Хорошая вилла, безлюдный пляж, это плюсы. Минусов больше-отсутствие в близи магазинов, нет кафе, на территории полно строящихся объектов и недостроя. По факту это уже не первая линия, перед домом идёт стройка новых домов. Выходишь за территорию и глушь.