Живём уже второй год. Зима к нам приходит неожиданно. Как в песне: А снег идёт,а снег идёт....ну и пусть идёт,так думает наша управляющая компания и дворники. Они на раслабоне,пока весь город разгрибает сутками город от снега. Зато убогую ёлочку поставили во дворе,но к ней опять не подойти,снега поколено. Въезд один,узкий,колея,лёд. Многие купили лопаты,свои машины откапывать. Управляющая устраивает собрания собственников, в свои рабочие часы,когда собственники на работе. Заключили на прямую договора на оплату комуналки без нашего ведома. ,, Москомплекс"- Лентяи и бездельники. Нам не повезло. Фото сделаны в час дня,после первого снегопада. 11.12.22.
Прекрасный комплекс, локация , подъезд .
Делаю там квартиру, как дизайнер, могу отметить плюсы - можно сделать перепланировку, так как несущих стен практически нет.
Шумоизоляция хорошая.
Хорошая отделка общих мест пользования.
Вид из окон прекрасный .
В соседних домах виды шикарные. Вторая очередь ближе к реке с террасами на крыше и продуманной дворовой территорией. Проект понравился, единственный минус что квартиру придется ждать еще 2 года
Интересный ЖК. Я тут делаю ремонт в одной из квартир. Напрягает что лифтов мало, всего 4. В доме на 1000 квартир этого мало! (приходится ждать по 5-10мин) И нет нормального грузового лифта ((( 2 пассажирских и 2 пассажирских чуть длиннее(типо грузопассажирские) , в них лист гипсокартона не помещается 250см.
Про профиля для потолков 3м я вообще молчу, пришлось на 14 этаж по узкой лестнице тащить(((
В целом для жизни все продумано и устроено на отлично! А вот для доставки грузов и мебели лифта не хватает!
Еще бесят автоматические двери, которые должны открываться при приближении к ним, но открываются не все! Ты протягиваешь руку, а она начинает открываться, ты идёшь дальше и ждёшь что следующая тоже откроется, но она этого не делает...
В целом это мелочи, на них можно закрыть глаза!
Очередная градостроительная ошибка - место не для жизни а для ,хранения, людей, да ещё в каком-то примитивном подражании Нью - Йорку, одному из наиболее архитектурно убогих мегаполисов мира. Из плюсов только интересная набережная.
Садик, школа метро далеко, проблема с парковками надеюсь пропадет когда выстовят на торги площади под авто, из-за близкого расположения Москва сити пробки на развязках. Интернет ужасный др.провайдера не дают своя монополия. В целом район не плохой рядом есть ресторан, и всё необходимое для жизни.
Хороший ЖК, есть рядом промка, но почти уже все убрали, хорошая входная группа
Роман Б
Знаток города 13 уровня
8 марта 2024
Прогулочная набережная это здорово , но машины во дворах это конечно совсем не в тренде, и плотно препарированные авто вдоль той же набережной немного портят картину.
Видимо есть проблеммы с подземными паркингами. От этого общее впечатление от комплекса как от обычного эконом-комфорт класса.
Определенно место хорошее для ЖК. Из всех промышленных зон, которые сейчас окучивают, жби наиболее интересна лично мне. На берегу реки, набережную обустраивают, будет речной транспорт. Из окон вид на Москва Сити, плюс дорожно-транспортной ситуацией района Фили сейчас плодотворно занимаются. Ну и честно - стеклянные фасады, окна в пол - это лучшее что можно было придумать для набережного дома.
ЖК Береговой, задержка ключей на 1.5 года. Дизайнерский ремонт делают, "профессионалы" из стран Азии, исправление недостатков, более 2 месяцев, на сегодняшний момент недостатки не устранены ( недостатки устраняются со «скоростью света», прикрутил один шуруп в день значит сегодня поработал ) все межкомнатные двери в сколах, кухня в сколах, ниши под шкафы в сан узлах не тех размеров, плитку под трубы похоже вырубали топором, материалы неплохие ( не бизнес отбелочные), но отделка Джамшуд и Равшан отдыхают, при общении об устранении недостатков, подрядчик посылает матом и переходит на личности. Псевдо бизнесс класс, скорее комфорт и не плюс, не ведитесь на картинку и выставочные квартиры с ремонтом. ЭТО БИЗНЕСС КЛАСС С ДИЗАЙНЕРСКОМ РЕМОНТОМ.
