика коммерцией в этой локации. Место очень хорошее. Район вообще знатный. Еще несколько лет назад была железная дорога и вокзал, а теперь большой жилой район и торговый центр.
Как вижу пошло дело спустя почти год. Начала заселяться "коммерция". Теперь на набережной Обводного канала, 106 строение 1 уже есть пункт выдачи заказов ozon.
1
4
11 декабря 2024
С набережной Обводного смотрится очень даже симпатично.
2
1
27 июня 2024
Очень удобно, метро рядом, красиво, центр, закрытый внутренний дворик, по дизайну фасадов не очень
3
2
11 апреля 2024
Хороший ЖК. С закрытой территорией, пропускным пунктом с охраной для въезда. Постоянно на территории ведутся работы по улучшению. Хорошая подземная парковка для жильцов. Большая и вместительная кладовка.
1
4
30 сентября 2024
Восторг. Удобное место расположение. Комфортные квартиры. Одни плюсы.
3
3
30 мая 2024
Масштабная стройка. И народу заметно прибавилось.
Вспоминается молокозавод и тихие улочки.
3
2
22 декабря 2021
Расположение очень удачное, почти исторический центр, шикарная панорама на достопримечательности города, даже в очень старых домах ценник здесь не гуманный был всегда для обычного человека, живу в этом районе и прекрасно это знаю. Но не понимаю отзывов с претензией по цене, это же не эконом, тем более это центр города, метро в шаговой доступности, сколько там должны стоить квартиры? 2-3 млн в сданном доме? Смешно же.
6
5
15 июля 2022
Видимо будет шикпрный ЖК. Место очень удачное- и почти центри метро,правда с садами и скверами беда, рядом только Ноаодеаисье кладбище ( летом там очень хорошо и зелено и тихо).Бизнес класс,я себе позаолить не могу. Они и соседний Променад перекрыли весь вид Временам года на Питер.
2
5
17 сентября 2024
Даже высокая стоимость квартир не защищает от раздолбайского ремонта. Уже целый месяц территория непроходима.
3
1
10 марта 2024
Отличный жилой комплекс в центре города. Дорогая отделка и качественные материалы.
4
3
4 февраля 2022
С детства живу в этом районе. Ни за какие коврижки не перееду)) дети здесь в детский сад и в школу ходят, центр близко, метро рядышком. Решили расширяться, купили тут жилье у легенды. Проект интересный. Понравились планировки и благоустройство двора. Ждем уже, когда сможем со всей нашей детворой погулять там. А по поводу плотного траффика хотелось бы отметить, господа, мы в большом городе живем, если хочется убийственной тишины, отсутствия машин, то это вам куда-нибудь в область нужно))
6
28 июля 2022
Нормально. Есть рядом продуктовый. Иногда можно заметить секси тёлочку, но где-то вдалеке. Раньше молочный завод был. Не знаю, хорошо это или плохо, что теперь тут жилой комплекс, но и тогда и тогда было как-то скучновато: ни лепнины, каких-то увлекательных закоулков, всё просто прямоугольно на вид.
3
4
11 апреля
Новые дома,но локация не очень.
1
3
24 января 2022
Обводный - никогда не был центром и до центра пешком оттуда не дойдешь. Сама энергетика места очень унылая. В районе нет никакой интересной инфраструктуры. Детских садов и школ тоже нет, так как район был промышленный (мясной завод + железная дорога), плохие СССР школ и садов там не построили, а значит нагрузка ляжет на то советское, что есть. По сути, данный квартал - это новое Мурино. Я понимаю, что квартиры купят и по 30 млн и по 50, но честное слово - оно того не стоит. Даже не дом - локация и соседи не стоят таких трат на жилье. Далее, нужно учитывать очень плотный трафик по обводному каналу и московскому шоссе - очень шумно и пыльно. Сам по себе обводный канал является второстепенной дорогой и после шести часов вечера стоит очень плотно. Далее, как сказано выше, построили новое мурино в этом районе, а значит нужно озаботиться покупкой парковочного места. В целом, я не могу сказать, что это плохая зона для проживания, но, морозить в ней 30-40-50 млн, я считаю нецелесообразным, есть более интересные предложения по городу.
21
18
21 октября 2023
Отвратительный ЖК от не менее отвратительного застройщика
Метит в премиум, по факту - отделочные работы по качеству схожи с работой ПИКа
Спустя 40 дней после попытки приемки квартиры не устранен практически ни один недостаток, отношение персонала хамское.
Не рекомендую
21
22 июля 2023
Новостройка, сдачу которой переносят уже какой раз, работал на объекте, планируется красота и хорошими паркингами красивейшими фасадами, но и ценник на жильё космос
5
4 июля 2021
Еще один классный проект Легенды с шикарным видом на Обводный канал!
