Avenue Apart Дыбенко
52 отзыва
30 марта
Обращаюсь к Застройщику! Ваши объяснения по поводу не возможности подключения к теплосетям понятны. Непонятно следующее - почему вы апарты, если они готовы конечно, не передаете покупателям, почему не приглашаете на предварительную приемку чтобы заблаговременно получить замечания? Почему ваша группа в Контаке перестала публиковать и рассылать новости? Почему внутренняя отделка помещений на фото официального сайта отсутствует? Опять продлили разрешение на строительство до 31.08.2025 года? Вы вообше когда то заканчивать работы собираетесь?
27 сентября 2024
Плюсов нет, по той цене что сейчас не покупал бы. Перенос сроков уже 4 раз и это только по моему договору. На данный момент задержка на 2 года почти, от сроков в договоре. Застройщик под банкротством. Стройка почти заморожена. Сама идея была привлекательная, обещаний было много , но вот доделать не могут.
7
20 марта 2023
Если за две ближайшие недели застройщик не выйдет со мной на связь - снижу оценку еще больше. Пока надеюсь на коммуникацию.
В кратце: максимально нормальное общение с застройщиком было на период до передачи денег им и подписания договора. Было не вау, но нормально. По крайней мере трубку брали, перезванивали, помогали.
На данный момент передача ключей перенеслась на год практически. То есть мы уже год планировали получать доход со сдачи квартиры (и планы свои с этим учетом строили). Сразу предупрежу вопросы ко мне: видела постановление от государства, которое на год сейчас делает действия застройщика легальными. То есть они нам ни компенсации, ничего не должны при всех своих действиях....
А теперь о том,что уже несколько месяцев не весело
Достаточно большой период назад застройщик перестал общаться со своими дольщиками (ранее они делились информацией о ходе строительства активно). Сейчас у них на сайте есть только телефон отдела продаж. Других телефонов нет. И по этому телефону до них нельзя дозвониться. Обещают перезвонить только. В разговоре ведут себя весьма скрытно.
Сегодня ровно месяц в тех пор, как я должна была подойти на подписание дополнительного соглашения (это то, где мы согласны на все отсрочки, его неподписание бы ничего нам не дало, как я писала - по последним постановлениям, пришлось подписать)
Я специально никуда не уезжала, ждала звонка и оставила не только номер телефона, но и почту для связи. Сама до них дозвониться не смогла. За это время успела уехать в другую страну и вернуться. И они снова не берут трубки.
На последней встрече с менеджером сказала, что хотелось бы коммуникацию. И вот такой игнор после...
Пожалуйста, найдите меня в базе и свяжитесь в максимально короткие сроки
31
21 июля 2022
Начиталась я в общем отзывов на всякие разные апарты...жуть. Везде есть какие-то подводные камни. То промзоны какие-то вокруг, то железная дорога рядом, то район неблагополучный.
Написать можно что угодно, конечно, и не стоит всему подряд прям верить, поэтому попросила знакомых прокатиться посмотреть до некоторых комплексов (сама не из Питера). Иии...оказалось, что большинство комментариев намного ближе к реальности, чем я думала. Этот комплекс тоже не идеален, но тут стройка явно не стоит, фасад уже почти как на картинке, близко метро и нет рядом многоэтажек.
Пока проводила расследование свое уже забронировали однушку, которую я приметила, поэтому на паузе у меня вопрос с покупкой. Но если увижу в продаже что-то подходящее, то вероятно возьму что-то здесь.
1
20
20 июля 2022
Так, как минимум это монолитная конструкция. В современном мире встретить дом такого класса и монолит проблема, как оказалось. Выбирал исключительно между апартами. То, что у помещений статус коммерция меня вообще не волнует, а стоит дешевле, чем всеми любимые квартиры. Потом буду сдавать. Удобно, что ук поможет искать арендаторов. Локация норм. Это всяко лучше какого-нибудь Парнаса, просто поверьте на слово. Плюс здание одно, а не большой многокорпусный человейник. В будущем, когда рядом лср отстроится цена подскочит и можно будет выгодно продать.
