Взяли здесь квартиру. Очень интересный проект, но не без минусов
+Большой выбор планировок
+Красивый современный дом
+Вид на Неву
-Транспортная доступность
-Расположение
Сам дизайн дома и большой выбор квартир, в тч квартир с террасами несомненно хорошо. Жаль жителей пятиэтажки, конечно, под носом у которых долгое время шла стройка, а теперь перегородили вид на реку. Зеленая зона, по которой многие скучают, была неухоженой, думали, что парк построят? Да с чего? Номер дома у Лайнера 116, значит там давно запланирован жилой дом. Надеюсь на застройщика, что как-то облагородит этот участок и станет приличнее.
До метро далеко! Тестила, пешком 50 минут, на автобусе 20 мин до Ломо. Рядом съезд на КАД это важно, но лично я не водитель, поэтому придется добираться наземным транспортом. Страшно представить нагрузку на него, тк рядом Русановка, Новосаратовка и стройка ЛСР. После переезда надо записывать детей в школу, там их 2: №№39 и 690, еще одна строится, надеемся мест хватит. Рядом нет детских секций, кафешек (не считая булочных на Русановской), один ресторан на любителя.
Справедливости ради отмечу, что новые районы в Невском районе все перегружены стройками и транспорт порой плохо справляется, район Уткиной заводи мало чем отличается от других. Те, что чуть-чуть покомфортнее уже и ценник сильно отличается. Так что в современных реалиях Лайнер цена=качество вполне себя оправдывает.
Благодаря удачному расположению у воды этот комплекс пользуется спросом у среднего класса. в целом думаю, что квартиры во двор тоже раскупят. Новое здесь предпочтительнее старого, взять хотя бы для сравнения планиров очные решение. В старых домах маленькие кухни уже причиняют дискомфорт и не удобны для жизни.
Читаю отзывы и поражаюсь, что есть люди которым вообще все не так и все не то. Люди! Место огонь! Конечно очевидно, что тут бы начали стройку и не оставили место пустовать, какие пятна зеленые возле Невы, вы чего? Лучше чем сокрушаться, порадовались бы за людей, у которых будет квартира с классным видом на Неву. Если сами тут поселитесь кстати, все вопросы у вас вообще опадут)
Стильный до м,авторский проект,мне нравится) живем в доме рядом,район преображается! Старые дома ,район аля 90-е, считаю такая новая застройка только плюс.
Все говорят о зеленой зоне-очень жаль птиц и деревьев,конечно же. Но она была неухоженная( мусор,пьяные под деревьями валяются,отсутствие тротуара,освещения,наледь зимой,никому не нужный кусок земли
Хорошие пл анировки, плюс у нас маленькие дети, лифт в подземный паркинг очень упростит жизнь. Надеемся, двор будет закрытым, ребенок сможет спокойно играть, без переживаний с нашей стороны.
ЖК не рядом с метро, но есть автобусная остановка прям возле дома, до Ломоносовской доехать минут за 20-25 на 476-м автобусе, примерно за столько же на 692-м до Дыбенко, смотря куда надо. Автомобилистам побыстрее - в пяти минутах съезд на КАД, удобно.
Жилой комплекс спроектирован бюро FUTURA ARCHITECTS. Архитектурно-художественное решение комплекса, выполненного в духе минимализма, за счет наклонных стен, а также выступающих из плоскости фасадов элементов лоджий, позволяет простыми средствами обогатить его пластику. В архитектуре здания явно прослеживается образ корабля. В оформлении стен здания используется фасадная тонкослойная штукатурка белого, серо-голубого, серо-коричневого и красно-коричневого цветов и металлические декоративные элементы темно серого цвета. Вход в парадную осуществляется с уровня земли без ступеней и пандусов. В вестибюле предусмотрена зона ожидания и выполнена улучшенная отделка МОП. В комплексе есть электрический подогрев крылец, внутрипольное отопление в тамбурах и зонах при выходе. Так же спроектированы колясочные в каждом подъезде и короб для хранения уличных игрушек.
В проекте предусмотрены квартиры разных метражей — от студий до трехкомнатных, в том числе европланировки с просторной кухней-гостиной. Есть студии с двумя окнами, варианты с террасами, окном в ванной комнате. Лоты на верхних этажах имеют увеличенную высоту потолка — 3,11 метров. Из окон многих квартир открываются потрясающие виды на Неву и окрестности. Предлагаются квартиры с чистовой, подчистовой отделкой и без отделки.
Двор жилого комплекса закрыт для въезда машин, кроме специального транспорта. За пределами благоустроенного двора, размещенного на стилобате, предусмотрены специально отведенные открытые наземные парковочные места. Въезд на территорию ЖК ограничен шлагбаумом. Закрытый воротами и калитками двор находится на стилобате.
Жилой комплекс находится в Невском районе. В пешей доступности есть магазины, поликлиника, школы, детские сады и Октябрьская набережная. До метро «Обухово», «Дунайская» и «Улица Дыбенко» можно добраться за 10 минут транспортом.
Район перегружен ненужными объектами, шумная набережная. Я бы все снес и оставил только современные постройки, добавили инфраструктуру. Лайнер вписался. Вид на Неву решает.
