Дом у озера
124 отзыва
22 декабря 2024
Хороший дом с уютной территорией. Красивая входная группа, чистенько. Прекрасный вид на озеро, закрытая от машин набережная, небольшая, но продуманная детская площадка. В целом, довольны домом, минусы есть, но не критично. Вид из квартир потрясающий. В одной стороне видно город, в другой -озеро
2
23 января
Место просто супер, очень зелено, есть школы, сады , университет , отличная природа ! Не далеко от центра , пробок на районе мало , преддомовая территория не маленькая, но пока что ещё не облагорожена как хотелось бы , не очень видно что делает Ук , но думаем , потому что дом не полностью заселен , сейчас многие ещё делают ремонты , хорошее расположение квартир ) . Это отличный вариант для семьи !
1
4
1
1 апреля
Пожалуй лучший ЖК в Краснодаре!
Руслан, который начинал строить эти дома, выбрал идеальное место - рядом с озером, за спиной КубГУ, в центре Краснодара и в тиши!!! Шикарное место украсили эти два дома! Сделаны великолепно, с хорошей придомовой, охраняемой территорией. Просто супер!!!
28 февраля
Долгострой но все же достроили. Хорошее расположение и вид. Качество особенно остекление оставляет желать лучшего НО очень адекватная цена для данного района с развитой инфраструктурой и озером. На фоне цен у рядом стоящих комплексов , Дом у озера смотреться выигрышно
2
17 августа 2024
Место просто супер, очень зелено, есть школы, сады , университет , отличная природа ! Не далеко от центра , пробок на районе мало , преддомовая территория не маленькая, но пока что ещё не облагорожена как хотелось бы , не очень видно что делает Ук , но думаем , потому что дом не полностью заселен , сейчас многие ещё делают ремонты , хорошее расположение квартир ( по 3 на этаже ) . Это отличный вариант для семьи !
2
4
31 января
Озеро есть, а порядка нет.
Приобрели квартиру в данном жк ‘Дом у озера’. Обещали закрытую территорию, но один проходной двор, дому уже три года, а мы все платим за лодочки, озеленение в январе месяце, за лавочки))
Сквозной проезд, хлам, беспорядок. Входные двери разбили-платят собственники. Коммуналка за 81 кв.м. -12500, это при том, что счетчики по нолям!!! В квартире вообще не проживаем. За парковочное место по тысячи рублей, нет ни камер, нет охраны. Кто-то бродит по тротуарам жк Дом у озера, в камуфляже, что ходят-не понятно, наверное это охрана. Кому деньги идут?? Точно не охране…но если разобьют или испортят вандалы что-то в ЖК ДОМ У ОЗЕРА, то платят собственники. УК Паритет, вы нормальные?
Нет ни закрытой территории, малолетки переходят по парапету озера к нам на территорию.
2
1
4 апреля
Дом классный. Все жители стараются не испортить внешний вид. Если кто-то меняет остекление, то оно должно быть по конфикурации и расцветке как во всем доме.
Вид из окон дома шикарный. С одной стороны озеро и в дали горы, с другой - парк Краснодар.
23 октября 2024
Хорошее местоположение, идеальные виды из окон с высоких этажей, возможность перепланировок, адекватный ценник на момент покупки, но парковка маловата, пока что не развита инфраструктура
1
24 сентября 2024
Все отлично. Вид из окна на Карасун, утки крякают, тихо и спокойно. Детские и спортивные площадки, дом в развитом районе, а не на Западном обходе Краснодара
3
2
18 сентября 2024
Очень нравится дом, выглядит красиво и нету рядом домов с которых видно что я делаю. Вид из окна супер, с обеих сторон, особенно классно выглядит панорамное окно с видом на озеро!
1
2
24 октября 2024
Живем уже 4 месяца , всем довольны) Шикарный вид на озеро, уточки, тишина. Особенно радует инфраструктура все под рукой, и магазины и рынок и СБС))
22 мая 2024
Хорошее расположение и обустроенная территория вокруг дома. Неплохие виды из окон. Немного странный, на мой взгляд выбор остекления, с точки зрения позиционирования дома, как с видом на озеро.
