Баухаус
31 отзыв
17 января
С выбором не ошиблись! Отличная компания! Профессионалы на всех этапах стройки, в офисе и на местах! Строим дом в комплектации «white box» ДСУ120!
Плюсы:
- технология и скорость строительства
- цена-качество, компания использует в работе только качественные материалы
- на каждый этап привлекается отдельная квалифицированная бригада, после каждого этапа приезжает технадзор
- чистота и порядок на стройке, мусор не накапливается и вывозится регулярно
- логистика и транспорт, всё согласовывается в офисе, доводится до заказчика, и без задержек приезжает на объект
- коммуникация с заказчиком, всё объясняется и обсуждается
- не навязывают дополнительные работы, есть конкретный список работ, который предлагается заказчику на выбор
Минусы:
- высокая стоимость дополнительных работ, но как выше написал, никто их не навязывает
Что хотелось бы улучшить и пожелать ребятам в работе:
- не удобно вести чат в whatsapp, все обсуждаемые изменения отражаются в проекте, которые часто бывают недоступны со временем. Переходите в телеграмм!
- не хватает обратной связи от владельцев построенных домов. Понимаю, что публично обратную связь обычно дают недовольные клиенты, но если бы был чат владельцев, то можно было бы там задать некоторые вопросы по эксплуатации и отделке.
Команде «Баухаус» успехов в развитии и процветания! Ну а мы с нетерпением ждем следующего этапа!
3
5 февраля
"Баухаус" пару месяцев назад достроили нам с мужем ДСУ100 в комплектации с черновой отделкой ("whitebox" в терминологии застройщика), и вот наши впечатления.
Сначала о плюсах.
1. Дома однотипные, строятся по максимально “дуракоустойчивой” технологии. Качество итоговой конструкции на высоком уровне, потому что стеновые панели и стропильная система изготавливаются заранее на заводе, привозятся на строящийся объект и там собираются.
2. Быстрый монтаж коробки. Внешний контур дома буквально возводится за несколько дней – день стены, 2-3 дня стропильная система с монтажом пленок и труб вентиляции, фановой и т.д. Черепицу на всей крыше нам положили, кажется, меньше, чем за день. Монтажники белорусы оставили самые лучшие впечатления как работники (и килограмма два бычков равномерным слоем по ВСЕМУ участку, которые потом убирала).
3. Дом дополняет хорошая приточно-вытяжная система вентиляции, что добавляет комфорта, т.к. убирает необходимость в его проветривании.
4.Хорошее утепление дома и наличие рекуператора тепла в системе вентиляции. Застройщик использует пенопласт высокой плотности и толщины, что позволяет минимизировать теплопотери. При необходимости отапливать дом электричеством это дает свою экономию. Сейчас, теплой зимой в начале 2025 года, дом потребляет 75-100 кВт в сутки (в денежном эквиваленте порядка 10 000 рублей в месяц). Примечание: мы пока не живём в доме, поэтому почти нет расхода горячей воды и выключена система вентиляции; самостоятельно установили систему умного дома, которая управляет работой электрического котла, включает его днем только при снижении температуры в помещении ниже 21 градуса, а основной цикл нагрева дома назначили на часы ночного тарифа. Без умного дома расход был примерно на 50% больше. Но это всё же меньше, чем у аналогичных домов в поселке.
5. В нашем проекте ДСУ100 высокие потолки в гостиной добавляют дому "воздуха". Без этого он, конечно, смотрелся бы намного дешевле.
6. В наш договор была включена черновая отделка - штукатурка. Выполнена механизированным способом, качество работ высокое.
7. Инженерные коммуникации (электрика, отопление и разводка воды к точкам водоразбора) в конечном итоге работают хорошо.
8. Очень аккуратно сделана внешняя отделка дома.
Теперь о минусах.
1. "Разношерстные" бригады - есть классные специалисты, а есть такие, к которым есть очень большие вопросы относительно их квалификации. Например – котельную пытались запустить несколько раз разными бригадами, которые приезжали на 1-2 часа вечером с другого объекта, судорожно пытались что-то сделать и каждый раз заливали котельную и коридор рядом с ней водой, т.к. предыдущая бригада “специалистов” то не закрыла кран, то не затянула фитинги, то вообще забыла их поставить.
