Теперь удобно добираться. Маршрутка 567, 365. Рядом магазин "Пятерочка." На территории свои кафе и столовые. Много помещений под офисы. Своя автомойка. Клубы. Гостинница с рестораном и трансфером. Парковка за территорией платная. На территории по пропускам. Территория убирается и обустраивается.
На территории бизнес-центра я арендую небольшой помещение под офис уже несколько месяцев. Условия устраивают. Расположение удобно, рядом есть станция метро Нижегородская.
Подъезд сделан, есть парковка. Есть бесплатные места для работников центра. Рядом кафе, в котором можно прийти перекусить.
Для меня, как для арендатора условия по оплате выгодны
Опишу свой негативный опыт работы с данной конторой. В 2016 году помещение нам досталось в ужасном состоянии. Мы арендовали офис на первом этаже площадью 175 м2. Стены были черные, грязные, батареи не работали, везде щели. Первые 2 года температура в помещении зимой опускалась до +10-12. Мы вложили в ремонт около 370000 р. Дополнительно даже установили электрообогреватели. Ежегодно поднимают аренду на 15%, пару лет удавалось согласовать рост на 7,5%, но это стоило огромных усилий. За 4 года аренда выросла более, чем на 40%. Стоимость пропусков на въезд транспорта выросла за 4 года в 3-7 раз. Более того, если в начале оплачивался только въезд 100 р., то с 2019 въезд 300-700 р. и это только первый час, далее 50% от стоимости в час. Это полбеды. Мы были одними из самых дисциплинированных и обязательных арендаторов. У нас типография, на протяжении всех этих лет делали многие работы для бизнес-центра (пропуска, наклейки с объявлениями, периодически выполняли личные просьбы сотрудников отдела аренды и эксплуатации), рассчитывая на взаимное хорошее отношение. Оно было, пока мы арендовали офис, как только решили переехать, отношение сотрудников отдела аренды резко поменялось от хорошего к пренебрежительному.
В 2020 г. в июле за 2 месяца до окончания аренды уведомили бизнес-центр о расторжении договора с 1 октября. В этот же день мы оплатили вперед август и сентябрь, залог нам обещали вернуть в течение 30 дней после подписания акта. 28 сентября сдали помещение в идеальном состоянии. Подписали акт, где ни одного замечания к нам. Прошел месяц, но обещанный депозит за два месяца нам не вернули. Что Анфиса, что Наталья после расторжения договора изменили свое приветливое отношение на официально-отстраненное. На любые вопросы с августа по октябрь Анфиса отвечает, что это не ее работа, что консультировать нас она не собирается, как будто дана установка свыше всех бывших арендаторов отправлять куда подальше. Хотя единственный вопрос, который я им задавал, что мы делаем все, чтобы оставить помещение в идеальном состоянии и чтобы нам вернули залог. Ни одной причины его не возвращать нет и не было. На вопросы когда вернут наш залог за 2 месяца, отвечают «я этим не занимаюсь, если не вернули, так не вернули. Вопросы? Спрашивайте своего юриста.»
Ждем до середины ноября, далее суды и т.д. Жаль. У ООО «Ратон» и БЦ Смирновский был замечательный шанс завершить сотрудничество красиво и расстаться полюбовно, вместо этого ребята опозорились на весь интернет, зажали депозит, куксятся. Остался сначала негативный осадок, а потом пришло понимание и огромная радость, что эти люди наконец себя проявили, и слава Богу, что мы уехали из этого места!
Могу дать БЦ Смирновский и непосредственно ООО «Ратон» (которые являются субарендаторами и с которыми вам придется иметь дело) только Антирекомендацию к сожалению.
Профессионалы в строительстве! Индивидуальный подход! Делают любые решения! Все очень качественно! Шикарный офис! Если нужен дом или что-то серьезнее, можно смело обращаться. Рекомендую!
