Porto Franco
209 отзывов
25 апреля
Переехали в Porto Franco недавно и в целом остались довольны. Тихий двор, детская площадка, всё чисто и ухоженно. Хорошее расположение – рядом море, вдали от трасс и шума. Квартира уютная, качество строительства неплохое, на полу была ровная стяжка, нормальные стеклопакеты, дополнительные затраты при ремонте не потребовались. Хотелось бы больше зелени на территории.
2
11 марта
Если хотите жить вдали от суеты, этот ЖК для Вас. Желательно наличие личного транспорта на всю семью иначе будет трудновато с логистикой. Есть куча проблем с парковками, водой, мусором и др. Но это так у многих, не хотите этого покупайте элит класс!
Самый главный минус это ввод в заблуждение со стороны застройщика по развитию инфраструктуры, пересмотр плана застройки ЖК, практически полное несоответствие информации из рекламных проспектов её реальному состоянию (совпал только общий вид дома). Набережная с кафе и спортивными зонами вообще смех, а первым жильцам ещё яхт клуб и ТЦ обещали!)))
Вывод: для тех кто жил в Казачке, на Северной стороне или ещё дальше это отличный вариант, плюс выезд из Казачьей является стартом трассы Таврида и доехать из ЖК до Симферополя можно быстрее чем до центра города в час пик. Если же Вы хотите быть в гуще городской жизни, то это не Ваш вариант. Ну и будьте готовы к наследию украинских времён, документы на стройку, землю, коммуникации это всё наполовину не в правовом поле РФ.
6
26 января
Очень уютно, много детских площадок, много парковок, умопомрачительный вид, собственная набережная, закрытый двор.
Качественно построено, даже полы уже залиты. Вмешательство минимальное по ремонту.
Сдали раньше срока, что немаловажно в наше время .
Все супер, рекомендую!
1
6
10 апреля
Комфортный тихий райончик, все друг друга знают. Если любите места потише, это самое оно. Много детей гуляет, благо есть где – длинные тротуары, прогулочные дорожки. Ближе к морю появились дополнительные детские площадки, получилась настоящая зона отдыха. На берегу можно устроить пикничок, места много, красивый вид.
2
5 апреля
Купили квартиру в новом корпусе, все устраивает. Дома симпатичные, особенно по сравнению со старыми очередями. Застройщик сделал неплохое благоустройство – просторные площадки, тротуары, аккуратные скамейки, газоны. Море в 2 шагах, хотя пляжей нет, но прогуляться можно, довольно атмосферно, особенно на закате.
2
15 апреля
Выбирал квартиру у моря, у Севастопольстрой оказалось лучшее соотношение цена-качество. Море в 150 м, можно искупаться или рыбу половить (чем и занимаются многие местные). Территория реально просторная, в Крыму мало где можно найти столько свободного пространства в новых ЖК.
2
2 февраля
Ни одна картинка не соответствует описанию, что касается деревьев, кустов, современной детской площадки и спортивной площадки возле моря, вся коммерция в подвалах, уходящих на 3 метра вниз, хотя на картинке на первых этажах, пожилым людям проблема будет спуститься, да и проходы узкие. Хоть что-то, так как 3 года ни магазинов, ни аптек. Обещанного застройщиком торгового центра и гаражей не будет, вместо этого огромный дом, информация о котором долго скрывалась и до сих пор в закрытом доступе. Парковаться уже негде, а дом 13-ти подъездный на 600 квартир ещё не построили, приезжаешь вечером и приходится парковаться далеко от дома, в новых домах, которые только сдали и там ещё только ремонты, мало кто живёт. Трава на газонах уже пожелтела, автополива нигде нет. Инфраструктура в разы уступает ЖК "Доброгород"и ЖК "Скифия". Море хоть и в шаговой доступности, но это порт, краны, судоремонт, водя не для купания. Если захотите стать счастливым обладателем квартиры в 13- ти подъездном доме не обольщайтесь, Вам как и нам застройщик будет обещать вид на горы и Фиолент, а в итоге через 4 года получите так же как и мы, вид на ещё один дом, который закроет не то, что вид на город, а на солнышко в вашем окошке. И не верьте обещаниям застройщика на вид и что этот дом крайний, мы это проходили 4 года назад, картинки, буклеты, реклама, которая до сих пор в интернете и не соответствует действительности. И да, если надумаете покупать квартиру, прикупить, обязательно, машину надо, если её нет, так как в центр города от остановок ЖК "Порто Франко" ничего не ходит, только с пересадкой, да и в школу обещанную одну и сад вам вряд-ли хватит мест. Хотя нет, не покупайте, парковаться будет негде.
