Малая Охта
126 отзывов
27 февраля
Плюсы:
Плюсов много, лично для меня они перевешивают минусы, которых тоже не мало. Нужно ориентироваться на свои потребности при покупке. Транспортная доступность одна из лучших в городе, близость центра города (пешая доступность можно сказать), рядом куча ТЦ, магазинов, салонов, мед.центров, страховых, стоматология, аптек и и.д. всё что нужно для жизни! В соседнем доме даже есть МРТ, если кому надо:) Район зелёный, рядом две реки, красивый сквер Оккервиль для прогулок с камушками морскими . Квартира сдавалась с предчтстовой отделкой(Вайт бокс), поэтому у многих шли ремонты первое время. Но шумоизоляция в домах достаточно хорошая, стены толстые. Наружные стены 56 см, мы мерили. Подоконники широченные. Тем, у кого корпуса ближе к дороге хороший вид на Заневский проспект и площадь Фаберже. С ребенком первое время не вылазили с улицы, реально приятно гулять по району. Будет свой садик на 75 мест ( с 1-го сентября открывает свои двери)
Минусы:
Главный минус это цена/качество. Застройщик позиционирует дом как чуть ли не премиум, по факту обычный эконом. Потолки 2,5м, если вы высокий , то будете цеплять люстру головой. Вентиляции в доме просто нет! Постоянно держим открытыми балконы и окна, но не сильно помогает. Балконы всю зиму и весну текут, запотевает. Летом не чем дышать, пришлось поставить кондиционеры. Мы покупали вторичку за существенные деньги, более 10 млн. Сейчас 16 млн.у застройщика двушка .
За эти деньги квартиры так себе. Второй ГЛАВНЫЙ минус это управляющая компания Самолёт. Хуже найти управляющую компанию просто нельзя!!! Взвинтили тарифы дотнебес. За деушку 55 м мы заплатим в этом месяце со светом и интернетом почти 18 тыс. Кучка рекетиров, которые обдирают жильцов. И с ними ничего нельзя сделать. Уборка в подъездах производится редко, а если производится, то из рук вон плохо. Лифты просто грязные, заляпанные. Если моют что то, то запах аммиака после уборки, так как моют самыми дешёвыми и токсичными моющими средствами . Работники УК из средней Азии живут и ночуют в коптерках в парадных. От них бегут клопы, были прециденты, травили. С уборкой паркинга та же история, убирают очень плохо! Часто на территории ЖК тусуются непонятные люди, закрывать территорию никто не собирается, только разговоры о светлом будущем. Управляющий УК Семён просто настоящий главный герой передачи "Осторожно ***"! Как то раз отказался представиться,находясь на своём рабочем месте. Ни с какими обращениями и пожеланиями к нему не обратиться, сразу встаёт в глухую оборону и каждый раз повторяет одну и ту же фразу в общении со всеми : " Вы меня в чем то обвиняете?" Видимо есть в чем обвинить, раз эта фразочка у него всплывает при любом разговоре. Самый настоящий быдло и хам. В Яндексе забила его ФИО и год рождения , появилась целая выборка по административным делам о долговых обязательствах и судах данного гражданина. При заселении второй очереди по тихому хотели протащить повышение тарифов на 40%. Не вышло пока, но непонятно чем эта история кончится. После вопросов жильцов об обоснованности поднятия тарифов было сказано: " Ну дом то в два раза увеличился вот нам и обслуживать в два раза больше, а повышаем мы на 40 процентов всего". О чем вообще после такого ответа разговвриввть с УК. А как же ещё новые жильцы, они ведь тоже будут платить за обслуживание дома и территории:) Либо УК совсем тупые, либо пытаются делать тупых из нас. Если сменить управляшку, то с минусами дома можно мириться ради места, в котором он построен.
2
19 апреля
Новый жилой комплекс! Много магазинов, детски садик на территории. Поддерживается чистота и порядок во дворах и парадных. Рядом метро.
8 мая 2024
Из очевидных плюсов близость к Торговому центру и метро Ладожская. Ладожский вокзал находится там же. Очень тихо и спокойно. Из минусов плохая мобильная связь в квартирах, если у вас есть домашний интернет, то все в порядке. Прямо в доме есть пункты выдачи маркетплейсов, продукты в шаговой доступности, очень уютный и милый внутренний двор
1
1
7 февраля 2024
Прекрасное место расположение, станция метро Ладожская совсем рядом, крупнейшие в СПб торговые комплексы Заневский Каскад и Охта Молл, в шаговой доступности. Школы, детские сады, поликлиники, все рядом. Огорчает только качество строительства, практически в самом центре города.
