По соотношению цена качество, один из лучших(по моему мнению) Чисто, аккуратно, приветливая охрана( с чувством юмора), если что-то не работает моментальная реакция на заявку. (Мигала лампа в кабинете, позвонили администратору, подали заявку, через 2 часа пришел электрик и все устранил) Из плюсов, что все коммунальные платежи и парковка включены в стоимость.
Ужасный бизнес центр. Везде обман! Деньги берёт за всё. Арендодатель хамит, не дает видению и раскрутки бизнесу. Никому не советую там снимать. Ко всему этому дорогая аренда, за что??? Берегите нервы, избегайте этого места. Ни в коем случае не арендуйте место под ВЕДИНГ. 1 кв м мне обошёлся по цене аренды 1-комнатной квартиры в месяц. Без каких либо условий развитию моего дела. Персонал также мешает ведению бизнеса. И бизнес центр не круглосуточный!! Закрыт уже после 8 вечера, приходится все время звонить охране которая редко берёт трубку телефона. Вообщем все негативные комментарии которые были оставлены раннее, правдивы. Убедился на собственном опыте.
Я арендую второй год оф. в БЦ на 2-м эт.- САМ ЮРИСТ.
плюсы:
- круглосуточная работа в БЦ;
- парковка;
- чистота;
- на первом этаже можно купить еду;
В числе минусов могу отметить достаточно строгие условия договора аренды для арендаторов, но мы же не к «тете приехали в гости» 😁Лично для меня плюсов больше чем минусов, поэтому надеюсь на дальнейшее и долгосрочное сотрудничество с БЦ.
Осторожно! Это капкан, а не аренда!
Первым делом обратите внимание, что большинство площадей в здании не занято арендаторами. БЦ в центре города годами стоит полупустой и это неспроста. На первый взгляд условия аренды выглядят привлекательными, но это только на первый взгляд…
Чтобы приблизительно понимать, сколько вам будет обходиться аренда, умножайте озвученную стоимость кв. м. минимум на три!
Многостраничный договор предусматривает оплату коммуналки по «Тарифам БЦ».
Проконтролировать Тариф БЦ вы не сможете, так как помимо тарифа ресурсоснабжающей организации он включает всевозможные придумки арендодателя (обслуживание громоотвода, дежурство электрика, оплата за использование опор для крепления торсады, тех. потери, электроснабжение всех незанятых арендаторами площадей (а это больше половины БЦ!) и т.д. и т.п. - список очень длинный и за все это будете платить вы.
Например, счет за одно только электричество за офис 20 кв. м. за месяц составит не меньше 6 000 рублей. Это если вы в своем офисе свет включать не будете, если будете – то больше.
С водой, отоплением, эксплуатационными расходами – ровно то же самое.
Читайте договор и приложения к нему очень внимательно! Каждый его пункт будет использован против вас, даже не сомневайтесь.
Будьте готовы, что от месяца к месяцу счета будут постоянно расти.
Если вам предложат оплату по тарифу «Все включено», обратите внимание, что включено в него далеко не все. Коммуналку, не считая света, эксплуатационные и прочие расходы вы будете оплачивать по отдельным счетам и эти суммы составят еще где-то 50% от основного тарифа.
Если захотите съехать, так просто вам этого сделать не дадут. За каждую потертость на стене выставят космический счет на перекраску всего в три слоя, включат в него регулировку окон, заправку кондиционера, затирку швов, регулировку доводчика и все, что только можно, по цене х10 от рыночной. Пока этот счет не оплатите, вывезти свое имущество вам не дадут, вплоть до блокировки дверей и опечатывания помещения.
Зарабатывает БЦ не только и не столько на аренде, сколько на заездах-выездах.
Заехать в БЦ легко, а вот съехать очень непросто!
Прежде чем подписывать договор, хорошо обдумайте последствия!
Есть ли у этого БЦ плюсы? Конечно, есть! Но если за товар приходится платить втридорога и при этом продавец постоянно тебя обманывает, а ты ничего не можешь с этим поделать, - оно того не стоит.
P.S. БЦ Senat на Тургенева и Gold на Северной – туда же. Тот же владелец, те же договоры, тот же подход.
