Новый современный дом в окружении старосоветсткой Москвы. Воздух конечно не как в Замоскворечье, но и не как на ТТК. С верхних этажей потрясающий вид на МГУ. В холлах дежурит консъерж. Двор небольшой, закрытый. Вокруг небольшие зелёные дворы
Дом в целом хороший. Но есть "минус": АЛКОмаркеты КБ и Винлаб прямо рядом с входом в подъезды 3 и 2 соответственно. Собственникам бы собраться и проголосовать против таких арендаторов... или закрыть входы в подъезды со стороны Вавилова. Да, неудобно: обходить дом может быть утомительно, курьеры с их транспортом во дворе и т.п., но это того стоит. А иначе в чем смысл закрытого двора, если вся алкашня у твоего подъезда? Где тут преимущество закрытого двора и желаемый ценник за кв. метр с таким-то соседством?
Живу н ул Вавилова и считаю, что этот дом совершенно не вписывается в архитектурный формат нашей улицы Вавилова, с её невысокими домами, трамваем, да и сама улица - это не широкий проспект, где такие высотные дома смотрятся по другому.. Как можно было взгромоздить это сооружение на нашей немногоэтажной улице, просто уму непостижимо! Торчит теперь как прыщ, выбиваясь из всего архитектурного плана улицы, нависая над ней своей громадой
Наш дом замечательный, уютный, в хорошем месте. Рядом парк и метро недалеко. Жители интеллигентные, интересные. Сотрудники ЖК внимательны и профессиональны. Жильцами на собрании было принято решение о закрытии мусоросбора на этажах, благодаря этому чисто и без лишних запахов. Особенности жития на верхних этажах, - сильные потоки ветра, но зато это компенсируется хорошим видим на город, особенно центр. Есть проблема для семей с 3-мя детьми и более, куда девать велосипеды и самокаты, а также контроля за выходами на открытые балконы общего пользования. Шумоизоляция окон хорошая, а между квартирами норма. Во многих домах с этим гораздо хуже. Площадка для детей по минимуму, но зато верёвочные препятствия хороши развивают и тренируют. Есть паркинг, если нет парковочного места, то очень легко, через приложение получить пропуск, удобно разгружать вещи, можно взять тележку. Спасибо всем сотрудникам ЖК.
Закрытая зона для живущих в соседних домах. Два алкашных лабаза с выходом на улицу, будто мало их в округе. При строительстве уничтожили больше сотни взрослых, старше 60 лет, деревьев( Среди них липы, каштаны, белая акация (20! штук). Построен с нарушением градостроительных норм.
Я рядом живу на Дмитрия Ульянова ) дом шикарный правда метро 🚇 далековато немного но трамвай 🚈 прям перед домом останавливается ) был в первом подъезде на 16 этаже вид шикарный конечно ) пол Москвы видно МГУ Москва Сити Лужники .
Дом построен с явными нарушениями по нормам этажности, с нарушением норм отступа от красных линий и по инсоляции, уверен, есть вопросы. При строительстве на спокойствие и комфорт местных жителей был забит большой болт. Жилье фактически коммерческое, но стройка велась круглосуточноии по выходным. Более того, один из проездов во двор к соседним зданиям был просто захвачен и перекрыт забором. Территория и своя собственная детская площадка огорожена и предназначена только для жильцов этого дома. Что не мешает им гулять с детьми и с собаками по соседним дворам, не убирая экскрименты за последними. Подытожив, рекламные слоганы при продаже квартир - «Умение жить!» и «Интеллигентное окружение» выглядят просто издевкой(((
Дом стоит на оживленной улице, где кроме машин и добавлен грохот трамвая. Жить там не комфортно , т.к. это промзона и экспресс рекультивация не спасет жильцов от наследия. Жалко там людей в это строении. Бедолаги....
