Южные сады
177 отзывов
8 января
Район лучше многих , в том числе в пределах МКАД. Чистый, благоустроенный, уютный. До метро идти удобно.
На мой взгляд первая очередь ЖК получше второй. Свой комфорт-класс оправдывает. Контингент (именно проживающих) хороший и дружелюбный.
Временные неудобства из-за неконтролируемых строителей, которые делают ремонт в квартирах: мусорят, сливают цемент в канализацию, курят на лестницах.
Охрана пытается следить за порядком, снимают нарушителей на видео, проводят беседы.
В целом-годно.
2
6
5 февраля
Брала тут студию в черновой отделке и кладовку на -2.
На стадии ремонта обнаружили щель возле окна, из-за нее зимой в квартире очень холодно, но в принципе не критичный дефект, исправлять будем за свой счет.
Со сдачей квартиры опоздали на месяц и придомовая территория была не готова совершенно, что очень расстроило. Качество ремонта в подъезде, конечно, отличается от картинок застройщика, которые нам показывали при покупке, но сам дизайн тот же.
Кладовку мою сдали только спустя полгода, к сожалению, она была затоплена. Застройщик устранил причины потопа. В собственности она уже 5 месяцев и никаких новых потопов не было, что радует.
Сам район мне очень нравится, так как я тут выросла. Тут есть вся инфраструктура, метро рядом, классные парки, скверы и лес.
В настоящее время придомовая территория готова.
Хоть и есть минусы, но для меня не критичные. Надеюсь на лучшее от дальнейшей жизни в этом жк.
1
16 мая 2024
Мне очень понравилась задумка застройки под Южные сады.
Проект хорошо продуман, квартиры с нормальными планировками, разных форматов, с отделкой и без. А101 как всегда показывает класс по скорости возведения домов, не просаживаясь при этом по качеству. А что больше всего нравится - треть территории займет озеленение в виде собственного парка на территории жк. Правда это реализуют чуть позже
11
14
28 октября 2024
Плюсовые отзывы явно накручены. В ЖК отвратно все.
1) ужасный ремонт, который не только по качеству в районе дна, так еще очень часто не совместим с жизнью людей
2) слышимость. Есть ощущение, что мы с соседями живем в одной квартире. Такого ни в одном доме не встречала
3) инфраструктуры никакой
4) но самое чудесное это СИГНАЛИЗАЦИЯ которая орет каждый день. Вернее ночь. Меняется только подъезд. Время почти час ночи, уже почти час орет дом, отключены лифты. Заявки в УК не помогают- они хамят и говорят, что не при чем.
Если не верите - приезжайте. Торговые помещения не сняты никем до сих пор. На строящихся зданиях по 1-2 человека работает. Ваша квартира сдастся никогда
Я очень не рекомендую этого застройщика. Даже ужасный ПИК и тот лучше. Подумайте 100 раз прежде чем связываться с этим застройщиком
14
6
4 марта 2024
Удобное расположение, транспорт работает хорошо, автобусная остановка прям под боком у жк. Предлагают практичные планировки, с большими окнами и панорамными балконами, неплохие виды должны быть, этажность позволит наслаждаться красивыми подмосковными закатами. В каждом доме предусмотрен подземный паркинг, но думаю мест на всех желающих не хватит, тем более что машина сейчас есть уже практически в каждой семье. Поживем увидим, как здесь будут с этим обстоять дела в будущем.
8
12
30 декабря 2024
Садам до садов еще расти и расти! Заявленый комфорт класс не дотягивает даже до эконом. Понятно, что пока идет всеобщий ремонт у жильцов, вид подъездов неприглядный. Но и без этой поправки все остальные составляющие оставляют желать лучшего. То протечки, то света нет, то воды, то лифты стоят... А про парковку около домов вообще молчу - всё битком, не пройти не проехать. Ну остаётся только надеяться, что все детские болезни мы переживём и отправимся прямиком в светлое будущее 😃
6
1
3 сентября 2024
Отвратительное отношение застройщика к клиентам. Новоселы уже больше полугода ждут замену окон согласно выявленным при приемке недостатках. В договоре все недостатки должны быть устранены в течение 60 дней.
