Комсомольский
617 отзывов
25 апреля
В общем и целом, ЖК производит приятное впечатление. Радует глаз простор между домами, отсутствие ощущения "каменных джунглей". Небольшой сквер и обилие площадок, места для прогулки создают благоприятную атмосферу для семей с детьми.
Однако, за этой привлекательной оболочкой скрываются серьезные проблемы, омрачающие радость от приобретения жилья.
Протекающая крыша, с которой не могут справиться уже два года, – это не просто досадная неприятность, а настоящая головная боль. Появилась она спустя пол года после покупки, приобрели зимой, подтекать крыша стала весной, как начал таять снег. Наша квартира на последнем этаже.
Отговорки о "выходе молочка из бетонной плиты» или « нужно проветривать помещение» на первом году эксплуатации звучат как издевательство, заплатившим немалые деньги за свою квартиру.
Ситуация с парковкой оставляет желать лучшего. Обещанного комфорта в виде мест у дома можно и не дождаться. Поскольку места не рассчитаны видимо под каждую квартиру. Приходится довольствоваться гостевой парковкой, расположенной в нескольких домов, где нет камер наблюдения.
Дополнительную тревогу вызывает отсутствие домофонов в подъездах и формальный подход охраны к своим обязанностям. Непрошенные гости могут свободно проникать на территорию ЖК, а машины беспрепятственно курсируют по дворам, по вечерам иногда шлагбаум остается открытым. А таксисты нашу охрану называют «зверской».
1
1
12 апреля
Задумка очень классная!!!! Закрытая территория. Прогулочная зона хорошая. Радует , что есть парковочные места. Огорчает , что есть много урн , но мусор лень донести. Огорчает , что не все владельцы собак не знаю , что за питомцем надо убирать. Сейчас масса товара для этого в зоомагазинах. Но это зависит от людей кто там живет. Застройщик сделал все для комфорта !!!
1
15 марта
Любовь с первого взгляда!!!! Замечательный ЖК, шикарные закаты, планировки и детские площадки! Дети в восторге🔥🔥🔥 Все современное и красивое, в остальном зависит все от жильцов! На территории ЖК есть своя кофейня, гастроном и овощной магазин! Так же рядом Озон и ВБ!!!
3
24 января
Прекрасное место. Все красиво, аккуратно и хорошо сделано. Выглядит воодушевляюще, есть приятные места, такие как кофейня и прочие места непосредственно в самом дворе (детские площадки, мангальные зоны)
3
26 августа 2024
Плюсы закрытая территория, новые дома, есть небольшой парк, все чисто, аккуратно и ухожено. Парковка у каждой квартиры одно свое машиноместо.
Минусы: плохая шумоизоляция, въезд в комплекс один, хотя не помешало бы с Ушинского еще один открыть, домофонов в подъездах нет, надежды на видеоохрану и на охранников на КПП, как итог у людей начали пропадать вещи с подъездов, поначалу казалось, что супер район, потом количество домов очень увеличилось, квартиры стали там сдавать всем подряд, качество контингента упало, парковок не хватает, потому что в среднем на одну квартиру 2 машины, гостевой парковки нет, в общем много чего не продумано, кондер если захотите поставить, то согласовывать нужно с управляйкой и неизвестно в какую копейку вам выйдет дополнительная трасса для сплита, хотя вроде бы квартира ваша и вы в ней хозяин и отвалили дофига бы бабла за свои квадратные метры. Но делаете, все как вам там скажут. В общем стоит несколько раз подумать, прежде чем брать.
Школы можно сказать нет, так как 16 переполненная и 9 школа соответственно.
