Ручьи
203 отзыва
19 февраля
Рядом крематорий , район продолжает застраивать лср. Симпатичные домики , но без паркингов , поэтому проболемы с парковкой там часто , особенно вечером! Рядом старые ручьи хрущевки - пятиэтажки. Есть пятерка , фикс прайс , вкусвилл , диски , вкустер , пункты выдачи я маркет , озон и вайлбериз . Хорошие детские площадки , часто там бывали , ребенку нравилось . Зимой плохо чистят снег, не убрано! Квартиру там не ста ла бы покупать, исходя из того, что много пром зон , крематорий, разбитая ручьевкая дорога .
2
22 декабря 2024
Удобный выезд в сторону города, мало мест для парковки, дворы от снега не убираются, ветрено практически всегда. Мало продовольственных магазинов и нет кафе. Хорошо что комплекс не сильно многоэтажный , не чувствуешь себя в каменных джунглях, есть пространство между домами
6
2
13 марта
Продолжается застройка. Ручьи 2, часть уже достроена и будет сдана в этом месяце. Дороги сделали. Сад, школа готовы. По плану паркингов будет много. Один уже достраивают рядом с этим домом. Через дорогу по плану открытые парковки у БЦ и ТЦ, время покажет. Вид из окон или в дома соседние, или на КАД, или на лесок и крематорий. Кому что по вкусу. Сторона крематория южная, солнца будет много.
1
22 сентября 2024
Уютны й район, много транспорта, кольцо автобусов, электричка от финляндского вокзала 3 остановка, минус, от метро на автобусе минут 20. Магазины стали появляться, но нет фитнес залов, школы, бассейна, хотя ЛСР обещали построить ещё в 19 году, все разрастается, уже 2Жк Ручьи, пробки
3
1
17 марта 2024
Живу здесь почти 22 месяца. Из явных плюс вижу следующие:
1. Дома симпатичные и довольно удобные.
2. С водой, отоплением и вывозом мусора проблемы, к счастью, возникают редко.
3. Управляйка реагирует практически на все обращения и довольно быстро.
4. Пятерочка, Фикс-прайс, пункты выдачи Озона. Вб (и вроде даже ЯМ есть), Дикси. КБ и Вкустер появились либо до сдачи домов, либо через небольшое время - это замечательно.
5. Остановка недалеко, до жд станции тоже.
Что касается минусов... Их, к сожалению, больше и пять из них существенны.
1. Нет поликлиники. До ближайших врачей (терапевт, стоматолог, гастроэнтеролог... ) добираться долго и неудобно.
2. Все 18 новостроек заселены на 70 и более процентов, плюс в этом году ещё несколько корпусов сдадутся...
А кроме врачей растёт проблема со школой и детским садов (их вроде всего два, а школы нет вообще!)
3. Нет банкоматов (ни Сбера, ни ВТБ, ни Тинькофф) - это оооочень странно. Салона сотовой связи (хотя бы Мегафон открыли б). Булочных и пекарен (Вольчека очень не хватает)
4. Кошмарные тротуары (местами постоянно грязь, лужи или лёд), которые то и дело прерываются проездами, припаркованными где попало машинами и столбами (!) 600-700 метров до Пятёрки/Озона/Фикса или остановки - постоянный квест (увернись от машины, не промочи ноги, не упади или не вляпайся во что-либо). Пенсионерам, а особенно инвалидам и мамочкам с маленькими детьми очень сочувствую.
5. Дурные парковщики и собачники - им плевать на всех и всё. Живут одним днём. Надеюсь их когда-нибудь начнут карать. Хотя бы штрафами по 100-200 тысяч.
42
4
2 января
Жить вплотную к кладбищу,полю невостребованного праха и крематорию с одной стороны,и вплотную к кольцу с другой ,с третьей стороны товарная жд,ну а с четвертой видимо пробка на выезд из этого райского места :) вонь в любой день обеспечена.странный,неадекватный выбор.считаю,здесь могут жить только работники крематория…и то если жилье предоставляется безвозмездно.
Перед покупкой посмотрите окрестности и проедьте на место,вы все поймете и увидите сами.всем добра
7
12
23 ноября 2024
Брали по расположению. Легко проехать хоть в город(центр) хоть к КАДу. Пока не хватает только школы. Но пожалуй главное достоинство на сегодня- парковка.
7 ноября 2023
Очень уютный ЖК. ОДНИ ПЛЮСЫ. Доступность транспорта (автобусы, трамвая, тройлебусы, электричка), до метро 3 км. Аптеки(2), магазины(вкустер,дикси,кб,пятерочка,магнит),садик, фельдшерский пункт, парикмахерские, озон, валберис и тд... Всё есть.. Чисто, уютно. Освещение хорошее. Один большой минус, это горе водители,которым лень пройти с огромной стоянки до дома, и засоряют дворы машинами,которые блокируют подъезд спец техники. И школы не хватает. Ну и напрашивается конечно подземный или наземный переход через жд пути.
