Сказочный лес
536 отзывов
8 марта
ЖК «Сказочный лес» расположен прямо в «Лосином острове» недалеко от Ярославки.Дома построили практически на особо охраняемой природной территории.
Оказался случайно в этом сказочном месте.До глубины души возмущен и поражен.Как можно было здесь строить?Как можно было на что -то надеяться дольщикам,финансирующим этот проект?Квадратный метр в ЖК «Сказочный лес» продавался за 140 тысяч рублей — это в два раза ниже даже сегодняшней рыночной цены.
Жалко ,конечно людей. Ключи от квартир жильцам обещали выдать еще в 2021 году, однако дома достроены лишь на 80%,не подведены инженерные сети.
Остается загадкой как , застройщик получил разрешение на строительство и построил дома практически на особо охраняемой природной территории.В происходящее вмешалась администрация нацпарка, которая попросила признать документ недействительным — из-за того, что застройщик не получил согласия от Минприроды. Но суд иск отклонил.!!!В настоящее время владелец Seven Suns Development Алексей Рыжков с подельниками находится в СИЗО по обвинению в мошенничестке.По версии следствия, они заключили договоры на миллиарды рублей,которые вывели на счета подконтрольных организаций за пределами РФ и использовали на свои нужды.
150
9
13 декабря 2024
Нравится жилой комплекс, комфортно, единственный минус, оттуда выбираться только на авто, своим ходом очень проблематично, только если пешком, до ближайшей транспортной развилки.
P. s.
Столько шума вокруг этого жилого комплекса из-за того, что он построен буквально в лезу, люди бегали, гуляли там, а потом, как грибы вырос ЖК, читаю все возмущения, не нравится всем, что этот комплекс понравился мне, ну извините))
Да, мне нравится! Да в лесу. В этом и есть его фишка.
31
227
15 февраля
Доброго всем дня. Место хорошее с экологической точки зрения, но не удобно добираться до общественного транспорта. Не знаю почему все решили, что комплекс построен на территории заповедника. ЖК построен на территории бывших складов министерства обороны, которое их продало, и данная территория не принадлежит к заповедной части , а всего лишь граничит с ней. И с другой стороны ЖК находится частный сектор То есть строить там было можно.
21
92
23 февраля
Приобрела квартиру в ЖК Сказочный лес от Seven Suns, и тогда была очень рада покупке за такую цену. Правозащитники сразу стали мешать стройке, что задерживало стройку. Сейчас они радуются несчастьям дольщикам и злорадствуют, не понимая, что большинство людей, кто приобрел жилье в данном ЖК правопорядочные граждане, чаще врачи, учителя, которые имеют низкий оклад и не могут позволить себе дорогое жилье! В этом ЖК покупали квартиры люди, которые не воруют в этой стране, не грабят, не убивают! За время ожидания я успела выйти замуж, родить ребенка в съемной квартире и мой ребенок уже подрастает и не знает что такое дом! Seven Suns забрирает детсво у моего ребенка и сделало так, что мы точно решили больше не иметь детей! Спасибо застройщику, который кинул свой народ на деньги, забирает у русских детей жизни и детсво! Самая худшая ипотека кредит в данном ЖК! Я должна за жилье которое у меня нет, должна за жилье в котором должна была начаться жизнь, но стала должником до старости лет!
42
93
12 апреля
Я строитель этого убожества. Квартиры маленькие, сырые. Уже сейчас на этапе строительства есть грибок на стенах. цена как стоимость космического корабля. Соответственно понятно качество постройки. в общем моё мнение о покупателе, он или дурак или миллионер и покупает так ради забавы. Дополняю отзыв. У заказчика закончились деньги. Не могу оплатить работу кранов. Сейчас практически все уехали от туда. Остались только самые оптимистично настроенные люди. А тем кто уже купил квартиры в ЖК могу сказать лишь одно, терпите мои дорогие. Срок сдачи обтетов июнь 21 года. И так не успевали, а теперь тем более. Первый корпус готов. На втором корпусе, две секции готовы, а на третий не хватает пять этажей. На третьем корпусе на всех секциях не хватает по 5-10 этажей. А четвертый вообще обидно. Там только половина построена. Дорогие владельци квартир, терпения вам. И дай бог вы сможете забрать свои деньги. Удачи
49
7
31 января
Если было бы можно поставить 0, поставил бы 0. Невероятно. Незаконный ЖК в центре леса, а вы, покупатели, соучастники этих злостройщиков.