Подписываюсь под каждым словом, кто писал про наглые условия офиса и договора. Каждый месяц какая то новая чушь в счете. Действительно когда только заключаешься, то но словах условия шикарные, а потом договор такой как будто завод покупаешь. За всё должен платить. Я так понимаю они на этом и зарабатывают, все заезжают и скидывают теперь уже за 2 месяца арендную плату вперед. Только сразу вам это не скажут, а потом ждите каждый раз будет прилетать вам что то новое. Читайте комментарии что пишут!!!!
Если хотите здесь взять помещение в аренду - бегите не оглядываясь. Хозяйва здания всё граммотно продумали. Договор на 32 листа прописан так, что, в любом случае, Вы останетесь должны!
Бц только радует , пришли на вогоднюю акцию 2мес в подарок , арендодатель дает время на раскрутку , адекватное отношение, офис новый , все чисто , молодцы!
Арендовала второй этаж, чистота, Решила поделиться с народом, вообщем мне предложили « все включено» это очень удобно и понятно ! Рекомендую БЦ У Дендрария
Три месяца назад заключил договор и арендовал Оф.на 2м этаже -Оф.не очень большой 24м -но меня и моего сотрудника полностью устраивает , чисто всегда в БЦ , парковка без оплаты , БЦ круглосуточный , по платежам все понятно и приемлемо, арендаторов много , но я их вижу только в обеденный перерыв ))) Все тихо,спокойно -вообщем ,рекомендую для комфортного видения бизнеса!
Если Вы планируете взять офис в аренду в этом здании, то мой вам совет: бегите и не думайте совершать эту ошибку. Мы 5 лет снимали там помещение, все 5 лет нас обманывали по коммуналке, если что то поломалось лампа или дверной замок за ремонт они возьмут в 4 раза выше рынка. Каждый год поднимали аренду помещения в итоге за пять лет Аренда выросла в районе 10тр. Когда нам все это надоело и мы захотели съехать начался в цирк. Нам выставили счёт в размере 150тр( за ремонт помещения) и ограничили доступ к помещению пока не оплатим. Начали торговаться по цене, решили что целую плитку на полу можно и убрать из
Сметы, в общем в итоге долгих переговоров удалось цену снизить. Офис был 30кв. Зимой достаточно плохо прогревался. Вообщем все негативные отзывы что тут написаны это правда.
18
Оксана Х
Знаток города 3 уровня
27 марта 2024
Арендовала офис в БЦ для нового ООО, предоставили юр.адрес , все прошло хорошо , налоговая зарегистрировала. Договор на аренду не маленький , но юристы ознакомились предварительно,согласовали подписание. В самом БЦ чисто/светло/есть живые цветы, на первом этаже можно пообедать, интернет 🛜 есть в офисе,парковка большая.
Занимаем в БЦ У Дендрария Оф.в цоколе -все устраивает-аренда низкая-поэтому 1,5 года уже арендуем ,очень чисто, уборка наверно раз 20 в день ))) Охрана адекватная, Администратор приветливая-всегда подскажет нашим клиентам где мы находимся -предоставляем юридические услуги.
Ужасный бизнес центр, за аренду гнут бешеные деньги, лучше там не снимать даже квадратный метр , иначе при выезде будете платить за ,,типа ремонт,, астрономические деньги. От туда уже все арендаторы разбежались, а кто не съехал, тот просто не может оплатить так называемый ремонт!
По интерьерному оформлению, приятному впечатлению от панорамных окон, грамотному управлению Бизнес-Центр не уступает комплексам класс А. Вполне солидное здание с хорошим ремонтом в помещениях, аккуратной уборкой, нормальной парковкой и достойным отношением к арендаторам – это относится к «Дендрарию». Мы арендуем в нём площади довольно давно, переезжать – даже мысли не приходило. Спасибо.
Хорошее расположение Бц в центре города, привлекла цена аренды , наличие парковки , снимаю офис на 3 - м этаже с видом на Ботанический сад, очень комфортно работать в таком здании , очень довольна своим выбором.
«Бизнес Центр» соответствует современному бизнесу,круглосуточный, аренда по рынку, есть парковка бесплатная , магазины на первом этаже, охрана , компетентная администрация, мы арендуем 3 офиса на 3м этаже уже 2 года -все хорошо!