Или же пример - бригада, возводившая внутренние перегородки, "экономила" клей, оставляя дыры в полпальца между блоками. На замечания не реагировали, исправили только после нескольких моих звонков всем менеджерам по кругу. Однако эта же бригада затем хорошо оштукатурила стены.
2. Проблемы логистики стройматериалов и рабочей силы. Некоторые бригады сидели неделю без дела в ожидании поступления материала для начала выполнения работ. В какой-то момент привезли на участок две бытовки, вторую на хранение? Из-за них мы не могли приступить к строительству забора. Строительный туалет и душевую кабину забрали через месяц после уезда всех бригад после нескольких напоминаний. В целом, если менеджер ставил срок выполнения любых работ, его нужно было в голове умножать на 2-2,5, чтобы приблизиться к реальности.
Вообще 90% дома было закончено за 3-4 месяца до даты сдачи объекта по договору, в оставшихся 10% была установка и подключение чистовой входной двери, исправление недостатков нескольких предыдущих этапов и запуск котельной.
3. Менеджер, ведущий наш проект, оказался очень слабым в технических вопросах, из-за чего часто возникало недопонимание, ошибки и задержки работ. Например, какова логика работы третьего провода, выходящего из входной двери, нам так и не ответили, хотя прошло уже несколько месяцев с момента задания этого вопроса. Неправильное объяснение того, что за два типа ключей от входной двери и как ими пользоваться, привело к тому, что мы испортили строительный ключ через час после установки входной двери и исправить это можно только заменой личинки. Были и другие моменты.
4. Путаница с проектной документацией. Например, при строительстве нашего дома строители пользовались документацией с другого объекта и в итоге нам залили полы под душевую кабину, хотя по проекту ванна, накосячили с заливкой в котельной. Впоследствии куски криво дозалила непонятно чем другая бригада. В схемах визуализации при заключении договора гигиенический душ был нарисован, а когда сантехники вышли на объект, выяснилось, что он "просто нарисован, его в проекте нет, а если хотите, то составим доп. соглашение за доплату". А да, архитектурный проект дома с техническими деталями и полной сметой вы не увидите - секрет компании. Только частично-кусочные схемы и визуализации, в которых могут быть (и у нас были) ошибки.
5. Довольно дорогие доп. услуги.
6. Как нам сказал менеджер, с этого года компания минимизирует (или даже совсем уберет) возможность кастомизации проекта. У нас была небольшая перепланировка дома относительно стандартной планировки Баухауса - и без неё дом мы бы, скорее всего, строили не у них.
В заключение хочется сказать, что в целом стройка прошла хорошо. Дом стоит, трещинами не пошел, работает, проблем не приносит. 95% работ были выполнены хорошо. Но было внушительное количество "микромоментов", которые портят общее впечатление от строительства.
Компанию рекомендуем. Смело стройтесь, особенно, если вам импонирует идея наличия "одного окна", в котором вы можете заказать всё - от фундамента до меблировки вашего дома с одним минусом - вы согласны на полностью готовый продукт без внесения изменений. Ну и универсальный совет: не доверяйте наличию строительного контроля от застройщика - ездите на стройку каждый день, это правда важно.
PS На последнем фото на дом выпал иней :)
1
14 января
Заказал в Баухаус 140ДсУ, который увидел на выставке Open Village.
О компании только положительные отзывы.
Соблюдают условия и сроки, зафиксированные в договоре.
При возникновении доп.требований в процессе стройки, вносят изменения без нареканий.
К концу сентября дом должны закончить! Надеюсь за оставшееся время отношение к компании не изменится!
Дополню отзыв, спустя 8 месяцев.
Дом готов, хоть и с небольшой задержкой. Но мебельщики (партнеры Баухаус) поднапряглись и общий срок сдачи дома выровняли.
