Плюсы:
1. Жизнь на набережной Невы-матушки, удобный выезд и отличный вид.
2. Дом без студий с большими квартирами, сейчас таких уже почти не строят.
3. Опции бизнес класса - подземный паркинг, первая линия, кирпич монолит, перекрытия толще, чем в аналогичных домах, мало квартир на этаже, больше половины больших и хорошие планировки, закрытая территория, видеонаблюдение и тд.
4. Транспортная доступность отличная, построят Большой Смоленский мост и будет ещё лучше!
6. 5 детсадов и 3 современные школы (одна на подходе), кто пишет что мало, наверно не знают, что есть ЖК где их просто нет в принципе.
5. Цены на старте были ниже аналогов в «попсовых» районах.
Минусы:
1. Отделка (кто знал, тот брал без неё).
2. УК от застройщика и нежелание устранять недочеты по гарантии.
3. Густонаселенный квартал, много людей и машин, тесные внутри квартальные проезды.
4. Люди, которые срyt, где живут.
Называется бизнес от ЛСР. Но это не так. Дороги Дыбенко до набережной нет и строить не собираются. Новый дом разваливается. Плесень на 1 этажах в холлах. Стены влажные. УК от застройщика отвратительна, работает на ЛСР. Тарифы завышены, так как бизнес. В следующих очередях, которые тоже бизнес, полно студий! Охраны и консьержев нет. Не видитесь на крупного застройщика! Люди долго не могли принять квартиры, так как было много недоделок и исправлять их не спешили! Двор большой, но мало зелени. Маленькая детская площадка для такого количества квартир. Шум и пыль от стройки рядом. Транспорт рядом не ходит. Из плюсов вид на Неву. Паркинг нельзя оформить в собственность,это пай. При этом его стоимость очень высокая! Дом точно не бизнес класс. Спустя 2 года жизни отслоилась штукатурка на стенах кухни и коридора. Как результат разбор всей кухни и ремонт в новой квартире. У соседей те же проблемы. Поэтому очень непонятны хвалебные отзывы о данном застройщике. Качество отделки отвратительно. Так же все пишут про сады и школы. Здесь школа пока одна и в неё очень сложно попасть стало, много первых классов, она переполнена. В сады очереди, попасть в них реально, если ребёнок 5-6 лет, ясли без шансов, ну или если вы льготник. Дыбенко неизвестно когда сделают.
Находится на Октябрьской набережной с выездом все в порядке, а вот заезжать приходится или через улицу Крыленко, причём с обязательным заездом на нее(разворот на повороте на улицу Крыленко сделали Запрещённые), чем создали хорошие пробки. Сам ЖК очень красивый, с огорожденными площадками внутри, под всеми домами располагается подземный паркинг, правда поэтому рядом с домами никогда не будет расти больших деревьев, поэтому что корнями не зацепиться за 15 см грунта и при сильном ветре они просто падают. Рядом с ЖК на Октябрьской набережной находится путепровод, который в перспективе (так нарисовано на проспектах ЛСР) должен превратиться в 2-хуровневую развязка для въезда и выезда, но это только когда или закончится все ближайшие стройки или когда закончится ЛСР(у него на берегу взят в аренду на 50 лет мини порт для выгрузки щебня😉). А так в принципе все хорошо, кроме конечно стоимости в домах комуналки, аренды помещений, паркинга🤦.