10
30 декабря 2024
Живем в этом ЖК уже 1,5 года. За это время не разочаровались. Много плюсов: до моря 3 минуты, тихо (рядом нет загруженных дорог), приличный контингент (не встретишь пьяных или наркоманов). Из минусов только - отсутствие магазинов в шаговой доступности. Ну и для тех, кто не на машине - автобусов через наш ЖК ходит только 2, и их ждать бывает долго.
1
5
3 февраля
Очень проблемный комплекс! Живём на 10 этаже, вода туда периодически не доходит, особенно по утрам, когда все собираются на работу. И это при том, что комплекс заселен не весь! Транспорт - это тоже проблема! Инфраструктура отсутствует. Сочувствую жителям нижних этажей 22 и 28 домов, у которых перед окнами застройщик собирается возводить 13-подьездный дом на расстоянии меньше 20 метров. Окно в окно - так себе вид из окна! Солнце просто не будет доходить. Обещали гаражи, торговый центр, а в итоге рай для любителей подглядывать в окна! Воды не хватает уже сейчас, а если будет ещё огромный дом, то как решится эта проблема? Если б знали, что напротив окон на расстоянии вытянутой руки (утрирую) будет ещё дом, никогда бы не купили здесь квартиру.
9
20 апреля
Купил квартиру в Porto Franco для сдачи в аренду. Район пользуется спросом, особенно у тех, кто просто хочет отдохнуть после работы и не претендует на активную жизнь. ЖК хорошо построен, в квартире есть гардеробная и газовый котел от застройщика. Для стандартного класса жилья все очень неплохо. Есть отдельная парковка, благоустройство, рядом супермаркет, остановка. К морю идти 5 минут.
2
18 января
Тихое место. Рядом море где и покупаться и рыбу половить можно. Без машины будет не просто. Ближайший магазин в 800 метрах примерно. Это минут 10 пешком. Квартиры отличные. Звукоизоляция на уровне. Но портит впечатление маленький лифт. Так что крупную мебель и стройматериалы придется заносить по лестнице.
1
2 февраля
Застройщик ужасный. Воды в ЖК нет. Условий никаких. Машину не куда парковать, тк и так забиты места уже в 5 вечера. Планируется строить еще несколько многоквартирных домов, но не знаю как мы будем делить парковку… мда. Застройщик «севастопольстрой» далеко не самый надежный. Стоимость жилья по оверпрайсу, а качество - 0… у нас под окнами щели, каждый раз страшно, что окно вылетит во время ветра, который тут сильнее, чем в любом другом районе Севастополя . Были случаи у соседей, что в дождь окна протекали, соседей снизу даже за тронуло, а ремонт переделывали за свой счет. Вот так. Так что - не советуем очень . Будем продавать.
6
24 января
Где обещанная Набережная? Подскажите пожалуйста, сейчас там гигантская парковка и мертвые птицы с мазутом... при этом рыбачит много людей и все игнорируют.
В квартирах звукоизоляции нет совершенно, слышно все разговоры и ремонты с соседних подъездов.
7
9 августа 2024
Думаю,что когда достроят все корпуса и приведут в порядок окружающую территорию-будет очень здорово!Не плохая планировка квартир,очень порадовало наличие большого окна в ванной комнате.Продуманы места для парковки,что важно в наше время.Есть несколько детских площадок.Из минусов:пока нет магазинов,аптеки и других нужных организаций,но будем надеяться,что они появятся по окончанию стройки.
