Ипотека ГОСТ
Контакты
+7 (918) 457-31-08
Показать телефон
Время работы
Закрыто до 10:00
Как добраться
Дружная улица
122 м
12 отзывов
11 декабря 2024
Близилось окончание периода льготной ипотеки в 2024 году. Банками было заявлено, что 01 июля 2024 года кончаются лимиты, а с ними и возможность взять дом на выгодных для себя условиях.
Я начал поиск дома в июне. Нашел дом на Авито в Краснодаре, написала мне Диана, сказала, что этот дом уже продан, подыскала мне другой по моим запросам. Начали оформляться. Она предложила мне услуги ипотечного брокера и юриста из их фирмы. Все переговоры с застройщиком взяла на себя. 14 июня нами был подписан договор с брокером. Начался процесс одобрения ипотеки. На тот момент мы ещё не знали, что кончаются лимиты. Никто не знал и мы не торопясь оформлялись у Сбера. Подписали договор с их юристом Евгением(лучше бы мы нашли стороннего):'(
После того, как мы оформились, вышла та самая страшная новость у Сбера и почему то приходилось "из-под палки" заставлять, упрашивать брокера, чтобы она подавала заявки в другие банки.
В это же время юрист занимался непонятно чем, но только не нашей заявкой. Нужно было, чтобы застройщик поставил на кадастр недвижимость, так как она не была в реестре ещё. Конечно же, взялся Евгений за это после 25 числа и теперь сделать это надо было быстро и по словам застройщика, он отдал на ускоренный процесс больше денег, чем если бы он делал это в обычном темпе.
Я много, очень много раз говорил и ему, и Диане, и брокеру о том, что мне необходима именно льготная ипотека, другие варианты я не смогу осилить. Я чётко дал понять, сколько у меня денег есть на первый взнос и попросил быть особо внимательным к тому, что я не смогу найти дополнительные средства и компания меня заверила в том, что у них все схвачено.
27 числа они вспомнили, что надо сделать оценку недвижимости и Евгений заверил меня, что у него есть сногсшибательный оценщик, который оценит так, как надо мне. Но за скорость ему надо заплатить сверх его работы ещё 2000 рублей. (Интересно, почему я должен был это делать, если не из-за меня мы начали оценку так поздно? Ну да ладно)
В итоге этот оценщик насчитал так, что мне придется заплатить в первоначальный взнос ещё +700 000 рублей. И добивает меня Диана тем, что оказывается застройщик не хочет субсидировать ипотеку, что для неё явилось неожиданностью и я должен просубсидировать сам ещё 300 000 рублей. (Непонятно, почему изначально не было это уточнено и меня заверяли в том, что все окей).
Итого я должен был найти за 2 дня 1000 000 рублей, что для меня являлось нереальной задачей и о чем я повторял несколько раз в самом начале нашей совместной работы с Дианой!!!
В итоге, оказалось, что лимиты в банке кончились раньше, 27 числа мы сами позвонили банк и нам сказали, что если мы не успели составить дкп, то поезд ушел. А с такой командой естественно мы не успели ничего!!!
Естественно, благодаря тому, что я доверился этой конторе, я лишился шанса запрыгнуть в последний вагон прекрасной программы помощи государства ее гражданам под названием Льготная ипотека(
11 января 2024
Отличная компания. Очень дружный, позитивный коллектив. Работают профессионал ы, с большой буквы. Я прошла обучение в декабре 2023 года. Очень всё понравилось. Мой куратор была Анна, очень умная, опытная. Очень хорошо всё объясняет, доступно, доходчиво. Огромная ей благодарность. Важно, что в течении обучения приходят кураторы банков, с которыми знакомишься, создаёшь личные связи и знакомства. Спасибо большое руководителю Асе Школьной, за отлично организованный процесс обучения. Рекомендую к сотрудничеству. Во всех свферах деятельности.
4 июля 2024
Даже врагу не посоветую связываться с этой организацией , оформление идет по договорам с Ип Школьная Ася Арменовна. Организация на авито представляет себя как «Дом строй Юг» на деле, оказывается название совсем другое. Рассчитывали оформить с ними успеть сделку до окончания Госипотеки. Обратились 14 числа , так как понравился дом на авито, дом был уже продан, они нам изначально как риелторы предложили другой дом, нам понраивлось, да и думать было некогда, мы были заинтересованы в быстрой сделке. Нам начали предлагать услуги брокера и юриста, заверив , что это для них вообще расплюнуть за такой срок и что времени вагон. Правда решение просили принять в 23:00 ночи срочно, названивали весь вечер для подписания договора, что для нас было странным, учитывая, то как серьезно они описывали свою организацию и необходимость подписывать несколько договоров. Тем не менее, нам было удобно, что компания сотрудничает с понравившимся нам домом и мы доверились, предварительно оплатив все услуги и брокера и юриста заранее, что как минимум странно, ведь обычно оплата происходит, после выполнения услуг. Так же, необходимо было внести через них залог за понравившийся дом застройщику, чтобы за время оформления он его никому не продал. В итоге , мы остались без дома, без всех уплоченных этой «организации» денег, без ипотеки, которую уже нельзя оформить по льготной ставке и без залога на дом. Вишенкой на торте стало, то, что они сказали, чтобы мы сами разбирались с собственником и залогом. Хочу добавить, что у нас была чистая крединая история абсолютно, никаких подводных камней с нашей стороны не было, но в оговоренные сроки наша сделка не была проведена из-за абсолютной халатности и непрофессионализма , а также некомпетентности сотрудников. Хочу предостеречь всех потенциальных клиентов этой организации, если не хотите остаться у разбитого корыта.
3