4
3
9 мая
Относительно близко расположен дом к оживленной улице. Вид с окна шикарный, близко находится бау центр.
И как всегда маловато парковачных мест.
30 октября 2023
Отличный комплекс, с клевой набережной, красивыми видами. Удобное расположение, развитая инфраструктура. Большая парковка гостевая, и огромный подземный паркинг. Хороший комплекс для проживания
4
9
1 ноября 2024
Хороший дом, одна локация чего стоит, собственная набережная! Из минусов: низкие потолки, маленькие кухни, а самое главное - нет льготных ипотек!
1
1
21 марта 2024
Чистая, приятная набережная с шикарным видом, где можно наблюдать великолепный закат. Неповторимый бирюзовый оттенок фасада здания радует глаз.
2
5
26 февраля 2024
Шикарное расположение дома, своя набережная. Рядом школа, детский сад. Удобная транспортная развязка. В пешей доступности магазины, рынок.
4
5
15 мая 2023
купили тут трешку, планировка "зашла", вид из окон хороший, подьезды красивые, лифты нормальные. Хорошие квадраты, панорамные балконы. До школы 300м примерно, садики видно прям с окна, рынок 600м. Что бросается в глаза, то что парковок НЕТ, сделали типа 4 места на каждый подьезд, и по проекту рядом еще будет может быть парковка. Подземный дорого, цельтесь + 1млн + будете там платить за лифт (которого конечно там нет) + отопление (догадайтесь есть оно или нет) + уборку + хотелки.
На днях смотрел рекламируемый район Патрики и Элегант (соседи), так вот, в патриках метры уже 200к/м, а в Дом у озера вышло 104к/м, что куда ни шло еще...
В элеганте другой застройщик навязал УК где комуналка на трешку зимой 16000! В жк Дом у Озера пока не понятно, надеюсь такую свинью нам не кинут?
И все же мы купили, потому в теории должны хвалить (болото свое надо хвалить). Но ситуация с парковками бесит. Так что 4 звезды вам, товарищ застройщик.
напомню, камбер купил дом 548 квартир за 270 млн, грубо 500 тыс за квартиру)) Могли бы парковки продавать подешевле? Или на улице построить хотя бы напротив дома!
также не нравится детская площадка, она убогая, как и спортивная с 3мя теннисными столами..лучше бы тогда для большого тенниса сделали, баскетбольную, футбольную.
еще не нравится то, что апрель и май не видно никакой работы вокруг комплекса - он замер... даже бросили делать тропинку из брусчатки что возле вьезда на парковку.
стыдно, товарищ застройщик!
22
6
24 ноября 2023
Бывший долгострой, дом достраивает московский частный застройщик. Дом в виде недостроя простоял около 10 лет, была даже ситуация с обвалом подъезда. На сегодняшний день есть слух, что на всех опорах дома стоят датчики, которые предупреждают управляющую компанию о каких то проблемах. Как говорится, дыма без огня не бывает.
Менеджеры застройщика почему-то рассказывают клиентам о том, что дом построен по технологии монолит кирпич, но поискав информацию и посмотрев на сам дом я пришел к выводу, что это точно не монолит кирпич.
Дом выполнен по монолитной перекрестно-стеновой технологии строительства с заполнением проёмов газосиликатным блоком, по наружной стене он утеплен минеральной ватой и оштукатурен по фасаду, проще сказать эта технология практически ничем не отличается от панельного дома.
И к сожалению цены за такое качество дома ну прям завышены:
1) 1к. КВ от 6500;
2) 2к. КВ от 7500 до 9500;
3) 3к кв от 10млн до 13,5млн.
На этом, в принципе, минусы закончены, есть конечно и вопросы к управляющей компании и к цене за коммунальные услуги.
Давайте о плюсах:
1) Локация - это центр города, тем самым жить там все хотят.
2) Нестандартный внешний вид дома с подсветкой.
3) Вид с квартир на озеро - мечта каждого человека!