выскажу непопулярное мнение, но я хочу поменять свою старую квартиру с неудобной планировкой, маленькой кухней и устаревшими коммуникациями на этот современный комплекс и не согласен, что нужно довольствоваться тем, что есть и радоваться, когда строят лучше. И мне придется для этого адски постараться, взять ипотеку, влезть в долги и терпеть неудобства, зато я буду иметь хорошее жилье. Если здесь сидят риэлторы, которые продают квартиры в лайнере и могут выбить скидку у застройщика, можете мне написать. Нужна двушка с видом на высоком этаже.
"Квартира с видом на Неву" звучит как Петербургская мечта, сразу преставляется что-то, что никогда не сможешь себе позволить, но по факту смотрите, на Октябрьской набережной цены очень приемлемые, как как это не в центре города, ближе к КАДу, но со своим кусочком Невы и Большим Обуховским мостом из окна. Такое получается хочу/могу. Здорово, что есть такая возможность.
Успели купить по льготной ставке в жк «Лайнеръ». Планировка двухкомнатной квартиры с окнами в ванной впечатлила, таких вариантов в этой локации не много.
надеюсь благодаря этому проекту будет развиваться этот спорный в целом микрорайон, и он превратится в зону притяжения для жителей близлежащих домов. в одном из своих проектов застройщику удалось побороть свалки и гаражи, здесь тоже рассчитываю на синергический эффект. может быть как-то обыграют близость к воде, кроме внешнего сходства.
Надеюсь, что в проекте будет не тотлько много воды, но и зелени - согласен, что не хватает хороших новостроек, но и о парках тоже надо позаботиться. Так что вся надежда на застройщика.
Наэтом месте была хорошая зеленая зона и мог быть парк, но увы, теперь комплекс. Транспортной доступности нет, парковок не будет, дет. садов, школ, и другой нужной инфраструктуры нет и не будет, нет места. Зато вид на Неву, что пытаются втюхнуть риелторы в комментариях. Помимо вида, жильцов будет ждать шумное 24ч в сутки шоссе в нескольких метрах и постоянная сажа от него на окнах.
Изюминка этого района, очень ждем завершения строительства. Красивый проект, хорошее расположение. Район развивается в лучшую сторону.Кто пишет про сквер не помнит какой неухоженный он был. Жаль упустили возможность купить здесь квартиру с террасой.
Нравятся проекты РСТИ, и этот комплекс мне очень подходит по месторасположению, и в новом современном доме хочется жить. Но сделайье что-то с ценами, не знаю, к кому обращаться, к президенту что ли… во всех новых ЖК одна и те же история со стоимостью квадратного метра.
Смотрела квартиру для родителей. Хотели именно Невский район, рассматривали в том ч. «Лайнеръ». Понравились варианты с окнами в ванной.
1
Ян Дин
Знаток города 3 уровня
1 января
Очень помогли ипотеченые спецы от застройщика. У нас была трудная история, мы много где пытались одобриться. С ипотекой помогли прямо в офисе, менеджеры вежливые, все документы оформляли быстро. Надеюсь, так же и с домом все будет четко.
жителям не повезло, что надо терпеть стройку, но зато рядом появится хороший проект и потом можно будет перебираться туда из старых, морально устаревших квартир в современный, с продума нными планировками, с благоустроенной территорией дом.
Мне кажется ЖК на Октябрьской набережной - лучшее что можно найти из жилья по соотношению цена/местоположение. Тут цены как на любой окраине, а вид на Неву. Идеально.
Это комплекс из той категории, когда вид решает все. Здесь может не быть пешей доступности метро, но яркий закат все исправит. Квартира должна радовать, а не быть местом для ночлега.
место очень романтичное, сюда же будут экскурсионные кораблики заплывать, можно махать прям с балкона
1
15
Полина Г.
Знаток города 3 уровня
19 октября 2023
Что меня особенно радует, так это разнообразие планировок, европланировки сейчас много где есть и это круто. Виды из некоторых квартир наверное будут просто потрясающие, на Неву и Вантовый мост! Еще один плюс - закрытый двор с благоустройством.
Цены не оправдана завышены , конец города , 500м до кад , на набережной от соляного причала вонь постоянная , очень сильная , только зимой не так резко , район глухой, рядом одна маленьк ая школа и сад такой же, причем все забито намертво, магазинов толком нет , в общем странный ценник для такого места , в остальном если круглый год не открывать окна , жить без детей , то наверное кому-то может и пойдет...
Прикольно что комплекс ещё не построили а фотки есть, что могу сказать, очень шумно всё перекрыли , ходить не удобно , но без этого никуда)
11
20
Антон Бирюков
Знаток города 13 уровня
16 декабря 2023
Неплохой застройщик. Расположение шикарное, особенно в квартирах с видом на Неву🤗🤗🤗🤗. Приличные планировки. Цены соответственно слегка покусывают))) была бы возможность - купил бы там квартиру.
Будущим жителям надо морально готовится к тому, что придется ходить до метро пешком 5 км. Потому что когда все дома по соседству введут в эксплуатацию, в автобус будет не влезть. Так что не верьте красивым сказкам про транспортную доступность. Здесь транспортная недоступность
Мне супер нравится проект, очень хочу увидеть что по итогу получится, потому что пока что все очень многообещающе выглядит. Сдача, вроде как, в 2025 году уже
Может этот дом и будет красивым, пока видим его на паспорте объекта, но он полностью загораживает пятиэтажку от набережной. Это плохо, люди жили, любовались Невой, и по щучьему велению перед ними будет высотка. А вообще там планировался сквер
За эти деньги можно купить жилье в городе , а не на отшибе. Как этот дом построят и рекламная нахлобучка пропадет, то пр одавать придется дешевле,чем купил