Державинский
387 отзывов
9 января
Останавливались на несколько ночей. Остались неоднозначные впечатления. Для прогулок прямо из дома, неудобно. Но всегда есть такси. До места, где можно погулять недалеко:Набережная, Садовая, Театральная и т.д.
Расположение:если вы без машины и придумываете пешие маршруты ,то однозначно не вполне удобный вариант. От комплекса придётся идти пешком в гору.По старому городу вперемешку с заброшенными зданиями и старым портом.
Территория:вокруг комплекса она не облагорожена, я бы даже сказала заброшена.
Плюсы:недалеко центр и Набережная. Есть много мест для парковки.Хороший вид из квартир с видом на Дон.
Минусы:много аппаратов под сдачу, если соседи хорошие, то вам повезло, если буйные, придется терпеть. Вид из окон на обратную сторону Дона неоднозначный, я бы сказала лютый)))
Лифты работают не все. Консьержи-как повезет(от прекрасных приветливых, до тех кто даже не здоровается, когда вы говорите "Доброго дня" (мелочь, но вопрос сервиса актуален всегда). Рядом старый порт, где всю ночь лают собаки))), если у вас чуткий сон учтите это))).Уборка аппаратов на совести тех, кто их предоставляет. Повезет-будет всё хорошо. Нет, ну значит будет как будет.
Рекомендации:вряд ли еще раз остановимся там. Но это вопрос выбора каждого, кто ищет разные варианты отдыха.
2
26 мая
Всем привет ! Как в любом жк есть свои плюсы и минусы . Для меня огромный плюс - приближено к центру и тихо , очень тихо . Нет шума машин . Вид на Дон это прям любовь и телевизор не нужен 😁😁😁 такие шикарные видовые характеристики не во всех квартирах этого жк. Чем выше тем круче конечно же и если вид на юг. О качестве строительства конечно хотелось бы лучше , стенки как и в большинстве жк тонкие , слышно соседей очень сильно , увы !
23 ноября 2024
Останавливался в апартаментах #245 на сутки. Хороший новый ремонт, удобная мебель (большая двуспальная кровать и диван на кухне), есть вся необходимая столовая посуда, приборы и кухонная техника для приготовления еды (при желании). Чистый и удобный санузел со стиральной машиной и всеми средствами гигиены, которые бывают не во всех хороших гостиницах (есть даже ватные палочки и ватные диски) . Есть большая гардеробная. Для короткого пребывания и длительного проживания есть всё. Из окна хороший вид на Дон и левый берег. В тёмное время суток особенно впечатлающий вид. Как по мне, так слишком сильно отваливается квартира. Мест для парковки авто достаточно. Цена проживания приемлимая. Фото на сайте полностью соответствуют реальному состоянию.
1
20 мая
Вид из ЖК открывается классный на Дон на красивое здание футбольного стадиона.
Территория ЖК не смотря на классификацию Бизнес класс, не дотягивает до комфорта. Элементарных пешеходных дорожек нехватка, предлагается ходить по газонам вернее по земле где они газоны должны быть. Автомобили паркуются во дворе (не смотря на паркинг под домом), перекрывая изредка встречаются пешеходные дорожки, ограничители от авто в данных местах отсутствуют. Впечатления двоякое толи из за неряшливых жильцов, толи из за некомпетентности Управляющей компании.
16 марта
Неделю назад я был в командировке. Я остановился в апартаментах автора. Чисто, комфортно и дружелюбно к клиентам! Жилой комплекс закрыт, поэтому, если вы приедете поздно, не пытайтесь припарковаться — он полностью заполнен. Спасибо за вашу доброту и прекрасное обслуживание.
1
21 октября 2024
Находился в командировке неделю назад. Останавливался в четвертый раз в квартире "Авторские апартаменты". Отличное место: чистота и порядок, уют и забота о клиенте! В очередной раз отмечаю, что около жилого комплекса дуют сильные ветра. Территория ЖК закрыта, поздно если приехал, пробовать припарковать авто не стоит- забита под завязку. Поэтому вещи нужно нести с собой. Неудобство. Но что делать?! Город-миллионник! И земля нынче не фунт изюма! Зачёт!!!