3
4
21 декабря 2024
Отсутствующая инфраструктура: обещанного застройщиком ТЦ - не будет; вместо обещанных застройщиком гаражей - ещё один дом (неожиданно); обещанный застройщиком детский сад - под вопросом; обещанная набережная по состоянию на 12.2024 не сделана. Низкое качество домов: дома первых очередей - панельные, с коммуникациями от застройщика (отоплением и электрикой). В итоге: в квартире криво сделаны стены и полы: по стенам отклонения по вертикали достигали 7 см, перепад пола достигал 2 см, несмотря на то, что сделана сухая стяжка. При опрессовке труб -выявилась течь в стяжке в контуре горячей воды. По электрике всё сделано очень странно, по одной розетке и одному выключателю на комнату, причем в самых неожиданных местах. По итогу во время ремонта пришлось выравнивать стены, полы, менять полностью проводку и сантехнику. Кстати слышимость в домах не сильная, разговоров соседей не слышно. Дома хорошо утеплены, не сильно быстро остывают. Планировки нормальные. Проблемы с водой: каждое утро примерно с 07:30 по 09:30 в ЖК отсутствует вода выше 3-4 этажа, причина: слабое давление воды на входе в ЖК в это время суток из-за изношенности сетей и большого количество потребителей ("спасибо" застройщику). УК пытается решить проблему с водой, но пока безуспешно . Тесные дворы, со всего ЖК только 2 выезда на улицу. Каждое утро и вечер - транспортный коллапс. Вишенка на торте: по состоянию на 12.2024 земля под всем ЖК до сих пор в аренде у застройщика и передавать её он не торопится.
11
21 декабря 2024
Отличное пейзажное место, но у комплекса есть проблемы по водоснабжению. Живем здесь с 2021 года.
7
7 декабря 2024
Живу в Порто - Франко 3 года ! Одни плюсы, свежий воздух, море рукой подать , остановка рядом .
1
4
3 января
Красивы комплекс. Много места для парковки. Детские площадки.
3
25 ноября 2024
Неплохой жилой комплекс, рядом с морем. На удивление очень чистая вода в бухте. А нырять там вообще удовольствие. Во всяком случае мне очень нравится.
2
4
2 ноября 2024
Молодой, современный жилой комплекс у моря. Дворы чистые, детские площадки с мягким покрытием. Осталось дождаться когда на территории комплекса откроют магазины.
2
2
28 января
Застройщик обманщик. Люди живут с дикими проблемами по воде, вода стала очень жестокой после якобы "решения проблемы губернатором". Новый дом 28 только ввели в эксплуатацию, продали квартиры с видом на город, как уже сразу застройщик намерен строить 13-подъездный дом на расстоянии меньше 20 метров от уже жилых домов, который перекроет полностью солнечный свет, тень от такой громадины накроет остальные дома. Раньше тут обещали гаражи.
7
21 октября 2023
Быстро разрастается. Квартиры качественные. В подъездах и во дворах чисто, дети гуляют без проблем, для детворы есть где разгуляться. Скоро обещают парк и зону развлечений. Ещё бы с транспортом для детей решить и всё будет замечательно.
7
3
2 августа 2023
Очень замечатеный жилой комплекс, с детскими площадками, прекрасные полисаднтки с множеством различных видов роз, море в шаговой доступности, остановка рядом, рынок неподалеку, надеемся на скорое открытия магазина
4
1
2 ноября 2024
Район красивый, но связь не ловит. Машину поставить можно, если повезёт. Детские площадки оборудованы хорошо. В целом, обычный спальный район.
2
1
28 декабря 2024
Очень красивое место, детские площадки отличные.
2
25 июня 2023
Хороший ЖК вдали от суеты и рядом с морем. Уровень цен приемлемый. Хорошие детские площадки.
Из минусов пока : нехватка магазинов и мало маршрутов общественного транспорта. В перспективе эти проблемы решаемы.
5
1
23 июля 2023
Лучшее место где можно купить квартиру! Дома отличные: с хорошей шумоизоляцией. Двор отличный. Много детских площадок и спортивный уголок. Из минусов: только одна маршрутка, которая ездит раз в 15-20 минут, пока нет магазина в районе
4
4
5 сентября 2024
Любимое и самое удачное место для жизни. Отсутствие шума и городской суеты.
Из минусов - нерегулярность движения 105 автобуса.