Из минусов ... тупая охрана .. ну прям реально тупая .. выходили с ребёнком попросили пройти через шлагбаум там место есть для выхода. Чоповец сказал: идите через кпп с вертушкой, где заходили. Пропуск нам не выдавали поэтому ничего сдавать или фамилии вычеркивать не нужно было. Мог бы и пропустить.Ну что сказать порядки есть порядки но жаль что люди либо нос задирают от власти либо просто глупы. Могу сказать так места для парковки мало. Был там на фотосессии с ребёнком и супругой в выходные место в принципе можно найти а вот будни ... . Корпусов много но навигация с расположением вполне понятна.
3
Михаил Гвинников
Знаток города 9 уровня
9 ноября 2020
Огромный бизнес центр, меня всё устраивает, большие и светлые окна, большие помещения - просторные, с ремонтом, здесь с начало я снимал два офиса, цена не заоблачная и арендодатель воспитанный и адекватный человек, приятно с такими работать. Сейчас после первой волны пандемии в мире, пришлось отказаться от оного из офисов, но тот , что побольше по квадратным метрам я оставил, тем более, что договорились о небольшой но приятной скидке.
Бизнес-центр расположен довольно таки удобно, наши работники добираются без труда и на машине и на общественном транспорте. В бизнес центре поддерживается чистота.
БЦ Смирновский весьма загадочное место. То работаешь там, работаешь - и всё вроде норм; есть какие-то косяки, ну где ж без них, терпимо.
Потом бац: отключился внезапно свет, сработала сигнализация, но никто никуда не бежит, все сидят тихонько каждый в своём офисе. Что произошло - не понятно.
Что касается комфорта работы: летом - всегда плавишься от душноты в корпусах(общие коридоры), зимой - зубы стучат от холода, дубак невероятный.
Внутри парковка платная, напротив платная. Либо плати за пропуск/парковку, либо пользуйся общественным транспортом.
Корпоративный транспорт - тоже специфический. То он есть, то его нет. То ждёшь его минут по 40, а они в 20 метрах от тебя стоят и выезжать не собираются.
Маршрутка общественная ходит раз в 20-25 минут, но тоже четкого расписания нет.
НО! В столовой очень вкусная еда и большой выбор, цены средние.
Убираются в туалетах ежедневно, это заметно (мыло бы почаще заправляли!). А грязь в wc появляется, потому что женщины сами за собой убрать не могут или не хотят.
Уже пошел второй месяц, как мы снимаем в этом бизнес-центре офисное помещение. Плата адекватная вполне, место для работы комфортное, от сотрудников нет никаких жалоб на этот счет. До самого бизнес-центра добираться удобно. В принципе, нареканий каких-то существенных нет ни у меня, ни у сотрудников, о самом бизнес-центре успело сложиться приличное впечатление
на входе где выдают пропуска сидит не доброжелательная сотрудница!
ужасное отношение и хамство с ее стороны к клиенту!
БЦ посетила 23.11
когда она подумала что я ушла она сказала что я хамка, и когда она поняла что я рядом сразу замолчала и сказала что не про меня
жаль что она все время общалась со мной через стену, ее лица не видела
больше туда не поеду! настроение испмортила на целый день!
а кофе там вкусное !
очень крутая и дешевая столовая на территории БЦ! Сам БЦ категории Б-, по другому и не скажешь. Много фотостудий, ателье, мелкого бизнеса. Транспортная доступность очень даже неплохая.