30 мая 2024
ЖК расположен на берегу Дона, недалеко от центра (в пешей доступности), центральный парк тоже близко, думаю со временем и набережная будет облагорожена. Чем выше тем прекраснее вид из окна. На противоположном берегу расположена Ростов-арена и песчаный пляж. Аппартаменты по комфорту выше всяческих похвал, все новое, чистое, работает. Единственное, что необходимо учитывать, это то, что для пешей прогулки в центр вам придётся подниматься в гору несколько кварталов. Рекомендую для проживания.
3
3
25 марта
Прекрастное место расположение,вид замечательный,непроездное место,речка в 50 метрах, это всё хорошо если у вас машина. Новый дом,а заходишь как мамай прошелся с отарой. Дышать нечем,рядом распологается огромнейшая теплостанция дымящая круглогодично и вроде как автобусы там неходят.
22 января
потрясающий вид на арену и колесо обозрения и с одной стороны и с другой, общие балконы, чисто в подъезде но территория пока недостроена без света рядом есть пятерка и сплошная темнота
23 декабря 2024
Снаружи дом красивый, а вид из панорамных окон на дон из квартиры завораживает!! Утро, лодки с рыбака и, солнце светит! Есть свои недочёты, не во всех подъездах всегда чисто, мало мест парковочных возле дома.
19 марта
Снимали квартиру. Всё аккуратно,чисто. Рядом Пятёрочка. Но вокруг- это конечно нет слов. Заброшенное здание,подхода к Дону нет. Надеюсь вскоре всё благоустроят и будет всё огонь
12 сентября 2024
Отличный жк в своей ценовой категори, это не премиум , а всего лишь комфорт+, поэтому не надо тут ожидать чего то особенного.
Шикарный вид из окон , дом мало заселен и я считаю это плюсом, нет человейника ( тот же КА это муравейник из людей)
Тихо, спокойно , парк 10 минут ходьбы часто гуляем с ребенком, и даже спокойно поднимаемся в горку.
Минус плохие подъезные дороги , но этот вопрос решится в ближайшее время, потому что набережную все таки продлят!
1
1
21 июля 2024
Отличное место чтоб остановиться в Ростове! Были проездом на одну ночь, двигались на юга. Остановились на 16 этаже, вид из окна потрясающий, в квартире было всё и даже кофе). Не смотря на промзону внизу, эффект Вау!) присутствовал. А рядом, в пешей доступности, городская набережная по которой просто обалденно прогуляться на вечерний променад!
3
7 ноября 2024
Чисто, опрятно, всё необходимое имеется. Быть может расположение чуть чуть не самое удачное, оттого что подниматься тяжело с непривычки без машины. А в целом очень даже отлично. Центр города, жилье тихое, спокойное. Минусов не увидел.
1
23 апреля
виды прекрасные, если смотреть с высоких этажей на левый берег ростова или вниз по течению дона. вид на старый город тоже не плох, но "мешают" новостройки и хаотичная частная застройка, зачастую состоящая из ветхих развалин. ИЗ инфраструктуры только м-н "пятерочка"(((
21 декабря 2024
Снимал жилье тут отличное место не далеко от центра вид на реку замечательно всё только хорошие воспоминания остались 👏☀️🇷🇺
30 января
Новый жк, но в подъездах грязно. Шумные ремонтные работы проводят до 20:00 . Рядом только 5ка но в ней продуктов по минимуму. Место расположения не удобное. Подьем под горку -это выезд из жк, если гололедица то выехать не получится!
19 октября 2024
Круто. Останавливались здесь. Хорошее место. Тихо. Вид из окна просто шикарный. Классная детская площадка. Рекомендую всем. Не далеко от набережной Дона.
3 июля 2024
Красивый человейник. Очень странное месторасположение, между портом и холмом, что затрудняет пешую доступность. Центр города недалеко. Вид на реку и левый берег с высоких этажей великолепен.
Много места для парковки.
1
18 сентября 2024
Замечательное место с видом на Дон!
Приезжали с подругой и детьми, погулять в городе, везде все успели, квартира маленькая но очень стильная!
Снимаю одну звезду за то что нет балкона!
А в общем ремонт был приличный, есть консьержка, замечательная детская площадка 👌
1
6 октября 2024
Комплекс красивый, виды хорошие, территория огороженна чисто вокруг, места много, нет урн ни где ,по этому, с мелким мусором не удобно (окурок, обертка, рустая банка от напитка и т.д). Само место расположения конечно улучеься, когда подвинут порт и сделают набережную до Театральной
1
13 декабря 2024
Вид из окна,конечно,на реку. Но рядом развалины и руины. До общественного транспорта пешком в гору. Рядом пятёрочка и питьевая вода есть. В самой квартире слышимость большая.
