Мои Документы
Июль 2023
1
Сдавал техплан на регистрацию дома, документы приняли, сказали когда приезжать за результатом. На следующий день в шесть вечера звонят, срочно приезжайте сегодня, до закрытия, не хватает вашей подписи в заявлении. А я живу в 30 км, и после инсульта еле ползаю, то есть это только на такси успеть можно. Ну что делать, взял машину, приехал, дают мне на подпись это заявление, а я совершенно точно первый раз его вижу, никакие данные накануне в нем не сверял. Ладно, хрен с ним, подписал, этот вопрос закрыли. Но был и еще один вопрос, не решенный накануне. Мне нужна была выписка на соседний участок, чтобы узнать из нее контактные данные владельца. Но беда в том, что с первого марта Росреестр перестал давать данные о владельцах недвижимости. Однако, у меня, как у владельца смежного участка, есть право на получение этих сведений, что я и сообщил оператору, с указанием всех ссылок на закон, статью и номер пункта. Но наткнулся на непробиваемое непонимание со стороны оператора, мол, у нас в программе никаких исключений не предусмотрено, и вы получите пустую выписку. На вопрос, как же мнё реализовать мое право, ответом было никак, и никто тут вам ничего не подскажет, а звать руководителя я не буду. В конце концов оператор смилостивилась и одарила меня телефоном Росреестра, сказав, что прием граждан они не ведут, но по телефону может и ответят, В Росреестре мне сказали, что выписку получить я могу таки в мфц, но что они должны заполнить девятый пункт заявления*, и что возможность такая у них естъ. Так что повторная поездка была использован+ваша для получения выписки. Снова пришлось преодолевать стену непонимания и нёжелания работать, но все же совместными усилиями меня и оператора заявление на выписку вместе с девятым пунктом было заполнено. Получать через 5 дней, хотя и Росреестр в том же здании. Ну что же, вынужден писать дополнение, так как история на этом не закончилась. Выписку я получил, однако пустую, вместо данных правообладателя этого соседнего участка там значилось лишь "физическое лицо". На этот раз я сразу попросил вызвать старшего, так как было очевидно, что за стойкой этот вопрос не решат. После часа ожидания ко мне спустилась старший администратор, за что ей большое спасибо, так как лестницы для меня непреодолимое препятствие. Выяснилось, что в течении этого часа она вела переговоры по горячей линии Росреестра, выяснила, что по всем нормам я имею право на получение этих данных, и Росреестр это не оспаривает. И что это видимо какой-то сбой со стороны Росреестра. Мне предложили сделать запрос еще раз, на этот раз бесплатно, и дождаться результата. Пришлось согласиться на это, и в общем у меня нет никаких претензий к сотрудницам, они вежливы и приветливы. Но не нужно забывать, что из-за моей маломобильности каждая поездка в МФЦ на такси это минимум полторы тысячи рублей. Через неделю я вернулся в МФЦ чтобы в очередной раз получить пустую выписку, и телефоны и адрес веб-сайта Росреестра. Вежливая и приветливая администратор сообщила, что все средства ее общения с Росреестром исчерпаны, и что теперь мне предстоит вести эту битву самостоятельно. Что МФЦ свою часть работы сделал, и проблема на стороне Росреестра. С этим не поспоришь, я сам проверял заявление, и оно заполнено верно. Тем не менее, у меня вызывает недоумение, почему проблема во взаимодействии двух государственных органов не могут быть решены ими самими, и в результате это вываливается на заявителя. Кроме того, беглый поиск в Интернете показал, что данная проблема не уникальна, и наиболее простой способ ее решения заключается в обращении в юридическую фирму, сотрудники которой также имеют право на получение этих сведений. Естественно, за солидное вознаграждение. Кстати, заявитель при этом не обязательно должен быть владельцем соседнего участка. За деньги юристы помогут любому. А это уже очень попахивает коррупцией. Оцену понижаю до единицы, так как проблема так и не решена. Однако прошу не относить это к сотрудникам, которые со мной работали, к ним претензий нет, они делали что могли.