При приемке квартиры недосчитались несколько квадратных метров. В том же ПИКе такие ситуации решаются в пользу клиента. Мне посоветовали подписать акт и прислать досудебную притензицю с результатами БТИ. На официальное обращение мне ответили шаблонным письмом на электронную почту, не отвечающим ни на один из моих запросов. В поддержке приложения сказали, что вы подписали акт, поэтому все претензии только через суд.
В общем, советую несколько раз подумать, прежде чем приобретать квартиру у данного застройщика.
15
1
10 сентября 2024
Может быть когда-нибудь здесь будет хорошо) но сдавать квартиры с отделкой в недоделанном ЖК - это просто нонсанс((( я такое видела только в МО в супер-дешевом сегменте. А этот проект заявлялся как комфорт класс. Квартиры сдали (поезде срока), люди заехали, а площадки детские не доделаны, входные группы не доделаны, в подземном паркинге вода!😱 из плюсов - высокие потолки (единственное, что отличает этот комфорт от эконома)
4
1
21 августа 2024
Расположение на окраине района, возле частного сектора, но в пешей доступности от метро и другой инфраструктуры. Отсутствие парковки как класс, очень плотная застройка.
3
1
22 июля 2024
Минусы:
1) Очень посредственное качество стройки - при сдаче домов почти во всех квартирах окна под замену, мопы убиты строителями. Видно, что экономили буквально на всем. Это расстраивает :(
2) в некоторых квартирах слив в канализацию не был соединен с общим стояком, вывели тупо в стену. Видимо, те, кто монтировал ЭТО просто не знали, что такое канализация, как она работает и что такое вообще существует. Удивительно, что за такого уровня рабочими никто ничего не проверял при сдаче дома.
3) По ситуации на 22 июля 2024 - машиноместа и особенно кладовки подтоплены, в корпусе 1.1 на -2 этаже до сих не могут высушить. Видимо на гидроизоляции тоже экономили как не в себя. В корпусе 1.1 многие кладовки уже пошли плесенью. Часто прорывает трубы в общих санузлах на первом этаже и тогда весь минус первый этаж парковки заливает экскрементами.
4) Дорогие услуги УК
5) плотная застройка в три очереди
6) сложная транспортная доступность центра Москвы, хотя возможно после строительства хорд станет легче
7) высокие цены, но на котловане первой очереди были хорошие цены
8) Летом 2024 часто отключают свет и воду-горячую и холодную.
9) интернет провайдер только один - Формула Интернета с рейтингом на Яндексе 1 звезда , видимо аффилированн с застройщиком. Нормальных операторов типа МТС или Ростелеком не пускают.
10) отделка квартир ожидаемо оказалась дном, в основном ее все будут переделывать полностью. Причина скорее всего в нанятых рабочих, которые делали отделку в первый и скорее всего последний раз. Также , вместо того, чтобы делать оплаченный клиентами ремонт, эти строители пытались брать халтурку. В итоге сроки сдачи квартир с ремонтами до сих пор не понятны.
11) из-за некачественных коммуникаций часто прорывает трубы на несколько этажей вниз во всех корпусах
13) Внимание! Напряжение в электросети сейчас около 250 вольт!!! Ук рассказывет, что как все дома заселяться, напряжение спадет. Уверен, к этому моменту многие приборы сгорят, а УК получит многомиллионные иски. Консультировался с электриками, говорят, что напряжение не зависит от кол-ва потребителей электричества. Скорее всего, электросеть тоже собирали рабочие, не знающие о существовании электричества.
Плюсы:
1) один из самых экологичных спальных районов Москвы за МКАД с удачной розой ветров.
2) Две ветки метро в пешей доступности
3) Готовая инфраструктура Южного Бутова-куча магазинов от Дикси до Азбуки вкуса и Гиперглобуса, школы, детские, фитнес центры и бассейны.
4) весь район словно парк с прудами - гулять одно удовольствие:)
5) По уровню ЖК конкуренции в Северном и Южном Бутово практически нет
6) Достойный уровень застройщика - без просрочек и серьёзных проблем в проектировании и реализации ( было актуально до Южных Садов ). С Южными Садами что-то пошло не так :)
7) в 800 метрах выезд на трассу СБВ.