10
14 января
Классный спаль ный район, снимали там квартиру на сутки, уютная студия с прекрасным видом 👍 рядом вся инфраструктура
22 ноября 2024
***!!!Выбрали квартиру, договортлись об условиях, сказали, что нужно внести залог 20 000, прежде, чем подавать документы на ипотеку. Внесла залог, подали документы. Банк выставил другие условия( в 3(!!!) раза превысив первоначальные) и сказал, что Застройщик неверно их понял. Деньги не возвращают с формулировкой, "изменение условий банком не является причиной для возврата залога"!!!
6
4
23 мая 2024
Судить насчёт домов и квартир не могу, но обживаемый район радует. Новые магазины, аптеки дают надежду на лучшее. Как человеку, что жил тут с одним единственным или около того магазином и с единственной закрывшейся аптекой. Конечно, хотелось бы больше точек общественного питания. Сами дворы вполне не плохие. В общем, район имеет шанс хорошо ещё себя показать. Наверное
4
2
16 ноября 2023
Хорошие новостройки. Много детских площадок, обустроенные газоны с сортовой сиренью, хорошо освещенный, за год открылось несколько продовольственных магазинов, аптека, парикмахерская. Далековато до общественного транспорта, а по Пискаревскому пр. только три маршрута автобуса.
4
1
18 января 2024
Хороший комплекс. Есть OZON, WILDBERES , 5чка рядом, магазин Вкустер, детские площадки. Хорошее место для инвестиций в недвижку. Обещают метро построить рядом. Никаких нареканий по жизни нет. Спокойное место. По дому тоже все хорошо, чистенько.
4
2
20 декабря 2024
Довольно приятный жк, в спальном районе. Вся инфраструктура под боком. Жить комфортно.
15 декабря 2023
Как человек, котор ый много где жил в спб, в том числе и в центре, могу сказать, что это один из лучших новых спальников. Очень близко в любую сторону на машине, довольно неплохо с транспортом плюс электрички до площади Ленина(почти центр) , невысокая застройка 1 очереди для меня была одним из определяющих факторов, людей сильно меньше по ощущениям. Я знаю , что есть один невезучий дом, но у меня все ок, оч тепло. УК достаточно хорошо справляются со своей задачей, коммуналка норм. Люди, вроде, тоже адекватные живут. Магазины есть все, кроме зоо, а животных оч много . На заметку хозяйке, так сказать. Крч соотношение цена- качество 100% 👌🏻
13
3
2 апреля 2024
Отличн ый район. Спасибо застройщику ЛСР, что освоил территорию Ручьи.
Здестановится уютно и комфортно жить. С нетерпением ждём новые дома от ЛСР.
3
18 августа 2023
Переехали сюда. Устраивает транспортн ая развязка: выезды на шафировский, с пискаревки на кад. Совсем рядом жд станция, трамваи, относительно недалеко метро академическая. Транспорта достаточно, чтобы уехать куда душе угодно 🤗 есть конечно минусы, как в большинстве новых районов: пока нет школы, мест в детский сад, недостаточно продуктовых магазинов, нет пекарни, один центр для развития детей. Надеюсь, что исправят, но всему свое время
8
5 декабря 2024
Там живёт мой друг. Приезжал к нему в гости. В парадной чисто, 2 лифта. Удивило, что в таком человейнике нет проблем с парковкой.
11 ноября 2024
Живём в этом ЖК уже пол года.. И знаете, нам и просто так нравился этот район, красиво, чисто, всё благоустроенное, ничего лишнего, постепенно открываются нужные магазины, пятёрка, аптека.
20 ноября 2024
Люблю свой ЖК! Добрые соседи, есть свой чат! Магазины и вся инфраструктура рядом
22 декабря 2024
Нет поликлиники, нет почты, нет школы. С магазинами тоже не ахти. Проезды между домами Слишком Узкие. При открытых окнах в жару шумно от КАД.
3
12 февраля
Купил квартиру в этом комплексе, потому что впечатлился планировками и инфраструктурой. На данный момент все идет по плану, и я очень рад, что сделал этот выбор. С нетерпением жду, когда смогу заселиться в свой новый дом!
1
24 ноября 2023
Живу здесь. Очень нравится. В шаговой доступности находится остановка Ручьи, откуда можно доехать в любое направление города. Район новый, застраивается, инфраструктуры мало, но надеюсь все скором времени будет.