4) Устоявшийся район, в котором уже есть вся инфраструктура и не нужно ждать пока она построится, тоже самое со школами и дет. садами.
5) На территории дома присутствуют детские площадки, но на сегодняшний день я их считаю посредственными.
6) По проекту, за домом так же должна быть прогулочная аллея и дорожка к дому, но есть ощущения, что ее не будет, так как эта земля не относится к территории дома и застройщик может не доделать дорожку к дому.
Подводя итоги, я бы не рекомендовал этот дом для жизни, так как квартира в которой ты живешь, должна радовать тебя не только удобным расположением и наличием детских садов и магазинов, но и своим качеством, ведь не приятно слышать чем там твой сосед сверху занимается 😁😉
24
6
18 августа 2024
Вид из окна квартиры на озеро великолепный! Спортивные и детские площадки замечательные. Стоянки для машин оборудованы
1
2
13 октября 2024
Сверху дома сделали отличную рекламу/подсветку, а если подойти поближе и рассмотреть сам дом, то сразу твои впечатления рушаться... ну как говориться, на вкус и цвет, кому-то может зайдёт сам дом
1
14 октября 2023
Недавно посетила ЖК 'Дом у озера". Была впечатлена. Вид из окна потрясающий. Квартиры просторные. Озеро небольшое рядом но очень красивое. Плавают уточки....
2
7
7 сентября 2024
7 сентября
Риэлторы уверяли, что действует семейная ипотека. Потеряли целый день на просмотр, в конце нам заявили, что буквально на днях отменили семейную, только вторичную. Зачем врать и тратить наше время? Мы рассчитывали на ежемесячный платёж в 30 тысяч, а по вторичке он 80. Здесь разница почти в 3 раза, а не на пару тысяч. Непорядочные риэлторы. Дороговато для вторички, учитывая низкое качество пред чистовой отделки.
5
1
30 января
Шикарное место в Центральном районе города Краснодар. В доме стены монолит!!!!
1
1
31 мая 2024
Мне очень нравится этот комплекс,Я долго ждала ,когда его окончат строить,очень красивый,уютный,и место и все коммуникации.очень хотела здесь дочери квартиру ..Но мам никто не слушает...
1
4
8 августа 2024
Отличное место, я там квартиру купил, все нравится... Потолки только низковатые, но без люстр и все хорошо...
1
23 апреля 2024
Идеальное место для жизни! Тишина, птицы поют, комарики кусают и рыба плещется. Все магазины, садики и школы в шаговой доступности 👍
2
4
2 июля 2023
Отличное место, зелёная территория, озеро, тишина вокруг, рядом транспорта очень много, рынок Восточный, поликлиника, куча детских садов, университет, все для людей.
5
8
23 июня 2023
Красивая набережная, площадки спортивные. Дом устоялся и скоро запуститься. Я думаю там очень комфортно жить. Речка, лесок птички поют. Вся инфраструктура рядом
2
11
22 апреля 2024
Хорошее место где можно погулять и подышать свежим воздухом на классной и чистой набережной
3
1 февраля 2024
В июне заключили договор бронирования на квартиру. В отделе продаж рассказывали сказки, что вот-вот выйдем на сделку, хотя я был готов сразу. За это время вынуждены были продливать ипотеку по новой повышенной ставке не в нашу пользу. Далее их "руководитель отдела продаж Евгений", которого я в глаза не видел, сообщает... "Ой, а мы цены решили поднять на пару миллионов, берите по новой цене, чего уж вам?! Хотя стоимость объекта четко прописана в договоре бронирования. После моих официальных запросов застройщику и нынешнему владельцу квартир, получил ответы. ООО "Камбе" (застройщик) оказывается пониятия не имеет кто я, кто такой ИП Володько И. В, с которым заключается договор бронирования, хотя дата договора конец июня и ООО "Камбер" на тот момент являлся собственником помещения и дом еще не был сдан!!! Т.е. мои денежные средства привлекались по брони не законно!Далее, нынешний собственник УК «ДД Калита» (Д.У.) Комбинированным ЗПИФ «Наша площадь» так же в своем официальном ответе отписался, что понятия не имеют, кто такой этот ИП Володько И. В. Но самое интересное, у них договор на продажу квартир заключен с ООО «Макон Консалтинг», а генеральным директором которого оказывается является тот самый товарищ Володько И. В. как ни странно. На лицо продажа объектов недвижимости по мошенническим схемам. Чтобы в случае чего не нести ответственности юридически. Тут уже пусть прокуратура разбирается с этими товарищами.
