Сокол Градъ
451 отзыв
26 декабря 2024
Не рекомендую . Из плюсов: Хорошие планировки, лучше чем рядом в Вересаево. Из минусов: часто ломаются лифты, и на проектировании окон сэкономили: просто окна в самый потолок, без отступа совсем.
Окна - отдельная песня. Многие продуваются, резинки ни о чем. Ко мне по гарантии полгода уже идут. Звонишь в ук в очередной раз (УК от застройщика), удивляются, что, не дошли до сих пор? Узнаем, продублируем, да-да-да, ждите. И никого. Полотенца под окнами подкладываем, хорошо если снизу еще дует, а где-то сбоку. Гарантия - пустой звук, увы
UPDATE: Спустя полтора года вылезли еще минусы. Если отключается электричество, то в данном ЖК оно просто отключается первым по всему Ростову и включается последним. При этом сбиваются настройки у котельных на крыше и горячей воды нет минимум еще полдня, как свет дадут. Лифты при этом просто останавливаются, до этажа не доезжают, двери не открываются. Без света сидели очень часто летом в жару, зимой в ледяной дождь тоже, хотя напротив, в Вересаево, свет просто всегда есть (не реклама, живу в Соколе)
UPDATE конец 2024: Застройщик обнаглел, решил урезать жк. Перенес забор к фасадам, так как у него на первых этажах торговые центры. Половина дорог жк вместе с парковками осталась за его пределами, часть тротуаров тоже, остались узкие проходы. Не перевел придомовую территорию в собственность жильцов, каким-то непостижимым образом она оказалась его собственностью в итоге. Так что дальше может быть хуже - вдруг вообще решит сделать платным проход к собственной квартире? Платная парковка на территории жк также имеет проблемы с землей - не в собственности, аренда просрочена - собственникам парковок приходят штрафы от города за неправомерное пользование землей. Лучше сделать выбор в пользу других жк, несмотря на планировки (да и то только большие трешки тут лучше, чем везде)
6
14 января
Купила квартиру ! И очень довольна ! Ни на секунду не пожалела ! Отличный район , все рядом, чисто аккуратно , я довольна ) ищу теперь по больше квартиру здесь же ) так как менять район не хочу !)
2
1 ноября 2024
Отличное место для семей с детьми👍😊. Погулять есть вариаций много, гипер на территории, калиток много, есть варианты построения маршрута безопасного для хождения ребёнка в школу
2
6
13 октября 2024
Классный квартал , в каждом дворе не просто набор детских площадок , а все площадки разные идувидуальные из него можно месяцами не выходить , магазины на любой вкус и кафе вообщем развитая инфраструктура и школа и дет.сад хочется что бы по всей стране такие города были
3
5
27 декабря 2024
В сданных квартирах от +12 до +18 градусов при температуре на улице около нуля. Через стены сквозит, явно пустоты между кирпичной кладкой и газобетонными блоками (штукатурка не спасет ситуацию) прям реально ветер гуляет. Окна тоже фонят резинкам хана. Под подоконниками пустота, а ещё они очень кривые. Прям реально вровень-выпирать.
Батареи не перекрывают и трети окна. Менять на большие не позволяет управляйка. Щели между стеной и потолком забиты стекловатой (не той советской, но тоже чешешься как сумасшедший). Краны говорят плохие. Но я пока оставлю как есть.
Отдельная история кладовые. С октября месяца несколько затоплений канализацией. Оказывается мы сами виноваты... Забиваем канализацию поэтому она течёт в кладовые.
А то, что топит при любых осадках это тоже мы. Управляющая компания может и не самая хорошая, но с таким недобропорядочным застройщиком не мудрено захлёбываться в авариях. Очень всё дорого, но ни капельки не качественно.
Дополняю отзыв.
Часть территории которая была частью ЖК отгородили забором. Теперь это будет общедоступная территория. Обещанную спорт площадку тоже отгородили от жилого комплекса. Квартиры приняли в октябре. А в сентябре оказывается мы сами просили отнять у нас парковочные места и изуродовать тротуары... Если Вы не связались с этим ЖК - БЕГИТЕ. А коллегам по несчастью желаю сил и терпения! Застройщик не идёт на контакт. А управляющая компания имеет черные пояса по молчанке и отмазкам.