7
29 января
Первый раз покупаю жилье, и так волнительно! Стройка идет с опережением графика, это радует. Место выбрано отлично — много зелени и спокойная атмосфера
1
29 марта 2024
Качество домов - удручает. УК это отдельная тема. Двор без машин который обещали нам при покупке от застройщика - отсутствует. Парковки большие, но их не хватает и все заставлено машинами. Обещали школу в 2023году открыть...её нет.даже намека на школу нет.) Говорила 2 сада рядом..да, но они переполнены... сейчас дальше строят ещё домов 6, и чтоб вы понимали они не 13 этажей а 24...поэтому готовьтесь к огромным пробкам...которых и так хватает на пискаревке. Потому как рядом "великолепный" Цветной город...этого же застройщика.. в общем жаль нельзя поставить "-5" звёзд.
12
6
10 августа 2023
Житель этого комплекса. Скоро год.
Что привлекло к покупке?
1. На котловане была вкусная цена на евротрёшку. Всего 4,5 млн за 54 кв.м.
2. Надежный застройщик у которого брали уже 3-ю квартиру, поэтому по программе лояльности была небольшая скидка.
3. Хорошая Акция (50% на 50%). 50 оплаты сразу, а другие 50% за 3 месяца до сдачи дома.
4. Хорошие и интересные планировки квартир.
5. Студии есть, но их мало.
6. Дома 1-й очереди, всего 13 (!!!) этажей, что сейчас по СПб встречается крайне редко. Надоели точки/башни по 25 этажей и выше.
7. Наличие обустроенной придомовой территории - детские площадки и т.п.
8. В целом - далекая от городского шума территория.
Какие есть недостатки у комплекса?
1. Локация! Скажем так - на любителя. От квартиры до метро "Академическая" реальные 20-30 минут дороги. Я привык, но для кого-то это критично.
2. Мало обжитой район, несмотря на старый жилой фонд, рядом промзона.
3. Наличие 3-х магазинов шаговой доступности, не считая уже открывшихся небольших пекарен, магазинов доставки, КБ и т.д. Этого пока мало для разрастающегося микрорайона.
4. Есть два детских сада, но в них не реально записаться, т.к. гигантские очереди. Ребенок успеет уже в школу пойти. Да и со школами беда. Дети добираются с родителями на машинах или на автобусах, самостоятельно порой за несколько километров. Город не успевает инфраструктурно догонять девелоперов - общая беда новых районов.
6. Звукоизоляция в квартирах плохая (скажем так - это сейчас тренд новостроек).
7. В некоторых домах от 10 до 13 квартир на этаже. Много!
8. В домах есть отделка, но из самых дешевых материалов. Ремонт делали полностью.
9. Чехарда с управляющими компаниями и их директорами. Напрягает.
Резюме!
ЖК "Ручьи" неплохой во многих отношениях комплекс, особенно если брать цену за кв. метр и сравнивать её с "Цветным городом", Муринскими и Кудровскими новостройками на Севере города и Л.О.
Территория развивается комплексно. Если ничего не случиться, то ЛСР всё обустроит. Я помню времена, когда на Кушелевке еще был забор с колючей проволокой, а на Новой охте расстреливали инкассаторов и скрывались в лесу. Теперь там обустроенные "Калина парк" и "Новая охта", и это всё сделал ЛСР.
ЖК "Ручьи" (1-я очередь) станет максимально привлекательной только через 3-5 лет. Пока только жить, ждать, работать и развиваться.
20
3
13 декабря 2024
Хорошее со отношения цены-качества в СПб. Отличная локация!
13 ноября 2024
Красивые дома, много детских площадок, появляются разные магазины, микрорайон еще строится, но здесь уже уютно жить
13 февраля
Мне понравилось: удобная инфраструктура, много магазинчиков и точек питания, есть пункты выдачи заказов, товаров. А что еще для жизни нужно)))
1 февраля 2024
Тихое спокойное место, пока людей не много, дома 13 этажей, это плюсы.
Минусы: мало магазинов, кафе, район застраивают и новые дома уже строят по 20-25 этажей((( Скоро будет как в Мурино или на Парнасе😖
8
1
24 ноября 2023
Я, просто хотел сказать, что где-бы Вы не жили всегда нужно самому устраивать свою жизнь. Если купил.. То значит нравиться. То не переноси свои проблемы на дом в котором живёшь.. Я подьитожу ( будучи работающим в сфере ЖКХ в этом районе, хочу сказать.. Начните с Себя!! , Место не красит, а Человек который хочет жить в удовольстьвие от места где проживает, должен тоже приложить усилие для изменений , и не говорить " Я за всё заплатил, мне все должны"
Мы всегда поможем в вопросах.. У кого их нет..!!!
В Дальнейшем желаю вам позитив в проживании в этих Комплексах этого района...
9
5
17 июня 2024
Отличий ЖК, поселил здесь свою любимую, почти не жалуется. Отмечу хорошую слышимость, поэтому всю личную жизнь соседей наблюдаю, как сериал, а в остальном проблем нет.
