Донская слобода
68 отзывов
1 мая
Приобрел тут жилье 2 года назад.
Из плюсов : расположение , неплохой вид, рядом центр города (хотя так себе плюс))
Минусы: менеджеры обещали закрытую территорию , по факту ее нет. Охрана со своими обязанностями не справляется, иногда на территорию жк заходят маргинальные личности.
Нет инфраструктуры , обещали построить ТЦ , но пока это слова.
Недостаточное количество парковочных мест , если заселяться все жильцы ЖК будет коллапс. Бедный мост Стачки встанет окончательно.
Управляющая компания РОЦУН - навязанная застройщиком , ценник за услуги конский , один из самых дорогих в городе. Уборка никакая, камер мало, на многие заявки по устранению недочетов отписки. Отсутствие межкомнатных перегородок ( возводить своими силами) как они модно говорят «свободная планировка» по факту недострой.
Застройщик сэкономил , дом не комфорт а скорее эконом сегмента.
Ну и мало корзин для сплит систем , могли бы больше предусмотреть. А ставить не в корзину ук запрещает.
Итог: жить можно , но есть очень ощутимые нюансы. Время покажет.
2
27 декабря 2024
Купили здесь трёшку. Локация не из худших - рядом с центром и чуть в отрыве от большой движухи- то,что надо, лично для нас. Многих пугает близость железной дороги, но это не главная ветвь ,не напрягает. Не нравится - очень плохая и грязная дорога в сам ЖК, тротуар присутствует частично. Ооочень бы хотелось, чтобы эту не фатальную проблему всё- таки решили. Ждём постройки торгового центра рядом. Надеюсь , дождемся. Да....и, хотя бы детскую площадку закрыли.
6
6
20 апреля
Красивый вид. Большой комплекс, много квартир, прям очень много. Квартиры, примерно от 8 до 100 квадратов. Двухэтажная большая парковка. Нет инфраструктуры, прям никакой, шаговой доступности нет ничего, промзона, железная дорога рядом. Без машины будет не просто.
1
28 июля 2023
Плюсы: отличный вид на город и реку Дон, неплохое расположение, самое сердце Ростова-на-Дону; очень приемлемые цены на квартиры с предчистовой отделкой, приятные планировки. Рядом строится ЖК Royal Towers от МСК, цены там намного выше, чем в Донской Слобода. Переживал, что топить будет при сильных дождях, но там все предусмотрели. Минусы: прямо на набережную не попасть - не мешало бы построить какой-то пешеходный переход; то же самое и про жд вокзал: идти несколько минут, но из-за того, что все перекрыто, нужно идти в обход. Рекомендую: отличный ЖК.
7
8
24 апреля
Хорошое место, самое главное много парковочных мест, что сейчас редкость, красивый выд с верхних этажей, Дон и город, красота.
1
1
11 ноября 2024
С расположением ну... Вроде бы всё удобно, но если ты пешеход. То всё очень сложно. Не тротуаров!!!! Вид в сторону дону, ну так себе. В сторону города.... Открывается вид на мост Стачки, вокзал... Радует, что там гремучка в шаговой доступности. Инфраструктуры пока что никакой. Но я думаю что всё впереди!)
3
5
28 января
Нормальный район и комплекс хороший с парковками рядом собираются строить большой магазин
1
5
21 декабря 2023
Лучшее соотношение цена/качество в рамках города. Есть секции с 6-7 квартирами на этаже что в наших реалиях любят относить к "Бизнес" многие застройщики. 3 лифта из которых 2 грузовые. Коэф соотношения парковка/квартира = 0,5, один из лучших в городе. Застройщик проверенный, использует не дешман в срезе материалов. Из ожидаемого только обозначенный ТЦ рядом, остальное отлично.
9
9
28 февраля
Приехали на приёмку, в ДОГОВОРЕ прописаны ДВУХКАМЕРНЫЕ окна, по факту стоят ОДНОКАМЕРНЫЕ, назревает вопрос: сколько недель будет длиться срок замены на двухкамерные?
