Минусы - не могу конкретизировать, так вроде и нет. Разве что близость грунтовых вод, если рыть подвал кому....
Плюсы - близко к жилью и станции.
Я уже не живу в квартире на посёлке, но приезжаю из Москвы , беру в гараже седан тестя (он перестал ездить) и еду на дачу в Михалёво.
Удобно.
И машина как бы не застаивается.
Освещение. Кое где камеры по рядам.
Относительно недалеко отдел полиции.
А сами они, росгвартия или ппсники - у моего гаража иногда отсыпаются в машине. 🙂