1
20 июля 2024
Красивый ЖК, на территории большая площадка для детей. Лифты все работали исправно, очень быстро поднимают на этаж. Вид из окна на реку Дон, видно как плывут корабли. Вечером все подсвечивпется, много освещения. Рядом находится пятёрочка и пляж.
2
3
14 сентября 2024
Вид из окна почти прекрасен, если бы не промзона прямо под окнами. Рядом есть вполне себе приличная "пятерочка" с хорошим ассортиментом. На территории есть отличная спортивная площадка 🤙🏽
2
7 апреля 2023
Живу в данной доме. Выбирала несколько лет. Центр в 10 минутах пешком, все рядом. Много парков для детей рядом. Вид из окна на реку огонь. Не воняет. Детская площадка отличная большая. Сюда пробок нет. Садики, школы рядом. Рядом и магазины. И хорошо что не в доме магазины. Машину есть где поставить. И еще один момент, когда весь город был во льду и выпал снег, только тут чистили. 2 улицы Державинский и Нижнебульварная были вычещены с утра. И можно было доехать до Станиславского, где снега было по колено. Наверное соседство с портом с одной стороны и с другой стороны котельной они чистили спуски. Проблем на переднем приводе на легковушке ни разу не возникало.
11
35
28 мая 2024
Нормальный комплекс с очень красивым видом на Дон, Зелёный остров и левый берег....В нём очень скоростные лифты,прям запомнилось😁🔥...в остальном всё идентично...Пешком добираться не "комильфо"... особенно зимой....до ближайших магазинов,тоже долековато...ну это скорее всего дело времени...😉
4
2
26 октября 2024
Расположение, а какой замечательный вид из окна, и близость магазина 5ка где всегда можно купить свежую выпечку колбаску сырок
Словом все достойно названия
1
5 февраля
Был в этом доме пару раз. Честно скажу это просто кошмар, лифты работают через раз, даже консьержка подтвердила. Во двор не заехать, дом находится в отдалённом месте в районе промзоны, рядом порт, дорога к дому разбитая, сам дом в низине. В доме 2 подъезда, около 1000 квартир примерно, не больше.
16 июля 2024
Новый дом, построенный в бывшей промзоне. Рядом старое заброшенное зерно хранилище. Из плюсов это только вид на левый берег, с другой стороны дома вид на город красив, но только с верхних этажей. Из плюсов это всё, остальное факты. Пешая доступность до театральной площади. Конечно! Десять минут активной ходьбы в крутую горку))) из инфраструктуры только "пятёрочка" возле дома. Всё остальное - шагаем в горку! Общественный транспорт рядом не ходит. Удобно добираться только на своей машине или такси
8 мая
Отличный новый дом, понравилось там жить, но очень тяжело подниматься вверх в центр города)
9 января
Впечатление о доме-клетка в клетке:за забором,не пройдешь.Консьерж приставучий,кто ,куда.Дом красивый,но только оболочка,а так как все высотки-ж/б коробок.Слышимость огого!
24 августа 2024
Сам комлекс замечательный. Новый, красивый, с прекрасным видом на Дон и окрестности, но находится в окружении заброшенных или промышленных территорий и проблемы со стоянкой.
1
2
3 сентября 2023
Красивый ЖК, большие лифты, вежливые консьержи, просторно и светло. Центр города рядом, немного прогуляться пешком, на машине вообще пара минут. Двор большой, спортивная площадка, детская площадка, баскетбольная площадка. Потрясающий вид из окна на реку и на «Ростов Арену».
5
2
3 марта 2024
Супер расположение ,видовые квартиры на реку Дон,а с другой стороны на парк ,колесо обозрение вечером светится!Уютные квартиры,почти весь дом сдаются посуточно!В ближайшее время будет канатная дорога и продлеваться набережная!
1
5
9 мая
Омерзительный жк. Гетто среди развалин. Вид с детской площадки на немые глазницы окон заброшенного здания, которое находится через 10 метров от нее. Парковки нет, не в ЖК, не в округе. Дорога только для нивы. Держитесь отсюда подальше.
2
25 декабря 2024
Центр города, большие перспективы на набережную! Цена как в спальном районе! Но это пока!
1
7 октября 2024
Хороший комплекс, нам понравился. Снимали на сутки жильё, всё чисто, аккуратно. Двор большой, и рядом с центром!