9
1
14 апреля
Кучу раз слышал похвалу в адрес этого ЖК. Мол и гулять много есть где, и площадки, и красотища, и вкуснотища и глаз вырви какой хороший ЖК. Волей судьбы побывал там. Каменный мешок. Площадка детская со всей фурнитурой в центре ЖК. Да, большая, да, вроде бы как есть все. Но я не представляю какой гам и шум там когда летом все придут гулять с детьми, собаками, енотами и улитками ахатин. Кроме этой площадки и его небольшого окружения - гулять негде. Территория завалена автомобилями, сплошные стояночные места. Дома отделаны дешево, что снаружи, что в подъездах. Хотите увидеть контраст - сходите в Пульс. Он чуть дальше, но намного уютнее и комфортнее. А зайдете в подъезд - глаз выпадет. Вобзем выше троечки не тянет. Остстой
2
27 марта
Мне посчастливилось несколько лет назад по обрести квартиру в данном жилом комплексе, чему я в принципе очень рада . Чистый , ухоженный , с большой территорией для прогулок , тренажёрами , футбольным полем , тенистым кортом , баскетбольной и волейбольной площадкой а также двумя площадками для детей разных возрастов
23 марта
Очень классный жилой комплекс! Есть всё, что нужно для комфортного проживания. Правда раньше, когда домов было меньше, было поуютнее, но развитие не остановить)))
6 апреля
Новый современный жк
Делал там кровлю, застройщик надежный, тем что не экономит на материалах не экономят, строят все под строгим наблюдением специалистов, хорошая инфраструктура, много парковочных мест, открываются много различных магазинов в шаговой доступности, единственное проблемы с общественным транпортом
1
25 марта
Парковочные места распределены не однозначно. Двери в подъезд после небольшого снегопада не закрываются. Лифты тихие и плавные. Штукатурка качественная. Тягу в вентканалах переворачивает. Придомовая территория радует детскими площадками и местами отдыха с мангальными зонами.
29 июля 2024
Ключи ещё не получили, но первое впечатление о ЖК однозначно максимально положительное. Разнообразие площадок на территории комплекса, близость школ и садов, хорошие планировки и свое парковочное место сделали свое дело и покорили сердечко) но, пожалуй, стоит не забыть позже дополнить отзыв, прожив тут хотя бы полгода😉
Общение с менеджером и юристом компании максимально приятное, все расскажут и ответят даже на самые глупые вопросы🤩
3
1
10 июля 2024
Я хотел бы поделиться своим опытом взаимодействия с ЖК «Комсомольский». В целом, я бы оценил этот жилой комплекс на 10 из 10. Место очень красивое и ухоженное, а сам комплекс выглядит современно и качественно.
В июле я купил квартиру в этом ЖК. При оформлении договора юрист, которая работала со мной, сказала, что будет создана группа жильцов для уточнения моментов ремонта квартиры. Мы обсудили такие вопросы, как сантехника, электрика, стяжка полов и другие мелкие детали. Я бы не имел никаких претензий, если бы изначально не было обговорено с юристом ЖК по вопросам ремонта.
Прошло четыре месяца, и я приехал в ЖК. К моему удивлению, дом, в котором я купил квартиру, уже был достроен, и все работы по ремонту были завершены. Когда я посетил отдел продаж, девушка сказала, что они должны были обзванивать жильцов домов для уточнения нюансов ремонта. Однако этого не было сделано.
Когда я связался с рабочими, оказалось, что дом был достроен уже 2 августа, и все ремонты были выполнены. Возникает вопрос: почему не была организована группа жильцов и не были проведены обзвоны? Это вызывает недоумение и разочарование.
Получается, что компания получила деньги за квартиру, сделала ремонт, но не уделила должного внимания качеству и не учла мнение жильцов. Теперь мне приходится сталкиваться с проблемами и переделывать работы.
Я настоятельно рекомендую будущим жильцам контролировать процесс строительства и создания группы жильцов. Это поможет избежать подобных ситуаций и обеспечить качественный ремонт в своих квартирах.
2
14 августа 2024
Не знаю как внутри но с наружи всё прекрасно, красивые фасады домов, обустроенная территория всего комплекса, приятно удивила зона барбекю возле домов, охраняемая территория, и наверное немаловажный плюс - это очень приветливые, вежливые и доброжелательные охранники. 👍
1
1
9 апреля
Считаю одним из лучших ЖК в городе, Из-за того что у каждого своя парковка, есть мангальная зона и отличная детская площадка!!! А в остальных ЖК в основном проблемы с парковкой!!!