8) Есть подземные паркинги для жильцов с доступом на лифте
По мере сдачи объекта и выявления косяков дописываю отзыв)
62
1
27 мая 2024
Территория жилого комплекса будет комплексно обустраваться. Обещают: свой парк, кустарники, деревья, даже разные плодовые, амфитеатр, площадку со скалодромом и горками. Дома в комплексе будут высокими, но уверен, что ощущения человейника не возникнет, потому что пространство оставляют, никаких «окна в окна».
10
11
22 ноября 2024
Сама задумка интересная, дворы без машин. Но название ЖК не соответствует реальности. Во дворе нет деревьев и нет кустов. Детская площадка на данный момент для совсем маленьких детей. Подъзды тоже не соответствуют рекламным буклетам. Но самое главное нет зелёных насаждений.
4
3
16 октября 2024
Жду от застройщика передачи кладовки по ДДУ уже больше полугода (с 1 апреля 2024 г.)!
Застройщик уже перестал даже завтраками кормить, просто игнорирует!
По отзывам и фото других "счастливцев", опубликованным в чате жильцов, кладовки регулярно затапливает, стены и пол не просыхают, начала развиваться плесень.
Так что жду встречи и одновременно боюсь, не знаю, что делать дальше!
6
29 апреля 2024
Хороший комплекс. Я профессиональный риэлтор, покупали почти на котловане подруге. Теперь радуемся вместе)) Метро рядом 10-12 мин пешком , офигительный парк с прудами рядом, вся инфраструктура Бутово тоже рядом. Жалею, что себе не купила ;))
4
8
11 июня 2024
В этом районе мало подобных комплексов еще. Южные сады реально интересным обустройством и оформлением. Немаловажно и то, что в нем в домах квартиры самые разные. Лично себе купил студию, так как один. Знакомый с женой купили двушку. Цены на все жилье вполне себе адекватные даже с учетом того, что еще повысятся после того, как все построят.
1
5
16 сентября 2024
Неплохой ЖК...пока заселена часть ...с лифтами проблема ,работает один,который перевозит всё...порой стоишь с коляской 30-40 минут...там же живут и работают мигранты,часто оставляющие жильцов без воды,света и лифтов.Надеюсь,когда заселят полностью и съедут люди из аула...будет намного лучше...
5
1
3 июня 2024
Ждала сдачу первой очереди. Посмотрела готовые квартиры, они сейчас без отделки. Качество меня удволетворило. Слышимость конечно есть, но это как везде во всех домах многоэтажных, ничего сверъестественного. Пока что выбрала квартиру во второй очереди, решила брать уже большую сразу на всю семью. В офисе помогли подобрать классный вариант с двумя полноценными ваннами комнатами и за очень даже вменяемые деньги. Была удивлена если честно, думала что выйдет дороже и придётся брать часть денег в кредит, но обошлось, мне на всё хватило
3
4
26 августа 2024
26 августа 24 года, разбудила с утра пожарная сигнализация, не работает лифт пол дня, с вентиляции идет гул уже месяц, оставили заявку, мастер не как не может позвонить. Дали ключи в конце мая и до сих пор работает один лифт, экономят и не могут включить другие 2 лифта. Качеством разочарован.
4
1
25 июня 2024
Просто отличное расположение. Под окнами нашего дома буквально остановка общественного транспорта и много маршрутов, а ещё до метро неспешным шагом можно дойти за 20 минут примерно, до него чуть больше километра.
5
1
17 июня 2024
Райони и комплекс нравится.Природа вокруг красивая, воздух свежий. С транспортом и инфраструктурой тут проблем нет вообще.Вся социалка достаточно хорошо развита.О квартире пока рано говорить. На данный момент на стадии оформления документов на двухкомнатную, но она еще в не остроеном доме.
3
3
5 декабря 2023
Вот очень хороший ЖК для жизни. Дома из первой очереди уже готовы по монолиту, сейчас внутрянкой занимаются. Просторные проезды, достаточное количество парковочных мест, чистый воздух, не сильно далеко от города. Если вы противник городской пыли и суеты вам сюда. Конечно пока рано говорить, но на данном этапе я доволен, что выбрал именно квартиру в этом комплексе
4
6
12 июля 2024
Хочется сказать что все комментарии раздуты. Застройщик просрочил сдачу на 3 с лишним месяца. Вместо южных садов с прованскими травами, которые так красочно расписаны в буклете мы увидели деловую плитку травка и торчащие железные штыри на детской площадке, вода на которой будет болотом стоять после каждого дождя, так как слой земли см 5, а ниже бетон от паркинга.