Ну что тут писать, это новый ЖК он только обустраивается, но уже очень тесный, стоит поставить 2 или 3 звезды, но 4 это фора, так как бываю там часто буду наблюдать и добавлять в отзыв, заездов там 2, нужно объехать Фили Град и повернуть на право а потом первый въезд и второй блиде к реке. в темноте обычно влетаешь в первый, то есть знаков указателей нет. Пока так.
Красивое лобби с диванами и столиками, есть ресепшен, переговорка, полно кафе. С парковкой, конечно, засада. Но приятно, что промзону превратили в симпатичный ЖК
Дизайн и цвет фасадов убогий, мрачный, окна-в окна, узкие створки для проветривания - это ещё полбеды, но щели для проветривания с кривыми колпакамм, куда зимой забивается иней и наледь, это уже "песня".
Электронные замки на подъездах, но любой может просочиться в дом, следуя за вами в подъезд, как это и делают курьеры, например.
Красивый холл-лобби, это да. А путь из него к лифтам лежит через жаркую (явно из-за косяков общей системы кондиционирования) комнату.
На этажах - как-будто в отеле. Двери квартир тяжёлые и толстые, но часто криво установленные и с посредственной звукоизоляцией.
На лестницах грязь и мешки со строительным мусором, не вывозящиеся неделями.
А когда под окнами пройдёт дорога к Москва-Сити, то жить в этом ЖК станет совсем "весело"...
В общем, как название песни Dire Straits - "Money for Nothing", т.е. "деньги ни за что".
Двор шикарный.
Скоро набережная выстроется, будет кайф, открываются кафе, магазины в самом доме.
Сдали дом сыроватым, но надеюсь инициативная группа доведёт все до ума.
В целом при завершении втрой очереди квартал береговой будет оазисом
НЕ нравится!! Маленькая детская площадка, каменные джунгли, вообще не красивый район. Река может впечатлить только папуасов из пустыни Сахара, которые вообще впервые видят воду
Всем здравствуйте. Мне очень нравится этот жилой комплекс с его внутренней инфраструктурой уютным квартирами и прилегающей территорией детский сад, набережная. Но нам не покорману такое жилье
Нравится темп и качество строительства, отдельно хочу отметить инфраструктуру для жителей новостроек, не забывают и про местных жителей, ставят площадки и настраивают дороги. Достойный застройщик, моё мнение - респект.
Какая то невероятная атмосфера в этом районе. Очень завораживающие виды на реку, правда классное место. Фасады тоже топ. Стекло и алюминий - весьма современно.
Обходите стороной. Бизнес класс по главстроевски :
Ждать лифт 40 мин это норма (даже спустя более года после сдачи дома) по состоянию на 17.07.2022 в корпусе номер 7 работает ,на пример, только один лифт из 4! (В этом корпусе 29 этажей И по 10 квартир на этаже )
Дует и совестится из окон - норма это микро проветривание
Отделка вайт бокс - вас ждёт полный демонтаж всего и возведение заново
Вам обещают магазин ав или глобус груме - получаете (!) магнит ! В бизнес классе магнит!!
Обещают ключи раньше - получаем даже не по дду. Компенсацию можете не ждать (посмотрите практику судебных дел )
В офисе продаж обещают потолки 3 метра - ну получите 290-280 в лучшем случае.
Устранение недочетов по акту пп 45 дней - ну может кому-то повезло но не нам.
Связь, от оператора рекомендованного застройщиком работает с перебоями (не всегда правда, но частенько)
Ещё не много про лифты- если спальня граничит с шахтой Лифта вас будет убаюкивать нежный скрежет ,,бесшумных,, лифтов ...
Ну а то что свет частенько отсутсвует так это ж для романтики вам его и отклбчают ! Неблагодарные !!
Бесплатный бонус к новому году- настоящий снег на раме (изнутри конечно) в качестве новогоднего украшения! Регулировка и ремонт от застроя ничего не решит (даже с двух попыток )да! Этот эффект с музыкальным сопровождением!
Открывание входной двери также с музыкальным (не самым приятным) сопровождением
Резюме : 20+ млн за слабый (оч слабый ) комфорт +.
Хороший жилой комплекс, Из минусов управляющая компания недостаточно следит за текущим содержанием имущества, его сохранностью. В связи с большим количеством ремонтов строители повреждают двери в холлах, плитку , стены. Жильцы могут вынести мусор в холл на длительное время. Необходимо больше заботы как от УК, так и от жильцов.
Большой, новый жилой комплекс с претензией на эксклюзивность. Когда достроят всё вокруг будет наверное прекрасно. На данный момент впечатление немного скомканное.