4
30 ноября 2024
Очень пожалели, что взяли там квартиру. Планировка хорошая и на этом все. Дом сдан год назад, подъезды грязные, разбитые, лифты работают с перебоями, отопление то жара, то холод, свет отключают, на территорию пускают всех подряд. А цена не самая низкая, ничем не обосновано. Подумайте хорошо, прежде чем покупать квартиру в этом жк. Школы своей нет, в вересаево сложно попасть, там своих хватает детей.
5
22 ноября 2024
География расположения комплекса очень удачна, огороженная территория, школа, магазины, рядом лес. Из минусов транспортная доступность в часы пик.
3
12 февраля
Купила квартиру у этого застройщика. Сначала радовалась, а через год пожалела. Лифты вечно ломаются,.напряжение скачет, зимой вечно отключают свет. А это означает, что мы ещё остаёмся и без отопления, и без воды. Так как всё завязано на электричестве! Застройщик нагородил заборов кучу, переделал всю территорию под мфц, которое никому на закрытой территории не нужно было. Теперь не территория закрытая, которая была обещана при продаже квартиры, а лабиринт с кучей калиток! Если планируете покупку квартиры, то советую этого застройщика обходить стороной! Обещаний своих он не сдерживает! И так же с любым своим жк поступить может, ради своей выгоды!
2
5 февраля
Полнейший ужас! Множество проблем создаются из-за дурных правил управляшки, ключи быстро не сделать если потерял, заезжать на территорию это вообще отдельная каторга. Лифты ломаются постоянно, ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ вечером не найти. Так они ещё решили каждый дом отгородить забором, тем самым ухудшить и так плачевную ситуацию на парковках. Арендаторы страдают больше всех, так как к ним со стороны управляшек абсолютно пренебрежительное отношение, с вами даже разговаривать не станут если вы снимаете жильё. В общем, надеюсь жильцы наконец-то найдут толкового юриста и наведут порядок в этом жк)
3
24 ноября 2024
Лучший жк. Развязка, остановки, детские площадки, все в лучшем виде. Управляйка и застройщик правда во многом обманули перед продажей квартиры и в чем-то умолчали.
3
23 октября 2024
Хороший новый район, воздух чище намного чем в центре, ощущается
Есть вокруг все необхлдимое
Из минусов- далековато
3
13 февраля
Брали квартиру с просторной территорией, было удобно припарковать машину, гулять с коляской,а сейчас убрали забор, перенесли шлагбаум и не пройти не проехать, спасибо застройщику!
Качество жилья вполне нравится
1
23 декабря 2023
Из комплекса три калитки, что очень удобно. Выйти можно в любую сторону Александровки. Шаговая Доступность школы и детских садов, и на территории комплекса есть свой детский сад. Дома теплые, слышимость такая же, как и в комплексе на Вересаева.
Единственный минус, что до общественного транспорта минут 10-15 идти.
4
8
25 июля 2023
Плюсы : Помощь при покупки квартиры , все доки и оформление бесплатно , хорошее месторасположение, нет рядом дорог , рядом роща , вся развитая инфраструктура рядом ,своя котельная на крыше.
Из минусов: Управляющая компания работает плохо , на жалобы реагирует плохо , охрана просто для фикции, территория хоть и закрытая но спокойно проходят посторонние люди , парковочных мест маловато и паркуется вся Александровка , детская площадка маленькая ,видно что застройщик сэкономил , местные ходят гулять во дворы в Вересаево , там просто сказка , но и цена квартир дороже ..В общем цена ниже чем в Вересавео но и все хуже ... И да в новую школу 22 Вересаево которая прям за ЖК Сокол вы не попадёте, она для Вересаевских детей ,для Сокола старая 82 школа и идти до неё в два раза дальше ..,но из плюсов есть свой садик ,говорят скоро откроют ..
7
7
19 сентября 2024
Тихое и чистое место для жизни ,единственный и огромный минус -это транспортная доступность и при выезде из ЖК недостроенная дорога и мусор соседних домов .
