Я юрист, и мои клиенты часто приглашают меня на заключение сделок с недвижимостью, чтобы обезопасить себя от неприятных сюрпризов. Моим клиентам понравилась квартира, которую продавало агентство «Эксклюзив НН». После просмотра квартиры договорились о внесении задатка за квартиру. Клиенты попросили скинуть договор на электронную почту для ознакомления, на что получили отказ. Агент мотивировал это тем, что документ внутренний, и никому его скидывать не будут.
Когда мы с клиентом пришли в офис, вместо договора о внесении задатка директор Борис Сергеевич предложил подписать договор оказания консалтинговых услуг. По условиям этого договора, агентство оказывает консультационные услуги. Договор очень краток и учитывает интересы только агентства, клиент находится в крайне невыгодном положении: клиент должен внести 100% предоплату в размере 50 тыс. рублей, при этом данная сумма не подлежит возврату. Т.е. если хозяин квартиры откажется продавать ее, либо покупатель передумает, внесенные денежные средства не возвращаются.
Когда агентство действует в рамках закона, заключается договор о внесении задатка. И если продавец передумает продавать недвижимость, он будет обязан уплатить другой стороне двойную сумму задатка. «Эксклюзив НН» составляет документы таким образом, чтобы получать деньги даже тогда, когда не проводит сделку до конца, деньги они получают даже за не оказанные услуги. Когда мы предложили директору внести поправки в договор, то получили резкий отказ. Более того, в свой адрес мы услышали столько оскорблений со стороны директора и его зама, , что мы с клиентом развернулись и ушли, хотя клиент имел твердое намерение оформить сделку и купить квартиру.
Если вам дороги нервы и деньги - не связывайтесь с данным агентством. По моему личному немалому опыту, подобных нечистоплотных агентств в Нижнем Новгороде – примерно 30%. Будьте бдительны! А если вы уже оказались жертвой их мошеннических схем работы, обращайтесь в правоохранительные органы.