Наша Компания снимает офис в БЦ Смирновский уже достаточно давно. И за это время видны явные ухудшение условий аренды. Бизнес-центр не соответствует своему уровню. Последние два года постоянно меняются клининговые компании. Постоянно экономят на всем. На мыле для рук, бумаге. Два года женский туалет не могли починить, он был закрыт. А все потому, что был сломан держатель для туалетной бумаги. В другой кабинке – туалет постоянно течет. Так же два года на соплях держалась раковина. Все боялись подходить к ней, т.к. просто бы тюльпан рассыпался. Летом 2019 года радость – починили раковину). Весной 2019 года выключили горячую воду. Нереально холодно мыть руки. Это еще не было зимы с хорошими минусовыми температурами! Закаляемся). Я работаю в компании 6 лет и все это время БЦ Смирновский организовывал корпоративные маршрутки. Три недели назад – отменили и походу не собираются вводить обратно. Написали им, получили ответ, что в договоре нет обязательства, что мы вам обязаны организовывать трансфер. Доехать от метро можно на маршрутке 567 с 20-ти минутным перерывом. Т.к. данный маршрут нужен только утром и вечером. Поэтому государству не выгоден он. Вся улица Смирновская – это промзона из офисов в бывших фабриках. И дом 25 – тупик. Развернуться большой автобус не сможет. Постоянные очереди на 567, бывает и не влезешь даже стоя. Выходить из дома стала намного раньше, чтобы на метро Марксистская быть 7:40 , позже не уедешь. С работы ухожу в 17:00, так же большие очереди. НА следующей остановке – ни один человек зайти не может. Уже наблюдала драки. Водитель ругается, т.к. он не видит зеркала, настолько много народу набивается и закрывает обзор. Зато на сайте висит, что корпоративный шаттл идет от метро Площадь Ильича каждые 10 минут, за СЕМЬ минут)). По разговорам в общественном транспорте – народ задумывается о смене БЦ, с более доступной инфраструктурой. Так что милости просим к нам в Бизнес-Центр Смирновский класса «В». Будем соседями. Как говорится в сказке: в тесноте, да не в обиде. А Адреналин вам обеспечен утром и вечером!
Офис уровня "Г+". Бывший некий завод/НИИ переделанный по просьбе трудящихся. Комплекс отдельно стоящих зданий. В одном из предлагаемом помещении увидели море ловушек от тараканов, объяснили, что раньше было общежитие рабочих, сейчас ничего такого нет, но было не по себе. Подобрали в другом корпусе, но вместо обещанной ставки предложили выше, но сказали что компенсируют переменой платой, пытались навязать свой клининг. Вообщем не поехали мы туда....
Большой бизнес центр. На территории бывшего завода. Много офисов, складов. Чистая ухоженная территория. Создается впечатление, что это какой-то маленький город в городе )) На территории БЦ можно найти все: и кафе, и салоны красоты, и СЦ, и мойки авто, и разные магазинчики.... Если нужен офис, то в этом БЦ можно снять помещение за разумные деньги.
Весьма печальный бизнес-центр. Всё очень уныло. Видно, что администрация желает выжать из него все «соки» с минимумом затрат. Все эти будки с сидящими в них людьми на входной группе навевают дикую тоску. Неужели нельзя сделать нормальный ресепшен? Ведь это «ворота» вашего бизнеса. Входная группа любого бизнес-центра говорит о многом. Офисы и общие помещения под стать входной группе: навевают уныние. Разве собственникам не приходит в голову улучшить свой БЦ? Ведь потом можно вернуть эти средства путём повышения арендной ставки. И арендаторы подтянутся более статусные.
Одним словом посещение данного бизнес-центра навевает тоску.
Местонахождение - хотелось бы сказать, какая точка нашего мира (подсказка - не лицо)! Без своего авто от метро ехать час на оленях (в смысле маршрутках), а если приехал на своём, то его негде поставить. Выбора питания нет, магазинов нет, зато есть автосервис (при такой дороге, наверное, это и правильно). И компании в центре какие-то беспонтовые.
Отличная инфраструктура на территории. Несколько столовых, клуб елиноборств, есть магазин рядом со входом в бц. От метро далеко, но компании организовывают перевозку сотрудников. Еще ещдит три маршрутки бц. У меня проблем с тем чтобы добраться до работы не возникает. Еще ездит городской маршрут 567.
Среднего класса,не удобно расположен.лучше бы вместо этих типа бизнесс центров полезные рабочие места открыли бы,с производством для своей страны,а не с Китая всякое новое отравляющая от малого до великого.
Типичный, невзрачный БЦ на базе старого советского предприятия, состоящий из зданий наспех отделаных серыми панелями и сданными в аренду.
-Качество дорожного покрытия на территории БЦ 3 балла из 5.
+Наличие бесплатного туалета безусловно плюс, но запах фекалий определённо минус.
-Слабая навигация по территории, интуитивно не понятно, как найти нужный корпус.
+ Есть остановка ОТ в 15 метрах от главного входа, это плюс.
В общем ничего особенного, крепкий среднячок. 3 балла.