1
4
13 ноября 2023
Приобрели квартиру в 4 литере, в 2021 году, в данном жилом комплексе. Первые впечатления были хорошие - красивые дома, хорошая, огороженная, благоустроенная территория. При приемке квартиры было выявлено несколько недостатков, которые застройщик в течении месяца устранил. Потом начались потопы, из-за бракованных кранов, установленных застройщиком. Краны со временем, всем написавшим заявления, бесплатно поменяли. У нас в подвальном помещении есть кладовка, ее дважды заливало водой. Хочу отметить управляющую компанию "Комфорт Дона"- на мои просьбы и заявки по замене кранов, осушению кладовки, изготовлению навеса над входом в подвал, чтобы дождем не заливало подвальные помещения-реагировали быстро и качественно выполняли все работы! Конечно, тарифы немного повышенные, хотелось бы поменьше! И из минусов - застройщик построил и сдал ВСЕ 8 домов, НО подъездную дорогу от улицы Берберовской, до сих пор (до 13 ноября 2023 г), не заасфальтировали! Всего то, каких-то 150-160 метров! Ездить по крупной щебенке-то еще "удовольствие"!!! Жильцы ЖК неоднократно обращались к застройщику "Галактика", чтобы он благоустроил заезд в ЖК, но в ответ получали "отмазки", что данную дорогу должен благоустроить ГОРОД!!! И сколько нам еще ждать???!!! Неужели "Галактика" такая "бедная", что не может проложить 150 метров асфальта для жильцов своего ЖК???
20
2
5 сентября 2023
Очень хороший жилой комплекс, душевно. Показывала Анастасия из отдела продаж. Большое спасибо, все показала, рассказала. На территории комплекса скоро будет продуктовый магазин (магнит или пятерочка, что то вроде того). В каждом дворе детские площадки. Мусорные баки поодаль от подъезда, но в то же время далеко не идти. Красивые подъезды. Рядом дет. Сад и школы. Все понравилось
3
6
17 февраля
Даже не рассматривайте здесь квартиры! После того, как все дома сдали и заселилось большинство, началась непонятная дележка территорий. В итоге от нормального размера двора, осталось в лучшем случае 2/3. Устанавливают кучу заборов. Живем как в клетках. Фото калитки прилагается
1
9 апреля 2024
Хороший комплекс, есть детские площадки, красивые деревья, много парковки. Из минусов: нет монгальной зоны и далековато до остановки. Еще завтрощик видимо не собирается делать асфальтированный въезд со стороны берберовской улицы, что очень печально
2
5
2 февраля
Не покупайте квартир у данного застройщика!!! Вообще нигде!!! Купили и пожалели!
Столкнулись с обманом! Обещали закрытую территорию, в итоге земля передана в муниципалитет и теперь на территории делают что хотят! Проходной двор для бомжей и бродячих собак!
3
27 марта 2024
Уютно, чистенько. Большие площадки для детей. В каждом подъезде консьерж. Территория ограждена, а на территории свои магазины, можно купить всё необходимое далеко не ходя
1
6
12 декабря 2023
Приятный новый ЖК. Очень похож по качеству на ЖК Вересаева. И рядом расположен. На территории уже есть Магнит и Магнит Косметик, пункты выдачи ПВЗ и салон красоты. Хорошие детские площадки для малышей.
1
2
11 июня 2024
Живу тут, отличный район, отличная инфраструктура, много зелени и в целом погода всегда лучше, чем в остальных районах! Смело покупайте жилье.
3
4
5 февраля
Давненько была, выбирая квартиру, ходила в первых новостройках- планировки хорошие, смотрела 1ки! В гостях была в евро-друшке- очень понравилось! Лифты хорошие, подъезды удобные, чистые с консъержами, проблемы чуть с парковками, но у них свой паркинг и ещё есть свободные места... Да, не бесплатные...
1
26 февраля
Весь жк теперь в ржавых заборах, ходишь как по территории тюрьмы.
Вечные проблемы то со светом, то с водой, лето 2024 никогда не забудем с "веерными отключениями". Лифты вечно ломаются
11 августа 2022
Квартиру в данном комплексе приобрели наши друзья. Как гости, мы наслаждаемся визитами в «Сокол град». Комплекс грамотно расположен , действительно, в экологически чистом месте, рядом роща , восхитительная широкая аллея с анимационными скульптурами и лавочками для отдыха . Грамотно продуманы дворы , расстояние между домами широкое и детям есть где развернуться . На территории детские площадки с развлекательными комплексами , беседки , где можно укрыться в тени. Повсюду красочные клумбы, лавочки. Закрытая территория круглосуточно охраняется. Индивидуально оформлена входная группа с указанием номеров подъездов , никогда не запутаешься. Просторные холлы красиво оформлены , консьерж следит за чистотой . Скоростные лифты мгновенно доставляют на необходимый этаж . Квартиры просторные с фантастическими видами на город и окрестности. Находиться в этом современном комплексе одно удовольствие . До центра города можно спокойно добраться минут за 20. Все здесь говорит о современном динамичном образе жизни. Учитывая , что комплекс ещё строится , жителей, вне всякого сомнения, ожидают все больше и больше появления новых социальных объектов, несмотря на наличие всей необходимой инфраструктуры, рядом садик , новая школа, сетевые магазины, прекрасный рынок , действующая больница . В этом райском уголке новоселов ждёт полный комфорт и счастливая семейная жизнь. Кстати , мы встречали только доброжелательных, отзывчивых соседей . Желаем процветания комплексу и жителям .