Парковка- отдельное зло. Брали семейное место, уже молчу что вид явно отличается от каталога. Там сыро, течет с потолка. Застройщик говорит на приемке - можем вам пушкой просушить, дальше разбирайтесь с управляйкой. Кроме этого часть места съели ПК, которых по проекту там быть не должно, и если наши им вышины будут там стоять, то к ПК даже подойти не будет возможности- на что застройщик сказал что это не существенные замечания и сдаст нам в одностороннем порядке.
Ремонт в квартире: сроки сильно нарушены, качество самой отделки даже хуже чем в Пик, очень руко-жопые бригады. Пока делают одно-ломают другое. Заявленные материалы не соответствуют реальным. Заказывали бизнес отделку - результат хуже эконома от Пик, даже съезжать не хотим.
Персонал: что офис продаж (после сделки), что офис заселения- хамы, не способные решить ни 1 вопрос. Так что свои вопросы по ремонту, качеству, срокам будете просто принимать как есть или решать самостоятельно.
Одним словом ДНО! Никому не рекомендую и сама хочу как можно скорее избавиться от этого сарая, отсроченного с нарушениями на болоте. Весь паркинг с кладовками топит! Фундамент данной постройки сделан с явными нарушениями и непонятно как это позволили ввести в эксплуатацию.
25
1
5 августа 2024
Транспорта тут достаточно, внутри района свой парк, красивая территория, квартира с отделкой хорошей и современной, все коммуникации тоже современные. не чета вторичке вообщем
2
5
2 февраля
Тут был молодой лесок, но у нас в Москве на экологию плюют, главное "налЯпить"больше человейников. Мало того, что дома поставили "окна в окна", так они страшные, проходя около них, атмосфера какая-то там гнетущая.
2
6 июля 2024
Купили квартиру с отделкой. Стены кривые, плитка на полу кривая , разной высоты. Межкомнатные двери со сколами. И много еще вопросов. Руководитель отделочных работ Дутакиглян А.Л. В разговоре проявлял агрессию, повышал голос .В подьезде тоже все печально. Как и во дворе. На детской площадке, после дождика, образовалась огромная лужа. Внизу детской горки и около качелей. Везде сухие дорожки, а лужа будет сохнуть еще неделю. Что-то пошло не так у А101. Контроль за качеством выполненных работ отсутсвует.
17
12 марта 2024
Тут и много магазинов, школ, садиков, аптек и прочего в округе, и при этом метро недалеко, и парк в самом районе будет, и лесопарк, до которого можно дойти. Еще плюс большой, что застройщик предлагает разные квартиры, и с отделкой, и без нее.
1
10
28 мая 2024
Застройщику хочется поставить 2 с большим минусом!!! Купила в данном жк квартиру , машиноместо и кдадовку. Обещали золотые горы а по факту - территория неблагоустроена от сдова совсем , хотя с момента сдачи прошло уже 3 месяца, ходишь по глиняному полю, паркинг сдали , но до конца не готов. А про кдадовку отдельная история. Дата сдачи кладовки по договору - 29.02.2024, сегодня 28.05.24 кладовку я не получила и каждый день кормят завтраками. Все кладовки затоплены!!! Имущество за которое я заплатила большие деньги я получить не могу !!! Когда звонишь в отдел заседения тебе не говорят никакой информации, а даже могут нахамить
16
28 февраля 2024
Мы с мужем долго искали подходящую квартиру и остановили свой выбор на ЖК "Южные сады". Очень понравилось, что рядом есть все необходимое, а также есть хорошая транспортная развязка. По скорости строительства пока наши ожидания оправдываются. По идее, уже весной будем планировать переезд
1
7
23 мая 2024
Пока что присматриваемся к этому комплексу, читаем отзывы, комментарии. Много разного пишут, но из недостатков ничего критичного не видим, чтобы отказаться от покупки квартиры в этом комплексе. Южное Бутово достаточно развитый перспективный район. Здесь много всего строится, открываются новые школы, в общем вкладываются сюда по максимуму как правительство города, так и сам застройщик, который активно занимается развитием инфраструктуры района. Ещё и дома строят по качеству намного лучше, чем другие. Монолитные, тёплые, с большими окнами и удачными планировками
3
5
26 февраля 2024
Постоянно в разъездах по городу, поэтому было важно, чтобы рядом было метро и чтобы на машине тоже было удобно добираться. Тут с этим нет проблем от слова совсем. Приято удивило, что в Южном Бутово рядышком все социальные и торговые объекты, нужные для жизни. Мне не придётся специально ездить за покупками, везде можно просто заскочить по пути.