1
2
21 марта 2024
Новый жилищный комплекс , хорошая планировка квартир . В перспективе будет красивая набережная , с разными зонами отдыха , гастрономией , на берегу .
3
2
7 июля 2023
Район еще развивается, достраивают несколько корпусов. Неплохие детские площадки, корректная и своевременная работаУК, мусор вывозят каждый день. Не все квартиры заселены, но парковочных мест уже не хватает. Возможно, это будет решено после благоустройства пространства вокруг новых корпусов. Неплохие лифты, достаточно просторные подьезды
3
1
14 февраля
Отличное место.
Пляж, рыбка, море, воздух.
1
16 июня 2023
ЖК очень хороший, но отказались от покупки, потому что нет инфраструктуры и находиться у морского бассейна, то есть это часть акватория порта Севастополь, оборудованная причалами, пирсами, молами и предназначенная для стоянки судов и грузовых операций. Морской рейд закрытого типа, сброс с кораблей и судов в воду мусора и гсм, то есть морская вода будет постоянно не чистая, купаться не хочется, вид с набережной на промышленные объекты.
18
6 февраля 2024
Хороший ценник. Можно выбрать интересный вид из окна. Есть огромное "но"... Выезд из Казачки по одной двухполосной дороге. В час пик сложно выехать и въехать, т.к. микрорайон достаточно застроен.
2
23 июля 2021
Единственный плюс - новый ЖК, отличные площадки для детей и подростков.
Из минусов - лифты маленькие, а-ля советские многоэтажки. Грузовые отсутствуют совсем. Остановка общественного транспорта многообещающе разместилась рядом с ЖК, но бездействует. Ближайшая не так уж и близко... В вечернее время будь готов пешим ходом преодолевать расстояние аж с Комышового шоссе (ул. Правды).
Инфраструктура отсутствует в радиусе пары километров. Забыл купить хлебушек - садись на диету 🙂
Есть надежда, что ситуация изменится со временем (за исключением лифтов 😁), но пока грустненько...
11
3
10 июня 2023
Сам ЖК отличный: дворы,детские площадки,подъезды,клумбы
Но с транспортом, магазинами и прочими заведениями беда. В шаговой доступности нет практически ничего, а транспорт ездит очень редко!
3
4 января 2024
К сожалению нет ни одного магазина поблизости. Снимали квартиру в доме 24, тоже оставляет желать лучшего... Сам комплекс хорош, но ещё пока не подготовлен для комфортного проживания, если нет авто, крайне сложно
2
2 августа 2024
Купили просторную двушку в ПК-8. Раньше снимали однушку, но после рождения второго ребенка перестали все помещаться) Понравилась планировка - комнаты идут на 2 стороны, а еще 2 отдельных санузла. Это удобно, не будем друг другу мешать, по крайней мере хочется надеяться)
3
1
21 июля 2022
Хороший жилищный комплекс. С детской площадкой, спортивной площадкой и небольшим футбольным/баскетбольным полем.
Правда в стороне от маршрутов общественного транспорта. Ближайшая школа далековато.
Но имея свою машину там хорошо жить.
1
11 июня 2022
Мы тут жили. Как говорят наши друзья- завод😅
В целом, стандартный ЖК, построенный по советским планам.
Из плюсов: рядом море, тихий район
Из минусов: слышимость 100%, низкие потолки и маленькие окна, а для меня окна крайне важны. Остановка рядом, но ходит только 105 маршрут раз в пол часа, поэтому надо подстраиваться под расписание.
В целом- нормально, но если есть другой вариант, то обязательно его рассмотрите😂
6
1
22 июня 2021
Хорошее место расположения, тихо, отличные площадки для детей, есть корт, отличное место для проживания с детьми. Рядом есть бухта, можно отдохнуть возле воды, или прогуляться вдоль берега.
4
2
10 января 2022
Проект 70х годов прошлого века, модернизированный. Низкие потолки 2.5м в черновом варианте. Позиционируются с видом на море-расположен действительно близко к морю с видом на СРЗ и рыбный порт( в силу санкций почти не действующий) на выходе из порта виден Нефтяной терминал. Рядом предприятие по производству бетона.