Одновременно с этим, под шумок, 9 января 2025 года власти моего города. Москвы тихой сапой приняли закон, переводящий все ООПТ в категорию ООЗТ. Всё, нет у нас больше особо охраняемой природной территории под названием "Лосиный Остров", а ЖК теперь вроде как законный. Удобно, да? Мешает охранный статус - ничего, меняем его и проблема решена. Вообщем, нам всем надо писать жалобу в Генпрокуратуру о нарушении наших конституционных прав, в сети есть образцы жалоб. Мне не нужны эти" Особо охраняемые зелёные территории", так как это нарушает мои конституционные права, Разошлите этот текст людям.
127
15
6 мая
В целом, вопрос «зачем строить в нац. парке жилой комплекс» остается риторическим, вопрос конкретно к тем, кто приобрел в этом жк квартиру и теперь жалуются, что ключи до сих пор не выдают… тоже остается риторическим. Получается, построили на охраняемой заповедной зоне жк, очевидно, нарушив множество законов, потому как владельцы этой сказки сейчас в СИЗО. Очень надеюсь, что его все же снесут, а те, кто приобретал там жилье, вы чем думали, покупая квартиру в охраняемом нац парке?
30
6
12 января
Что это такое? Просто ужасно. Лес превращают в не пойми что. Раньше было всë нормально в лесу спокойно есть тропинки местами велодорожки асфальтированные. А теперь Жилой Комплекс и не дорожки, а дороги асфальтированные по которым будут ездить машины и загрязнять эко-систему леса и кстати в том месте где находится этот ЖК болотистая местность, так что если дом поплывëт то вообще будет ужасно.
90
6
31 января
На месте этого безусловно незаконно возведенного ЖК действительно ранее была полузаброшенная промзона с гаражами и т.п. . Так это именно потому, что это всё - охранная зона федерального национального парка, стоительство там запрещено, а постройки эти образовались там ДО образования национального парка, как и снесенные вдоль МЦК заброшенные строения. Нельзя там было строить с 1983-го года, поэтому ничего и не менялось десятки лет.
62
5
6 мая
Пока на двоечку, грязь непролазная, вся подъезная дорога в грязной жиже и огромных лужах, хорошо был на внедорожнике, после поездки пришлось мыть машину. Вокруг все в строительном мусоре. Новая дорога стоит закрытая. Активность в плане работ минимальная. Видел пару неспешно прогуливающихся рабочих. На вопросы никто из персонала не отвечает. А просто молча уходят от разговора.
4
2
10 апреля 2024
Очень уютное место!много развлечений для детей и взрослых!Очень вкусный шашлык!на любой вкус,предумотренно даже детское меню,удивило.А чебуреки такие вкусные Рекомендую!на совесть.процветания парку а так же спасибо,за вкусное и изысканое меню.
15
309
23 мая
Без мата трудно... 3й год живу рядом с ЖК, и за все это время уважаемые seven suns так и ничего не достроили. Вечная стройка не дает спать, потому что работы продолжаются ночью после 23:00. И за эти 3 года они НИЧЕГО НЕ ПОСТРОИЛИ. Сколько страданий принес этот жк как дольщикам, так и просто окружающим людям. Не зря сегодня утром у них перевернулся самосвал. Это их бог покарал :)
1
1
23 мая
Ужасное место, без мата тяжело, но постараюсь изложить свои мысли используя культурный лексикон
2 года живу бок о бок с этим нескончаемым строительным процессом, который продолжается 24/7 вопреки законам о нарушении тишины. Невозможно спать, невозможно дышать, невозможно жить. И несмотря на бесперебойную их работу у них НИЧЕГО, слышите? - НИЧЕГО НЕ МЕНЯЕТСЯ. У меня окна выходят на их стройплощадку, все что у них меняется - это количество гор мусора, источающие вонь в сторону моих окон. Сегодня у них одна большая гора мусора - а завтра две маленьких, послезавтра - три средненьких, а дальше все начинается заново, словно это круг сансары.
