Отличный же
Удобно что на цокольном этаже есть магазин с продуктами, аптека, пункт выдачи заказов и барбершоп. Все в одном, так сказать)
Cvva
Знаток города 10 уровня
16 марта
На самом деле у дома есть много плюсов и куча минусов. Это не самое худшее жилье,но оно едва ли тянет на комфорт класс, и уж точно не на бизнес. Я купил здесь жилье "перекантоваться" 3-5 лет, для этой цели сойдёт.
Плюсы:
Внешне дом выглядит очень неплохо по сравнению с остальной застройкой в районе.
На парковке у дома почти всегда есть место,потому что больше половины дома у нас паркуется в подземке.
Большие коридоры на этажах. Если жильцы следят за чистотой и ничего не хранят,то выглядят этажи очень прилично.
Удобное расположение относительно всего. Рукой подать до магазина любой направленности, барбершоп, аптека, все в шаговой доступности. Это скорее преимущество района в целом,но от некоторых квартир мне приходится идти минут по 5 до продуктового.
Например, в ЖК Ты и Я неподалеку есть куча разных заведений и инфраструктуры. В них можно ходить не живя в человейнике - это удобно.
Рядом парк.
Рядом нет магистралей.
Дом не грязный. Жильцы стараются содержать территорию и внутренности в чистоте.
ТСЖ организовало уборку внутри дома и на придомовой территории. Снег всегда убран, этажи иногда(!) помыты. Опять же, чтобы понять как должна проводиться уборка в бизнес классе посмотрите на ЖК Соколиный форт, например. Там по подъезду дети бегают в носках.
ТСЖ решает часть проблем, а не просто сидят сложа руки. Горячая вода теперь всегда есть, раньше ее не бывало(business class).
Адекватные соседи.
Есть шлагбаум. Хороший подземный паркинг.
Нормальные площади квартир, как и должно быть: двушка от 70 и выше
На самом деле очень наивно называть и ожидать от этого ЖК бизнес класса. Это просто домик для +- комфортного жилья. Давайте к минусам
Минусы:
Слышимость. Слышно как катается лифт по шахте, слышно голоса соседей сверху, слышно хлопания дверей сверху и на этаже. Слышимость здесь хуже чем в экономичном жилье на окраине Казани. Бэсткон тут просто обделался.
ТСЖ. Это означает,что домом управляют жители, а не управляющая компания. Звучит вроде бы хорошо. Но вот если в одном из других домов в районе ТСЖ за 2025 год сделало новые отделки лифта, превратило мопы в произведение искусства и организовало практически 24/7 охрану дома с чопом, то здесь такого не происходит.
Переход от УК к ТСЖ здесь производился не, чтобы управлять средствами, а чтобы их осваивать, лишь время от времени реагируя на запросы дома, не более. При УК был охранник - превратился в консьержа, которому похрену кто куда идёт. Дворник испарился и его роль стал выполнять консьерж. Можете догадаться как пристально он охраняет подъезды убирая часами снег и подметая территорию.
У консьержа есть выходной, то есть это даже не посменные люди. В доме можно было много чего ещё сделать, как практического,так и декоративного,но ТСЖ до этого нет дела. Проблемы могут исправляться месяцами.
Как все выглядит на этаже зависит сугубо от соседей. На некоторых этажах полный упадок, проходы завалены, хранятся какие-то коробки. На нашем этаже с этим повезло.
Через двор дома сделана транзитная тропа к автобусной остановке и часть квартала по утрам и вечерам от и к автобусной остановке идут мимо припаркованных машин и подъезда. Запахло бизнес классом и потерянными двумя парковочными местами.
Весь район будет перестраиваться, а старые дома сносится. Да, в какой-то момент это станет плюсом. Но в ближайшее время дом увязнет в стройках вокруг. Буквально 1-2 года
Бизнес класс так же отдает запашком от старых домофонов, которые в другом доме мы поменяли ещё в 2017 году. Старейшие цифралы, без видео, с задержкой дозвона, удачным качеством звука. Можно было бы обновить систему,но почему-то на это не выделяются деньги.
В доме на этажах нет видеонаблюдения и контроля за происходящим, аромат бизнес класса слышен отчётливо.
На лестнице курят. Жильцы или кто-то ещё - непонятно. Запах стоит всегда.
При всех минусах это самый красивый дом в районе, увидев его однажды гуляя в парке влюбился навсегда.
Жилой дом, очень уютный! Большие коридоры, приличные квартиры. Не очень большой, что большая редкость сейчас. В доме есть аптека, магазин, парковка наземная и подземная.
Очень удобное расположение. Рядом, прямо через дорогу, парк. Остановка расположена прямо у дома. Инфраструктура отличная. Всё рядом и в некоторой приятной удалённости от метро.
