Баухаус
Адрес
Москва, Варшавское ш., 148БЦ РТС, офис 403
Контакты
Офис
+7 (495) 103-11-66
Показать телефон
Время работы
Открыто до 18:00
Как добраться
Улица Академика Янгеля
630 м
Варшавское шоссе, 150
266 м
Особенности
Оплата картой
Парковка
Расчет инсоляции
Ремонт зданий
Строительная проектная организация
Велопарковка
Можно с собакой
Сметные услуги
Специализированный застройщик
Посещение с животными:разрешено со всеми животными
Профилактика вирусов:антисептики, бесконтактное обслуживание, дезинфекция, обеззараживание воздуха
Способ оплаты:предоплата, банковским переводом, безналичная
Туалет для людей с инвалидностью
Парковка для людей с инвалидностью
Лифт
Пандус
Доступность входа на инвалидной коляске:доступно
Доступность помещения на инвалидной коляске:доступно
Владелец следит за актуальностью информации
Похожие места рядом
30 отзывов
17 января
С выбором не ошиблись! Отличная компания! Профессионалы на всех этапах стройки, в офисе и на местах! Строим дом в комплектации «white box» ДСУ120!
Плюсы:
- технология и скорость строительства
- цена-качество, компания использует в работе только качественные материалы
- на каждый этап привлекается отдельная квалифицированная бригада, после каждого этапа приезжает технадзор
- чистота и порядок на стройке, мусор не накапливается и вывозится регулярно
- логистика и транспорт, всё согласовывается в офисе, доводится до заказчика, и без задержек приезжает на объект
- коммуникация с заказчиком, всё объясняется и обсуждается
- не навязывают дополнительные работы, есть конкретный список работ, который предлагается заказчику на выбор
Минусы:
- высокая стоимость дополнительных работ, но как выше написал, никто их не навязывает
Что хотелось бы улучшить и пожелать ребятам в работе:
- не удобно вести чат в whatsapp, все обсуждаемые изменения отражаются в проекте, которые часто бывают недоступны со временем. Переходите в телеграмм!
- не хватает обратной связи от владельцев построенных домов. Понимаю, что публично обратную связь обычно дают недовольные клиенты, но если бы был чат владельцев, то можно было бы там задать некоторые вопросы по эксплуатации и отделке.
Команде «Баухаус» успехов в развитии и процветания! Ну а мы с нетерпением ждем следующего этапа!
3
5 февраля
"Баухаус" пару месяцев назад достроили нам с мужем ДСУ100 в комплектации с черновой отделкой ("whitebox" в терминологии застройщика), и вот наши впечатления.
Сначала о плюсах.
1. Дома однотипные, строятся по максимально “дуракоустойчивой” технологии. Качество итоговой конструкции на высоком уровне, потому что стеновые панели и стропильная система изготавливаются заранее на заводе, привозятся на строящийся объект и там собираются.
2. Быстрый монтаж коробки. Внешний контур дома буквально возводится за несколько дней – день стены, 2-3 дня стропильная система с монтажом пленок и труб вентиляции, фановой и т.д. Черепицу на всей крыше нам положили, кажется, меньше, чем за день. Монтажники белорусы оставили самые лучшие впечатления как работники (и килограмма два бычков равномерным слоем по ВСЕМУ участку, которые потом убирала).
3. Дом дополняет хорошая приточно-вытяжная система вентиляции, что добавляет комфорта, т.к. убирает необходимость в его проветривании.
4.Хорошее утепление дома и наличие рекуператора тепла в системе вентиляции. Застройщик использует пенопласт высокой плотности и толщины, что позволяет минимизировать теплопотери. При необходимости отапливать дом электричеством это дает свою экономию. Сейчас, теплой зимой в начале 2025 года, дом потребляет 75-100 кВт в сутки (в денежном эквиваленте порядка 10 000 рублей в месяц). Примечание: мы пока не живём в доме, поэтому почти нет расхода горячей воды и выключена система вентиляции; самостоятельно установили систему умного дома, которая управляет работой электрического котла, включает его днем только при снижении температуры в помещении ниже 21 градуса, а основной цикл нагрева дома назначили на часы ночного тарифа. Без умного дома расход был примерно на 50% больше. Но это всё же меньше, чем у аналогичных домов в поселке.
5. В нашем проекте ДСУ100 высокие потолки в гостиной добавляют дому "воздуха". Без этого он, конечно, смотрелся бы намного дешевле.
6. В наш договор была включена черновая отделка - штукатурка. Выполнена механизированным способом, качество работ высокое.
7. Инженерные коммуникации (электрика, отопление и разводка воды к точкам водоразбора) в конечном итоге работают хорошо.
8. Очень аккуратно сделана внешняя отделка дома.
Теперь о минусах.