3
1
30 января
Хорошие дома в удобном районе, рядом метро, неподалеку ж/д вокзал, центр в пешей доступности.
1
19 января 2024
Что могу сказать! Вроде нормальный комплекс! Хорошая детская площадка. Детский сад прям в комплексе. Вся территория закрыта. Мало мест для отдыха людей внутри комплекса. Хотя много и не видел чтоб отдыхали. Комплекс вроде как сбалансирован. Локация ТОП!
Паркинг один раз тонул правда ))) ну с кем не бывает. УК чудит частенько! Почти все места в закрытом дворе почему-то для инвалидов. (Думаю связано с плохими продажами подземной парковки )
3
1
23 декабря 2024
Наслаждаюсь своим жилым комплексом. Все рядом, в шаговой доступности.
27 мая 2024
Красиво, чисто, уютно. Закрытая территория со своей детской площадкой и небольшой "зоной отдыха". Рядом много магазинов и станция метро.
17 апреля 2024
Квартира уютная, слышимости нет, хотя рядом лифтовая шахта и многодетная семья. Больше для меня не имеет значение. Только покой в своей квартире. Ну дворы и парковка тоже кстати, но для меня это второстепенно, я одинокая.)
2
2
15 марта 2022
ЖК «Малая Охта» — это два 16-этажных монолитно-кирпичных здания категории «комфорт», которые располагаются вблизи реки Охта. В одном из домов две секции, в другом - три.
ЖК «Малая Охта» отличается прекрасной транспортной доступностью. Всего в 500 м от него находится станция метро «Ладожская» и Ладожский вокзал, а в 10 минутах ходьбы - метро «Новочеркасская». Рядом три проспекта- Заневский, Косыгина и Энергетиков. До Невского проспекта и центра Северной столицы можно доехать за 10 минут.
Инфраструктура
Удачное расположение жилого комплекса позволяет его жителям пользоваться всей обширной инфраструктурой, расположенной поблизости. Рядом находятся: ТРК «Заневский каскад», гипермаркеты «Окей» и Metro, магазины «Магнит» и «Дикси», несколько школ, кинотеатр «Заневский» и спорткомплекс «Атлантика».
Инфраструктура комплекса представлена: детским садом, продуктовыми и хозяйственными магазинами, оздоровительными учреждениями и офисными помещениями.
Недалеко от проекта несколько парков : Ладожский, Малоохтинский, парк Яблоновский сад и парк Малиновка.
Архитектура
Проектированием ЖК «Малая Охта» занималась английская компания PRP Architects и «Творческая архитектурная мастерская Реппо».
В ЖК «Малая Охта» предлагаются квартиры , площадью от 29,4 до 94,5 м2 с высокими потолками. Широкий пул квартир позволит каждому подобрать идеальный вариант, отвечающий всем запросам.
В трехсекционном здании 409 квартир, в двухсекционном - 180. Все квартиры продаются с отделкой формата «под чистовую».
Построенные в форме трапеции здания образуют полузамкнутые дворовые пространства, в которых предусмотрены парковки, детские площадки с горками, качелями и песочницами, спортивные площадки со специальным покрытием и тренажерами.
Концепция «двора без машин» подразумевает наличие двухэтажного подземного паркинга на 276 машиномест
Помощь в приобретении новостройки.
1
12
19 февраля 2023
Из плюсов до центра 15 минут , на этом все .покупали квартиру в 2018 году в первую очередь квартира неплохая из минусов бесконечная пыль .купили в 2020 двушку с окнами во двор , неделю назад осматривали , у жены текли слезы ручьём , потолки кривые на пол метра завал 2 сантиметра , подрядчики ржут в лицо и советуют натяжные потолки так как с этими ничего не поделаешь .Лоджии впуклые бесполезное пространство , по два стояка дополнительно в комнате и не как в нормальных квартирах у окна а по середине стены , планировки ужасные открыл дверь зашел в квартиру снял обувь посреди коридора соответственно вся грязь пошла по всей квартире .