2
5
11 ноября 2021
Локация, может, и не самая лучшая по Питеру, но цена очень интересная, по сравнению новостройками ближе к центру. В конце концов, это все-таки Невский район, а не какое-нибудь Кудрово. Мне кажется, что в перспективе это место будет активно застраиваться в будущем. Лично я купил тут однушку 32 кв.м., еще и со скидкой, очень доволен, все устраивает. Что важно для меня как инвестора, это управляющая компания. А про МТЛ я много хорошего слышал.
1
6
7 мая 2023
Локация хорошая. Когда достроят будет просто замечательно. Ждем открытия в ближайшие время и надеемся на хороший уровень сервиса!
6
19 марта
Не выходят на связь.
14 апреля 2024
Наконец достроили! Браво! Осталось территорию благоустроить!
2
9
18 ноября 2023
Долгострой.Обещают одно ,делают совсем другое .Вид совсем не такой,экономят и экономят на всем,что из этого выйдет .
8
28 октября 2021
Давно интересуюсь апартаментами в этом проекте, однако чем больше он готов, тем выше цены становятся. Были мысли со временем определиться с покупкой, но к тому моменту как решился вопрос с финансами, ценник вырос на полмиллиона. В остальном комплекс интересный, особенно за счет соотношения цены к локации и сроку сдачи. Даже с учетом роста цен он все равно выгоднее других вариантов в Невском районе, которые сдаются намного позже и стоят ненамного дешевле
1
5
27 декабря 2021
Когда было общение с менеджером, он нам говорил, что поблизости участок выкупил крупный застройщик, ЛСР, так что локация будет неплохо развиваться в перспективе. Но даже без учета этого ЖК довольно интересный, в первую очередь в плане доходности. Например, на сайте они обещают полную окупаемость через 8 лет. Не знаю, преувеличение это или нет, но вообще выходит выгодно. Это и стало главным аргументом в пользу покупки.
1
5
19 ноября 2021
Приобрели тут апартамент, понравилось что строится быстро и станция метро недалеко. В интернете пишут, что апарты больше годятся как инвестиция для получения дохода, но как по мне, для жизни вполне норм - есть парк, социалка, все для жизни. Менеджеры оформили все быстро, так что покупка радует
1
3
28 октября 2021
Хорошее расположение апарт-отеля,но место пока не очень ухоженное. Проект за последний год почти полностью достроили,легко можно увидеть при выходе из метро ул.Дыбенко,так что уже скоро сдадут и мы получим ключи от жилья,которое приобрели.
2
1
15 ноября 2021
Купили тут апарт еще когда цены были намного ниже, от 2 миллионов стартовали. Сейчас же ценник 3,5 минимум. Строят бодро, разбирают быстро. Вопросов к проекту никаких нет, кроме разве что дороги к комплексу. Тут пока грунтовка, нормальный асфальт обещают только в следующем году, там же и машину можно будет оставить, если под домом не будет мест.
1
4
13 февраля 2023
Расположение хорошее, но строительство идет уже 4 года! Это возмутительно. Очень надеюсь, что уже в июне этого года можно будет заселиться.
5
2
6 октября 2024
Долгострой. Наверное, снесут
2
8 июля 2020
Пешком до метро Дыбенко.
Красиво выглядит. Шикарная цена.
Высокие % по ипотеке.
Как и во всех аппартаментах договоры не застрахованы/нет эскроу/нет гарантий. Единственный дом строит.комп. Застройщик недавно изменился, вроде меняли ген.подрядчика и название. Если что-то пойдет не так, знайте - аппартаменты не достраиают за гос. счет.
Смущает надежность.
Стройка идет. Сейчас фундамент зачатки 1 эт. Вероятно будет небольшое опоздание дом строится 1,5-2 года. Остался 1 год до сдачи. Строители нужно поднажать!!!
13
6
28 июня 2023
Строится. Выполнение процентов 75%. Нужно 4-6месяцев чтобы закончить. Если опять не заморозят. 😔
3
5
24 декабря 2021
Сегодня разговаривали с менеджером, он сообщил, что апартов осталось совсем мало, а ценник растет буквально каждый месяц. Вообще, за то время, пока я принимаю решение о покупке, тут же поднялись цены на 100к. Наверное, если бы купил на старте и сейчас продал, то неплохо бы заработал. В общем, планирую решиться в ближайшее время. Всем удачи!