4
12 января
Классный жк, очень чисто, благоустроенная территория , очень радует парковочные места к каждой квартирой
3
29 ноября 2024
Обалденный жилищный комплекс. Переехал бы не задумываясь. Огороженная территория, площадки детские и спортивные, велодорожки, тропы для прогулок, куча красивых объектов, квартиры просторные, удобные. И очень важный нюанс - за каждой квартирой закреплено парковочное место.
1
6 июня 2024
В данном ЖК не проживаю, но часто бываем в гостях у кумовьёв. На данный момент это лучший ЖК среди всех в Ростовской обл. Парковая зона, спортивные площадки, теннисный корт, фонтан, зоны барбекю на каждый дом, парковочные места по квартирно, озеленение за которым следят, подъезды все тематически разные и всё это не бизнес класс. Очень надеюсь что данный застройщик доберётся до территорий в районе поселка Темерницкий
2
4 февраля
Хорошее расположение.Приезжаю сюда с Ростова на маникюр.Уютное место в Батайске где все рядом:и парк,и школа,и рынок,и транспорт.
2
21 января 2024
Приобрели квартиру в данном ЖК и не пожалели 👍 Охраняемая, благоустроенная территория. Детские и спортивные площадки. Мангальная зона, фонтан, ландшафт. Отдельное парковочное место для каждой квартиры+гостевая парковка.
Хочу выразить благодарность сотрудникам ЮГ строй Екатерине(менеджер отдела продаж)и Марине (юрист),и отдельно выделить Алексея(представителя застройщика ) огромное вам спасибо за сопровождение на всех этапах сделки 🤝
5
2
11 июня 2024
Я считаю, удачное решение для приобретения жилья. На территории ЖК имеется монгальная зона. Очень радует где можно провести время с ребенком. Особенно фонтан попал в особое внимание нашего чада. Единственный минус, к сожалению, есть жильцы , которые забыли о правилах поведения проживания в подобных комплексах ( не мусори, не вреди там где живешь).
3
1
19 января
Обычный ЖК. Которых в Батайске развелось! Это у меня на 4 звезды. Внутри квартир не была, но говорят, там мелкие территории в бюджетных вариантах! Имейте ввиду. Конечно, привлекательно выглядит , аккуратно вроде бы все. Но и далеко от трассы на Ростов. Для меня это важно.
1
3
24 октября 2024
Приехали сюда жить
Все очень круто
Мангальные зоны
Спортивные и детские площадки
Беседки
Лавочки
Даже есть фонтан на территории
Так же очень подкупает кпп охрана и видео наблюдение по территории .
5
9 августа 2024
Закрытая территория, отдельная детская площадка внутри дома для детей, тихие современные лифты. Зеленые насаждения ухаживаются и оснащены поливочными устройствами. Поставщиков интернета два: Билайн и Ростелеком. Использую первого и доволен стабильной скоростью и качеством [в доме скорость 100мб/с, у жильцов подъезда N3 есть возможность плдключить 600мб/с]. Нет проблем с электроэнергией и водой [что имеет важное значение для Батайска]. Курящих соседей мало. Хотелось бы без них, но увы. Коммунальные расходы невысокие.
3
5 января
Ук забила болт на жк, а изначально идея хорошая, но слишком большая территория для одного жк, озеленение постепенно гибнет, хвою заменяют на лиственные, т.к за ними никто не ухаживает, подъезды разносят дети и рабочие, всем плевать
2
3
24 мая
Прекрасный жк,зелень,спортивные площадки,парковки,все по уму.Еще бы люди,живущие здесь,ценили бы это…
10 июля 2024
Современные квартиры, детские площадки, футбольные. Гостевые парковочные места очень удобно. Закрытая территория, чисто. Охрана не справляется, идут и въезжают все и всегда
1
13 февраля
Отличный ЖК, хорошая управляющая компания. Всегда чисто, и в подъездах, и на улице. Рекомендую!