Крайне не серьёзная организация, так же как и дом в целом (долгострой). Люди там если и берут жилье, то только из-за самого места и района, но сам дом полное г.., планировки такие же г.. Качество "достройки" очень низкое. В квартире надо делать не ремонт, а по сути достраивать за горезастройщиком.
Все описанное выше могу подтвердить документально. Не рекомендую данный объект к покупке. Менеджеры отдела продаж "поют песни", только чтобы приобрели, но в принципе как и у всех застройщиков, далее вы кроме хамства в свой адрес больше ничего не услышите. Пообщайтесь с реальными собственниками в доме, вам скажут все то же самое.
P. S. Отзывы с 5-ю звездами все заказные, чтобы рейтинг повысить. Мог бы еще дополнить кучей негатива, писать уже надоело.
31
3
1 февраля 2024
Ненадежный продавец, меняют условия сделки как хотят не сообщая при этом, в покупателях не заинтересованы, менеджеры максимум могут показать квартиру на этом их работа окончена.
Почему-то застройщик считает, что он умнее всех продавая некачественный объект за огромные деньги. Элементарно можно сделать вывод по дороге, которая ведёт к дому, администрация города просто заставила их сделать её на определённых условиях, но непосредственно у дома дороги нет, сэкономили и так во всем объекте внутри - одна экономия)))
9
1
26 февраля 2024
Вид из 11го этажа на озера очень приятно особенно утром. Тишина от городской суиты. Приятные подъезды и чистая територия
1
3
7 декабря 2024
Дом конечно из бетона, по старинке но место хорошее...
1
5 октября 2023
Крайне сомнительное место. Это сооружение долгое время было излюбленным местом для людей без определëнного места жительства, суицидников, наркоманов и прочих маргинальных личностей. Подвальное помещение, сейчас подземная парковка, всë время было затоплено водой, что явно негативно влияло на состояние несущих конструкций. Сейчас же всë дорого-богато, трещины замазаны, всë подштукатурено,
закрашено! Судя по опыту соседнего дома, врятли будет закрытая территория, т. к перекрыт доступ к озеру. Школы и детские сады в шаговой доступности, но там вам тоже совсем не рады, они и так переполнены. К дому ведëт тупиковая грунтовая дорога, которую врятли когда-то приведут в надлежащий вид. Через соседние дворы не подъехать. Вы ещë не заселились в этот дом, но бабульки из соседних домов вас уже трижды прокляли!!! Ну может хоть с видом из окна повезëт👌
23
6
10 марта 2023
Дом классный, построен из монолита, что сейчас большая редкость. Везде панельки с «потрясающей» шумоизоляцией. Вид из окна просто бомба! Ну и особенно про район Черемушки говорить не стоит, все итак знают, что здесь ВСЕ рядом. Ждём уже когда выдадут ключи 🔑
8
18
15 сентября 2023
Угораздило по глупости приобрести квартиру в данном человейнике. Соблазнился удачным расположением.
1. Качество строительства отвратительное, монолит был залит 15 лет назад с нарушением всех возможных технологий строительства и все эти годы стоял без должной консервации. Сколько ему осталось стоять - не понятно, судя по всему не долго.
2. Фасад обшит ватой и покрашен. То есть через пол года он облупится и будет ужасно выглядеть.
3. Внутри вертикальная разводка батарей. В 2023 году такое не приемлемо, трубы съедят значительное количества пространства в каждой комнате.
4. Ужасно маленькие кухни, чуть больше чем в хрущёвке.
5. Все стены монолитные, перепланировку сделать не получится.