4
28 июня 2024
Место супер!ждем сдачу дома
3
26 мая 2023
Начал приглядываться, когда рядом купили участки крупные застройщики, опять же метро рядом.
3
6
31 июля 2020
Место хорошее, метро рядом, что в реалиях современной загрузки наземного транспорта, весьма удобно. Опять же, как инвестиция вполне себе вкусное предложение. Ездили на стройку, сейчас дела идут полным ходом.Выбирали апартаменты, менеджер все толково рассказал. На мой взгляд цена-качество.
5
3
17 ноября 2021
Искали квартиру на Дыбенко в новостройке, у меня тут рядом родители живут, а в старом фонде не хотелось, хотелось в новом доме жить, долго рассматривали обычные ЖК, но выбор невелик и все равно склонялись к апарту в этом комплексе. В итоге таки решились и заключили сделку. Пока всем довольны, по срокам вроде укладываются, место хорошее, метро недалеко. За такие деньги - подарок.
1
3
30 июля 2020
Считаю, отличное вложение для инвестиции, чем более что на первом этаже есть коммерческие помещения, некоторые из которых уже продали.
По сравнению с квартирой цена апарта тоже намного дешевле.
Не понимаю, отзывов типо "бросят" , "не достоят", "обанкротят" и т.д. В 21 веке же живем, если бы застройщику это было нужно, сделали бы это на стадии раньше, набрали бы огромный отдел продаж и давно бы все впарили людям. А на стройке уже кран. Цены на недвижку растут нереально...
3
7
6 января 2022
Хорошие апартаменты, с отделкой. Лучшая цена в городе. Хорошая локация. 10 минут от метро пешком.👍
1
4
24 сентября 2021
Отличное место для апарта, близко икея и недалеко метро)
Менеджеры отвечают быстро
1
3
31 декабря 2020
Звонил в отел продаж сегодня, цены еще не подняли, строить продолжают как уверяют интенсивно даже в праздники, проверим с женой съездим на новогодних праздниках на стройку, пока забронировали апарт и ждём встречи с Михаилом ,хотя предлагали оформить дистанционную сделку со скидкой 2 процента, пока думаем
2
1
2 августа 2020
Были определенные сомнения, но недавно съездили на стройку - процесс идет полным ходом, как мы увидели.
Выбираем себе номер для инвестиций, но и самим интересно там пожить. Важно, что метро рядом и отделка есть, ко всему еще и цена интересная.
Вообщем нам все понравилось.
Будем наблюдать за ходом стройки.
1
1
16 сентября 2023
Отличное строительство
2
26 октября 2020
То, что это третий проект Авеню Апарт в Петербурге и УК МТЛ вызывает надежду на качество строительства и на то, что будет не плохо. Первый уже 3 года работает на Петре. В номерах аскетично, но не истрепались. Бизнес-партнеры останавливались и были довольны.
2
1
5 сентября 2023
Радует, что скоро будет сдача
4
26 октября 2020
Сегодня был на сделки. Офис скромненький, но как понял все деньги на строительство идут. Не хотели долго давать скидку, выбил 2%, провели как иногороднего, хотя живу рядом на Большевиков. Действительно работают даже в выходные. Это дает надежду, что ключи получу к концу 2021. Кстати, обязательно рекомендую посетить первый Авеню на Петроградской стороне. Поймете почему мтл хорошая управляшка. Фото из группы в тг сегодня, мало ли кто интересовался. Обновляют здесь почему-то редко фотографии
1
2
26 октября 2020
Долго думал, брать или нет, сперва не хотел, тк было затишье во время пандемии ,весной, но сейчас апарт-отель растет на 2 этажа в месяц. Как в прочем и цены подорожали. Но обещали скидку 2%, для иногородних.
1
1
23 ноября 2023
Рядом просто тоска, полуразрушенные постройки, дорога убитая.
6
1
12 декабря 2019
Кстати, к вопросу, партнеров застройщика. У них МТЛ УК является, и бренд Авкню-Апарт МТЛ принадлежит. По факту третий проект в Питере. Это внушает надежность, что хоть застройщик и молодой, то УК и Генподрядчик все сделают на хорошем уровне. Мы взяли однушку, когда она еще 2,6 была, а не 2,99. Цены, что-то больно быстро растут. Думаем дождаться окончания строительства и продать переуступкой на 1 млн дороже))))
6
9
19 июля 2019
- Есть программы гарантированной доходности 15-20%.