3
10 сентября 2024
Купил тут квартиру,живу практически пол года. Что за это время заметил, наличие КПП и охраны (плюсов не увидел) в ЖК заезжают и заходят все кому не лень,за охрану платим непонятно за что, ну минимум за то чтобы при въезде открывали шлагбаум. По территории конечно нет проблем, места между домами много,этим сейчас мало какие ЖК могут похвастаться. Есть у каждого своё парковочное место ( но это и большой плюс,но и минус, так как если к вам приезжают гости им уже некуда ставить машину) . По спорт площадками тоже в принципе не плохо,вечером можно приятно прогуляться по ЖК. По качеству строительства и чистовых работ, на тройку с минусом. Стены кривые, разводка электрики без грамотная и сделанная на тяп-ляп, пришлось 70% разводки переделывать. Канализация не продумана, стоят бочки с которых перекачивают в городскую канализацию из-за того,что люди вымывают в унитаз все вподряд,насосы забиваются и у нас после подъезда раз или два в неделю из люка начинает течь фекалии. Насосы чистят по 3 раза в неделю (это учитывая,что ЖК не заселён полностью) не знаю что будет когда 100% людей заселяться,что будет с канализацией... Про автополив,он вроде как есть,но он поливает не только газон ,но и машины, все лето были проблемы с лкп на автомобилях из-за качества этой воды, и из-за той же воды все бордюры и низ фасада домов красятся в рыжий цвет. Вид это конечно портит.
А так из плюсов есть стоя мангальная зона!
Неплохие планировки квартир!
В принципе жить можно,но как и везде есть свои нюансы.
3
29 февраля 2024
Очень понравилась обстановка. Расположение детской зоны и зон отдыха. На въезде блительная охрана. Хорошие планировки квартир . В подъезде тоже очень уютно . Отдельная парковка для наверное для каждой квартиры. Рекомендую
4
3
10 февраля 2024
Отличный дом, облагороженный двор, беседки большие, парковочные места, спортивная площадка, детские площадки,охрана, внутри подъездов красиво, большие лифты!!! Мне очень нравится этот жилой комплекс!
2
2
18 августа 2023
Комсомольский покорил с первого взгляда ❤️ Благоустройство на высшем уровне, очень чисто, ухоженно, аккуратно, новые и разнообразные детские площадки, фонтан, парк, мангал зоны - видно сразу все делается для людей.
Качетсво ремонта - смотрели в разных квартирах пока выбирали - на порядок выше чем в других ЖК в Ростове-на-Дону.
В отделе продаж очень отзывчивые девушки, всегда подскажут, помогут и объяснят все с профессиональной сторлны. Спасибо им огромное за помощь в выборе и подбору квартиры под наши требования.
1
5
12 сентября 2023
Комплекс один из лучших. Территория очень чистая, зеленая: растут туи, можжевельники, газоны. Закрепленная парковка для каждой квартиры, охрана. Есть мангальные зоны при каждом доме. Спорт площадки для взрослых (теннис, футбол, волейбол) и игровые для детей разного возраста, скейтпарк, и, свой фонтан!!!
Минус только один. В связи с новыми постройками многоэтажек увеличилось количество транспорта, а выезд только один.
3
30 июня 2023
Приобрели квартиру в данном ЖК, очень довольны!
Отличное расположение, рядом вся инфраструктура, много детских площадок, спортивных площадок, закрытая территория.
В квартире хороший качественный ремонт. У каждого свое парковочное место, что очень удобно!