Окна балконные не как в первой очереди без микро проветривании , детских площадок ноль , если у вас дети то вам придётся пешком идти минут 20 к двум ангелам там есть где погулять с детьми, хотя во дворе есть одна убогая песочница , скамеек во дворе нет , даже в хрущёвках у парадных есть скамейки хотя бы пакеты поставить пока ключи достаёшь , и Вишенка на торте если брать окна во двор это желтый барак, думали будет меньше грязи но это не так , не вздумайте покупать этот жуткий эконом с кривыми потолками и ужасной предчистовой отделкой
18
7
31 августа 2024
Отлично! Внутри много места для отдыха, детская площадка.
22 февраля 2022
Красиво , много разных маршруток и автобусов , трамвай и троллейбусов...близко метро ,в общем можно попасть куда угодно без пересадки ( почти без пересадки ) мало продуктовых магазинов , далеко ходить надо , но Заневский каскад близко а там есть ВСЕ и продукты овощи книги хозтовары мебель стройматериалы кинотеатры . Речка просто " лепота" , рядом парк с уточками ....
2
4
15 ноября 2023
Хорошее место. Двор красивый, есть паркинг, все огорожено от проезда машин, спокойно, тихо.
1
4
23 июня 2022
Очень понравился жилой комплекс. Во дворах чисто и уютно. В шаговой доступности вокзал Ладожский, что удобно для туристов, снимающих жильё в данном районе. Недалеко магазины.
1
2
2 августа 2023
Отличное месторасположение.До центра рядом.Транспортная доступность.Метро Ладожская пока на ремонте до апреля.Отличный двор.Паркинг под домом.
1
2
6 апреля 2021
Очень удобная локация -до метро 5 мин пешком. В любую сторону города удобно добраться на общественном транспорте и на автомобиле. Вокруг масса магазинов,кинотеатры,театр Буфф.
Красивый дом -кирпичный , светлый, дизайн не заурядный. Под домом 2х уровневый паркинг. Из «минусов» -нет детской площадки (в планах во второй очереди дома) и очень мало озеленения
4
2
5 июля 2022
Хороший район. Много торговых центров рядом. Метро рядом. Магазинов. Кафе, рестораны. Все в шаговой доступности. Все супер.
2
5 июня 2023
Доброго дня. Первый раз возникла ситуация, что понадобилась квартира. Я впечатлен тем что предложение оказалось таким же как и результат. Хорошее место, спасибо.
1
4
27 ноября 2024
Красивый комплекс
10 января 2022
Очень привлекательный жилой комплекс в непосредственной близости к центру города, вся инфраструктура в шаговой доступности, через дорогу метро. Школа и садик только далековато.
4
1
28 июля 2022
Очень плохой район для жизни, нет работ ближайших нормальных, дворы маленькие, мест для машин нету, выбраться в город тоже надо очень сильно постараться, может быть через лет 10 будет район неплохой, если нужные люди направят голову в правильные мысли, а так жить с семьёй и детьми и если даже одному, никак не рекомендуется.
5
14
27 февраля 2024
Отличное место! Фактически у метро пр.Большевиков, через дорогу перейти.
4
20 июля 2022
Удобная инфраструктура вокруг. Дома с отличной звукоизоляцией, тепло, уютно, качественно. Но если окна на дорогу-шумно.
2
4
24 июня 2024
Хороший место всё чисто красиво
29 января 2023
Высокая цена, низкие потолки 2.5 м, близко к пыльной дороге, дома не пригодны к постоянному проживанию. Отлично для съёма,возле метро и ЖД.вокзала
6
3
31 июля 2024
То что было и то что стало ночью и день не плохо так сказать
1
30 марта 2022
Отвратительная УК. Женщина админ.просто просиживает штаны, ничего не делая. Курит под окнами жильцов под табличкой 'не курить'. Мужчины компании тоже слоняются без дела . Постоянно отключают ГВС или пишут ложные обьявы об отключении. На этажах и черных лестницах всегда грязно. На дворника повесили все работы от уборки до грузчика, а сами ни за что получают зарплаты. На жалобы жильцов не реагируют.
Слышимость в доме до ужаса - все шаги соседей сверху как по голове. Сбоку через стену слышно даже включение воды. Вентиляции ноль. Затягиваются все запахи. Кальяны, хлорки, ремонты у одного - терпите все. Лифты постоянно ломаются. Иногда бегают мыши по убогим газонам у дома ). Контингент людей проживающих это сплетники или бездельники с собачками.