Проходя мимо вижу цивильный холл. Охрана с иголочки на ресепшене. Здание светлое, с огромной парковкой. Рядом расположены магазины с продуктами, что создает плюс для клиентов этого центра.
Бизнес-центр «У Дендрария» приятно удивляет и месторасположением возле шикарного парка, и достойной отделкой помещений, и работой сервисно-технических служб. Отметим хорошую транспортную доступность. Арендные ставки здесь вполне адекватные для офисов такой категории. Предоставили машиноместо на парковке, закрепили за нашей компанией, но и для приезжающих клиентов места находятся. Мы довольны, что выбрали данный бизнес-центр, нравится здесь работать, любим прогуляться в парке.
Парк огромный красивый, но немного неухоженный. Много старых сухих деревьев их нужно выпиливать, а они сами ломаются довольно крупные деревья и это опасно. В целом хорошее место.
Арендодатель один из худших, которых я встретил. Аренда выросла в 2 раза. Периодически видим как съезжают другие арендаторы с помощью полиции.
Если захотите снять в аренду, то учтите что залог вам не вернут, даже не надейтесь.
Лампы в арендованном офисе менять будут за ваш счет (при цене 600р в леруа/оби/бауцентр, здесь вам она будет стоить 3500).
Кондиционер заправлять и обслуживать за ваш счет (выезд их инженера стоит в раойне 4-5 тысяч).
А за эксплуатационные расходы вы заплатите отдельно. Стоимость 1кВт/ч тут 15р. За воду заплатите по не понятному тарифу, в том числе и за горячую, которая в кране почти не течет.
Туалеты периодически закрываются из-за засоров, а засоры чистят за ваш счет.
В выходные они запрещают вывозить без согласования с администрацией ваши же вещи. Заполненность офисов где-то на 1/3.
А еще это клоповник, клопы тут везде особенно с августа по ноябрь и да, в буклете это преимущество, ведь экологически чистый район. Правда тут два варианта: окна на дорогу или окна на туалет дачников. Пылища и шум всегда.
А еще на третьем этаже всё лето жара, потому что на крыше сэкономили и вы будете включать сплиты круглыми сутками, но даже это не спасет от высокой температуры.
Последнее это электроснабжение, с этим беда. Когда все включают сплиты, то напряжение в 180 в розетке постоянно и сплиты, которые здесь же установлены не рассяитаны на работу в таких условиях и и выключаются.
Никогда -никогда не снимайте помещение! ***! В объявлении пишут одну сумму , а в итоге "космическая" коммуналка. Сколько людей они обманули, просто не сосчитать! Юридически подкованные ***! Куда власть смотрит? Вызывали полицию толка нет! Они конфискуют ваши личные вещи, потом их продают. Головина приходит с уборщицей помещений и насчитывает сумму ремонта, а в документах пишет, что приходила комиссия. Впервые вижу такое уборщица оценивает сумму ремонта помещения. На каком основании, интересно ?
11
Галактион Табидзе
Знаток города 12 уровня
27 июня 2022
Уверен что все хорошие отзывы- это просто враньё, оплаченные отзывы от хозяев центра. Пробыли более года, и так не дёшево с учетом коммуналки, так они 2 раза поднимали стоимость. При выезде заранее предупредили, стали выносить вещи, так они заблокировали нам выход, не давали вынести личные вещи. Затем выставили счёт, хотя в их кабальном договоре оплата ещё за 2 месяца после съезда, оплатили. Все равно не давали съехать, пока не стали мы говорить, что вызовем милицию. В итоге мы вымыли помещение, оно в таком же состоянии как и было, мы им практически не пользовались, хранили вещи. Так они вызвали свою уборщицу и выставили нам счёт на 30000₽ за мытьё и царапину в 1см. Помимо того что не хотят возвращать ещё 30000₽ нами оплаченные заранее. Администратор Ольга - просто отвратительный персонаж, полностью будет вас игнорировать при съезде, не брать трубки и выставлять вам счета за все что возможно, прикрываясь своими юристами. Даже охранники их нас спрашивали, как мы тут вообще находимся, все очень недовольны и уходят только с руганью.
