Отличный дачный посёлок. Купил участок два года назад, очень доволен. Чистый воздух, лес, грибы, ягоды, рыбалка, до реки Оки 800 метров. Зимой тоже отлично, белый снег, лыжи , санки, пешие прогулки. Без минусов конечно же не бывает, дорога от Балково до Тульчино, оставляет желать лучшего, примерно 3 км приходиться потрястись на кочках и маневрировать среди ям. Произошли изменения в лучшую сторону, голосовали через Добродел и о Чудо сделали дорогу от Балкона до Биофизика, спасибо Доброделу!
Место интересное. Недалеко Ока( 1 км), лесной массив, дышится хорошо. Много сосен. Цена сотки небольшая, но есть доплата в сумме более 100 тыс.за подведенное электричество( на столбах , к которым , чтобы присоединиться, еще вам же придется платить за присоединение), за отсыпанные дороги....Почему за это нужно доплачивать, ведь это уже есть в цене сотки???Есть возможность , предполагаю,построить дом в лесу, баню в соснах. Можно уже посмотреть, как люди встроили свои дома в лесную территорию.
Электричество на столбах подведено к участку, но нет ТУ на присоединение к этим столбам.
Но есть минусы:
Нет охраны.
Газа нет и не будет.
Непонятно, сколько метров бурить до водоносного слоя.
Нет разрешений на строительство домов( надо получать самостоятельно)
Не застроят ли близлежащие территории?
Плохая дорога к поселку.
Не уточняются взносы членов СНТ.
По Лесному кодексу нельзя владеть лесом на правах собственности.
Реку не видно, ничего не видно, кроме леса. ( Для кого- то это может быть плюсом).
Хороший дачный посёлок. В окружении леса. Место для отдыха от суеты. За последние 5 лет большинство участков застроено. Но все соседи спокойные, нет дискотек до утра или стрельбы по праздникам. В общем отдыхать здесь хорошо. Ряжом река, не пляжный отдых, конечно, но искупаться можно. Ещё бы дорогу от Балаково отремонтировали бы и вообще красота!