13
4
13 февраля 2024
Дом красивый, но ужасная управляющая компания от застройщика, вечные потопы в паркинге
3
1
3 мая 2021
Очень удобное месторасположение. Удобный подъезд, отличная инфраструктура- метро, торговые центры, ж/д вокзал. Несколько омрачает общее впечатление строительство второй очереди жилого комплекса, но это временно: строят быстро, так что вскоре микрорайон станет ещё красивее.
3
21 января 2022
Живем тут месяц. Либо соседи приличные, либо правда не слышно) ну бывает ремонтные работы и подобное - слышно. Ну и так как дверь в квартиру не очень (квартира съёмная) то слышно бывает шум из коридора утром когда капризничает соседский ребёнок, что не хочет в д.сад 😂 искренне сочувствую 😬 окна выходят на перекрёсток. Ооооочень пыльно. Маленький двор/парковка. Нет даже песочницы. Гулять с детьми негде. Не удобный въезд во двор
3
19 января 2022
УК не нравится, двор проходной, по качеству... на строительстве застройщик жестко сэкономил. Соседи подбешивают в чате, жалуясь на каждый звук. Меня звукоизоляция устраивает, т.к. есть опыт проживания и в картонках и в панельках. Если не стоять со стаканом у уха, вслушиваясь в каждое слово соседей, то можно услышать отголоски еще чьей-то жизни в этом доме. Остальное устраивает. Стройка-закончится. Локация удобна.
3
25 августа 2023
Лучший ЖК. Расположение, звукоизоляция, соседи, территория.
3
3
20 января
Интересно
3 декабря 2022
Самый лучший ЖК бизнес класса, с очень развитой инфраструктурой, всё рядом
8
14 октября 2023
Очень плохое качество строительства.
Место только удобное
4
25 апреля 2021
Отличная локация, всё рядом. Подземная парковка по гуманно цене. НО, качество строительства оставляет желать лучшего. Стены - картон. Слышимость как в хрущёвке. Будете слышать каждый шаг соседей и быть в курсе всех подробностей их жизни.
Цену ломят за локацию, но при покупке сразу отклыдывайте деньги на доп шумоизоляцию.
Мы не сделали, жалею каждую ночь, при попытке уснуть.
Ну и плюс до 2024 года будет стройка идти, и если у вас окна во двор, то будет казаться, что строят в вашей квартире - очень шумно.
10
1
13 мая 2022
все что нужно в шаговой доступности, качественный дом, паркинг, двор, адекватная квартплата
3
13 мая 2021
Несомненный плюс это расположение. Практически напротив Ладожского вокзала и метро Ладожская. До центра 5 минут на машине. Из минусов это потолки 2,56 метра, это возврат к хрущевкам. ЖК класса эконом, видно по отделке МОПов.
5
11 мая 2021
Симпатичные дома, окружение хорошее. Инфраструктуры в избытке. Метро в пешей доступности 3-5 минут и вы на месте, свободны в своих передвижениях.
3
1
23 мая 2021
Хорошо вписывается в площадь.Достаточно приятно взгляду.Арендуемые помещения радуют своим направлениям,кафе,мёд.центры,магазины
11 июля 2023
Расположение +
Соседи +
Инфраструктура +
УК Самолет - самая ужасная ук
3
15 ноября 2021
Нормальные дома. Снимали квартиру неподалеку, вот где был ужас. А тут живем и не нарадуемся. Минусы есть, но не стоят того. что бы из-за них отказываться от покупки квартиры у метро!
3
28 августа 2023
Расположение-хорошее, качество застройки на 3.
4
24 октября 2023
Я тут живу, все отлично)
2
2
18 декабря 2022
Находится рядом с метро и рядом с центром города.
3
1
15 июля 2021
Паркинг прямо очень в тему, мы сразу место взяли. Дома симпатичные и снаружи и внутри. Площадки ждем, рядом стройка пока что.
3
1
23 октября 2022
Хорошее расположение и транспортная доступность
3
13 апреля 2020
Живу в этом комлексе, все близко! Окна во двор, РЖД не слышно, дорогу тоже. рядом магазины, жаль нет поблизости рыночка и парков, погулять не где, особенно с коляской, если только ехать. Метро, автосусные остановки в 5 минутах. 10-15 мин и ты на пложади восстания. Можно пешком пойти до охто молла.
3
1
23 октября 2022
Удобное место расположение ЖК. Квартиры дорогие.
1