- Купить можно часть апарта, инвестиции от 75000₽.
- Метро рядом.
- Отель маленький, и его легко заполнит управляющая компания, что делает объект инвестиционно привлекательным.
-Цены очень интересные и с полной отделкой.
Как инвестиционный проект вполне интересен.
7
18
31 июля 2020
Была там в начале года, буксовали на стройке, а сейчас начали активно строить. Очень хорошая динамика, кран поставли, я так поняла уже второй этаж начали. Очень жду когда смогу выгодно продать свою студию.
2
1
26 июня 2020
Здравствуйте! Посещали с агентом место в последние выходные мая, нашли по флагам издалека. Стоит опалубка, примерно 15 рабочих ходили, машины заливали бетон в опалубку стен. Мужик в белой каске (прораб вроде), сказал, что делают стены подвального этажа. В отделе продаж говорят передача ключей в конце 2021 г., если не будет остановок, а такие же стахановские темпы, то успеют. Кстати, не стесняйтесь просить зайти на территорию, мы от забора вообще не видели рабочих, тк она ниже уровня земли.
14 декабря 2020
Вполне приемлемая цена, стройка идет рекордными темпами - 2 этажа в месяц! Все замечательно!
2
2
20 июня 2020
Обычно всегда оставляю отзывы, если только что-то не нравится, сейчас обратная ситуация. Говорю честно, мой менеджер у застройщика Р-Фикс, у которого покупал, просил написать отзыв, если понравится обслуживание. Было все отлично, сделку на однушку оформили без проблем, единственное, что из-за карантина МФЦ закрыты и пришлось повозиться с нотариусами. Заняло месяц почти. Но остался доволен.
4
1
27 июня 2020
МТЛ противоречивая УК. Изучала вопрос, кто-то доволен и получает 12%, кто-то говорит, что и 10% не видел. Думаю над объектом, цена заманчивая 2.2 млн., но наверное сама сдавать буду, как и сейчас свои две квартиры.
2
2
23 января 2020
Я приобрел здесь апарты для жилья. Для меня цены показались смешными – взял однушку 36 квадратов за 3млн. с лишним. По ипотеке первый взнос еще и с 15% скидкой от базовой стоимости. При этом жилье с евро-ремонтом идет. Застройщик малоизвестный, но далеко не новичок в строительном деле. Только в Питере это уже 3-й проект, а так и в регионах много сданных. Так что насчет сроков не переживаю, компания себя хорошо зарекомендовала.
6
6
15 июля 2022
Место у черта на куличиках. Где клиента возьмут, загадка
4
15 декабря 2019
Я был в офисе застройщика на Ленинском. Сперва попался менеджер по продажам - ничего не мог ответить по доходности и прочее, пришел потом руководитель отдела продаж и все нормально разъяснил. У них есть 2 программы по доходсти фиксированный при покупке долей и не фикса при покупке апартов целиком. От 11 до 15% получается. Среднее по рынку. Думаю, пока... Рядом еще есть один объект промолодость, но там срок сдачи дальше на год и куча номеров, у этих вроде 380, а там 1000+, не знаю как сдавать будут.
4
9
15 июля 2020
Дольщик. Брали для дочки подрастающей в 2019 за смешные деньги. Слава богу с марта 2020 и по сей день кипит работа, а то в начале 2020 месяц простаивали.
2
1
25 июня 2020
Скидку 10% выбила! Торговалась наверное неделю, сперва 2% предлагали, потом их гендир согласовал менеджеру 10%. Получилось минус 240 000р. Планирую сдавать через УК МТЛ, как раз на закупку мебелировки. Обязательно торгуйтесь всегда!!! p.s. скидку дали при прямой оплате.
2
1
15 января 2020
Хочу переехать в питер, уже присмотрел вот вариант. Метро относительно близко, район спокойный
3
4
13 января 2020
Комплекс крут как минимум подрядчиками строительства. Тут bps development, достаточно известная в сфере фирма. Строить уже начали, лично видел. Сейчас распушевка свай, прораб говорит, что все по плану. Сдать тоже должны в срок.
4
11
2 июля 2019
хорошее место , от метро не далеко ! взял 26.4 студию
10
11