6. Отвод конденсата предлагается проводить в канализацию. Никаких мер для этого при строительстве реализовано не было. Предполагается, что собственники будут штробить монолитные, несущие стены и укладывать в них трубки отвода. То что так делать нельзя и дом после такого развалится, никого не волнует.
7. Чтобы добраться до дома, нужно преодолеть километр разбитой грунтовки, нормальной дороги не и не будет.
8. Парковочных мест, штук 10 на 600 квартир.
9. Непонятная управляющая компания, навязанная застройщиком и которую невозможно сменить.
10. Чтобы сделать ремонт, нужно тащить стройматериалы на второй этаж и только там грузить в лифт, что сделает любой ремонт золотым.
Я устал писать, мог бы ещё штук 50 ужасных вещей указать, но думаю что достаточно.
Не повторяйте моих ошибок, покупайте жильё в нормальных современных домах, а не сомнительных недостроях, достроенных какимито ноунеймами.
33
9
20 февраля 2024
Очень красивое и тихое место у озера. В принципе откуда и название. Очень хотелось бы иметь здесь квартиру. Единственный минус, в. Том, что здесь сильно дует ветер, из-за особенностей местности
3
1
12 ноября 2023
Выполнили монтаж. Оценка 4 по строительству.
Стены все Битон. Довольно качественное сооружение в целом. Вид на озере. Подьезд и выезд норм. Охрана.
3
5
8 августа 2023
Если менеджеры вам рассказывают сказки, что вы получите закрытую территорию - знайте, вам лгут. Соседям с 88/1 тоже это обещали. А фигушки. Потому что по закону РФ никто не имеет права перекрывать доступ к водным ресурсам. Близживующие бабушки быстренько напишут в прокуратуру и охрану обяжут распахнуть двери для всех. Поэтому ждите толпы со всего района на прогулку и я не шучу. Дорогу город делать не собирается, грязь в межсезонье гарантирована. Поскольку близлежащие дома понаставили шлагбаумов, то нужно будет сделать гигантский крюк по грязи, чтобы выехать на Селезнева. Из плюсов - район хороший, дом красивый, пока не облез. Инфраструктура под боком.
19
8
16 марта 2024
Минусы тоже есть теннисную площадку поставили в низине её топит подземный гараж тоже неясно как заделали и что будет в будущем но в общем одни плюсы места для машин на два таких дома зона отдыха огромна
2
3
25 августа 2024
Дом построенный на воде озера Карасун засыпали часть волунами и на засыпке был построен дом на озере . То есть как написано так и есть
2
4
22 ноября 2024
Отвратное место. Живу в этом районе более 10 лет. Я бы сказала, не дом у озера, а дом у помойки! Вечная свалка мусора за забором. Выходишь из калитки, и бывает пройти невозможно. Дом стоял долгостроем более 10 лет, чего там только не происходило 🙈 сейчас очень много атмосферных и современных жилых комплексов в округе. Не советовала бы покупать квартиру в этом доме! Никакой транспортной доступности, освещения, а главное безопасности!
2
1 декабря 2024
Очень красивый вид из окна,плавают уточки, ухоженный двор
10 ноября 2023
Застройщик лишь на словах обещает оперативно решить вопрос с отсутствием возможности регистрировать сделки, по факту одни обещания и попадос. Красивая территория, симпатичный дом, но какой от этого толк если это нельзя ни купить, ни продать
9
3 мая 2024
хороший жилой комплекс, отличные соседи, все рядом, рекомендую к присмотрению
1
3
31 августа 2023
Почитала про отколовшийся подъезд и посмеялась,помню когда строился первый дом тоже самое писали, интересно как приклеяли потом подъезд)) Дом супер из недостатков ,маленькие кухни, высота 270 и разводка отопления,в остальном только плюсы тихое красивое место,ждем квартиру.
4
8
19 января
Лучший жилой комплекс в городе
12 декабря 2023
Локация супер 👌😎
Своё озеро, офигительные виды, особенно с высоких этажей. Ради только этого стОит взять здесь квартиру.
2
4
5 апреля
Штатное место для отдыха и жизни