Дворы колодцы с кучей автомобилей. Хотя детские площадки оборудованы. Въезд и выездпо второстепенной дороге на Казачинское шоссе, двухполсное. Пробки утром и весером
12
4
2 января 2024
Хороший жилой комплекс у самого берега Чёрного моря. Оборудованный пляж, отличные подъездные пути.
1
16 июля 2021
Почти окраина города, тихое спокойное место... плюсы- нет шума гама такого, всяких ларьков и магазинчиков, нет бомжей))контенгент в основном молодые семьи ....так как новый район - дороги и тротуары и площадки хорошие))минусы -пока автобус не заезжает на автобусную остановку...но все тут на машинах, другие здесь хату не берут...с утра пробки в центр, вечером на казачку...
3
31 января 2023
Хороший ЖК. Но надо иметь машину.
1. Расположение (начало 2023)
Вдали от густонаселенных районов, из-за чего нет непонятных персонажей и бродячих собак, т.е. безопасно.
Ближайший магазин в 1-2 км, что без машины весьма напряжно, зато поблизости нет алкотни, что обычно трется возле магазинчиков.
Район приписан к взрослой больнице (про детей не в курсе), что неподалеку от тц Апельсин.
Также относительно близко есть Доброцен (где-то 3-5 км)
2. Придомовая территория.
В целом крайне ухоженная: тротуар, зеленые насаждения, автоматы с питьевой водой и т.п.
Много парковочных мест, но уже сейчас чувстсвуется их небольшая нехватка, а ведь еще не все квартиры заселены.
Детские площадки. Сделаны крайне добротно, так еще и недавно.
3. Подьезды
Есть лифт, но малых размеров на 400 кг. Так, что при переезде может придется доплатить грузчикам за занос по этажам крупной мебели.
Мусоропровод, но закрытый то ли болтами, то ли заклепками. Т.е. он не рабочий (что к лучшему, т.к. они - рассадник тараканов). Мусорка у каждого подъезда своя в отдельной комнатку входной двери в подъезд. Вывозится регулярно.
Подьезды имеют освещение на каждом этаже, также видел переключатель для аварийного, но не пользовался, так что не знаю.
4. Квартира.
Мой вариант это 2 комнаты.
Натяжные потолки, выходы под кондиционеры для каждой жилой комнаты. Газовый котел. Большая ванна. Выходы под вытяжку в туалете и ванной комнате. Так же проложены внутри стен интернет кабеля из коридора в жилые комнаты.
Много розеток. Но все же великовата слышимость.
5. Безопасность
На территории есть камеры.
6. Автобусы
Ходит один маршрут. Ходит хреново.
Итог
1. Большая часть существенных минусов решается наличием машины. Кроме одного - парковочные места.
17
6 июня 2021
Купили тут квартиру. Для интровертов с машиной настоящий рай. Море рядом (не купаться, а так...погулять), на шашлык к маяку хоть каждые выходные, на рыбалку тоже. Интересные детские площадки, тихий район. Из минусов- звукоизоляция в квартире отвратительная, магазинов рядом нет.
7
25 октября 2023
Райончик такой себе, находится на отшибе, в округе ни одного магазина, дворы узкие, порковочного места не найти, общественный транспорт ходит редко. Да и проект домов убогий, бетонные панельки с советских времён. Не советую там покупать квартиры
10
3
8 августа 2023
Отличный тихий и спокойный район! Есть детские площадки и место для парковки авто. А самое главное рядом море!!!
3
2
17 августа 2022
Новые дома, отличная детская площадка, важно- слышимость в доме НИКАКАЯ ❤️
Из комнаты в комнату не слышно, что говорят- супер!
Хорошая парковка во дворе и вокруг домов.
Минус: ни одного магазина, ни продуктового, ни хозяйственного, ни с овощами/ фруктами / мясом 😭
5
1
10 июня 2023
Находится на продуваемом месте,особенно у кого смотровые квартиры. В рекламе написано,что до моря 100 метров,а по сути ни дорожек,ни места для прогулок и купания. Добираться если без машины, сложно. Не хотел бы там жить.
7
1
6 июля 2023
Живут родители, им очень нравится, я приезжаю мне тоже очень нравится, детей видно так как все освещенное, спорт площадка и детский комплекс)))
3
1