Большая парковка перед зданием, всего по 40 руб/час. Навигация по бц понятная, находишь все быстро, везде схемы территории висят. Простенько, даже экономненько, но видно, что людей много, все копошатся туда-сюда) в целом, впечатление приятное, даже мини-парк есть и мойка машин, что удобно.
Оценивать сложно. Администрация центра ведут себя мягко говоря не порядочно. В одностороннем порядке расторгают договора, за ремонт помещения, который мы сделали в конце прошлого года естественно за свой счёт, компенсацию не выплачивают, снимайте говорят свой ламинат..... залог не возвращают. Добраться до центра без авто очень не просто. Раньше был бесплатный транспорт, сейчас его нет. Делайте выводы сами.
Бегают крысы. Администрация и все управление БЦ бюрократы, все через сто бумажек. Людям абсолютно все равно на арендосъемщиков, могут выселить и не моргнуть.
ВНИМАНИЕ! Арендодатель не возвращает залог. Прошу не ведитесь на рекламу, они просто меняют юр.название!!!!
Очень сомнительный "бизнес" центр. По факту старый завод какой-то обитый плиткой по полу и стенкам. Систему канализации никто не может наладить. Напротив мемориала стояли лавочки - их убрали. Бесплатные автобусы от метро тоже отменили. Отношение к сотрудникам организаций наплевательское. Увы, это 1
Нет корпоративных маршруток, отменили 15.11 и тишина. На письмо по поводу маршруток,не отвечают.Отношение к арендонанимателям хамское, только деньги гребут и всё. Местоположение БЦ не удобное,без корпоративного транспорта, сложно добираться. Никому не рекомендую этот БЦ. В офисе прохладно.
Невозможно найти нужный корпус, никаких указателей, все здания одинаковые. Мрачный пейзаж пром.зоны и крысы, бегающие в больших количествах по территории (!)
Ну так себе местечко, конечно. Бестолковое выписывание пропусков. Спасибо, хоть быстро выписывают. Парковаться негде, все занято. Внутри тоже запутаться легко.
Не очень понравилось, парковка платная и вечно забитая! Вход в любую контору только по пропускам, и нужно постоянно договариваться сна выдачу пропуска! Много суеты а общем!
Проходила обучение в Поликониусе. Это лучшее образовательное учреждение по профессионализму преподавания, квалификации преподавателей, методам подачи материала. Актуальная информация на сегодняшний день. Новейшие достижения и методики.
4
Yury Minaev
Знаток города 24 уровня
5 февраля 2020
Только платная парковка. Всегда пасется пеший моспаркинг. Дальше, за углом на неблагоустроенной территории можно припарковаться, но там из будки вылезает невменяемый мужик и требует себе денег за парковку. При отказе - угрожает расправой и повреждением автомобиля. В этом же месте отличный скалодром "Арена". Там можно поставить авто за 150 рублей на весь день.
6
В
Владимир
Знаток города 7 уровня
9 января 2020
Ничего не могу сказать о самом БЦ, не бывал за проходной, но сразу за входом направо есть "Кофе-будка", где готовят офигенный кофе (а также какао, шоколад и т. п.) на вынос. Там же можно купить смесь, из которых этот кофе готовят, и она сильно лучше большинства магазинных. За будку и пятерка :-)
Ой, что вы знаете про неудобно добираться)) Вот когда на сааамый край Москвы и в глубокое глухое замкадье надо еще и с пересадками на маршрутку-автобус ехать - это да. А тут просто пешком от метро пройтись, ну вообще ни разу не катастрофа, уж извините. Про то, как на машине, не скажу, но у нас вон многие вроде на своих добираются, где припарковаться каждый день находят
Внутри отделка выполнена из облицовочного уличного кафеля. в том числе и на полу, он ломкий и скользкий, зимой на полу каток. Ступени везде покоцаны, по причине того же кафеля. Очень ленивый электрик, лампы в коридорах горят через 1, инженерные службы не следят. Вентиляция отсутстует везде, система пожаротушения только в коридорах. Есть корпоративная маршрутка, но на всех её не хватает в часы пик проблема уехать, но есть варианты общественного транспорта в шаговой доступности, так что трансфер не актуален.