Дом очень хорошо вписался в район , раньше на его месте было заброшено здание , которое доставляло много проблем. Сейчас же обстановка улучшилась , а так как первый этаж отдан под коммерцию - в районе стали более доступны магазины у дома
1. Качественно построенный дом, имеется подземная парковка. Правда цены на квартиры и машиноместа кусаются (мм 3,5М)
2. Вход в подъезд с двух сторон (со двора и ул.Вавилова), почти всегда есть свободное машиноместо - удобно
3. Внутри входные группы сделаны красиво и лаконично
В доме хорошо убраны подъезды, ухоженный двор, внимательная охрана. Служба обеспечения работает оперативно, электрики, сантехники моментально откликаются на вызовы. Дом удачно расположен с транспортной точки зрения, недалеко 2 станции метро, близко Ленинский проспект. Ухоженная детская площадка. Одно пожелание: отмыть стекла-витрины, грязь на них придаёт неопрятный вид.
Все на высоте! Удобная транспортная доступность, хорошие планировки, доброжелательная охрана, подземный паркинг, магазины у дома, хороший ремонт, двор ухожен.
2
3
Наталья, эксперт в недвижимости 💯
Знаток города 18 уровня
23 мая 2024
Отличная локация, качественная постройка ЖК , большие квартиры, цены на квартиры приятно удивят! Советую к покупке квартиры в этом ЖК 💯
Удобно расположен, остановка трамвая рядом. Двор огорожен, внутри детская площадка. На первом этаже открыты магазины, пока мало, но есть ещё варианты для аренды.
Наверное, хорошо жить внутри, но это не точно) Трамвайные пути рядом либо дом напротив. А для нас, жильцов соседних домов, так совсем кошмар(
Мы ещё живём не рядом, но "нависание" этой махины ощущается сразу, как въезжаете на улицу Вавилова. Среди соседних пятиэтажек и институтов это просто как выпирающий сорняк на фоне газона. А ведь совсем недавно там часто можно было заметить съёмочные автомобили и прочую атрибутику. Ведь эти дворы - это целый кинофильм был - приезжай и снимай. Очень жаль, что их так варварски снесли(
Хороший дом! Отделывали квартиру в этом доме! Всегда чисто везде, охрана адекватная, чужой на паркинг не заедет, место тихое и спокойное, Купил бы Я в этом доме квартиру! Скорее да 👍
Хорошая планировка, огороженный внутренний двор. От метро далековато. Проблемы с парковкой. Вообще то чисто. Охрана Магазины на расстоянии .. Цена выше среднего уровня.
Охрана комплекса не соответствует уровню дома бизнес-класса: по сути это вахтёры, которые смотрят ролики на ютубе, спят на рабочем месте и даже умудряются пропустить бомжа погреться. Отсутствуют видеокамеры на этажах, весьма посредственно убираются на этажах (необходимо указывать управляющей компании что не убрались на таком то этаже). На Новый Год в каждом подъезде установили искусственную ёлку высотой не более 1,5м - должно быть просто стыдно управляющей компании, которая собирает внушительные средства за Управление объектом с почти 400 собственников (мог ли бы и живые елки поставить и утренник детям провести)! Въезд в паркинг разрешён только с одной стороны дома, при том что въезды есть с двух сторон дома, то есть если доставка товара в секцию Б, ты должен проявить терпение и включить навыки своей коммуникации, чтобы каждый раз объяснять доставке их приключенческий путь по подземной парковке к месту назначения. В части транспорта все прекрасно: рядом остановка трамвая, 5-7 минут ходьбы до автобуса на Ленинском проспекте, шума от дороги не слышно: не высокая интенсивность потока транспорта. Хороший район, достаточно тихий, до парка и Воробьёвых Гор 15 мин пешком.
Желательно посадить больше зелени. Но самое главное это парковка машин с левой стороны внутренней улицы вдоль дома. Стоят припаркованные машины, другие заезжают с улицы Вавилова и в это же время выезжают с улицы Ферсмана и как быть, а если зима то это ещё и сугробы, надо запретить парковать машины от поворота с улицы Вавилова до поворота во двор.