У меня была комплектация под ключ, с полной мебелировкой! Последний фасад на кухню установлен 28.12
Новый год встретили в своем доме, с толпой гостей!
Дом прекрасный, тепло, уютно, красиво! Гостям завидовал, так как на них он произвел вау эффект, но когда ты видишь каждый этап работ, конечный результат вызывает только удовлетворение!
О Баухаус!
Они просто молодцы! Косяки конечно есть, но они от них не прячутся, а честно исправляют! Что бы проблем было меньше, советую будущим заказчикам чаще приезжать на стройку и интересоваться у рабочих что и как делают, таким образом можно избежать многих проблем.
Ну а я следующий дом буду строить только с Баухаус!
1
20 января
С компанией БАУХАУС познакомились в ноябре 2023 года, а уже в феврале 2024 заключили договор (ДСУ 140). Нам практически полностью подошло типовое решение, хотя хотелось бы немного более квадратную форму дома.
Перед подписанием договора я самостоятельно искал их заказчиков и уточнял впечатления – все отзывы были положительными.
Работа с клиентами у компании на высшем уровне – всегда на связи, оперативно отвечают на вопросы. Учитывая, что я достаточно дотошный заказчик, все мои вопросы и замечания были учтены и закрыты.
Строительство условно можно разделить на два крупных этапа:
Конструктив – фундаментная плита, стены, окна, кровля, фасадная отделка. Здесь все прошло четко, без замечаний.
Предчистовая отделка и инженерные системы – в целом, все неплохо, но именно этот этап требует особого внимания к мелочам, ведь их предстоит эксплуатировать в дальнейшем. Я сам активно участвовал в контроле каждого шага и советую другим заказчикам делать то же самое. Итоговый результат получился хорошим, в том числе за счет личного вовлечения.
Строительство началось в конце мая 2024 года и завершилось перед Новым 2025 годом. Летом была задержка на месяц из-за поставки стропил, но для нас это не стало критичным, так как мы не гнались за сроками. В рекламе компании часто звучит фраза про «дом за неделю», но речь идет только о сборке панелей – весь процесс, естественно, занимает больше времени.
Итог
По результатам строительства и сравнивая с опытом друзей, я бы поставил 5 с небольшим минусом. Если чуть лучше организовать контроль мелочей на завершающем этапе, будет просто не к чему придраться.
Спасибо, БАУХАУС! Мы уже приступаем к внутренней отделке и планируем следующие работы на участке.
1
21 мая
Отличная компания, Владею парой домов построенных этой компанией, качество на высоте. Гарантию поддерживают, недоделки и поломки, если возникают, исправляют быстро,
30 декабря 2023
Дом от Баухаус мы впервые приметили на выставке Open Village. Нам очень понравился лаконичный внешний вид, а также приятная отделка внутри; мы много общались с менеджером фирмы Павлом, который охотно отвечал на вопросы, предложил варианты посадки дома на участке и провел экскурсию в одном из строящихся домов. И хотя до строительства не дошло (для наших нужд больше подошёл другой проект), у нас осталось исключительно приятное ощущение от компании, и мы точно можем порекомендовать познакомиться с её домами.
2
2
18 октября 2024
Отношение к клиентам на высоте. Идут на компромисс. Строят быстро, технологично. Заказали дом, ждём весны с нетерпением....
Дополнение:
Дом построен. Не ошиблись с выбором подрядчика.Всем рекомендую.
1
22 июля 2024
Впервые побывал на выставке Open Village и открыл для себя эту прекрасную компанию с качественным и отлаженным процессом в строительстве дома.
В процессе посещения выставки менеджер компании Мария ответила на все интересующие вопросы и провела шикарную обзорную экскурсию дома, представленного компанией. Всерьез задумался о строительстве дома и заключения договора у Bauhaus.
2
10 октября 2023
Друзья, сложно описать насколько крутые спецы в Баухаус!!! Лучшие, однозначно!! Знаю их с 2017 года и они не перестают удивлять, всегда на острие прогресса. Совершенствуются, работают с лучшими компаниями. Качество, стиль, юмор и отличное настроение от общения и общих дел, рекомендую настоятельно!!!