Случайно увидела отзыв женщины, котораятв магазине порвала свои джинсы. Я понимаю, это ее огорчило. Но не до такой же степени, чтобы оставлять ТАКОЙ отзыв. Всё происходило при мне. Джинсы были летние, с декоратиаными прорезями и дырками. Дама случайно зацепилась такой дыркой за ручку тумбы. Это не вина магазина. Это случайность. Могу с уверенностью сказать, что проходы достаточно свободные. К любой вещи легко подойти, посмотреть, примерить. И по поводу запахов, брендов и качества вещей... Просто неприятно читать такое. Совершенно несправедливое утверждение. Ассортимент всегда на высоте. Вещи всегда интересные, в отличном состоянии. Я часто бываю за рубежом. Могу с уверенностью сказать, что это реально бредовые вещи. Да, возможно это не последние коллекции. Но это же и магазин "Секонд хэнд". По секрету могу сказать, что даже новых вещей здесь встречается очень много. Это мой любимый магазин. Всё мои знакомые и коллеги по работе уверены, что я одеваюсь не в России, учитывая мои частые поездки. Пусть и дальше так думают). Ни в одном другом подобном магазине я не встречала такого ассортимента красивых стильных вещей. Всегда чистота и порядок. Никакого неприятного запаха. Приходите. Не пожалеете!!!
Бесподобный!архитектура на высшем уровне ,рядом живописный парк торфяника с большим озером.Дом расположен в прекрасном тихом районе Москвы.Отличается дизайном от всего,привлекает к себе внимание.Очень достойно!
Красивый современный дом. Нам с мужем сразу понравилось это интересное архитектурное сооружение. Оно украсило нашу Изумрудную улицу. Думала, что последующие дома будут строиться в этом стиле, но увы…
Признаться честно мне нравится проект этого дома и квартир. Не высокий, с удачными уютными лоджиями и открытыми верандами с выходом и видом на парк Торфянку.
Чуть было не взял, но трёшки закончились ещё на стадии возведения строения. И хорошо что не стал спешить.
Потому что рядом в 40 - 50 метрах возвели высотку в которую будут переезжать по реновации. По этому все эти открытые веранды и площадки этого прекрасного дома стали не нужны. Теперь выйдя утром на веранду в трусах - кофе не попьешь, потому что на тебя строго смотрит вупор бабушка из другого дома.
Потом фасад левой части дома слишком близко находится к проезжей части, почти в плотную прилегает к дороге, сдается мне что там нет даже 4 метров.
В этой части строения лоджии целой секции нависают прямо над пешеходным тротуаром. Тут проектировщики немного намутили с проектом, скорее всего ошибка была, но исправлять не стали.
На мой взгляд какими шумоизоляционными не отгораживася шум проезжей части будет всегда в квартире а если балконы на первых 4 рех этажах летом будут открыты то дорожная пыль и грязь будет оседать в квартире. В этом косяк!
Из положительного, авторы проекта заложили весьма хорошую и просторную стоянку для авто владельцев этого дома, кроме того имеется подземный паркинг.
Вроде это жилье настоящего премиум сегмента - стоянка и подземный паркинг есть, открытые площадки и лоджии что бы жители наслаждались видами. Но проектировщики района сделали все чтобы нивелировать этот термин и вложенные в недвижимость деньги жильцов, т.к. район перенаселен, а рядом с этим домом после реконструкции района будут возведены новые 23 этажные человейники.
Дом то красивый , но наружние стены из реноблоков которые влагу постоянно впитывать будут (сейчас почти все дома так строят) и болото под фундаментом не добавляют презентабельности этому дому.
Самый красивый дом Лосинки, очень милый, уютный,не знаю, что внутри, но, снаружи выглядит изумительно.Жаль, что близко к дороге.А скоро дороги, к сожалению, будут забиты.Рядом строится жуткий микрорайон человейников.
Дом построен на болоте. Там насос, который откачивает воду, работает круглосуточно уже несколько лет. Любой перебой в работе насоса вызывает потоп. За сутки стройплощадку затапливало по щиколотку, строители воду песком засыпали. А еще в процессе строительства дом "уехал" на 1-1.5 метра и углом упёрся в строительный забор, который пришлось переносить. На месте этого дома раньше было болото и маленький пруд. Когда рыли котлован, там кроме песка ничего не было.
Дом из овна и палок по реновации, такое же г строят рядом((( как там люди будут жить не знаю. Окна выходят на эту чудо стройку. Стены из пеноблоков где окна и балконы. Конечно же закроют пластиковыми панелями, чтоб ничего не было видно.
Красивый комплекс.но мне не нравится что его построили практически у дороги .неужели нет места в России.очень жаль что современные дома строят у дорог .почти у обочины
дом построен давно, но его не могут поставить на кадастровый учет - ошибки в технической документации застройщика. соответсвенно, не оформляется право собственности и даже горячей воды нет. когда решится вопрос - никто не знает.
это помимо других обманов застройщика - например, в рекламных буклетах везде пишут, что потолки 3 метра (и менеджеры это утверждали при продаже), по факту - 2,6-2,7