4
1
27 января
Хороши Ручьи. Уже обжитый и благоустроенный райончик. В принцепи всего хватает. Можно было бы тц с кинотеатром рядом организовать.
11 июля 2023
Расположение дома меня устраивает. До станции Ручьи 12 минут, 14 минут до кольца автобусов. В общем если ещё и на электричке, то + 15минут и ты на финляндком вокзале. Дом тёплый! При приемке квартиры мы ни до чего не докапывались, меняли всё ( окна , двери....) . Единственное не меняли оконное остекление на балконе, что и подвело нас. Сейчас окно выпало( крепление с верху) кое- как закрыли и написали в управляющую компанию, ждём результатов... Окна выходят во двор на детскую и спортивную площадку. Все здорово, но площадки никак не разделены, что может быть травмоопасно для детей. Также рядом детский сад. Кому претят звуки мяча, теннисных ракеток, крики детей.... окна надо брать не на детскую площадку 🤭. За то у нас прекрасные закаты!!!!! К детям привычны, газонокосилки и вывоз мусора правда ещё немного тревожат, но мне всё нравиться. Особенно вечерние чтения чатов наших домов как экшен.....
Магазинов правда не хватает, но купить можно почти все кроме рыбы свежей. Пятерочка и Вкустер рулят. Дикси так себе. Ещё есть фикс прайс. Нет почты, Сбербанка, банкоматов, кроме Тинькофф во вкустере. И самое ужасное это дороги( не везде) , а именно мимо садика и перехода в старые ручьи дорожка не асфальтирована, а просто насыпана мелким песочком с камушками.... видимо денег зажали... , а парковки с гравием отдельная тема.... короче косяки!!! А в общем меня всё устраивает!
11
1
29 ноября 2024
Были проездом, снимали квартиру в этом ЖК. Очень симпатично, есть детские площадки, парковочное место можно найти даже вечером.
2 апреля
ЖК комфорт класса, хорошее соотношение цена/качество
25 декабря 2024
Микрорайон очень нравится. Когда покупали квартиру, смотрели на обустройство, расположение тоже хорошее. И сразу влюбились в этот район.
31 января
Инфраструктура будущего комплекса продумана до мелочей. Здесь будет удобно жить всем жильцам от мала до велика.
1
7 июня 2024
Живём семьёй больше 1,5 лет, всё нравится и по застройщику нет замечаний, есть замечания к людям, которые сами живя в ЖК позволяют себе парковаться в притык к парадным, на газонах и т.д.
Общественный транспорт в шаговой доступности, но в Часы Пик достаточно сложно влезть в автобус до метро.
Планировки хорошие, мы же всё сами выбирали, мне всё нравится. УК реагирует достаточно быстро.
Конечно же ждём благоустройство района, строительство Северного проспекта.
5
26 февраля 2024
Тихий спокойный район, все необходимое здесь есть, курьеры сюда ездят без проблем! Большая бесплатная парковка.
3
2 ноября 2023
Новый отличный район. Одно удовольствие жить здесь. ЖК молодец все оборудовал для полноценной жизни и взрослых и детей.
5
31 января
Сколько бы я не слышала о проблемах с новыми домами, наш комплекс – это мечта. Все вовремя, всё качественно, прекрасно отвечают на все вопросы!
21 июля 2023
Прожили в этом ЖК 10 месяцев. 12-15 минут пешком и ты на автобусной остановке у конечной станции автобусов "Ручьи". Автобусов много - можно уехать в любую точку города. Так же рядом жд "Ручьи" - опять же можно воспользоваться электричками.
Рядом фикс-прайс, дикси. пятерочка, КБ, озон, ВБ, и круглосуточный магазин Вкустер - прямо в соседнем доме был.
6
13 июня 2023
Живу уже год ,качество жилья меня устраи вает,ещё не очень развита инфраструктура,но со временем все устроится .Удобный выезд на КАД,на кольце автобусном можно уехать практически в любую точку севера СПб .
7
2
30 июля 2024
Нет почты нет банков даже нет автоматов положить деньги на мобильник надо ехать на Науку
.в новых домах первые этажи пустуют...Примите меры....
2
1
13 февраля
Живем с мужем здесь всего месяц, но уже успели подружиться с соседями. Атмосфера очень дружелюбная!
27 ноября 2024
Хорошие дома, приемлемые цены при покупке на этапе строительства. Обязательства застройщиком выполнены полностью в соответствии с договором.
23 декабря 2024
На улицах чисто, хорошее освещение!!! Прекрасные детские и спортивные площадки!!
13 ноября 2023
Спокойный район,хорошее транспортное сообщение,наличие развитой инфраструктуры и огромное количество приятных соседей!
4
30 июля 2024
Нормальное, тихое место на окраине города. Рядом КАД и ЖД станция. ПРИЕЗЖАЙТЕ!!!
2
2