В сравнении с другими ЖК намного выгоднее и интереснее! Рекомендуем 🙌🏻
3
3
25 сентября 2023
Отличный современный жилищный комплекс.Начиная от въезда по пропускам.Большие свободные зоны вокруг домов.Укаждого автомобилиста своё подписаное место.Огромная гостевая парковка на 5оо мест.Спортивные площадки с беговой дорожкой.Зоны барбекю.Чистота идеальная,несмотря на большие площади.Посажена зелёная зона.Лифты даже в пятиэтажках,с подходах к ним без ступенек.В подъездах на этажах большие холлы.Знаком с многими ЖК .Лучше в Батайске и в Ростове не встречал.
3
3
18 ноября 2023
Приличная територия, но нет должного ухода за хвойными насаждениями, нет места где спрятаться детям от солнца,територия большая и нет туалета.
Хорошие площадки как для детей, так и для взрослых(футбол, баскетбол, теннис, тренажёры уличные)не везде предусмотрены пандусы.
Проблемы с автополивом.
УЖАСНОЕ ОТНОШЕНИЕ ДИСПЕТЧЕРОВ К ЗВОНЯЩИМ!!! УЖАСНОЕ ОТНОШЕНИЕ УК К ПОСТУПАЮЩИМ К НИМ ЗАЯВКАХ О ПОБЛЕМАХ ОТ ЖИЛЬЦОВ!!! Постоянно какие то отговорки.
УК и застройщик какой то семейный подряд, добиться решения проблем Ооочень трудно!
Из последних и главной проблеме жк, это МЫШИ, как в квартирах так и на стоянке в машинах!!! Мыши Грызут все! Но УК в последний момент сделали вид что ведут дооолгую борьбу с грызунами,от которой никакого толку. ОРемонт от застройщика 50/50,кому как повезёт с качеством.
5
2
21 сентября 2023
Решили приобрести квартиру в ЖК «Комсомольский», так как аналогов в городе просто нет!!! Большая, ухоженная, чистая территория, под круглосуточной охраной и видеонаблюдением ! Современная детская площадка с множеством разнообразных качель, беговая дорожка, спортивные площадки , фонтан …! И качество самых домов на высоте ! Отдельное спасибо сотрудникам «Юг-строй» за то, что сопровождали на всех этапах сделки , подсказывали все моменты , всегда были на связи! В общем , с нетерпением ждём выдачу ключей !!
4
24 июля 2024
Как гостье мне понравилось, друзья живут и довольны. Классный фонтан, детские площадки по возрасту разбиты, вело зоны и спорт зоны есть. И кофейни. Конечно далеко все магазины
1
29 декабря 2023
Отличный жилой комплекс 👍 детские площадки вообще супер. Часто там бываем в гости. Для маленьких детей безопасно. Все чисто, честно.... Твоё ощущение, что даже не в Батайске находишься)
4
1
7 сентября 2023
Отличный жк для семей с машинами. Закрытая территория со всеми площадками для детей, широкие проезды для авто и достаточное количество парковочных мест, которые привязаны к квартирам. Здесь приятно находиться. Пока еще только делаю ремонт, не знаю что на счет слышимости как говорят в других отзывах, но думаю не критично, т.к. во всех новых жк слышимость колоскльная. Из минусов еще отсутсвие магазинов на территории, но в моем доме будут открывать кофейню и пекарню, да и когда есть авто это не проблема.