В БЦ,, У Дендрария,, я арендую
помещение уже второй год.
Устраивает все : отличные помещения,
удобное расположение здания, есть
автопарковка, вблизи расположены
необходимые организации и магазины.
Внутри здания все организовано эстетично, идеальный порядок.
Приемлемые цены за аренду.
Всё это немаловажно, т. к. создаёт условия для работы. А на работу желательно идти с хорошим настроением.
В этом бизнес центре есть самый лучший магазин табачной продукции в городе HY.PE smoke. Там я нашла всё, что нужно для хорошего дымного вечера. Продавцы были очень доброжелательны и сделали приятную скидку.
Ни в коем случае не арендуйте помещение в этом Центре. Всё что написано в негативных отзывах правда: съехать не дают, депозит не возвращают, повышают платежи и т.д. Ужасный арендодатель.
Для ведения бизнеса рассматривали офис с удачной доступностью, нормальной парковкой, и хорошей вентиляцией помещений. Сейчас всё хорошо сложилось, договор заключен, мы работаем. К администраторам претензий нет, охрана и уборка помещений на высоте. Рядом дендрарий, ну это нас и подкупило окончательно.
Отличный БЦ, светлый , просторный , высокие потолки в офисах , панорамные окна , большая парковка 👍
2
8
А
Анонимный отзыв
10 августа 2021
Просто ужас. Неадекватная администрация. Читайте негативные отзывы снизу. Все правда. Никакие обеспечителые платежи не возвращаются. Они типа за них делают ремонт и чистят кондиционер. Требуют оплатить за предполагаемый ремонт заранее. Завышеные платежи за все!
Ищите офис? Обходите это место стороной, все негативные отзывы чистая правда. К/у завышенны до невообразимых размеров. Снимали офис за 14000, в действительности платили 20000. 6000 за к/у. Самый УЖАСНЫЙ бц, особенно подход к арендаторам.
Ужасный БЦ, аренда помещения в этом здании превращается в вечный долг арендодателю. Стоимость коммунальных услуг завышена раз в 5, при этом, чтобы оплатить аренду нужно пройти квест по поиску администратора. Задержка оплаты (даже по вине администратора) чревата пломбой на двери. Прежде чем арендовать, внимательно читайте договор, формальностей там нет. За каждую запятую вы потом отдадите свои деньги. Устранить повреждения на стенах или дверях (а они будут) вам не дадут. За это придется заплатить по цене превышающей рыночные раз в 5.
УЖАСНЫЙ БЦ!!! Внимательно читайте договор, вы не арендуете офис, а заключаете договор вечного долга арендодателю!!! Сплит системы включали только после того,как разругаешься а руководством, тк экономят электроэнергию, а счета выставляют бешеные, и с завышенными тарифами!!! В общем коридоре выключают свет тоже в целях экономии. Ужасное отношение, платежи за коммуналки просто космические!!!! А при выезде должны сделать ремонт, не зависимо от состояния офиса, даже если в нем все хорошо, администратор с лупой найдет царапину и на ее основании выставит счет на ремонт, а ГЛАВНОЕ РЕМОНТ ДЕЛАЕТ ТОЛЬКО ИХ ОРГАНИЗАЦИЯ И СОБСТВЕННЫМИ МАТЕРИАЛАМИ ЦЕНЫ НА КОТОРЫЕ В 100 раз выше рыночной. При выезде охрана не дает забрать вещи, пока не оплатите ремонт. Вообщем попадаете в рабтсво!!! НЕ СОВЕТУЮ ДАННЫЙ БЦ!!!!
Всем бы советовала обходить подальше этот "бизнес-центр"! Условия ужасные, вечные перебои с водоснабжением и электричеством! Летом вообще невозможно там находиться, так как сплит-системы работают очень слабо! Ощущение овоща в парнике. Отношение к арендаторам со стороны представителей арендодателя хамское! Непрекращающееся повышение арендной платы, причем в несоразмерных инфляции цифрах! А если Вы совершили глупость: сняли офис у них, но по каким-то причинам решили съехать, то Вас ждет приличный счет на возмещение ремонта с перечнем каждой царапинки, каждого пятнышка. Мы это уже пережили,