Эльбавуд
Апрель 2023
3
Из хорошего могу сказать, что дом мне они все же построили. Строили долго, местами криво, местами совсем рукожопно, но так или иначе, в доме их постройки гарантийный срок в пять лет я все ж таки прожил, сегодня гарантия закончилась, но разваливаться дом вроде не собирается. Да и не сгнил пока, хотя это плюс скорее технологии, а не строителям. Теперь о минусах. Своих бригад у них видимо нет, первая из тех, что мне прислали, состояла из русских парней слегка криминального вида (один из четверых не имел вдобавок паспорта), но с очень большими запросами. С ними приехала фура со стройматериалами, однако без крана для разгрузки, который пришлось искать на месте, и оплачивать мне из своего кармана. По договору первым делом бригада должна была собрать бытовку для собственного проживания. На это у них ушла ровно неделя, в течении которой они ночевали где-то в деревне. Следом с меня слупили пятерку на утеплитель, так им показалось холодно. Но и утепленная бытовка их не устроила, запросы росли, и мне был объявлен прайс по 7000 на человека в день - на гостиницу. Разумеется, они были посланы далеко, после чего ребятки подрались с охраной поселка и обиженные свалили. А директор фирмы заявил мне, что я не обеспечил надлежащие условия для работы. Затем последовала двухнедельная пауза, на протяжении которой стройматериалы так и лежали под открытым небом, и в конце концов была пригнана бригада узбеков, с бригадиром с золотыми зубами, и баем на жигуленке. Этим сарай очень понравился, тем более, что электричество не нормировалось - мой удлинитель из провода 2.5 их не устроил из-за автомата 16А, и они кинули свой сечением 0.5 прямо от щитка. При постоянно подключенной нагрузке 5квт, а пиковой аж 7.5 квт. Мои вопли по этому поводу были проигнорированы, и, как и следовало ожидать, вскоре провод загорелся. Хорошо что один из узбеков еще не спал, и быстро затушил возгорание. Вначале работа у бригады шла довольно шустро, но чем дальше, тем больше падал темп. Уж очень им понравился мой сарай как убежище на время зимних холодов, и они изо всех сил старались растянуть работу на всю зиму Подъем к 12, сборка одного-двух венцов, и обеденный перерыв вплоть до темноты. А в темноте какая работа? Когда дело дошло до кровли, все еще больше замедлилось. Потому что кровля у дома действительно очень сложная. Сильно доставало вымогательство дома на всякие улучшения, не предусмотренные проектом. Причем если сначала эти улучшения действительно делались, потом начали просто просить деньги. А на следующий день опять просить на то же самое. Пришлось это дело жестко пресечь. Хотя местами в проекте действительно чего-то не хватало. Например, софитов, или водосточки не было вообще. С пленками у них полный бардак. Что такое супердиффузионная мембрана они вообще не в курсе, везде лепят пароизоляцию. Их пещерная логика в общем понятна - если пленка держит воду, ей место снаружи. Но то, что мембрана при этом может быть проницаема для пара, для них недоступно. Хотя так работяги они старательные, и кровлю сделали вполне прилично. Не считая не проклеенные пленки. Но тут косяк смягчается использованием эковаты, которая не очень сильно теряет теплоизолирующие свойства от увлажнения. А вот где косяк с непроклейкой реально вышел боком, так это в утеплении пола. Я отвлекся и не проследил, и видимо у них тупо не хватило эковаты на полы, а то, что было положено, в значительной степени высыпалось через дырки в черновом полу. А так как было это уже теплой весной, сразу я это не заметил. Практически полное отсутствие утепление пола, при доме, стоящем на сваях, вылезло только зимой. И вылезло очень жестко, вода замерзала не только на полу, но и в трубах, проложенных невысоко от пола. Помимо этого, вылезла крайне некачественная установка окон и балконной двери. Из приколов - забыли поставить пару колонн, необходимых с точки зрения констврукции дома. Пришлось доделывать. Еще три колонны, про которые тоже забыли, посоветовавшись с архитектором со стороны решено было не доделывать, как излишние. Бригада не смогла провести вентиляционные трубы через кровлю. Честно сказали - найдите других специалистов, мы не хотим все испортить. Почему они не провели эти трубы на этапе стропил и обрешетки, а оставили на самый конец, остается загадкой. Естественно, при попытке добиться исправления косяков по гарантии, начинаются прятки. Получить что-то по суду с них нереально. Хотя контора не однодневка, пять лет назад работали под тем же названием и гендиректором был тот же Николай Николаевич. Мой прораб, кажется Денис, на стройплощадке сам ни разу не был, хотя дистанционно как-то пытался рулить, и разок даже прислал для проверки неких "спецов". В кавычках потому, что я так и не смог им объяснить почему нельзя так ставить окна в двойной брус, хотят в 15 метрах был пример правильной установки от компании Беседки-Мск. Еще забавно, что проект, который архитектор фирмы целый месяц делала для меня за 20000, тут же был выставлен на продажу как типовой. Да еще с ценой на 150000 меньше, чем я заплатил по договору, не считая доплат бригаде. Не очень это красиво.Если бы у меня хотя бы спросили разрешение, я сейчас подсказал бы изменения проекта, которые сделали его бестселлером. В общем, я написал много плохого, но так или иначе, в доме этом я живу, без глобальных переделок, и в общем за разумные деньги. А это самое главное.
Колодец
Ноябрь 2020
2
Вода не для питья
Ивановъ и партнёры
Ноябрь 2018
5
Не сказать что все отлично, но в принципе с ними можно иметь дело. Купил там участок чуть больше двух лет назад, сразу поставил небольшой домик, и с тех пор живу тут постоянн. Сейчас уже и основной дом готов. За все это время никаких серьезных конфликтов с компанией не было, были мелкие трения, которые улаживались в рабочем порядке. Электричество мне сделали за один день и 35т.руб. Не дожидаясь оформления участка в собственность, т.е. официально через МОЭСК я это сделать быстро не мог. Для меня это был принципиальный вопрос, и компания свое обещание выполнила. три фазы 15квт, а по факту даже побольше сделали. Уже после покупки участка добились снижения его кадастровой стоимости, и налога соответственно, в несколько раз. Газа в поселке пока действительно нет. Один дом подключили, но его хозяева вроде сами все улаживали. В принципе, тут трубы и так идут вдоль границы участков, и с какой стороны тянуть по большому счету без разницы. Теперь о грустном. Этим летом в поселке сняли охрану, прекратили вывоз мусора. Так как среди собственников нашлись умники, которые отказались за это платить. Что характерно, до этого два года жили при коммунизма, с нас не брали ни копейки. Понятно, что это не могло продолжаться вечно. Но нынешняя ситуация все равно здорово напрягает. Антон, КП Классика, 19
Хозяйственный магазин
Ноябрь 2018
4
Неплохой магазин хозтоваров и стройматериалов
Платформа Выхино
Октябрь 2018
2
Одна из самых неудобных платформ. В холодную погоду даже подождать электричку в тепле негде, в кассовои зале все двери нараспашку, тепловые завесы выключены. Карачун короче.