Отличный ЖК, классный внутренний двор, доброжелательные соседи + близость метро + прекрасная инфраструктура (салоны, магазины, пункты выдачи).
Из минусов - парковка ЖК большая, но машин намного больше, заезд в сам ЖК по «кругу» - вывоз мусора, такси, разгрузка-погрузка становится проблемой (с открытием новой дороги возле двух новых домов возможно проблема уйдёт).
Ну и место для выгула собак буквально завалено экскрементами, но это не минус ЖК, это воспитание и взаимное уважение жильцов дома.
11
9
А
Арина Щербакова
Знаток города 9 уровня
10 августа
Из плюсов здесь только то, что дом расположен очень близко к метро, рядом хорошая транспортная развязка, множество автобусных остановок и т.д. Но в самом доме оказывается не всё так просто. Качество постройки самого дома плохое, за зиму образовалась плесень на окнах и стенах. Стена промокает во время дождей. Устранения недостатков от застройщика не дождёшься. Интернета здесь нет, только Ловит, который не работает (его хватает, максимум, чтобы полистать новостную ленту; для выхода в эфир по видеосвязи и онлайн-занятий вообще не подходит). Соседи безынициативные: за Интернет не борются, не борются с курильщиками, мусорят так, что завелись крысы. Зато сменили коды от домофонов, чтобы жители одного подъезда не могли войти в другой. Здесь постоянно курят в подъездах так, что срабатывает пожарная сигнализация и не работают лифты - дом, к слову сказать, 32-этажный. Пожарка орёт каждый раз по часу, а это значит, что жители высоких этажей часами не могут ни спуститься, ни подняться. А за день, бывало, что она по 5 раз орала. Это 5 часов можно простоять на первом этаже! Вентиляция в доме тоже не работает, не работает в лифтах. Лифты, кстати, тоже не работают. Больше месяца из 4 лифтов работали только 2! Это 2 лифта на 400 квартир! Цены у УК просто космические.
Отличная локация, качество стройки на 4 (по сравнению с другими застройщиками точно не хуже). Двор отличный. Подбор магазинов на первом этаже хорош, за исключением шаурмичной (аромат и контингент сооьветствующий) Соседи 80/20. 80% хорошие отзывчивые люди, 20% свиньи паркующиеся у мусорки и перекрывающие выезды, хомящие и курящте в подъезде, от чего регулярно орёт пожарка (может по 3 раза за ночь). УК - днище полное, с парковкой не разбираются, входную дверь 2 подъезда не могут починить полгода, на заявки реагируют тяп-ляп и всё в таком духе. Охрана дорогая, но по факту её нет: за парковкой не следят, ответственности не несут, за сохранностью общедомового имущества не смотрят. Со школой ПИК опрокинул, информация была даже на сайте мос.ру, что на территории Большая Очаковская вл.4 к концу 2024 года будет школа, но стройка так и не стартовала. Попасть в 5е здание 2025 школы видимо только через кассу, аналогичная история с ближайшим садиком.
Если вы хотите чтобы ваша жизнь превратилась в ад, добро пожаловать, машино место 20-25 тысяч месяц, за ПИК!
Хотя в жк через дорогу (уровня бизнес, а не эконом как ПИК) , машино место стоит ~10 тысяч. Если вы паркуетесь во дворе будьте готовы что вас перекроют другой машиной, и скорее всего даже не одной. Движение по двору тоже заторможено, грузовики перекрывают ее полностью пока выгружают или загружают вещи. Также люди живущие в этом жк считают себя владельцами мира и паркуются как им захочется, сегодня так встану ,завтра так. В общем про парковку я могу писать вечно. Что касается самого жк, постоянно звучит пожарная сигнализация на весь дом. Чтобы ее отключить нужно заплатить. Это я вообще отказываюсь комментировать. Соседи также не самые лучшие, кто то распивает пиво прямо в лифте (в рабочий день), кто то курит и запах такой стоит, на весь этаж, что дышать невозможно. ОДНИМ СЛОВОМ - ПИК.