1
21 апреля 2024
На берегу реки Дон, очень красиво.рекомендую.расположение вид из окна.инфраструктура двор чистота,во дворе тренажёры детская площадка очень красиво
1
24 августа 2023
Расположение совершено не понравилось, именно это и помогло понять, что покупать не буду там квартиру. Крутой спуск вниз, моя бабушка не согласится посидеть с детьми. Магазина нет, инфраструктуры нет. Вид из окна хороший, нареканий нет, но комары!!! На улице в теплую погоду не погуляешь. До транспорта опять же добираться тяжело, придется преодолеть крутой подъем наверх, да еще сначала пройти мимо заброшки и кушерей. Есть детская площадка на территории. Загорожено забором. Ислючительно для молодых людей и для тех, кто хочет красивые ягодицы и крепкую дыхалку. Семьям с детьми не советую. Мне с тремя детьми даже в магазин не выйти. А если отвести в сад и школу, то это мучение.
13
14 июля 2024
Дом новый. Ещё не все заехали, поэтому можно найти парковку. Если Вы на машине, то данный дом очень удобный.
Рядом есть магазин Пятёрочка. Дорога к дому в небольших ямах.
1
1
7 августа 2024
Сам дом на 3. Нормальные лифты, пролеты, общие балконы. Слышимость в доме на 3 этажа во все стороны. Территория двора минимальная. Парковки можно сказать нет. На дверях в подъезды вечно разбиты стекла из за экономии. В подъездах грязновато. Грузовые лифты до сих пор практически недоступны. Управляющая компания отвратительная. Инфраструктуры нет. Одна надежда, что после переноса порта хоть что то появится рядом...
5
1
9 марта 2024
Уникально удобный дом в центре, с красивейшим видом на левый берег и зелёный остров. Дом в тишине природы и шаговой доступности инфраструктуры
3
27 августа 2023
Сам ЖК очень даже неплохой. Хорошая большая детская площадка, без проблем можно найти место для парковки. Из окон чудесный вид на реку, особенно вечером, когда всё светится. Но само место, где стоит ЖК - жуткая дыра! Пешком оттуда идти через какик-то заброшки с собаками, а потом еще и в горку.
2
2
7 декабря 2024
Дом с постоянными шумами строителей и ужасной слышимостью всех соседей, даже когда они просто разговаривают или ходят по квартире! Трэш….
22 декабря 2023
Красивый, современный дом на берегу реки, правда пока единственный в местности. Но наверно со временем всё вокруг преобразуется, появится жилой комплекс со всеми объектами для жилья и досуга.
2
5
31 июля 2024
Атмосфера у комплекса конечно своеобразная :))) напротив дома вид на угрюмые какие-то заросли кустов и деревьев, в целом, особенно когда пасмурно, ощущения нерадостные. Территория вокруг выглядит печальной, можно порадоваться (слегка) видам из окон ночью. Плюс что рядом есть спуск на берег Дона. Опыт интересный, но больше сюда не вернусь :)
4
27 августа 2024
Ставлю оценку 3 только за вид с окна на речной порт и реку Дон! В остальном: нет нормальных подьездных путей, нет бордюра части дороги до ЖК, грязно, нет рядом магазинов. Отопление в ЖК электрическое, нет центрального отопления, слышимость сильная. Вид с окна великолепный расположение дома удобное и на этом всё.
1
9 октября 2023
Сам дом, квартира понравились, но! Район не рекомендую. Инфраструктура отсутствует, до ближайшего магазина минимум 800м по ужасной дороге, круто в горку, выручали доставки. Добраться до квартиры можно только на личном авто или такси. Набережная, соответственно постоянно сильный ветер ....зимой не представляю как на авто подъехать к дому( осадки, гололёд и т.д.)
5
1
9 сентября 2024
Прекрасная квартира!отличный вид из окна,выбирали в основном из-за него!очень хороший сервис!все дистанционно, чётко,вовремя и понятно!
8 августа 2024
Подъем на верх очень крутой, тяжело подниматься каждый день, постоянные ремонтные работы, невозможно спокойно поспать, грязь, дорога перед домом разбита, для самокатов там красная зона, из инфраструктуры только пятёрочка, вид из окна красивый, но тем у кого не выходят окна на реку не повезло, возможно большая часть проблем исчезнет через пару лет, но пока так.
3