4
7 июня 2024
Красивая обертка, не более. Отсутствующая шумоизоляция, сосед на два этажа ниже занимается утехами а ты в курсе всех движений, комары вечерами с кулак, рядом осушенное поле, каждый вечер а то и днем пьяные компании в беседках сидят жарят мясо и там и пьют, при этом горланя во все горло и музыку выкрутим на максимум! Никакой охраняемой закрытой территории и в помине нет, заходи кто хочет. И при этом за космические для Батайска деньги, но это спасибо ипотеки, берут лишь бы было. Продал квартиру и перекрестился., никому не советую вестись на обертку. P.S. Парковка есть но постоянно становятся левые и весь чат только и пестри сообщениями переставьте машину, заняли мое место и тд
7
2
12 сентября 2023
Прекрасный ЖК, прекрасный менеджер Екатерина)
Приобрели с братом 2 квартиры в этом комплексе, теперь это наше семейное гнездышко)
Неожиданно легкое и быстрое оформление всех документов, я даже не ожидала , что сделка будет такой комфортной , Сопровождение представителей застройщика на всех этапах значительно упрощает жизнь)))
Спасибо за работу, теперь рекомендую Комсомольский всем своим знакомым 👍
4
2
25 сентября 2023
Это просто потрясающее место и самый лучший комплекс!) Мы с семьёй в восторге) Каждое утро просыпаясь и выглядывая в окно улыбка на лице 😊 как у нас красиво, чисто, зелено и ухоженно 👍
Живем в нашем комплексе с апреля и с каждым днём любим это место всё сильнее 🥰
Дочка приехала к нам в гости из Питера на две недели и решила тоже сюда переехать ))
А брат уже купил здесь две квартиры только по нашим рассказам и фотографиям 😊
Очень хочется отметить менеджера Ольгу, которая от начала и до конца вела все наши сделки!
Всё чётко, грамотно, во время 🤗
За дочкиной квартирой только к ней!
Спасибо компании Юг строй за такую возможность жить в этой красоте и уюте 😍
А какие у нас закаты (дом 135/2) вы бы видели 🌅🥰😍
2
4
30 декабря 2023
Недавно получили ключи от квартиры! Большое спасибо сотрудникам отдела продаж, помогли выбрать нам отличный вариант планировки.Юристы жк так же помогли с ипотекой.Очень красивая и продуманная домовая территория. Мангальная зона, детские площадки.
5
1
26 сентября 2023
ЖК Комсомольский, с которым мы познакомились сравнительно недавно, оставил в душе незабываемое впечатление. Покорил меня с первого взгляда. Удобное расположение, яркая интересная раскраска подъездов, большие площадки для детей, окна квартиры, которые выходят на детскую площадку, да ещё и квартиры под ключ, всё, о чем можно только мечтать!!!! Хочу выразить благодарность застройщикам и всем причастным к созданию этого чуда!
3
3
25 июля 2023
Идеальное место в городе 🤗
Очень красивая территория, везде порядок, площадки для разных возрастов. Фонтан классный, для детей шалость. Приятно удивлены отделкой. Все на высшем уровне как и специалисты компании, всегда были на связи и отвечали на все вопросы. Спасибо Югстрой за это уютное место ЖК Комсомольский.
3
2
11 сентября 2023
Классный ЖК, считаю, один из самых лучших в Батайске, и визуально, территория огонь, и по расположению. Надеюсь жить там будет тоже классно. Куча знакомых, живущих там супер довольны. Поэтому я практически на 100% уверенна в выборе. Спасибо огромное Екатерине, всегда на связи, всё объяснит и поддержит, с моими 100500 вопросами, и Галине-юристу, все документы были готовы в срок, и даже быстрее, а сроки «горели». Максимальная заинтересованность🫶
3
19 августа 2023
Мы купили квартиру в ЖК Комсомольский. Это самый лучший комплекс в городе. Очень удобное расположение. Современный уютный комплекс. Детские площадки, зона барбекю, свой парк, фонтан,много зелени. Все чисто, радуется глаз. Квартиры очень просторные. Своя парковка.
1
3
2 мая 2024
Отличный комплекс с закрытой территорией. Самое важное это инфраструктура комплекса - много детских площадок, зоны парковок автомобилей, широкие дороги между домами, такие что есть свободный проезд когда все автомобили припаркованы.
1
2
24 марта 2024
Качественно, красиво, уютно и конечно же удобно. Игровые зоны для детей, у каждого есть свое парковочное место. Соотношение цены и качества на высшем уровне. Рекомендую.
1
2
30 августа 2024
самый элитный ЖК в Батайске всегда чисто, не очень сильно шумно соседи все дружелюбные и с юморком! закрытая территория футбольное-баскетболное-волейбольное-тенисное поле, скейт парк, площадки! застройщик молодец!
3