Супер жк ! Обожаю . Выезд максимально удобный , все близко . Внутри жк самые важные магазины и аптека . Территория уютная и мало домов . Минус как всегда парковка , но относительно других жк здесь можно сказать очень даже не плохо с местами
Очень красивые дома!Высокие такие же как Матвеевский Парк но плохо если не работает лифт,очень хорошие парикмахерские магазины,и есть Аптека горздрав,в целом неплохо
Хорошее место,новостройка.Через дорогу большая современная школа.Рядом детский сад,который меня впечатлил просторными залами и техническим оснащением и охраной входа и выхода из сада с ребёнком.В этом районе достаточное количество продуктовых магазинов и салонов красоты
Все хорошо:парки вокруг,метро близко,буквально все необходимые магазины в 2х шагах,аптеки,салоны красоты в доме.Единственный минус-срабатывание датчиков пожарной тревоги при малейшем дыме. И отсюда все вытекающие недобства
Красивые новые дома на возвышенности в активно развивающейся локации. Отлично развита транспортная инфраструктура. В шаговой доступности 2 станции метро и будущая станция МЦД-4. Дублёр Кутозовского сильно облегчил жизнь автомобилистам. Рядом относительно новая школа и детский сад. В рамках ЖК идёт стройка ещё одного садика. В 100 метрах строится торговый центр WESTMALL,
Внутренний дворик, да и в целом район хороший, метро в шаговой доступности. Всё что может быть необходимо находится непосредственно в самом доме (продуктовые магазины, отделения доставки и тд.)
Человейник. И этим всё сказано. Ещё и половины жильцов не живёт, а очень ощущается вот эта сверхконцентрация большого количества людей в одном месте. Очень маленький двор для 4 таких огромных высоток, про парковку вообще молчу.
И самый огромный минус лично для меня - это работа пожарной сигнализации. Причем уже понятно, что ничего не поменяется. Прежде, чем купить квартиры в пике, знайте, что пожарка будет срабатывать просто на всё и орать постоянно. Ночь, утром, в любое время дня и ночи. Иногда ее не могут отключить по часу! И когда, не дай Бог, действительно случится пожар, никто не выйдет, на нее никто уже не реагирует! Потому что срабатывает она постоянно. Каждый день. Раньше было по несколько раз в день.
Очень клёвое ЖК я там 3 дня живу просто вау большой плюс всё охроняется ходит по территории охрана в Нутри двора есть охраняемоя зона это площадка на площадке на столько мягкая земля что когда касаешься на кочелях можно тормозить ногами по этому всем советую этот ЖК. Вот ключи:
Все понравилось. Красиво сделано, лифты быстрые и по 4 шт, есть вент лючок, есть даже код доступа на площадку. Показалось что на такое количество квартир маловата территория. Что ещё, рядом строится большой ТЦ, первые этажи тоже коммерция будет, скоро откроют выход с Аминьевской и проложат до неё дорогу. Будет ещё лучше!
Красивый ЖК,благоустройство со стороны двора ПИК совершенства,тихо,спокойно и уютно.При покупке жилой недвижимости,рекомендую присмотрется к данному ЖК
Недавно была там. Раньше никаких домов в начале Б.Очаковской по четной стороне не было и вдруг.. Так быстро построили и главное благоустроили территорию. Открылись кафе, магазины, аптеки. Очаковская улица преображается. Красота, люди живут, строители дальше строят!!!
Каких бы положительных сторон ни было в доме, как много плюсов бы вы могли найти - все они становятся пустым звуком после того, как несколько раз в неделю (в 11 вечера, в 4 (!!!!) утра) на весь дом орет "пожарная сигнализация" с просьбой покинуть помещение. Ее могут не выключать в течении 20 минут, получаса, часа! Когда вам утром нужно вставать на работу, а в 4 часа вас поднимает чертов ор из 10 динамиков на этаже и в каждой квартире, единственное, что хочется сделать - это собрать вещи и покинуть это здание НАВСЕГДА. Беспомощная УК, которой, очевидно, плевать с высокой колокольни на всех жильцов, разводит руками и ничего не может с этим сделать. Охранники, которые получают деньги за то, что сидят, уткнувшись в свои телефоны, не особо спешат выключать этот ужасный ор. Что же вы, УК и ПИК будете делать, если в какой-то момент сигнализация будет не из-за пыли или чьей-то сгоревшей еды, а из-за реального огня, а люди останутся сидеть в квартирах, в очередной раз проклиная еще одну ложную тревогу в четыре часа утра? Сколько жертв вы будете нести на своих плечах из-за ваших тупейших сигнализаций, которые даже не имеют никакой связи с самими пожарными? Не ЖК, а пыточная высотой в 30 этажей.