3
18
9 ноября 2023
Отличный ЖК, приобрели квартиру и ждём окончания ремонта чтоб заехать. Современный комплекс, для тех кто ноет об отсутствии парковочных мест - купите паркинг, и будет Вам счастье. На самом деле отзыв оставить вынудили «защитники природы». Вот Вы пишите что рощу вырубили, деревья, природа и все дела… Вы вообще видели эту рощу?! Грязь, мусор, старые выброшенные матрасы, унитазы… Просто КОШМАРНО засранная роща, и где же Вы «защитники» почему не убираете и не следите за чистотой? И мусорят именно местные, сомневаюсь что матрас тащили из другого района. Уж лучше чистые, ухоженные дворы, детские площадки и дома. На счет шумоизоляции, тоже все решаемо. Отличный комплекс.
3
5
3 апреля 2024
Дома, детские площадки и т. д. хорошие. Есть большое НО. Дома по 25 этажей электроэнергию часто выключают лифт не работает и как подняться с ребёнком на верхний этаж🤷♀️и пожилым людям, кушать не приготовить, не разогреть. А если не Дай Бог вызвать скорую... Ужас! Стены в квартирах просто кошмар слышимость 80%.
6
8 июня 2024
Не поменяю оценку пока не будет изменений. 6 строение , 2 подъезд, из двух лифтов, один постоянно не работает, в другом едешь и молишься хоть бы не застрял. Люди застревают почти каждый день, сам там несколько раз застревал. УК что то предпренимать отказывается, скорее всего ждут как гарантия кончится (если уже не кончилась). Дорога к ЖК (100м) не асфальтированна, и скорее всего еще долго будет разбитой, УК ссылается на то, что это территория принадлежит городу так что с них и требуйте, крассавчики , так держать. Спасибо соседнему Вересаево, что они постелили асфальт у себя, по которому можно доехать в Сокол. Ландшафтный дизайнер который проектировал расположение газона вокруг домов, явно сидел на тяжелых препаратах. Логики в том как он постелен -0 На газоне переодически вытаптывают тропинки, так как что бы пройти к дому , приходится петлять вокруг него. Советую лучше присмотреть квартиру в том же соседнем Вересаево
9
7 июня 2023
Заселился 04.06.2023 Взял студию 17/17 этаж. Вид на Дон боковой, из плюсов охрана на вьезде, консьерж, облагороженная придомовая территория, парковка всегда есть, вежливые жильцы и персонал. Минусы - комары лезут даже на 17 этаже, отвратительная подъездная дорога без асфальта, окраина города , но мне нужен был выезд на федеральные трассы. Очень много детей, соответственно при открытых окнах шумно. Даже на 17 этаже. Шумоизоляция средняя, дом я так понимаю комфорт класса.
3
11 апреля 2024
Роща которая находится рядом с Соколом и Вересаева очень загажена после стройки,живу в этом районе более 30 лет, никогда так грязно в роще не было. Строители ходят на обеды и по нужде, мусор за собой не выносят, везде бутылки, пластик целлофан. Надо ввести штрафы за загрязнение природы. Это наш парк, наш кислород, наша красота. Здесь гуляют с детьми, пожилые люди. Надо устроить субботник. И написать в администрацию и Федяеву пусть решают эти вопросы
5
9 мая 2024
Отличный район,закрытая территория,отличные дома рядом школы и детские сады и роща где можно прогуляться.Один минус нет общественного транспорта.
4
13 мая 2023
Жк Сокол Град расположен по ул. 40Летия Победы, территория большая, закрытая, на въезде охрана, много современных детских площадок, спортивные площадки, где можно поганять мяч, рядом зелёная Парковая зона с тропинками.
В подъездах сидят консьержи, видеонаблюдение.
Инфраструктуру развивают, строят детский сад, поликлинику, есть школа.
Комплекс хороший, расположение, ну..... далековато от благ, но может оно и к лучшему, воздух чище.
4
15 января 2024
У меня не осталось нормальных слов на ужасную управляющую компанию.