3
3
10 октября 2023
Хочу порекомендовать компанию Баухаус, сейчас строим дом, все четко, быстро, очень приятные менеджеры и строители, профессионалы, мы приезжаем и только любуемся результатом 🥰
3
28 августа 2023
Здравствуйте! Порядочные, квалифицированные лица, которые четко знают свою работу и обязанности. Обращался за сметами и строительством дома.
Дом на завершающем этапе, всем доволен.
5
2
8 августа 2023
Какую скидку заказчикам делаете за положительные отзывы? Или это вообще не заказчики?
Главное с пафосом разгонять позитив о себе, и продолжать обдирать заказчиков, за посредственное качество работ.
Ну а если какой упертый заказчик попадется, всегда можно конторку закрыть (15к рублей уставной фонд), и открыть новую, с приставкой «Бау»
Техника, предусмотрительно, на другом юрлице числится, которую «арендуют» сами у себя
Бизнес-модель сама за себя говорит
13
11
10 октября 2023
Работаем с компанией Баухаус. Надёжная компания, которая строит качественные дома дома с продуманными интерьерный и решениями. Рекомендую
3
18 ноября 2022
Первое знакомство с компанией Баухаус состоялось в 2019 г. на выставке Open Village. На протяжении нескольких лет рассматривали варианты домов от компаний, которые были представлены на этой выставке. Склонялись к строительству дома Next 94. В январе этого года все-таки решились на строительство собственного дома. На тот момент у Баухаус были проекты домов “Дом с умом”. Нам подошел проект дома “Дом с умом 100”. В конце января заключили с компанией договор и начали оформлять ипотеку. В связи со сложившейся ситуацией в мире, опасались, что цена может отличаться от договора, но дом уже практически готов, а цена осталась неизменной. На мой взгляд - это редкость в сложившихся обстоятельствах. Изначально дом должен был быть из газобетона, но ребята предложили нам шагнуть в ногу со временем и построить дом по их новой технологии. И каково было наше удивление, что коробка дома была возведена за 2 дня! На всех этапах строительства мы проводили сторонний технадзор. Были незначительные замечания у нашего технадзора, которые устранялись в кратчайшие сроки. За весь период стройки мы не знали никаких проблем: вывоз мусора, жалобы соседей, доставка, разгрузка материалов. Очень хорошие бригады строителей, которые выполняют свой определенный этап. В строительстве дома используются материалы известных компаний: Технониколь, Cersanit, Braas, Турков. Ребята всегда на связи, был создан общий чат, где мы можем обсудить и решить любые вопросы. В общем мы ни разу не разочаровались в выборе компании Баухаус при строительстве нашего дома.
10
3
18 ноября 2022
Редко оставляю отзывы, но тут с удовольствием. Обусловлено это искренним удовлетворением от работы с этой компанией. Пришел летом 2021 к ним с проектом Дом за 100 дней одноэтажник, в ноябре был уже теплый контур. Весной и летом сделали инженерку и черновой. Думал с другими, но с ними же решил делать и чистовую. В нынешних реалиях то, как они себя показывают, как они клиентоориентированы, как идут навстречу, как надёжны, дает понимание, ч о мне с ними повезло. Весной во время специальной военной операции начался трэш с материалами, и то, как они вышли из ситуации, с минимизацией издержек по деньгам без потери качества, порадовало. Я готов Баухаус рекомендовать, готов лично продемонстрировать результаты их труда. Земсков А. у них там какой-то из директоров вообще молодец, видно, что лицом к людям...
9
3
26 октября 2023
Мне построили ДСУ 100, домом доволен. Работают качественно и в срок. Все работы и оплата поэтапно в соответствии с договором.
2
12 июля 2023
Класный дом! Ничего лишнего. Отличная планировка, красивый снаружи.
Порадовала скорость возведения и чистота на участке. Трёхслойные панели это супер!
Сейчас делаем чистовую отделку, строители отмечают ровность всех поверхностей, что тоже радует.
