Интересный проект на ооочень долгую перспективу. Место уникальное. По многим параметрам. Степной сухой участок Крыма, окруженный холмами. Виноградники. Почти точное попадание в 45 параллель (44,5), чуть южнее Ниццы. Экология уникальная. При грамотном развитии и больших инвестициях город можно превратить в конфетку. Это проект - со сверхдальними сроками окупаемости, по причине необходимости реконструкции многих участков города (дорог, водоснабжения, электрических сетей, набережной, торговых площадей, досуга) и строительства большого количества иной инфраструктуры, но "знающие" люди бронируют.
В итоге: Не плохая инвестиция. Лет 10-15 будет гудеть стройка и люди все проклянут, но когда все устроится это будет довольно прибыльный актив.
Шикарный комплекс. Все красиво. А главное благодаря этому комплексу наконец то уберется территория с недостроем от старых хозяев до 2014г. Наконец то будет очень чисто в этом месте. Там всегда была грязь, разруха, страшное опасное место с какими то шанхаями, с вонючей ямой, с заросшей ужасной травой с человеческий рост. Там была какая то сливная вонючая канава и куча страшных грязных забегаловок. Там ходить было страшно. Наконкц то уберут. И будет город сад. Рабочие места и деньги в бюджет. Но как всегда есть "засланные" кем то казачки. Недовольные стройкой по разеым причинам. Одни из за зависти.У них же не будет таких аппартов. Другие потому что снесли их грязные сараи и забегаловки. Третьи потому что вечно недовольны всем новым и перспективным. Потому что просто сами туда не вписывпются. А четвертые сами знаете кто-ждуны. Они привыкли к прошлой грязи и разрухи. И не желают нового и перспективного. Они привыкли жить в д....ме и не соблюдать законов и порядков. Вот и мутят тут воду и настраивают против стройки людей. Есть тут такие лже-активисты. Вечно недовольные всем и вся. Они везде жалобы строчат. И даже желают землетрясения( да да,именно так).Только не понимают-этому городу-саду быть. Никто его не снесет. Стройка федерального значения. А не междусобойчик. Но эти ждуны и иже с ними все надеются на то, что все будет как раньше. Не будет. Будет по новому. Будет красиво. Будет полезно. А если кого то что то не устраивает -уезжайте или сопите в тряпочку. Коктебель будет процветать. Назло вам.
1. Основной минус, это месторасположение. Что здесь делать с октября по май??? выйдя из отеля куда вообще можно пойти?
2. Это конечно раздутая цена, откуда она вообще берется? ни хорошего месторасположения, ни инфраструктуры, как сюда добираться?
3. Как вы себе представляете, загрузку такого огромного номерного фонда, даже в сезон???!!! Если вы берете как инвест проект, когда вы планируете начать зарабатывать? через лет 15-20, когда застроится весь Крым? Ну так себе инвестиции!
4. Так и не понятно что за отельный оператор будет управлять всей этой красотой? Отдел продаж фин чейз, рассказывает про крутого отельного оператора Ривер Рок!, но ни где в документах при заключении ДДУ, нет об этом ни строчки, так же на сайте отельера ни слова об этом проекте. Такое ощущение, что это все только на словах!!!
Вывод, раздутая пиар компания, очень агрессивный отдел продаж, который как мантру выдает заученные фразы, вся фин модель по прибыли высосанная из пальца, и доход инвесторы начнут получать дай бог, лет через 10.
И даже когда они начнут зарабатывать летом, они практически все будут отдавать зимой, на его содержание!!!