2
6
29 июля 2024
Планируем квартиру покупать во второй очереди с готовой отделкой. Стоимость человеческая, за евродвушку с учетом отделки хотят чуть больше 10 млн. Район хороший, метро близко. Можно было б и дешевле найти, но до метро потом не добраться, а нам такое не подходит
3
7
10 ноября 2023
Мне понравился этот жк с экологической точки зрения. Вокруг парки. На территории свое обширное озеленение обещают, для города это несомненный плюс. К тому же расположение и в плане транспорта удачное очень. Как для пешеходов, так и для водителей. Планировок море, смотреть конечно думаю в первую очерель по бюджету нужно. Но цены тут приемлимые, думаю брать себе трешку, с мастер спальней и большой лоджией.
5
1 октября 2023
Искали квартиру, чтобы вокруг было много растительности и лесов. Нам важна экология района так же, как и его доступность. Район и ЖК очень понравились, тем более, что инфраструктура активно развивается. Скоро здесь будет все, что нужно. Дома красивые, ничего лишнего, этажность переменная, и выбор сейчас весьма разнообразный по ценам и планировкам. Единственное я бы посоветовала сразу брать место на паркинге. Уверенна, что это хорошее вложение денег, особенно сейчас, когда строятся первые дома и стоимость квадратного метра очень «вкусная»
3
7
1 сентября 2024
Самый ужасный ЖК. Дом сдан в конце 23 года, не работает вентиляция в квартирах, не работают лифты, не законченны работы на прилегающей территории. Ни застройщик, ни УК не собираются ничего исправлять
8
2
24 мая 2023
Очень большая территория здесь выделена под дома, почти 12 гектаров. Планы конечно грандиозные у застройщика, и пока вроде все обещанное сбывается. Стоят хорошо, дома монолит, планировки уже говорено оговорено про них всеми, мне кажется они у А101 лучшие, ИМХО. Сразу можно выбрать отделку и сэкономить деньги, время и нервы. Можно конечно и без отделки купить и делать ремонт самим, это для тех, у кого есть время и желание. Я предпочитаю заехать и жить, времени на ремонты нет. Тем более судя по отзывам делают неплохо
4
13
4 февраля
Ужасный дом!на паркинге дождь с потолка, подъезды уже обшарпанные, дверь в подъезд на улицу с огромной щелью, напор воды скачет, мыться не возможно. Живу здесь…пока) не думайте покупать у а101
1
1
15 января
Очень надёжный застройщик А101 , квартиры тёплые, уютные , есть парковочное место и кладовая,
1
2
26 июня 2024
Мне честно говоря странно читать отзывы, когда люди пишут, что в доме грязно. Первый корпус сдавали без отделки, люди, купившие здесь квартиры, стали делать ремонт. Соответственно здесь не будет стерильной частоты, пока все не закончат. потом порядок наведут, вымоют все подъезды, лифты, приведут в божеских вид придомовую территорию и будет хорошо. Достаточно взглянуть на те же дома испанского квартала, там тоже народ жаловался на грязь, а сейчас посмотрите как здорово все. Так что не переживаем, заканчиваем ремонт в квартирах, и переезжаем жить свои новые жизни в новых квартирах.
4
2
20 июня 2024
Были недавно в гостях в этом ЖК.
Понравились дома, благоустройство придомовое и квартира друзей.
Только после этого в ОП застройщика поехали. Жилье долго выбирали. Вариантов, конечно, много. Очень понравилась квартира с террасой, но по деньгам не потянули, а с банками связываться не охота.