С таким крутым расположением можно за считанные минуты добраться до самого центра Питера, если не брать во внимание, что жители этого комплекса и так будут жить практически в центре)
Не вижу никаких проблем с зеленью, посмотрите проектную документацию и рендеры, будет достаточно высажено деревьев, кустарников, газон, надо понимать, что все это не за один день прорастет. К тому же рядом есть парки.
7
9
6 апреля 2023
Застройщик не только сорвал сроки, но и умудрился ввести дом в эксплуатацию в строительных лесах, без фасадов и благоустойства.
Квартиры передаются фактически в сером ключе, несмотря на обещанную предчистовую отделку.
После реализации квартиры отказывается от общения с покупателями, навязывает собственную управляющую с многократно завышенными тарифами.
25
2
10 июля 2024
Отличный жилищный комплекс. Хотел бы здесь жить.
3
2
20 января
Лучший ЖК в городе
1
2
19 февраля 2023
Если вам сказали 5минут до метро, то в этот раз вас не обманули😋
В незримом будующем это место зацветет, а пока над этим трудяться те еще пчелы в касках,😅
3
3
30 октября 2023
ЖК от компании Легенда,продуманы все нюансы для комфортной жизни людей.
7
27 июля 2023
Сроки сдвинули очень серьезно. Я понимаю конечно ЦДС и прочие так сдают, но это Легенда и дом вообще не готов был год назад. Стройнадзор разрешает такое?
12
9 апреля 2023
В перспективе отличный жилой комплекс,с развитой инфраструктурой,и квартирами премиум класса!
3
15 февраля 2023
Очень разочаровали. Задерживают тбъект минимум на год. Сильно отставали по срокам ещё до СВО. Качество оставляет желать лучшего и не соответствует заявленному: окна, трубы, фасады, въезды в паркинг, внутренняя отделка (судя по фото). Бизнес класс, совсем не бизнес.
Даже не поставят обещанных Быков.
12
2
15 ноября 2023
Где обещанные статуи быков,со стороны Обводного канала? На картинке красиво ,по факту как обычно. Печальный застройщик,печальный ЖК.
13
21 июля 2022
Живу рядом, отличный район, очень жду, когда откроют промеж в проекте. Не хватает коммерции в районе.
Архитектура проекта отлично должна дополнить окружение ❤️
3
15 ноября 2022
Место хорошее, дома красивые, внутри тоже все симпатично и обособленно. Комплекс будет востребован.
4
18 сентября 2021
Всем привет!) Начну свой отзыв с того что это скорее всего будет очень красивый, элитный и качественный жк) Всё строиться оперативно ( быстро ).
Этот жк я вижу прям из своего окна и с каждым днём он строиться "поям на глазах".
Как достроится, обязательно дополню свой отзыв.
3
3
13 июля 2022
Чудесное месторасположение, рядом метро,Обводный канал, Сенная площадь и Невский проспект в пешей доступности.
3
2
11 апреля 2024
Без понятия, я там не живу) приехал по работе. По мне без вкусица
4
2
10 июня 2022
Шикарный комплекс в плане внешнего вида, расположения, наличия большого числа коммерции на территории комплекса, качества строительства.
3
2
13 ноября 2023
Срок сдачи сдвинули на 1,5 года... По итогу, совершенно не то качество, которое было заявлено.
9
2 августа 2023
Красивый дом . с наружной отделкой постарались , а вот внутренняя отделка страдает .
1
4
9 мая 2023
ЖК легенда на московском, по срокам не успевают, зашили всё фанерой вместо настоящего фасада, как это возможно пока не понятно
6
1
12 мая 2021
Расположение ну очень удачное, рядом набережная, скверы, сад, есть все для вечерних романтических прогулок. До Фрунзенской пару минут пешком, чуть пройти и Техноложка, и там рядом полно красивых садов, скверов, набережная Фонтанки, до центра рукой подать.
5
5
24 октября 2022
Новостройка элитного класса. Делается Добрый ремонт сам укладывал плитку на 9,13,14 секциях
3
3
14 мая 2022
Компания долго отрицала очевидный срыв сроков сдачи, в итоге перенесли аж на конец 2022 года. По качеству есть вопросы, посмотрим, что будет к моменту сдачи.
5
20 декабря 2021
а что вы хотите об этом узнать,как строят?снарушениями всех технологий???да...Роквул лежал не закрый ни чем,в дожди и его благополучно клеили в полный рост...понятно что там за качество будет.Ценник жесть...а качество как всегда
7
3
28 ноября 2020
Строительство идёт с опережением графика, есть надежда, что построят в срок. Главное, отделить этот ЖК от Обводного канала, высадить несколько рядов деревьев. Иначе там дышать будет нечем, ведь по Обводному огромный трафик, в том числе и грузового автотранспорта. Застройщику надо обратить на это внимание и решить вопрос с городскими властями. Тогда это будет элитное жильё, а так - просто хороший дом в экологически неблагополучном районе.
10
1