Короче, не живите здесь.
5
1
12 февраля
Как-то заблудились в Лосином острове, дорога вывела к Сказочному лесу. Как же там красиво! Птицы поют. Сказка!
Только выбраться оттуда невозможно, такси полчаса ждали. И достроится это невесть когда...
А то, что прямо в парке стройка - так там стройплощадка не на вырубке, там всегда промзона была.
8
51
12 октября 2024
Я правда не знаю как описать этот ужас , не живем в жк сказочный лес , а в ярославском районе , что можно сказать … во 1 это незаконная стройка посередине леса , это очень заметно с Останкинской телебашни , во 2 по ночам от грузовиков сплошной грохот и шум + пожары и гора мусора которую никто никуда не собирается вывозить , экология повреждена !!! Бедные животные просто бегут из национального парка !! А что обычным людям …нас никто не спрашивал ..делают что хотят … но этим сказочным лесом тут не закончится ..весь военный городок будет лететь под снос вместе с деревьями которые росли годами … люди подумайте прежде чем покупать тут квартиру … да конечно обещали сделать и метро и транспорт ,но вопрос когда ??? Я живу тут уже много лет и никакого транспорта нет , приходиться либо по 15-30 минут ходить пешком ,либо вызывать такси !!! Одумайтесь !
206
42
8 февраля
Внутри не был. Территория пока что огорожена строительной площадкой. Два - за то что национальный парк федерального значения рубят и скоро от него останется только дым и поверьте - он не будет сладок и приятен.
38
9 января
Значит, когда здесь была большая промзона, гаражи, с кучами мусора повсюду, народ не возмущался?! А как жильё построили, завопили. Какие-то двойные стандарты у вас, товарищи. Да, человейники здесь неуместны, а вот малоэтажная застройка, с последующим благоустройством окружающей территории, была бы куда лучше.
13
65
21 декабря 2024
У каждой проблемы есть фио, кто такое недоразумение, варварство, беззаконие допустил 🤷♂️
Построить человейники в нац парке, вырубить лес, проложить дорогу через парк также с вырубкой заповедного леса 🤯
Дольщики которые плачут о недострое, сами виноваты в своих проблемах, надо было думать
А эти коробки снести, и восстановить лес
80
7
27 февраля
Норм ЖК. Облагородили бы территорию, а то гаражи какие-то и подворотни сплошные. Проблема в том, что его построил застройщик "со стороны" и местные застройщики стараются "отжать" землю и жк. Так сказать не пускают в свою кормушку. Отсюда и вся эта ерунда якобы стройка незаконная и т. д.
6
38
14 ноября 2023
Это небольшой жилой комплекс на четыре дома, который находится в довольно уединённом районе Москвы на месте бывшей промзоны. Но с экологией тут всё в порядке, не было вредных производств (мы очень щепетельны в этом вопросе), и вокруг парк. Огромный национальный парк с лосями и белками и красотой природы (и с комарами, куда без них). Дом по заверениям застройщика находится на финальной стадии, ожидаем сдачи в ближайшие месяцы.
21
339
26 декабря 2024
Самый скандальный долгострой Москвы! Бедные дольщики... Сроки окончания строительства постоянно переносят. Коммуникаций нет. Дороги нет, точнее почти нет. Гаражи никак не снимут. Все очень печально! Надеюсь когда-нибудь достроят!
23
18
15 января 2024
"Сказочный лес" Жк имеет один плюс, как пишут везде - находится в московской части заповедного Лосиного острова. Но это же и минус, ведь правозащитники природы и население ближайших районов были категорически против застройки заповедной территории со всеми вытекающими последствиями.
Строительство затягивается, согласование всех документов - спорно, ввод корпусов постоянно переносится, постоянно что-то не так там, а ведь обещали сдать ещё два года назад.