Поставили шнягу в таком хорошем дворе, пока ставили, другие дома пошли трещинами, мало того, что забор себе поставили, так и за ним ставят свои "гробы" - пройти-проехать невозможно, к трамваям не пройти, закрыли все существующие выходы к ул. Вавилова и трамвайным путям, теперь ещё и жутко продувает, света в соседних домах солнечного не видно! Отвратительная конструкция, весь двор загадили, сколько жаловались, все пустое - бабки решают.
Как жители соседней пятиэтажки, в шоке, что нам вкорячили такой большой дом на месте двух этажных особняков и старого яблоневого садика. Но глядя на окрестности например Красногорска, понимаю, что Вавилов дом еще не самое страшное) По улице Вавилова, кстати, смотрится вполне нормально, все уже привыкли.
Не доволен работой управляющей компании, и охранной. Как то в 10 часов вечера, ко мне пришли гости, они звонили на кпп, а так же на пост охраны в мой подъезд, но увы тишина….
Подумал открыть через домофон калитку ,а затем подъезд. Ладно если еще подъездную дверь можно открыть из квартиры, но вот калитку можно открыть только одну, а их три.
3
1
Артем Меркулов
Знаток города 12 уровня
11 октября 2021
Хороший Жк. Красивый двор, подземный паркинг, транспортная доступность отличная. Нет ощущения человейника. Но качество отделки White Box в квартирах-никакое. Лучше брать без отделки.
Въехали примерно год назад. Дом современный, удобный для жизни, локация не плохая, соседи приличные, управляющая комп. пока не сильно наглеет (есть с чем сравнивать).
Дом не плохой, но очень дорогой, проблемы поэтому причине заселение дома минимальное процентов 15-20, далее находится в 2-х остановках от Ленинского проспекта, место очень тихое
Застройщики не озаботились, ни подъездными дорогами, ни парковочными местами. Все как обычно. На основании этого могу предположить что они еще не озаботились и о многом другом.
"Строили мы строили, наконец построили", как говорил крокодил Гена. Как там живется, трудно сказать, но трамвай под окнами ездит и рядом нет продуктовых магазинов.
Прежде, чем приобретать такую недвижимость обратите внимание на другие объекты ЦИ, Фестиваль Парк и Форест. Дорогостоящие объекты, самые высокие ценники в своём сегменте.
5
2
А
Анонимный отзыв
12 января 2021
Возле дома прямо под окнами стоит трансформаторная подстанция - вначале не гудела, сейчас гудит страшно. Никто ничего не делает. У нас окна на 13 этаже и слышо. Что у людей на первых этажах - представить страшно!
Уродливый пенал демонстрирующий лишь скудоумие архитекторов. Абсолютно невыразительный, безвкусный пенал не вписывающие в архитектурный ансамбль локации.Фу.
Максимально не честно. Лишили прекрасного вида из окна людей, которые всю жизнь любовались МГУ из окон дома 25! Они просто обязаны переселить жильцов в свой ЖК на те же условия!!!!
Достоинство данного ЖК в том, что внизу открылся магазин Красное и Белое и Винлаб. В остальном дом и дом. Еще солнце закрывает в летнее время.
1
А.В.
Знаток города 6 уровня
29 ноября 2020
Дом построен на ведомственном участке земли РАН ( соответственно местные жители напрасно бунтовали против данной точечной застройки,бесполезно, это не городская собственность). Лично знаю, часть квартир академия выдала своим достойным сотрудникам (стоящим в очереди на улучшение ж.у., БЕСПЛАТНО, за счет продажи другой части квартир всем желающим). Квартиры отличные, современные,светлые, с прекрасной планировкой , считай,повезло профессуре в наше насквозь продажное время...