2
12 декабря 2024
Даже не представляйте что всё будет как написано в рекламе, как говорит застройщик, а конкретнее это ДВУХКАМЕРНЫЕ ОКНА, о которых говорили риэлторы, о которых написано на официальном сайте застройщика, на всех площадках где размещалась реклама ЖК, в договоре долевого участия в строительстве, а по факту получаете однокамерные, а когда приходишь подписывать акт приёма передачи и спрашиваешь а что с окнами, то тебе в лицо смеются и говорят что никто ничего менять не будет, что у застройщика целая команда юристов и ничего у вас не получится, что окна по характеристикам как двухкамерные, а в адрес некоторых вообще произносятся такие фразы как «что за мразь постоянно пишет про эти окна» но если вы до сих пор продолжаете рекламировать ЖК с двухкамерными окнами, у вас в офисе так же везде написано про эти окна, получается что застройщик «людей не считает за людей» понятно что каждый хочет заработать, но это наверное перебор, в связи с чем были заменены окна так же никто не отвечает, если они одинаковые по характеристикам, то поставьте то, за что люди заплатили деньги.
С white box такая же ситуация, которую застройщик дарил покупателям, ни одного демпферного шва, стяжка лопнута и сыпется. Такая же ситуация и с управляющей компанией застройщика, которая уже начала работать, тариф 60 руб/кв.м , на 90000 кв.м сумма не маленькая в месяц непонятно за что. Проблем очень много, всё опишешь, так что думайте перед покупкой
14
1
20 февраля
Ну если не считать что там неработает Новигатор) то всё отлично)))))) необычное расположение
27 мая
Стандартный человейник. Можно сказать,один въезд/выезд. Рядом железная дорога. Ветер раза в три сильнее,чем в других местах Ростова.
1
30 декабря 2024
Просторный район, автопорковки в два этажа, большие детские площадки.
1
7
13 марта 2024
Впечатление неоднозначное - комплекс выглядит привлекательно. Место расположения без инфраструктуры, в промзоне и частном секторе пока смущает. Но думаю, что тут есть потенциал по изменению окружающих территорий. Цена за квадрат в настоящее время воодушевляет
3
2
12 ноября 2024
ладно строители
занесли кому нужно и отгрохали этот ужас
но в какой степени неадекватности нужно быть, чтобы добровольно здесь купить квартиру!!!
Искренне желаю всем сотрудникам строительной компании и особенно его руководству, жить в этом "прекрасном" доме.
21
2
12 июля 2024
Если вы хотите купить квартиру в комфортном доме рядом с центром и хорошей транспортной развязкой то этот комплекс идеально подойдет.
3
14
7 апреля
Хорошее расположение. Есть место для парковки.
13 июня 2024
Планировки отличные. Видовые характеристики с верхних этажей,супер . Будет в целом комфортно и красиво.
3
5
27 июня 2023
Пока еще в процессе оформления, да, есть нюансы касательно железной дороги и инфраструктуры, но окна у нас выходят в другую сторону на город, и если всё будет так, как обещает застройщик, до остановки можно будет дойти легко и комфортно, парковочных мест будет достаточно, а рядом будет небольшой тц со всеми необходимыми магазинами.
Отдельное спасибо нашему менеджеру Ларисе, в процессе всё было просто, понятно и быстро.
11
7
5 октября 2023
В целом хороший ЖК, НО имейте ввиду некомпетентное отношение к клиенту, мною была куплена квартира в данном ЖК, через некоторое время узнаю, что ежемесячно для всех, кто купил квартиру разыгрывается парковочное место, звоню менеджеру, в ответ мне говорят, мы всем звоним приглашаем на розыгрыш, на вопрос почему мне не звонили, достойный ответ сотрудника: Не знаю, наверное вам отправили смс. Делайте выводы
11
4
13 мая 2024
Хорошее место, удобно что рядом центр. Красивые виды из окна. Надеемся на хорошее качество дома)
2
7
10 июля 2023
Взял в этом ЖК квартиру, покупкой доволен, не нравится только внешний вид дома, можно было сделать в темных цветах дизайн и дом намного круче бы смотрелся, а так в целом отлично все.
Настоятельно рекомендую застройщику поменять цвет фасада👌🏼
7
4
11 октября 2023
СМУ-1 известный застройщик, выбрали ЖК Донская слобода , из-за близости
к центру города, закрытую территорию , видовые характеристики, индивидуальное отопление, интересные планировки.