Новостройка с соответствующими проблемами ( ремонты , активное заселение, налаживание всех систем ).УК только вступает в свои права и устраняет недочеты. Расположение отличное . В шаговой доступности метро , пригородные электрички и аэроэкспресс до Внуково. Рядом скоро откроется станция МЦД 4 Очаково. Строится детский сад.
Вот построили огромный жк и все бы ничего ,НО эти ежедневные пробки !!!!!машины заезжают ,выезжают из ЖК и все встает
Ранее общественным транспортом до метро было 7-9 минут ,теперь 17 минут стандартно
Ну очень дорого. Рядом строится ТЦ. Школы нет. Детского сада нет. Общественный транспорт переполнен в часы пик. В основном все едут к метро Юго-Западная или проспект Вернадского. Если заселят все строящиеся дома, наступит коллапс. Аминьевская станция немногим нужна.
Удобная локация, северо-запад. Но район становиться все плотнее и плотнее, постоянные пробки на въезд и выезд из двора. Дом построен компанией ПИК на месте промышленной зоны.
От приемки ожидали худшего, но на удивление, отделка от ПИКа не разочаровала. Ламинат не гуляет и сантехнику нормальную поставили. Во дворе много площадок детских. Надеюсь, на зелень летом не поскупятся).
Просто классное место появилось у нас в начале Большой Очаковской!
С удовольствием прогуляюсь туда, когда сдатут комплекс!
Очень удобное расположение недалеко от жд станции и БКЛ Аминьевская.
28.11.2022 принимали трехкомнатную квартиру 86 метров от застройщика ПИК по адресу Большая Очаковская 2 корпус 1.1 этаж 5. Такое я встретила первый раз, и мягко говоря,я прибываю в шоке. Все стены кривые, полы кривые, нарушена геометрия всех комнат, грязные натяжные потолки, обои поклеены из кусочков на самых видных местах, окна можно описывать бесконечно(продув, отсутствие фурнитуры, окалины, царапины), не убранные в стену провода, вся мятая б/у входная дверь, оторванные и кривые наличники. Это только часть замечаний. Всего 196 замечаний, которые обнаружил эксперт. Но самое печальное это следы протечки. Вздувшийся ламинат со следами плесени, отошедшие обои после подтопления. И квартиру сдали в таком виде. Даже не потрудились заменить ламинат. Так же было «очень приятно» обнаружить использованные памперсы, валяющиеся под ванной!!!! Уважаемый застройщик ПИК, люди, покупая у вас квартиру, надеются получить хоть немного адекватный ремонт, оплачивая вам более 20000000р. То, что увидела я, это просто ужас. Интересно послушать на каком основании и какими нормами руководствуется ПИК, когда сдаёт такие квартиры??? Это была моя последняя покупка у данной компании и никому не рекомендую . Если у застройщика возникнут вопросы или сомнения, то с удовольствием предоставлю доступ в квартиру, но сомниваюсь , что пик как-то отреагирует на это,так как при общении с соседями выяснилось, что у них похожие ситуации, и по всей видимости, это норма !!!!! Так же хочу обратить внимание на то, что ввод всех замечаний в акт приемки составил более 4 часов моего времени. Это просто издевательство от компании.
Хорошее расположение. Вечером Аминьевское шоссе стоит.
Беда с парковками. Доступное для этого района жилье. Так же не понятно касательно инфраструктуры, сады школы и тп.
Дома неплохие, но один жирный минус перечеркивает всё. В домах ежедневно многократно срабатывает пожарная сигнализация. В том числе ночью. УК на запросы не реагирует. Люди начинают самовольничать. При реальном пожаре никто не среагирует.
Транспортная сеть вокруг ЖК развита , по поводу социальной инфраструктуры - школы есть , детская поликлиника на реконструкции. Район густонаселенный , идёт снос старого жилья. Не самый плохой район в Москве