Отдел продаж когда показывали квартиру, так в красках всë рассказывали и дорога вот-вот и садик вот-вот, а по итогу садик - одна группа. В которой холодно. Пед состав садика очень ограничен. Не идут работать туда.
Дороги на Берберовскую как не было так и нет...
Одно могу сказать, зная о беспределах и произволе управляющей компании "КОМФОРТ дон" их тарифах.
Будьте готовы, что когда отключается электричество (а его отключают очень часто) то пропадает не только вода как холодная и горячая, но и отопление.
Отсутствие нормального подъезда от главной улицы к ЖК (сейчас это бездорожье) никогда бы не купил бы квартиру в этом жилом комплексе!
К покупке не рекомендовал бы вообще.
Все портит управляющая компания, которая относится к жителям как к обязанным.
10
18 марта 2024
Тихо и спокойно. Проблемы с новыми домами есть и много, потихоньку решаются. Все ругают управляющую компанию, но и жильцы сами виноваты во многих проблемах... Будем надеяться, что проблемы удастся исправить до того, как гарантия на дома закончится...
1
5
11 декабря 2023
Мне нравится Сокол-Град, рядом роща, летом летают бабочки. Не далеко от 40 летия Победы! Хорошие игровые комплексы, Детский садик на территории комплекса, Магнит, Магнит Косметик
4
9 мая 2024
Хорошее тихое место. В доступе различные магазины, аптеки, доставки.
Сняла звезду за оплату услуг непонятной охраны. Лицензии на деятельность у УК нет, договор со службой предоставляющей услуги тоже не предоставлен. Да и как и от чего охраняют не ясно: авто пропускают все подряд, обход по территории не совершается, ключи у всех причастных и не только.
5
24 сентября 2023
Красивый двор: есть детские и спортивные площадки. На территории будет магазин Магнит, что очень удобно. Да и вообще расположение ЖК хорошее, спальный район города, много зелени.
1
5
17 марта 2024
Новый, аккуратный жилой комплекс, пока нет проблем с парковкой, на территории порядок, много детских и спортивных площадок, внутри всё более менее цивильно
4
7 декабря 2023
Современный, красивый,удобный квартал. Место хорошее , вокруг столько лесополос, ещё и парк аллея рядом!
Хорошая дорога, парковки, дворы, площадки!
4
30 ноября 2024
Обещали закрытую территорию и итоге продали место под мфц и Сбербанк. С многоуровневой парковой тоже юридические беды.
7
1
18 сентября 2024
Огромная территория, были по клинингу несколько раз в разных квартирах, спасибо большое за сотрудничество всем тем людям, которые нам доверили своё жильё для уборки... Найти нужный номер дома помогает навигатор, а те кто сам там живёт никуда ехать не надо, всё в шаговой доступности, город в городе 👍
2
11 сентября 2023
Купили квартиру и теперь эт наш дом. Свой дом всегда лучший 👍🤗 отличный район для семей с детьми, садики, школы, всё в шаговой доступности, рынки, магазины, всё, что необходимо.
2
5
21 июня 2023
В жк красивая ухоженная территория , шикарнейшие детские площадки , есть свой детский сад в доме . А вобще конечно не люблю когда слишком много этажей. Рядом есть 3х уровненная парковка. Достойное место для проживания
3
5
20 января
Огромное человеческое спасибо вам за этот удобный пандус🙏☀️🌞Вы облегчили нам жизнь 👍
1
25 августа 2024
Внутри все чисто. А снаружи вокруг растет амброзия кустами выше человека. Алергикам мало не по кажеться. Если нет надобности быть в Соколе не обойти приходиться проходить через ЖК.
4
3
6 ноября 2024
Есть много косяков от застройщика, мало места на парковку,нет асвальтированного въезда со стороны 1 кпп
2
1
28 апреля 2024
ЖК Сокол нравится тем, что во дворе хорошая детская площадка рядом открылся магазин Магнит, да и вообще магазины не так далеко включая рынок, удобно молодым семьям.
3
1 июня 2024
Несколько человейников на относительно небольшой территории, консьержи не понятно зачем, не предусмотрена возможность подхода к грузовым лифтам НЕ на территории порадных входов, в результате при том, что дом недавно сдан, весь подъезд раздолбан, и это только начало...
6
11 июля 2024
Ну неужели нельзя сделать 10 метров асфальта до нормальной дороги? Это въезд со стороны 40-летия Победы. Так же выглядит въезд и со стороны Берберовской. Пешеходные входы в жк тоже оставляют желать лучшего...
2
1