1. "Разношерстные" бригады - есть классные специалисты, а есть такие, к которым есть очень большие вопросы относительно их квалификации. Например – котельную пытались запустить несколько раз разными бригадами, которые приезжали на 1-2 часа вечером с другого объекта, судорожно пытались что-то сделать и каждый раз заливали котельную и коридор рядом с ней водой, т.к. предыдущая бригада “специалистов” то не закрыла кран, то не затянула фитинги, то вообще забыла их поставить.
Или же пример - бригада, возводившая внутренние перегородки, "экономила" клей, оставляя дыры в полпальца между блоками. На замечания не реагировали, исправили только после нескольких моих звонков всем менеджерам по кругу. Однако эта же бригада затем хорошо оштукатурила стены.
2. Проблемы логистики стройматериалов и рабочей силы. Некоторые бригады сидели неделю без дела в ожидании поступления материала для начала выполнения работ. В какой-то момент привезли на участок две бытовки, вторую на хранение? Из-за них мы не могли приступить к строительству забора. Строительный туалет и душевую кабину забрали через месяц после уезда всех бригад после нескольких напоминаний. В целом, если менеджер ставил срок выполнения любых работ, его нужно было в голове умножать на 2-2,5, чтобы приблизиться к реальности.
Вообще 90% дома было закончено за 3-4 месяца до даты сдачи объекта по договору, в оставшихся 10% была установка и подключение чистовой входной двери, исправление недостатков нескольких предыдущих этапов и запуск котельной.
3. Менеджер, ведущий наш проект, оказался очень слабым в технических вопросах, из-за чего часто возникало недопонимание, ошибки и задержки работ. Например, какова логика работы третьего провода, выходящего из входной двери, нам так и не ответили, хотя прошло уже несколько месяцев с момента задания этого вопроса. Неправильное объяснение того, что за два типа ключей от входной двери и как ими пользоваться, привело к тому, что мы испортили строительный ключ через час после установки входной двери и исправить это можно только заменой личинки. Были и другие моменты.
4. Путаница с проектной документацией. Например, при строительстве нашего дома строители пользовались документацией с другого объекта и в итоге нам залили полы под душевую кабину, хотя по проекту ванна, накосячили с заливкой в котельной. Впоследствии куски криво дозалила непонятно чем другая бригада. В схемах визуализации при заключении договора гигиенический душ был нарисован, а когда сантехники вышли на объект, выяснилось, что он "просто нарисован, его в проекте нет, а если хотите, то составим доп. соглашение за доплату". А да, архитектурный проект дома с техническими деталями и полной сметой вы не увидите - секрет компании. Только частично-кусочные схемы и визуализации, в которых могут быть (и у нас были) ошибки.
5. Довольно дорогие доп. услуги.
6. Как нам сказал менеджер, с этого года компания минимизирует (или даже совсем уберет) возможность кастомизации проекта. У нас была небольшая перепланировка дома относительно стандартной планировки Баухауса - и без неё дом мы бы, скорее всего, строили не у них.
В заключение хочется сказать, что в целом стройка прошла хорошо. Дом стоит, трещинами не пошел, работает, проблем не приносит. 95% работ были выполнены хорошо. Но было внушительное количество "микромоментов", которые портят общее впечатление от строительства.
Компанию рекомендуем. Смело стройтесь, особенно, если вам импонирует идея наличия "одного окна", в котором вы можете заказать всё - от фундамента до меблировки вашего дома с одним минусом - вы согласны на полностью готовый продукт без внесения изменений. Ну и универсальный совет: не доверяйте наличию строительного контроля от застройщика - ездите на стройку каждый день, это правда важно.
PS На последнем фото на дом выпал иней :)
1
14 января
Заказал в Баухаус 140ДсУ, который увидел на выставке Open Village.
О компании только положительные отзывы.
Соблюдают условия и сроки, зафиксированные в договоре.
При возникновении доп.требований в процессе стройки, вносят изменения без нареканий.
К концу сентября дом должны закончить! Надеюсь за оставшееся время отношение к компании не изменится!
Дополню отзыв, спустя 8 месяцев.
Дом готов, хоть и с небольшой задержкой. Но мебельщики (партнеры Баухаус) поднапряглись и общий срок сдачи дома выровняли.
У меня была комплектация под ключ, с полной мебелировкой! Последний фасад на кухню установлен 28.12
Новый год встретили в своем доме, с толпой гостей!
Дом прекрасный, тепло, уютно, красиво! Гостям завидовал, так как на них он произвел вау эффект, но когда ты видишь каждый этап работ, конечный результат вызывает только удовлетворение!
О Баухаус!
Они просто молодцы! Косяки конечно есть, но они от них не прячутся, а честно исправляют! Что бы проблем было меньше, советую будущим заказчикам чаще приезжать на стройку и интересоваться у рабочих что и как делают, таким образом можно избежать многих проблем.
Ну а я следующий дом буду строить только с Баухаус!
1