5
5
4 апреля
Отличный ЖК, если бы дорогу к нему выровняли, цены ему не было.
1
6 ноября 2024
Подъехать к дому дорога ужасная,с низких этажей вид ужасный особенно если окна выходят на склон мусор ,грязь
10
6 августа 2023
Высокая оценка за качество работы менеджеров. Конечно скидок не дали)) . Оперативная работы и внятное объяснение.
Не понравилось что нет стяжки на лоджии и электропроводки.
Надеюсь такой крупный застройщик предположит максимум усилий для комфортного нашего проживания и новой инфраструктуры.
4
3
18 июня 2023
Купила квартиру в этом ЖК!Жду ключи с нетерпением! Не читайте негативные отзывы! Место прекрасное,до центра пешком 15 мин,всё рядом!Застройщик надёжный! Кто понимает и видит все плюсы ,тот купит в этом доме квартиру !!!
13
9
22 октября 2023
Место супер, торговый центр будет под боком, до центра пешком 10 минут. Для сдачи квартиры в аренду идеальный вариант.
7
5
6 декабря 2023
Расположение хорошее, транспортная доступность 3 минуты до остановки, магазины будут, экология везде плохая
4
5
15 августа 2023
Комплекс находится рядом с депо и железной дорогой. Вид на мосты , так как очень близко. Красивый вид будет только выше 15 этажа .
5
30 декабря 2024
В перспективе отличный ЖК
2
1
25 мая 2023
Взяли в этом жк квартиру сыну,Ольга помогла определится с выбором,по мне как СМУ 1 самый лучший застройщик в городе Ростове -на -Дону,умеют выберать места 💚
10
11
12 сентября 2023
Купили там квартиру, один только момент не учли, что садики и школы далеко , инфраструктура к сожалению хромает. Написала уже в администрацию Ростова,с просьбой построить садик и школу на амбулаторной. Иначе не представляю как будет трудно,особенно зимой в гору пешком тащиться с ребёнком маленьким... Ответ был не приятный! Надеюсь этот вопрос решит застройщик, для полного Комфорт класса.
8
2
29 июля 2023
Отличное расположение, а если со временем будет построен переход на Набережную, то цены этому жк не будет. Цены приятно удивили.
3
3
26 сентября 2023
Отличный ЖК!!!
Очень хорошее расположение!
Отдельное спасибо Елизавете Канановой!
4
4
18 мая
Нормальный комплекс
11 декабря 2023
Отличный ЖК. Думаю как закончится строительство будет сказка. Вот только вопрос транспорта остаётся открытым
3
3
29 ноября 2024
🐜🗻 стены кривые до ужаса токое ощущение что дети строили
6
8 ноября 2023
Очень удобное расположение, хороший вид из окон которые выходят на реку Дон.
3
4
25 апреля
Обычный муравейник
14 ноября 2022
Неоднозначное расположение данного ЖК. Построится и утром Стачки и Портовая встанут на мертво. И так по утрам пробки тут «7 круг ада», а после постройки будет все хуже. А о его «прекрасном» расположении лучше промолчать. ЖД пути в 100м, а может именьше и все прелести ЖД шум, вибрация, запахи...
14
4
19 октября 2023
Жк ещё только строится, но когда начнет действовать будет полный конец. Все транспортные развязки умрут!!!
5
20 ноября 2023
Уверен что это будет отличный жилой комплекс !!! С прекрасными видами и инновационными технологиями жилых секторов объекта!!!
3
3
25 октября 2022
Застройщик работает через Эскроу-счет. Как инвестиция хороший вариант. По доступности намного лучше Левенцовки.Нужно строить монорельс через Темерник.
4
5
3 июня 2024
Купили там квартиру, пока всё нравится.
2
5
31 октября 2021
Очень похож на Державинский ЖК. Местоположение классное, представляю какая красивая панорама будет - видовые квартиры. Интересно, как организуют дорожную развязку…. Посмотрим
16
19
18 марта
Красота!!!
23 июня 2024
Классный будет жилой комплекс!!!
3
4
8 мая 2023
Отличный проект, комфортные планировки квартир, особенно от 70кв.м
6
5
17 января
Хороший ЖК
1
1