Это будет ещё одно гетто в виде мурино или кудрово. Такой относительной красоты как в "новоселье" там не будет.
Сразу обозначу перспективы, которые очевидны.
Ни один застройщик не сделал красиво как обещал. Метро? Забудьте лет на 10 а то и 20. Кудрово и Юго-запад вам в пример. Про Ржевку-Пороховые даже заикаться не буду.
И так,что же ждёт будущих "счастливых" жильцов и частично их соседей из частного сектора? Вкратце:
- отсутствие парковок, а точнее их дефицит ибо машин будет больше чем квартир примерно 1,5.
Не всем по карману покупка машиномест в подземном паркинге и его содержание, да и не в каждом доме (скорее всего) они будут;
- на счёт школ и садов вопрос, в перспективе их не хватит, достаточно посмотреть на то же кудрово и это
если действительно будет построено то количество, которое обещано;
- дорогу до 4х полос расширять будут?;
- проблемы с выездом на кад на внутреннее кольцо,
которое фактически всегда стоит в сторону моста. Новые жильцы только усугубят это;
- общая дополнительная нагрузка на кад в этой области;
- дополнительная нагрузка на набережную, которая встанет полностью, ибо узкая;
- дополнительная нагрузка на малочисленный общественный транспорт;
- и конечно же классика, это узкие дворовые дороги где даже два матиса еле разъедутся;
- ну и вишенка на торте - экология! Рядом с КАД такой чистый воздух,что просто обалдеть,
гул от машин тоже до туда доходит, особенно этим смогут насладиться жильцы первой линии домов,
окна которых будут выходить на северо-запад;
- ну и ещё одна вишенка,самая главная, просто топчик - огромны зловонный мусорный полигон
"северная самарка, который находится всего в 7 км. и при любом изменении ветра, эта вонь расползается везде .
Жители посёлка Свердлово и окрестностей регулярно принимают ароматические процедуры из недр этого полигона.
К слову, его уже 10 лет обещают закрыть, но за отсутствием альтернатив жить ему ещё долго.
Так что будущие жильцы торцевых домов смогут воочию насладиться горой мусора в 180 метров в прямой видимости от себя и
периодически испытывать на себе всё богатство ароматической палитры полигона, особенно под утро...
Привет окрестностям парашютной улицы.
Учитывая, что там будет много "понаехов", то им будет пофиг.
Я бы рассматривал это строительство ка инвестицию. Покупка квартир с последующей продажей
после строительства, либо покупка коммерции,что более сложно из-за огромных цен на неё,
что в свою очередь сильно сужает круг лиц могущих себе это позволить.
Про огромные и неадекватные сроки окупаемости я умолчу....
Проект крупный и долгосрочный. Но зато и ценник демократичный. Рядом КАД, Октябрьская набережная. Метро в ближайшие годы вряд ли приходится ждать, но если есть машина, то этот вопрос отпадает. В конце концов без метро и загородом люди прекрасно живут))
И снова этот многострадальный Всеволожский район. Помимо массовой застройки Кудрово и Мурино на горизонте появился новый объект – Новосаратовка, который представляет собой, на мой взгляд, ужасные 22-23 этажные дома, располагаемые на бывшей (?) сельской территории. Кстати, разве еще не утвердили законопроект о высотной застройке на территории сельских земель на законодательном уровне?
Мне кажется, всем давно понятно, что ничего хорошего от таких комплексов-человейников ждать не приходится. В том смысле, что никому, априори, там не может быть удобно или комфортно. Стоимость в 100 тыс. за кв.м. на старте продаж удивляет до исступления.
Совсем не удивлюсь если через 10-15 лет очередной губернатор Лен. обл. заявит во всеуслышание о том, что "Люди сами виноваты, видели же, что и где покупают, а теперь из-за их жадности, безрассудства и экономии – МЫ (правительство ЛО) вынуждены за счёт бюджета строить им метро, поликлинику, больницу, дороги и всю остальную инфраструктуру". Те, кто видел нашумевший в свое время ролик в интернете ставьте плюс.
Будущим же владельцам квартир этого комплекса я бы порекомендовал изучить доступную на просторах интернета информацию о располагающемся в семи километрах полигоне «Северная Самарка». Люди, живущие рядом в течение нескольких лет пытаются добиться закрытия полигона, который изжил свои возможности в начале этого века, на рекультивацию. Пока безуспешно. В отделах продаж этого ЖК вам, конечно, о нем не расскажут и даже не упомянут вскользь. Но относительная дешевизна за квадратный метр жилья в последующем может значительно увеличить расходы на ваше же здоровье. И незнание общей ситуации не убережет вас от зловонного воздуха в тех краях.
Подытожив все вышесказанное получаем в перспективе очередное гетто за пределами КАД, неведомых доселе масштабов, со всеми вытекающими проблемами, которые наперед продумывать никто не хочет, а по факту решать будет за счет неудобства людей приобретающих там свои заветные квадратные метры.
По-моему мнению, единственный плюс во всей этой истории это надёжность застройщика.
Ну не всем же в центре жить. Зато в таких пограничных комплексах цены адекватные и дома современные, а не старье с прогнившими коммуникациями. У Города первых кстати неплохое расположение. Удобно выезжать на Октябрьскую набережную и на КАД. Невский лесопарк, Богословка близко. И цены там сейчас нормальные. Студии от 3,3 млн.
Вообще, не понимаю, кто покупает. Сейчас стройка продаётся с небольшой разницей в цене по сравнению с готовыми квартирами в новых домах от физ лиц. Ещё и в ипотеку. Ценник высокий , локация спорная, напоминает ЖК ласточка, неудобное расположение. Плюсы только за имя застройщика, за вид на воду, если и правда будет. Планировки тоже уже давно могли бы делать евро, более практичные. В общем, нужно очень захотеть жить в том районе и иметь свободные деньги, чтобы инвестировать и ждать.
Да уж ,перспектива конечно очень хорошая! Купить квартиру от 6 млн и выше и чтобы вонь от ТБО СЕВЕРНАЯ САМАРКА полигон, нюхать , думаю с верхних этажей ещё будет её и видно эту помойку 🙈 конечно ни садов ни школ не будет ещё долгое время как в Кудрово .Я не понимаю откуда такие цены на недвижимость в пригороде?! все знают что такое прописка в Ленинградской области скорую не дождёшься и т.д ....
А вообще у нас как всегда построить хреново продать подороже и коммуналку драть с народа .
А дальше сами как хотите надо было думать раньше что покупали!
Свежий запашок поросячно-коровьего навоза. Ароматы с "Северной самарки". Отсутсвие поликлиники и другой инфраструктуры.До Ломоносовской на автобусе за час а то и дольше , как шпроты в банке будут возить. Переспектива на лицо...
Очередное Кудрово или Мурино. Ну давайте в третий раз убедимся, закрепим знание о том, что подобные антиурбанистические жилмассивы обречены на недолгую, убогую и дорогую (в первую очередь с точки зрения транспорта) жизнь, ведущую к маргинализации.
Бедный мой Петербург...
Жк в поле ,без транспортной доступности . Школ нет, садов тоже . По сути эти дома, это казармы без самой части .
Положительные отзывы кстати, накручены .
Зря русский народ обвиняют в пессимизме! Какой пессимист купит такое? Разве что с целью опровергнуть для себя мысль о том, что самоубийство - это не выход.