Рядом с ЖК нет никакого транспорта, ни метро, ни автобусов, ни электричек. Хорошо пишут в рекламе- 15 минут на машине, уединённое место - место неудобное, не пойдешь, пешком очень далеко, а парковать машину возле близлижайших станций МЦК или метро Свиблово, Ботанический сад негде, или очень дорого на платной стоянке
Да, и не понятно как получено разрешение на строительство, большой вопрос с законом.
277
23
25 января
Застройщик недобросовестный, уже раза 3-4 ( 2 года)переносят сроки сдачи. Давно бы уж Собянин отобрал бы у застройщика комплекс и достроил бы, столько людей обманывает этот недобросовестный застройщик.
11
16
25 октября 2024
Я бы тут не покупала квартиру даже учитывая низкую стоимость. Это неликвид.
Наличие деса как плбс так и минус. Одна дорога, автобусы и инфраструктура все на нуле.
Брать только из-за прописки? Ну такое... В Подмосковье инфраструктуры больше. Ну и понятно что долгострой. Первое чтобы я посоветовала покупателям которые ищут квартиру тут: «бегите»
90
7
7 мая
Позор, теперь вид на парк испорчен уродливой застройкой, выглядит убого. Позор кто взялся за проект. Позор кто купил там жилплощадь. Та же история как с ЖК режиссер. Теперь из любого угла как не посмотри в сторону европолиса виднеется.
17
4
8 марта
Добраться пешком на данный момент анрил.. всё растаяло, грязища поуши! Ну не ужеле нельзя дорогу подравнять и плитами вымостить? Стройка же идёт.. камазы толпами ездят дорогу развозят. На машине кстати тоже не просто доехать, калеи ужасные а под лужами ямы которых не видно!
8
13
14 ноября 2024
Гуляя в парке, заметил это «чудо». В голове не укладывается, как и кто такое допустил, чтобы на территории национального заповедника построили человейник? Неужто какой-нибудь Махачкалинский чиновник попал в Московскую администрацию, я думал, такое только там возможно, оказывается, нет. Очень жаль, что временные руководители города позволяют себе уничтожать то, что охранялось десятилетиями
144
3
21 мая
Вляпались так вляпались. Особенно жаль собственников, которые живут на съёмном жилье. Ну, вроде как, виден свет в конце тоннеля. Желаю всем получить долгожданные ключи и быстрее отметить новоселье!)))
2
18 ноября 2024
Просто грязь везде, был в октябре 2024 года...из праздного любопытства...проблемы у этой строительной компании видны невооруженным глазом.
В 2018 году урегулировал вопрос о компенсации за снесенный гараж напротив общежития МИСИ, разумеется через суд...так что денежных претензий к строительной компании не имею. Кстати на месте снесенных гаражей грязный пустырь и ничего не построено до сих пор. Удачи всем купившим квартиры в этой локации. Одна трешка еще осталась в продаже...19 млн. руб. 76 кв. м....самое время прикупить....
51
2
17 октября 2024
С. Собянин, просьба обратить на это недоразумение внимание! На каком основании стройка по среди леса, дороги от мцк и хорды до этого чудесного новостроя! Здесь кусок природы, а для стройка в районе полно места!
Чиновники, одумайтесь! В не на свое благо работаете, а на благо всего народа! Спросите у народа за это чудесное творение...
106
13
25 августа 2024
Построить коммерческий квартал многоэтажек в национальном парке Лосиный остров? И что, так можно было?
Мне кажется, прецедент весьма опасный.
Дорогу от северо-восточной хорды сделали весьма широкую и протяженную. Асфальтовую, прямо через национальный парк. Едва ли дело ограничится одним кварталом "Сказочный лес".
Читая отзывы, везде мерещилось слово "Злостройщик".
163
20
22 мая
построили посреди леса совершенно отвратительные человейники, инфраструктуры нет, добраться невозможно, не говоря уж о том, что это вообще в национальном парке построили
2
1
4 декабря 2024
Построить человейники в национально парке? Это что вообще? Предательство ? или просто особо тяжкое преступление? Как такое можно расценивать то?
67
2
6 января
Лучше бы там посадили реликтовые сосны,чем строили ЖК!Жалко животных Лосиного Острова и местных жителей,которые не заслужили такого!Губительно для экологии!