Взяли поскромней, на три комнаты.
5
19 сентября 2024
живем и радуемся, радуемся бесконечным ремонтам, радуемся тому как преображаемся, радуемся тому какие красивые у нас дома и ждём, что же будет по итогу
3
4
15 октября 2023
Хорошее расположение , это факт. Спецом ездили посмотреть, как здесь с дорожной обстановкой дела обстоят.Конечно без пробок сейчас никуда, но это вам не центр, где все на глухо. Да и цены здесь весьма приятные для обычных людей, которые не зарабатывают миллионы. Хотим купить в этом комплексе сразу большую квартиру, пополнение на подходе, и планируем еще деток.Не хочется потом скакать из квартиры в квартиру, тратиться на ремонты и переезды, лучше уж сразу взять по максимуму и обживаться. Тем более, что проект нам очень зашел.
9
23 июля 2024
Заехали в этот ЖК в прошлом году зимой. С квартирой всё нормально по коммуникациям и отделке. Парковка и кладовка сухие. Как-то не заметили никакого подтопления или плесени, как некоторые тут пишут. Район тихий, спокойный. Метро рядом и куча магазинчиков поблизости. Пока всё в порядке.
1
6
1 ноября 2024
Хороший ЖК, недалеко от метро. Рядом поликлиника, сложновато добираться на машине от МКАД.
3
4
18 октября 2023
Искали комплекс, где можно будет выйти на прогулку в парк и не идти до него пару км. В Южных садах как раз парк будет на внутренней территории расположен, название ЖК как бы само за себя говорит. Вокруг красивая природа, богатая на леса, реки, мы к этому очень тяготеем. Район удачный сам по себе, тихий, без вредных производств, до метро правда нам пенсионерам придется прогуляться, или на общественном транспорте доехать можно будет. Всё что нужно откроют в комплексе, так нам обещали в офисе продаж, и мы склонны этому верить, т.к. достаточно посмотреть на соседний жк, который строил этот же застройщик, А101
7
18 марта 2024
Динамика цен за метр, даже за лето подтвердила, что мы правильно инвестировали в жк южные сады. Чем ближе к финалу, тем увереннее будут расти цены. Даже уже сейчас видно, что цены в домах первой очереди выросли. Мы брали однокомнатную по цене 6,2 млн, сейчас она уже около 9 млн. Продавать не собираемся, конечно. Брали для себя. Но тенденция нам определенно нравится.
1
7
11 января 2024
Интересный будет комплекс. Проект глянул на сайте, в третий очереди запланировано строительство парка на территории - это здорово, будет где отдохнуть и погулять после работы. Цены тоже посмотрел, вполне вменяемые, можно найти квартиру нормальной квадратуры по вполне адекватной цене
3
3
26 ноября 2024
Место не плохое,но ещё необжитое.Рядом метро 2 ветки Бутовская линия и Сокольническая.В ЖК ещё необходимо открыть продуктовые магазины...
4
8 мая 2024
Не в каждом ЖК есть 5ти комнатная квартира. Нам конечно не такая нужна, но ознакомили и с таким вариантом. Нам для двоих с женой хватит двухкомнатной и еще место на парковке сразу буду брать, ЖК не масштабный, высотность домов приемлемая.
4
6
26 апреля 2024
Начали с весны выдавать ключи. Про косяки в квартирах я промолчу. Добавьтесь в Телеграмм и все узнаете из первых уст , от собственников ! Про тонущие в воде кладовки, про льющие в паркинге море воды с потолка прямо на машиноместа. Это просто трэш! Кто желает купить квартиру и паркинг подземный- добавляйтесь в Чат в телеграмме . А не слушайте сказки от менеджеров! Купили в 1 и 2 очереди по четырехкомнатной. И несколько паркингов . И то о чем читаю в чате дома- берет ужас и злость . При чем всех собственников! Надеюсь если А101 прочитает отзывы негативные начнет устранять этот кошмар. На данный момент - Не рекомендую данный ЖК
28
2
4 августа 2024
Очень довольна, что приобрела жильё именно в этом комплексе.
Вид нравится!
И главное! Бунинская аллея для прогулок под подъездом.
3
3