Большое спасибо всей команде Баухаус👍
6
2
25 мая 2021
Перехвалил.
Начнём с того, что предварительный просчёт коробки устроил, и идея идти с ними в проект по ценам в 660р\м2 - хоть и казалась безумной, но я всё же согласился, думая, что цены сохранятся и я буду с ними с строиться.
Проекты, которые мне показывали - реально хорошие, молодцы. Детально, понятно.
Начали проектировать, всё круто, сделали то, что я хотел. тут вопросов нет.
Но на этапе фасада (кирпичная облицовка из кирпича по 30р) не обратил внимание, что это колонны и бордюры - это к деньгам.
В итоге, когда получил смету - был неприятно удивлён
Коробка дома 8.3млн, а фасад 4,6млн.
Стал разбираться.
вот некоторые их цены:
Устройство колонн из лицевого кирпича -4000р\м.п.
Усройство фасада из лицевого кирпича - 3000р\м2
Монтаж утепления - 800р за 1м2
По смете -
Кладка газобетонных стен 300 мм - 4000р\м3
По материалам - просто +10% к рынку..
Диалоги с руководством - ни к чему не привели. по цене двигаться не захотели.
Поэтоу ушел строиться с другой компанией.
Осадок остался. хоть и проект получился хороший, но если бы знал, что смету так задерут - не стал бы делать с ними проект.
Ну и ещё, что окончательно добило:
Во время проектирования задумался о проекте отопления. за до 206кв.м объявили 90 тыс.
мягко говоря дорого. но проглотил, стал делать.
каково же было моё удивление, когда я нашел у кого они заказывают проекты: http://galf.ru/
Цена в 2 раза меньше. Т.е., они просто перепродали их услуги помножив прайс на 2...
39
1
16 ноября 2023
Баухаус строили нам дом, ДСУ 120, все было отлично! Мы довольны! Ждем переезд в наш новый дом.
4 июня 2021
Мне эта компания построила ”Дом с умом” с кирпичным фасадом.В начале были небольшие недопонимания,но потом всё наладилось.Ребята профессионалы.По срокам уложились даже чуть раньше.По качеству очень доволен.Буду рекомендовать..
6
4
10 октября 2023
Грамотные ребята, делают качественно за адекватную стоимость. Полный цикл работ.
1
10 октября 2023
Построили с ребятами ДсУ 120 по свежей технологии с утеплителем снаружи. На всё про всё (от котлована до стен) - меньше месяца, еще месяц на утепление, фасад, кровлю.
Ждем завершения чистовой отделки и в очередной раз радуемся, что выбрали не только профессионалов, но и просто хороших людей, с которыми приятно общаться (начиная с топов и заканчивая бригадирами и ребятами на местах).
2
4 июня 2021
Год назад пришёл в компанию Баухаус со своим проектом.
Оказалось, что в проекте в купленном проекте было много ошибок.
Ребята из Баухаус все исправили и я решил с ними строиться.
Дом построили за 6,5 месяцев.
Остался очень доволен.Очень слаженно работают.
Всем друзьям уже посоветовал уже.Удачи им!
4
6
2 июля 2021
Гарантия на работы по факту отсутствует. Проект делается фрилансером, а не штатным спецом, качество соответствующее. Свои только каменщики, на все остальные работы привлекаются подрядчики, сомнительного качества, зато цены как за профи :)
11
3
24 августа 2020
Хорошая компания, заказали у них проект, потом по нему построили, планируем дальше Отделку у них заказывать.
3
7
13 октября 2023
Ребята фанаты своего дела
2
17 апреля 2023
По сути прокладка между гастарбайтерами и заказчиком
Крайне отрицательный опыт работы с ними.
5
5
18 апреля 2021
Хорошая компания. Из минусов, на мой взгляд, очень высокие цены на доп.работы...
4
5
1 апреля 2023
Профессиональные ребята. Хозяин молодец
6
4
5 февраля 2024
Необоснованно дорого, не рекомендую
1
8 июня 2021
Клас
5
6