48
3
1 марта
Купил там студию, только вот более двух лет переносят сроки выдачи ключей. А в целом место отличное и дело идёт к финишу.
6
43
24 ноября 2024
это градостроительное преступление, а не жк !
.
мне кажется, что если выстроили к нему хайвэй через парк(!), и если город передал достройку этого ужаса CapitalGroup - значит, капиталам пообещали что-то "вкусное" в мэрии, а вкусным может быть только одно - городок-промзона, которая находится на большом куске леса от этого ЖК и до ул.Вешних Вод (!!!)
.
и, кмк, понаделают там "Сказочный Лес 2,3,4", "Сосенки 5" и "Изумрудные рассветы 7" (!!!!!)
77
2
9 января
Вероломные и беспринципные застройщики. Уничтожители всего ценного и живого. Люди, которые купили недвижимость сильно ошиблись и карма их наказала, нельзя уничтожать природу. Город задыхается от многоэтажной застройки.
63
1
15 апреля
Полное г, охраняется двумя алкашами,в целом на территории можно и шашлыки жарить и прогуляться, только аоькашам отсыпать не забудьте))
12
4
29 ноября 2024
Ребята это чистый воды искусственное затягивание стройки, Собянин тут ни причём!
Он и так что мог по- возможности сделал!
Все вопросы к seven suns!
Они все свои объекты так строят!
Лучше и на дежнее в любом другом месте в Москве приобретать жилье!
25
3
2 февраля
Действительно сказочно! Жк посреди лесопарка! Какие же сказочные откаты были получены, за разрешение на его постройку!
41
2
25 мая
Тех чиновников, кто разрешил строительство человейников в Лосином Острове - под суд! Дома снести, дольщикам вернуть деньги за счет имущества хозяев стройки.
7
1
12 августа 2024
Аттракцион «Гиросеоп» был великолепен! Мне очень понравилось. Спасибо большое Савелию и Никите за подаренные эмоции!!!!
8
79
21 декабря 2024
Это боль для всех жителей района и настоящее горе для москвичей в целом. Сказочное варварство!
49
12 августа 2024
Качель гороскоп очень хороший операторы Савелий и Никита очень хорошо качель с экстримом всё супер всё понравилось
7
70
25 февраля
Рассматривали квартиру здесь к покупке, но Бог отвел. Все те, кто битый год ждет ключи от квартиры и коммуникаций - искренне жаль.
Держитесь. Поговаривают о метро где-то там, рядом, в каком-то лохматом 32 году, но не знаю, насколько это реализуемо в очередной раз в строительстве в национальном парке.
Летом катаясь на велосипеде очень часто была у этого жк и встречала там собственников, крайне недовольных.
Этот жк - олицетворение ситуации в стране.
24
2
24 марта
Незаконное строительство будет снесено в один прекрасный день. Безумные покупали там кв метры , не думая головой. Сочувствую.
25
2
20 марта 2024
Зашла спустя 2 года узнать,как обстоят дела. Больше всего мне нравилась планировка квартиры и ее цена именно здесь,но сработало какое-то шестое чувство и отказалась от этой идеи. Менеджеры очень сладко заливали уши,а это меня всегда пугает. В результате выбрала квартиру меньше по квадратуре и дороже в другом ЖК. Уже въехала в квартиру. Надеюсь,что купившим в этом доме квартиру,получится взыскать деньги от застройщика. Всем удачи
156
18
3 мая 2023
Опытный застройщик из Питера, строит сразу в нескольких локациях Москвы. Это, похоже, самая интересная - рядом с парком. Для любителей тишины.
Несколько отличительных особенностей застройщика: яркие дома, чистовая отделка, квадратные планировки, сниженные цены по сравнению с рынком, но и минус - затянутые стройки. На этом жк больше всего по затянутости оторвались, но уже достраивают.
24
343
23 декабря 2024
Также и нам дали разрешение на строительство ЖК Гольяново парк, и сами же его отобрали потом, стройку заморозили навсегда. Вернули копейки через 8 лет. И никого из минстроя не посадили.
34
22 января
Многие сотни лет заповедные места охранялись. А чувствую, за какие то 10ки лет превратим его в помойку...
31